中央對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，提出十大措施，其中第十條明確要求加大金融對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持力度，取消對(duì)商業(yè)銀行的信貸規(guī)模限制，合理擴(kuò)大信貸規(guī)模。
    這對(duì)東盛地產(chǎn)的影響可謂最為直接。
    過去一年多時(shí)間，一開始是市場(chǎng)沒有預(yù)計(jì)那么火爆，東盛地產(chǎn)雖說資金回籠慢于預(yù)期，但資金還勉強(qiáng)能騰挪過來。
    今年三月初時(shí)，中國銀行最先受到次貸危機(jī)的嚴(yán)重影響，總計(jì)計(jì)提數(shù)以百億計(jì)的壞賬，國內(nèi)銀行業(yè)很快就風(fēng)聲鶴唳起來，各大商業(yè)銀行隨之陸續(xù)收緊銀根，令東盛地產(chǎn)感受到脖子上所套著的繩索越來越緊。
    收緊銀根，一方面是商品房貸款下半年發(fā)放額度大降，甚至有不少商業(yè)銀行直接暫停了商業(yè)貸款的發(fā)放，這直接壓制了商品房的市場(chǎng)需求；另一方面是直接限制對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的借貸規(guī)模，嚴(yán)禁借新還舊等種種邊緣性的借貸行為，迫使地產(chǎn)商被動(dòng)的收縮債務(wù)規(guī)模、降低杠桿。
    資金充裕或銷售狀況良好的地產(chǎn)商或許不受影響，東盛地產(chǎn)就差點(diǎn)沒能熬過去。
    而新的經(jīng)濟(jì)刺激政策出來，明令取消商業(yè)銀行的信貸規(guī)模限制，合理擴(kuò)大信貸規(guī)模，這也將直接從兩方面對(duì)東盛地產(chǎn)構(gòu)成利好：一是各大商業(yè)銀行對(duì)商品房信貸規(guī)模將全面放開，貸款首付比例都有可能下降，這將直接刺激商品房銷售的市場(chǎng)需求，另一方面就是對(duì)地產(chǎn)商的信貸限制將出現(xiàn)一百八十度的巨大轉(zhuǎn)變。
    間接的影響就更大了。
    一旦商業(yè)銀行的信貸限制放寬，信托、理財(cái)以及保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)的資金，必然也會(huì)錦上添花的進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)。
    像東江證券之前為東盛地產(chǎn)發(fā)行新的信托基金，不僅需要東盛地產(chǎn)提供更嚴(yán)格的資產(chǎn)抵押，東江證券內(nèi)部也會(huì)有額度的限制。
    今天過后，這層限制必然會(huì)放寬。
    以前東江證券或許能為東盛地產(chǎn)提供十?dāng)?shù)二十倍的信托資金，而今天過后，能提供的信托規(guī)模可能就直接翻倍了。
    目前東盛地產(chǎn)以直接注資的形式，總計(jì)融資額達(dá)到四十億，其中新鴻投資注資十二億、東江證券注資五億，郭廣信、陳志等管理層參與注資五億；曹沫核算下來，手里資金相對(duì)寬裕里，最后追加了三億的注資，總注資額達(dá)十八億。
    就算是如此，東盛地產(chǎn)在接下來一年內(nèi)需要支付償還的短期債務(wù)還是比較高。
    曹沫、錢文瀚、丁肇強(qiáng)正想著以更多、更豐富的形式籌備第二次融資，想著再籌措二十到三十億的資金，較為徹底的去解決東盛地產(chǎn)的債務(wù)問題。
    現(xiàn)在好了，這個(gè)問題應(yīng)該不需要他們?cè)兕^痛了。
    當(dāng)然，除了東盛地產(chǎn)直接受益于新的經(jīng)濟(jì)刺激政策外，其他行業(yè)，特別是各人名下的關(guān)聯(lián)企業(yè)會(huì)有怎樣的有益影響，以及國內(nèi)經(jīng)濟(jì)是否能在短時(shí)間內(nèi)就擺脫次貸經(jīng)濟(jì)危機(jī)的波及，誰都說不好。
    不過，曹沫對(duì)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)能迅速擺脫次貸經(jīng)濟(jì)危機(jī)，還是頗有信心，但海外經(jīng)濟(jì)，特別經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)特別脆弱的非洲，什么時(shí)候能抵擋住風(fēng)暴的摧殘、走出低谷就完全沒有信心了。
