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    第二百七十章 落子如玉
    待張恪他們吃過(guò)晚飯離開(kāi)，謝晚晴坐在露臺(tái)上，將芷彤小小的身體摟在懷里，細(xì)細(xì)回味黃昏之前發(fā)生的事情，這個(gè)小男人的眼睛里藏著太多蠱惑人心的東西了，對(duì)待什么事情都從容不迫，對(duì)待這種事也從容不迫，他身體里究竟怎樣的力量，才讓他從容做到這一點(diǎn)？
    傅俊直接開(kāi)車(chē)送老婆和兩個(gè)女兒回家，雖然時(shí)間還早，但是張恪也沒(méi)有留下來(lái)，他要去找許鴻伯。
    沙田舊城改造的進(jìn)展比想象中要快，沙田西片區(qū)域的土地差不多瓜分完畢，正開(kāi)始大規(guī)模的拆遷，雖然離真正建設(shè)完成還有很長(zhǎng)的時(shí)間，但是已經(jīng)有人對(duì)沙田東片開(kāi)始動(dòng)心思了。
    民間的資本力量還是相當(dāng)有潛力的，特別是錦城地產(chǎn)借鑒香港、深圳等地出售“樓花”的做法籌集一部分資金，讓他們操作起來(lái)更加游刃有余。九五年，國(guó)內(nèi)還沒(méi)有流行所謂的預(yù)售制度，但是“樓花”類(lèi)似于購(gòu)樓保證金的形式，給提前籌集部分資金提供一條簡(jiǎn)捷的便徑，在過(guò)去一個(gè)月里，錦城地產(chǎn)在沙田街市那棟三十層的府天大廈，出售樓花籌集近兩千萬(wàn)的資金，加上錦城地產(chǎn)從新加坡獲得的政府貸款，讓他們的資金看上去更加的充裕。
    按說(shuō)，這部分資金，只能用于沙田街市府天大廈的建設(shè)，但是錦城地產(chǎn)對(duì)未來(lái)兩三年間的商業(yè)地產(chǎn)形勢(shì)十分看好，利用這部分資金大肆的圈地，他們差不多圈占沙田西片近三成的土地。
    二十萬(wàn)平方米的商業(yè)地產(chǎn)儲(chǔ)備用地，對(duì)十幾年后的地產(chǎn)公司而言，根本算不上什么，但對(duì)于九五年的一家地區(qū)性的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，已經(jīng)是相當(dāng)驚人了。錦城地產(chǎn)后期的拿地成本并不十分的低廉，更多的人盯上這片土地，他們也沒(méi)有膽量再肆無(wú)忌憚的低價(jià)圈地，這么多的土地，即使相當(dāng)一部分土地款拖著沒(méi)有支付，但是錦城地產(chǎn)仍要拿出將近一個(gè)億的真金白銀。
    整個(gè)錦城集團(tuán)一年的營(yíng)業(yè)收入都未到十個(gè)億，僅僅錦城地產(chǎn)要拿出一個(gè)億還是相當(dāng)?shù)某粤?，?guó)內(nèi)的信貸政策要等到明年下半年才會(huì)逐漸的放松，張恪認(rèn)為錦城地產(chǎn)很可能挪用了府天大廈的建設(shè)資金，才能一下子將攤子鋪這么大。
    當(dāng)然，錦城地產(chǎn)的進(jìn)度也不慢，看樣子，府天大廈，明年年中就能建成使用，銷(xiāo)售順利的話(huà)，能夠給錦城地產(chǎn)回籠大筆的資金，說(shuō)不定能幫他們渡過(guò)難關(guān)。
    當(dāng)然，很多人都有些操之過(guò)急了，要是能將市場(chǎng)的目光，前期都集中在府天大廈上，三十層的府天大廈要及時(shí)完成銷(xiāo)售，應(yīng)該會(huì)很輕松。但是不僅錦城地產(chǎn)，還有其他的地產(chǎn)商都迫不及待的拿那些還沒(méi)有露出地面的建筑出售樓花，這就分散了市場(chǎng)的關(guān)注度，海州市還不能一下子容納這么多的商業(yè)地產(chǎn)。
