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    第二百七十二章 要爭時間
    九十年代，各個地區(qū)對中古建筑群的保護都很難到位，除了保護的意識跟不上之外，地方財政缺乏足夠的資金也很重要的原因，而且地方政府因為體制的問題，存在某種程度的短視：既然無力保護修繕，那就拆除重建好了，留給后任處置，大概會顯得自己很無能吧？
    即使唐學(xué)謙也無法擺脫這種心態(tài)的束縛。
    張恪看了許鴻伯一眼，沒有說話。
    許鴻伯也清楚錢才是解決沙田舊城保護最關(guān)鍵的問題，說道：“普查工作才做到三分之一，僅這三分之一的區(qū)域，也要差不多三個億的修繕資金……”
    這么說，將沙田東片都保留下來，差不多就要十個億的資金，雖然很艱難，但是畢竟要做，等全拆掉之后，就算拿一百個億來挽回都沒有可能。
    張恪將棋館的那張圖擺到許鴻伯的面前，說道：“許老師總不能一直借用道觀的地方，這地方不錯，修繕之后就給棋院用，還要麻煩許老師多費心……”
    “要爭時間……”許鴻伯說道。
    前街剛剛拓寬，丹井巷與街市之間的那一列建筑群是沙田東西兩區(qū)的分界，而且海州第一高樓府天大廈就位于街市與前街的交叉口，已經(jīng)建到十五層的高度，加上前街的拓寬工程完畢，直接改善那個地段的投資環(huán)境，有人對沙田東片動心思，首先也會看中府天大廈東側(cè)與前街交界的丹井巷地段。
    張恪此舉就是要在那里給眼冒綠光的地產(chǎn)商們設(shè)置第一道障礙。
    市里早就對沙田形成全部拆除的統(tǒng)一意見，房管局禁止居民自行在原地拆遷重建，但是不會禁止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、也不會禁止房主對舊宅進行修復(fù)性改造。
    其他人投資舊宅改造，遇到野蠻的地產(chǎn)商與拆遷公司可能會血本無歸，但是張恪根本就不用擔(dān)心這點，就算市里最終決定要將這塊地拿出來，那些地產(chǎn)商也要考慮僅拆一座棋館就要付出的成本到底合不合算。
    所以要爭時間，必需在市里決定將那塊地拿出去之前，將錢投進去。
    張恪點點頭，說道：“錢，我隨時能抽出來，你這里的速度夠快就行。”張恪原打算給自己賣一輛保時捷跑車，這么看來，只能隨隨便便買輛中檔轎車算了，要能拖到明年年尾，將丹井巷與街市之間的所有宅子拿下都沒有問題；比較車子來，九五年換套住宅，以及在象山南麓、小江江畔買二三十畝地種植玫瑰，都用不了太多的錢，但是這兩件事，也是近期要做的事情。張恪又說道，“錦湖在丹井巷還有兩處物業(yè)，面積都不太大，結(jié)構(gòu)也不復(fù)雜，你們看能不能一起修繕？”
    錦湖在丹井巷的兩處物業(yè)，當(dāng)初還是托邵至剛挑的，當(dāng)時錦湖的資金有限，兩處宅子加起來也就五六百平米，其結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度，還不及棋館的一半，但是適宜改造成住所。
    當(dāng)時的用意是為了托沙田的地價，同時也吸引像錦城地產(chǎn)這樣的地產(chǎn)商直接在街市附近拿地，將沙田舊城改造的步驟人為的分成東西兩片。當(dāng)時倒是蠻期待錦城地產(chǎn)會陷在那里，沒想到趙錦榮后來與周富明勾搭上，直接促使沙田前街拓寬工程的迅速上馬，使得錦城的這個項目在市政工程的配合下看來非常的欣欣向榮。
    當(dāng)然，這也只是眼前的景氣，市場會給他們無情的一擊的。
    此時阻止地產(chǎn)商向沙田東片伸手，也是防止九七年的亞洲金融風(fēng)暴對海州市的商業(yè)地產(chǎn)造成太大的打擊。攤子鋪得太大，會讓進度更加的緩慢，僅僅沙田西片已經(jīng)放出去的一千畝商業(yè)用地，想在兩三年間全部開發(fā)完成，都沒有太大的可能。
    薛國華是很有趣的老人，對沙田每一棟稍大一些的建筑都很熟悉，談?wù)撈鹕程锏慕ㄖ?，拈手即來，要不是張恪在沙田住過幾年，還真無法接上他的話。具體的事情，由許鴻伯安排就可以了，張恪只要拿出經(jīng)費來，他在棋院坐了一會兒，便告辭離去，出道觀時，陳妃蓉捧著書本在前面走，張恪看了看表，都過了十一點，下棋的人基本上都離走了，還有幾個癡棋的人留在棋室里弈戰(zhàn)，想想讀高三的學(xué)生還真是辛苦。