    好在天悅在海外的業(yè)務(wù)，抵抗沖擊的能力夠強(qiáng)，曹沫也不用提心吊膽的擔(dān)憂什么。
    隨著大宗商品價(jià)格的暴跌，卡奈姆等國成品水泥需求銳減，市場(chǎng)價(jià)格自然也是大跌，大幅削弱了科奈羅水泥的盈利能力。
    不過，科奈羅水泥的生產(chǎn)、運(yùn)輸成本已經(jīng)是遠(yuǎn)限接近于國內(nèi)。
    即便卡奈姆成品水泥價(jià)格目前已經(jīng)暴跌到西非水泥行業(yè)的平均成本線以下，但科奈羅水泥每生產(chǎn)一噸成品水泥，還有逾五十美元的毛利潤(rùn)，日子絕對(duì)比同地區(qū)的水泥企業(yè)要滋潤(rùn)得多，目前每個(gè)月還能維持一千萬美元以上的凈利潤(rùn)。
    雖然國際金屬銅期貨跌幅很大，但伊波古礦業(yè)目前還是以開采、出產(chǎn)黃金為主。
    國際金價(jià)十月份在經(jīng)濟(jì)危機(jī)快速蔓延時(shí)，曾短暫的跌到每盎司七百美元左右，但在進(jìn)入十一月后，國際金價(jià)又很快止跌反彈，目前就回升到每盎司八百美元左右。
    雖然對(duì)黃金價(jià)格的未來走勢(shì)，誰都很難有精準(zhǔn)的預(yù)判，但即便經(jīng)濟(jì)危機(jī)繼續(xù)蔓延下去，隨著各國陸續(xù)采取寬松的貨幣政策，大家都預(yù)判國際金價(jià)短期內(nèi)想再度大幅下跌，可能性也是近乎于零了。
    而只要金價(jià)能維持在每盎司八百美元左右，伊波古礦業(yè)規(guī)模日益擴(kuò)大的黃金部門，每月也能保證有一千五百萬美元以上的凈利潤(rùn)。
    伊波古礦業(yè)與科奈羅水泥，依舊是曹沫手里兩頭最大的現(xiàn)金奶牛，現(xiàn)金生產(chǎn)之足，令人眼饞。
    而德古拉摩電力供應(yīng)依舊是嚴(yán)重緊缺，這使得在經(jīng)濟(jì)危機(jī)蔓延之際，德古拉摩供電集團(tuán)不用擔(dān)心市場(chǎng)銳減而產(chǎn)生額外的損失，甚至還因?yàn)樯a(chǎn)成本大幅降低，產(chǎn)生額外的利潤(rùn)。
    科奈羅能源對(duì)外供電價(jià)格是固定的，也不用擔(dān)心市場(chǎng)需求會(huì)銳減，但同時(shí)以水電為主的生產(chǎn)經(jīng)營成本也不可能受益于經(jīng)濟(jì)危機(jī)而大幅降低，因此運(yùn)營及盈利情況都是穩(wěn)定的。
    即便幾內(nèi)亞灣航運(yùn)及礦業(yè)貿(mào)易、天悅工業(yè)、科奈羅食品的業(yè)績(jī)不可避免的會(huì)受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的沖擊，但海外事務(wù)整體上有伊波古礦業(yè)、科奈羅水泥、科奈羅能源三大支柱支撐，也不用擔(dān)心會(huì)遭受到真正難以熬過去的危機(jī)。
    曹沫這一次最大的收益，也是極大增強(qiáng)了他在國內(nèi)的產(chǎn)業(yè)投資版圖。
    對(duì)東盛地產(chǎn)持股達(dá)到18%，成為除東盛地產(chǎn)丁家（東盛控股）之外的第二大自然人股東；從公開市場(chǎng)增持上市公司東盛集團(tuán)的股份也超過5%，成為除東盛控股、尚文東及吳翔之外的第四大自然人股東。
    通過東江證券的并購基金，對(duì)上市公司泰華集團(tuán)（天悅實(shí)業(yè)）實(shí)現(xiàn)控股（32.4%）。
    在天悅工業(yè)完成對(duì)華宸皮卡資產(chǎn)的收購，在國內(nèi)正式擁有自己的產(chǎn)品開發(fā)測(cè)試中心、整車技術(shù)開發(fā)實(shí)驗(yàn)室（車匠）以及第一條獨(dú)立的皮卡生產(chǎn)線。
    不再像以往那般，他在國內(nèi)僅有青山區(qū)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)一座食品加工基地那么單薄了。
    當(dāng)然，曹沫最最重視的，還是天悅工業(yè)在國內(nèi)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，雖然還極其薄弱，但徐濱、徐立錚、顧蕃、黃憶江等管理層成員都有著極其旺盛的事業(yè)心跟進(jìn)取心，令曹沫看到天悅在這一領(lǐng)域有做大做強(qiáng)的可能。