    市場(chǎng)絕非理智的，或許有些人能看到其中的危機(jī)，但是他們從來(lái)都不認(rèn)為會(huì)有毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的投資機(jī)會(huì)，就連邵至剛名下的地產(chǎn)公司還在鐘樓角與五里溪東灘之間拿了一塊地，也不曉得他為拿地的一千五六百萬(wàn)資金要腐蝕了多少銀行工作人員。
    由于市里撤消在五里溪東灘建別墅的計(jì)劃，打算將這塊地拿出來(lái)建一座大型的市民休閑廣場(chǎng)，消息一傳出去，五里溪東灘附近的地塊大幅增值，有人加五百萬(wàn)來(lái)接邵至剛手里的地，邵至剛都沒(méi)有答應(yīng)。
    沙田舊城改造之前，海州市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)兇獠捎眯姓潛艿姆绞?，市里落不下什么錢(qián)，從錦城地產(chǎn)拿府天大廈的那塊地開(kāi)始，雖然還只是形式上的比價(jià)，但畢竟引入了競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓的方式，市里的土地收入大幅增加。僅沙田西片的土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)欣飪舻脙蓚€(gè)億，讓一向來(lái)捉襟見(jiàn)肘的市財(cái)政松了一口氣。
    要不是沙田西片大規(guī)模拆遷引起較尖銳的社會(huì)矛盾，市里只怕明年春季就會(huì)迫不及待的啟動(dòng)沙田東片的舊城改造計(jì)劃。
    張恪開(kāi)車(chē)經(jīng)過(guò)錦城地產(chǎn)建設(shè)的府天大廈工地，看見(jiàn)設(shè)計(jì)三十層的府天大廈已經(jīng)建到一半了，錦城的速度倒是不慢。
    疏港河的疏浚工程、沙田前街的拓寬工程在入冬前完成，沙田前街由原來(lái)狹窄的兩車(chē)道拓寬成六車(chē)道，也正是因?yàn)榍敖值耐貙捁こ蹋抛尭齑髲B的樓花賣(mài)得這么好。但是沙田內(nèi)部的巷街還是那樣的狹窄，張恪開(kāi)車(chē)進(jìn)去，就怕前面會(huì)有車(chē)逆行，會(huì)車(chē)要十分的小心才能避免擦著碰著。
    張恪將車(chē)停在道觀(guān)外的路牙上，看見(jiàn)前面陳奇家的院子好像稍稍修整過(guò)，杯盞交錯(cuò)、燈紅酒綠，看來(lái)陳妃蓉家的酒館很有起色。張恪抬腳走進(jìn)道觀(guān)，仿佛外面的燈紅酒綠的喧雜讓院中的兩顆古杏樹(shù)吸得滴水不漏，悄然靜謐，入耳只有鏘然棋子落盤(pán)的清響。
    九五年，國(guó)內(nèi)的圍棋熱還沒(méi)有消退，道觀(guān)里的棋室平日也要到十點(diǎn)之后才會(huì)空寂下來(lái)。
    許鴻伯將棋院當(dāng)成他的半個(gè)家，夜間**點(diǎn)鐘到棋院來(lái)找許鴻伯，十回九中，都不用提前打電話(huà)告訴一聲，不過(guò)今天是提前約好的。
    棋室設(shè)在西廂房，張恪往里走，經(jīng)過(guò)偏殿看見(jiàn)陳妃蓉在里面寫(xiě)作業(yè)，這里的確比她家安靜多了，只見(jiàn)她穿著寶石藍(lán)的羽絨衫，歪著頭，銀牙咬著筆頭，正凝眉思考著什么，張恪沒(méi)有驚擾她，徑直去找許鴻伯。