    陳妃蓉聽到后面的腳步聲，回頭望了一眼，眼眸子在夜色下熠熠生輝。
    張恪不想自討沒趣，只是點頭笑了笑，便打開車門鉆了進去，車子往前開，行了很遠，才從后視鏡里看見陳妃蓉還站在路燈下，婷婷而立，宛若出水的一支藍色蓮花，清麗脫俗。
    市里暫緩對沙田東片的拆遷，主要是因為西片的大規(guī)模拆遷引起一些社會矛盾，對原建筑群保護上的考慮很少，唐學(xué)謙正催促張知非加大宏遠新村安置房的建設(shè)進度。
    由于沙田西片的拆遷速度太快，差不多在半年的時間，涌出一千五六百戶拆遷戶來，僅這么多量的安置房，以宏遠原計劃安排的進度，就需要三年的時間才能做完。
    預(yù)謀綁架猥褻教師案的影響是深遠的，特別是對市委書記周富明心理的影響，萬勇離開海州之后，市里很快就收到實名舉報信，周富明不能阻止紀(jì)檢機關(guān)下去調(diào)查，但是明確建議沒有關(guān)鍵的證據(jù)不予重點調(diào)查。他倒不是對萬勇存在內(nèi)疚，而是要考慮自己人走茶涼之后，會不會有人來挖他的老底。另外，錦湖斂聚財富的方式，也讓周富明受了一些刺激，就算退休之后想過得舒服一些，直接受賄的風(fēng)險成本也太高了，他接受謝漢靖的建議，讓他女兒周紅梅到惠山、新泰各投資一家公司做貿(mào)易；當(dāng)然他也會利用自己的影響力給正泰集團提供方便。
    入秋以來，周富明的態(tài)度，特別是在對待舊城改造、拆遷戶安置等問題發(fā)生根本性的態(tài)度轉(zhuǎn)變，他首先減少對相關(guān)事務(wù)的直接干涉，其次，轉(zhuǎn)而支持唐學(xué)謙處置相關(guān)問題一些緩和的作法。
    之前實行低價貨幣拆遷政策，眼下，低價貨策拆遷的政策沒有變，但是以“低進低出”的政策作為重要補充，即低廉的拆遷價格，也保證有足夠量的低廉安置房向拆遷戶供應(yīng)，這一舉措，極大的緩解了因拆遷帶來的社會矛盾；對安置房的承建單位宏遠實業(yè)，也給予一定的市政補貼，在貸款問題，市里也向各家銀行打招呼。
    宏遠一開始手里只有兩千萬資金，其中一千萬是向錦湖拆借的，在唐學(xué)謙的干涉下，市財政局擠出兩千萬，建設(shè)銀行也提供三千萬的優(yōu)惠利率貸款，這樣一來，宏遠實業(yè)就能夠同時開動三到四個組團的建設(shè)，進度提速了一倍不止。
    即使如此，要將西片的三四千家拆遷戶都安置完，也不是短時間能完成的任務(wù)。
    目前已經(jīng)完成兩組團十八棟住宅樓的建設(shè)，由于許多三代或四代同堂的大家庭，在拆遷安置過程中分家自立，六百多套中小套住宅，僅能安置不足三百戶的拆遷家庭，僅安置沙田西片的拆遷戶，就足以讓宏遠新村形成一個大型的社區(qū)。
    張恪通過他父親張知行向唐學(xué)謙簡略通報了一下許鴻伯通過古建所在過去一年時間里對沙田東片建筑群所做的清查工作，如果對沙田東片實行全部拆遷，雖然市政府會有土地出讓的收益，但是海州市將會失出一大片極其重要的、無法再挽回的歷史遺產(chǎn)。
    在沙田西片拆遷時，唐學(xué)謙對重點建筑也做了一些挽救工作，但是僅僅保留譙樓、轉(zhuǎn)角鐘樓等極少數(shù)的完整歷史建筑，孤零零的，很是孤獨。
    唐學(xué)謙考慮了一下，決定在聽取許鴻伯等人的匯報之后，再給予判斷。
    沒有市政府里接見許鴻伯、薛國華以及海州大學(xué)建筑學(xué)院的兩名教授，而是選擇在半個月后的一天下午在那棟產(chǎn)權(quán)已經(jīng)移到越秀公司名下的棋館里。許鴻伯人在沙田有很高的威望，他出面很快就做通原來住在棋館的六戶人家的工作，迅速將產(chǎn)權(quán)移到越秀公司名下，并給他們并沒有通過排號就最先安排住進了宏遠新村，待六戶人家搬出去，對棋館簡單處理了一下，稍稍恢復(fù)幾分原貌。
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