    為此，除了收購華宸皮卡生產(chǎn)線、注資壯大車匠獨(dú)立實(shí)驗(yàn)室外，曹沫還拿出兩億人民幣，聯(lián)合東江證券、新鴻投資，在和熙基金旗下設(shè)立一個(gè)獨(dú)立的子產(chǎn)業(yè)投資基金，專門投資乘用車及新能源等相關(guān)領(lǐng)域的新創(chuàng)、新建項(xiàng)目。
    到這時(shí)候，曹沫手里的現(xiàn)金也就用得七七八八了。
    …………
    …………
    受財(cái)政、貨幣政策雙轉(zhuǎn)向的影響，第二天國內(nèi)股市就率先強(qiáng)勁反彈，像直接受益的鋼鐵、水泥等板塊，漲停板比比皆是。
    東盛集團(tuán)的股價(jià)穩(wěn)定運(yùn)行一段時(shí)間，其建材也是主營業(yè)務(wù)之一，被納入這次受經(jīng)濟(jì)刺激政策直接利好影響的基建、建材板塊，第二天開盤就被大量的資金封住漲停板。
    在接下來的一周時(shí)間里，上證指數(shù)上漲超過17%，重新站到兩千點(diǎn)以上。
    東盛集團(tuán)的股價(jià)在幾天時(shí)間里，上漲幅度更是高達(dá)40%，市值重新漲回到一百億這個(gè)關(guān)口。
    到這時(shí)候，東盛可以說是從危機(jī)的陰影中徹底走出來了。
    東盛地產(chǎn)這邊，不僅規(guī)模最大的崇海項(xiàng)目在崇海市政府撮合下，從崇海當(dāng)?shù)氐慕鹑跈C(jī)構(gòu)（銀團(tuán)）一舉獲得總值三十億人民幣的新增授信額度外，銷售狀況也有所好轉(zhuǎn)。
    東盛地產(chǎn)隨之將之前內(nèi)部最高達(dá)一半折價(jià)幅度的優(yōu)惠措施全部撤回，還暗中調(diào)高所有在售商品房的銷價(jià)。
    也不是東盛地產(chǎn)一家地產(chǎn)商如此，幾乎所有的地產(chǎn)商只要沒死，基本上都從干涸的資金泥淖，都紛紛撤回優(yōu)惠幅度，都不同幅度的提高樓價(jià)。
    幾乎是第一時(shí)間，預(yù)兆樓市新的春天即將猛烈到來；資本市場(chǎng)也幾乎同一時(shí)間，將興趣點(diǎn)轉(zhuǎn)回到地產(chǎn)行業(yè)上來。
    東盛之前接觸過來的幾家投資機(jī)構(gòu)，這時(shí)候回過頭來還想?yún)⑴c對(duì)東盛的注資，丁肇強(qiáng)也沒直接拒絕，只是在第一輪注資完成后的估值基礎(chǔ)上，提高了一倍估值，也就是東盛地產(chǎn)現(xiàn)在直接以兩百億的估值接受注資。
    說白了就是“之前的我、你愛理不理，之后的我、叫你高攀不起”！
    投資機(jī)構(gòu)撿不到便宜，自然是興趣缺缺，丁肇強(qiáng)則委托東江證券，重啟東盛地產(chǎn)的借殼上市進(jìn)程。
    幾家歡喜幾家愁，相比較丁肇強(qiáng)的信心高漲，韓少榮這幾天的心情可謂是糟糕透頂。
    他沒有想到國內(nèi)的形勢(shì)逆轉(zhuǎn)會(huì)這么快，而他在東盛、在泰華兩個(gè)項(xiàng)目上浪費(fèi)太多的時(shí)間跟精力，以致在國家經(jīng)濟(jì)刺激政策出爐、財(cái)政與貨幣政策雙轉(zhuǎn)向時(shí)，他都沒有徹底談妥一個(gè)可行性的資本合作項(xiàng)目。
    有幾個(gè)合作項(xiàng)目在談，但“四萬億”出|臺(tái)之后，意向方要么直接大幅提高價(jià)碼，要么因?yàn)槿A茂之前提的條件太過苛刻，直接撇開華茂，尋找別的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作談判。
    在股指重新站上兩千點(diǎn)，華茂除了之前所持的諸多上市公司股權(quán)估值隨之回升外（這些股權(quán)大多數(shù)還有相當(dāng)長(zhǎng)的鎖定期，比如華茂對(duì)新鋼聯(lián)的持股，估值相比較低點(diǎn)反彈高達(dá)百分之五十，但鎖定期還有二十四個(gè)月，然而即便是如此，這個(gè)項(xiàng)目他們到現(xiàn)在還是虧損的，他們參與股權(quán)分置改革時(shí)持股成本被迫提高了很多），華茂為這次抄底暗中籌備的近八十億資金，到這時(shí)候竟然還顆粒無比。
    這叫韓少榮氣得砸毀家里好幾件古董才無法解恨……
    ，