    許鴻伯正與人下棋，手里捏著棋子，看見(jiàn)張恪過(guò)來(lái)，說(shuō)道：“好久沒(méi)看見(jiàn)你了……”對(duì)坐在他對(duì)面的那個(gè)六十多歲的清瘦老人說(shuō)，“這局棋，你輸了……”將手里的那粒子丟入棋盒里。
    那人說(shuō)：“一席酒才換一局棋，這棋才到中盤(pán)，雖然沒(méi)希望贏，但是好歹讓我這頓酒請(qǐng)得物有所值才行……”
    張恪見(jiàn)許鴻伯又跟人家下騙酒棋，笑著說(shuō)：“沒(méi)什么急事，先看你們下棋。”旁邊觀(guān)棋的人有見(jiàn)識(shí)過(guò)張恪與許鴻伯的對(duì)弈，幫助端了張凳子遞給張恪坐旁邊看他們下棋，其他觀(guān)棋的人都站著。
    “小老弟也喜歡下棋？”那人轉(zhuǎn)過(guò)頭問(wèn)張恪，“等會(huì)兒陪你下一局？”
    “你那臭棋，人家讓你五子，你都未必能贏，”許鴻伯取笑那人，幫張恪介紹，“薛國(guó)華，古建筑保護(hù)研究所的所長(zhǎng)，現(xiàn)在古建所能看得到人影的也就四五號(hào)人，整天閑著沒(méi)事做鉆研棋譜，也就這水平……”
    張恪都不清楚海州市還有古建筑保護(hù)研究所之類(lèi)的單位，看來(lái)許鴻伯今天找自己是說(shuō)這事。
    薛國(guó)華嘿然一笑，他心里奇怪許鴻伯怎么會(huì)將自己的身份向這個(gè)年輕人介紹得這么仔細(xì)，既然棋下這么好，少不得以后會(huì)糾纏人家，掏出煙來(lái)分給張恪：“那等會(huì)兒陪老哥我下一盤(pán)指導(dǎo)棋，明天請(qǐng)小老弟喝酒……”
    “一碼歸一碼，一頓酒要換兩局棋，哪有這么便宜的事？”
    “老許，海州市里哪里還能找到比我們所更清水的衙門(mén)，要有油水撈，哪怕天天請(qǐng)你喝酒都值得。”
    許鴻伯揮揮手，對(duì)觀(guān)棋的人說(shuō)：“薛國(guó)華的棋有什么好看的？再說(shuō)喝酒，他也不會(huì)捎上你們，你們都自己下棋去?！?br/>     許鴻伯的威望很高，聲音落地，觀(guān)棋的人就散了，留下給許鴻伯、張恪、薛國(guó)華三人說(shuō)話(huà)的空間。
    許鴻伯對(duì)薛國(guó)華說(shuō)：“你以為別人不知道你們所偷偷的接外市的活？還有你女婿整的那個(gè)專(zhuān)搞文物修繕的工程隊(duì)，里面的老技工，哪個(gè)不是你夾私硬塞進(jìn)去的？古建所不是一直都有十二人的編制，為什么整天只看到你們四五個(gè)人在里面養(yǎng)老，其他人都到哪里去了？”又將薛國(guó)華手里的煙奪過(guò)來(lái)，“古建所每個(gè)月兩百塊的工資，夠你抽幾包金芙蓉？”
    “現(xiàn)在市里撥給的經(jīng)費(fèi)太少，都不夠養(yǎng)家活口，還不允許我們自謀生路？”薛國(guó)華笑著反駁許鴻伯，“再說(shuō)，你讓我做的那些活，我可是分文未收，所里其他人對(duì)我的意見(jiàn)可大了，找你下盤(pán)棋還要挾一頓酒，從來(lái)就沒(méi)見(jiàn)過(guò)你這號(hào)人?！?br/>     許鴻伯笑著問(wèn)他：“沙田整個(gè)的都拆掉，你們古建所還有存在的意義？”轉(zhuǎn)頭對(duì)張恪說(shuō)，“沙田東片的明清建筑成千上萬(wàn)，要一一摸底，工作量很大，這才完成三分之一不到，工作都是老薛他們幫助做的，有修繕價(jià)值約三分之一，其余的可拆除按照原風(fēng)格仿建?！?br/>     {感謝各位書(shū)友的支持，您的支持就是我們最大的動(dòng)力}