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    第二百三十八章 留一點(diǎn)懸念
    看著小叔張知非從樓里追出來，張恪幫他打開車門
    “我讓張奕現(xiàn)在就回東社去，以為帶他出來，能長進(jìn)一些，”張知非笑著對(duì)張恪說，“為這事生這么大氣，把你叔都丟下來？”
    “哪里會(huì)，臉色是做給張奕看的，”張恪笑了起來，可沒有里面時(shí)的嚴(yán)肅，
    “我爸這人怎么樣？要說他不喜歡錢，那也不可能，誰不喜歡錢？但是他從沒有伸手多拿過一分錢，有些錢也不好不拿，他膽子小啊，有時(shí)候有些不理解，這時(shí)候能明白一些，做少數(shù)派，更要如履薄冰……”張恪手忱著后腦勺，靠到座椅上，說道，“上個(gè)月那檔子猥褻教師案，沒跟你細(xì)說過，其實(shí)在案發(fā)之前，我們就知道了，建委的那個(gè)副主任是給我們逼著去報(bào)警的，你以為背后簡(jiǎn)單啊？”
    “啊？”張知非愣了一下，側(cè)過身子來，又大笑了起來，“我就知道這事情背后沒那么簡(jiǎn)單，鐵定有人在搗鬼，市里很多人都在猜測(cè)，但就是想不到是誰？誰能知道是你小子！你快給我說，究竟是怎么回事？”
    “萬勇都調(diào)到新泰了，事情都過去了，還有什么好說的？”張恪搖了搖頭，可不想將陳芝麻爛谷子的事情再拿出來說一遍，“我們盯著別人，別人也盯著我們，特別我們想與別人不同，就更加要如履薄冰，不然撲上來咬我們的人可不是一個(gè)兩個(gè)。”
    “你的想法是對(duì)的，”張知非輕輕的嘆了一口氣，說道：“張奕沒有你的天分，還要毛躁幾年才能學(xué)會(huì)做人做事，還是讓他在東社混著吧，說不定再過幾年也會(huì)有些出息，跟你不能比，其他人還不都是這么混過來的？”
    “呵呵，”張恪知道小叔還想給張奕機(jī)會(huì)，畢竟是一家人，看他日后表現(xiàn)再說，笑著說，“大伯在東社還能幫他遮攔些麻煩，總比在海州市做出什么事情讓我們大義滅親的強(qiáng)……”
    “不說這事了，”張知非換了個(gè)話題，“萬向前老不死的去了省里，萬勇這次也是平調(diào)去新泰市任副市長，萬家在海州沒有得罪人也就罷了，要是他萬家做事太過分，以前不敢站出來說話的人，這時(shí)候就會(huì)少了許多顧慮，你說他的日子會(huì)不會(huì)好過？”
    張恪搖了搖頭，很沒有正義感的說：“只要不在我面前礙眼就可以了，其他事，我管他的？”經(jīng)此一折騰，說不定萬勇在海州還得罪了誰會(huì)在他離開之后跳出來，萬勇在仕途上的上升通道差不多給截?cái)嗔耍且埠茈y說，萬老頭畢竟在省人大還掛著副主任的頭銜；萬家的家底深厚，可以拿錢出來撒，與錦城之間的關(guān)系又不為外界所知；特別謝家這次自告奮勇要替趙錦榮、萬勇與周富明之間當(dāng)和事佬，而新泰市又是謝家正泰集團(tuán)的老基地，這背后的關(guān)系有沒有可能進(jìn)一步復(fù)雜化，外人一概不知，但是至少有一點(diǎn)是可以肯定的，至少近幾年內(nèi)，不需要擔(dān)心海州還會(huì)冒出個(gè)強(qiáng)敵出來。
    至于錦城集團(tuán)，那還要看自己有沒有興趣去惹他們。
    這么想著，張恪心情就愉快多，想起過來是要看安置房規(guī)劃方案的，笑著對(duì)小叔說：“什么方案不方案，我不用看了，坐車到地方上看一看，小叔跟我說一說，我能聽明白就行……”
    “那也行……”
    在改革開放三十年間，房地產(chǎn)市場(chǎng)有兩次較大的發(fā)展時(shí)期，第一次是九二年初鄧小平南方講話，加大改革開發(fā)的步伐，東南沿海城市的商業(yè)地產(chǎn)有些很大的發(fā)展，但是九四年通貨膨脹率居高不下，央行收縮銀根，限制商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，但是海外資金，特別是東南亞資金的流入，繼續(xù)支撐著商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，到九七年亞洲金融風(fēng)暴爆發(fā)，海外資金恐慌逃離，才使得東南沿海城市的商業(yè)地產(chǎn)受到一定的打擊。
    但是一直到九八年，國內(nèi)城市住房制度一直實(shí)行雙軌制，國有企事業(yè)員工與公務(wù)人員都享受分房的福利，當(dāng)時(shí)更沒有按揭貸款一說，民間積累財(cái)富程度尚不足給開發(fā)商與某些利益階層剝奪，商品房市場(chǎng)沒有得到多少發(fā)展，任何在九七、九八年，某些開發(fā)激進(jìn)的地市，出現(xiàn)商品房?jī)r(jià)格大幅下降的情形。就張恪所知，海州市開發(fā)的商品住宅曾一度降到五百每平方米的低價(jià)。
    房地產(chǎn)的真正機(jī)會(huì)還要等到四五年之后，現(xiàn)在做安置房項(xiàng)目，在政府的指導(dǎo)意見下實(shí)施，利潤雖然不高，但是有所保證。將一千萬投到安置房項(xiàng)目里，利潤率甚至沒有九五年的銀行貸款利率高，但是有些事情必須要有去做。
    至于什么方案書，只要不在質(zhì)量上做文章，張恪的確沒有心思去看，但是不能駁小叔的面子。
    張恪陪著小叔到安置房項(xiàng)目選址處轉(zhuǎn)了一圈，也沒有耽擱什么時(shí)間，張知非問他接下去要去哪里，張恪說到工地去走一走。
    所謂的工地，自然是愛達(dá)的工地。
    愛達(dá)的工廠建設(shè)當(dāng)然交給宏遠(yuǎn)負(fù)責(zé)，八月圈地，九月奠基，進(jìn)行廠區(qū)內(nèi)的地下管網(wǎng)施工與辦公樓、綜合樓施工，由于第一期是組裝工廠，幾乎談不上技術(shù)難度，只要及時(shí)供給建設(shè)資金，又讓宏遠(yuǎn)投入足夠多的人手，就可以實(shí)現(xiàn)最快的建設(shè)速度，行政審批上，也是打邊建設(shè)邊審批的擦邊球。現(xiàn)在都準(zhǔn)備開始廠區(qū)道路施工，一待這幾天搞定路基，廠區(qū)、配套工程將與道路澆筑同時(shí)進(jìn)行，張恪要求元旦之前主體工程竣工，春節(jié)之前投入使用。
    張恪摟錢的本事，讓人瞠目結(jié)舌，但是花錢的功夫，也讓人驚嘆不已，不僅新的組裝工廠、原愛達(dá)電子的工廠，還對(duì)剛收購來的無線電元器件進(jìn)行廠區(qū)改建。對(duì)無線電二廠的改建，不僅包括新建一幢研發(fā)大樓，還對(duì)舊廠區(qū)進(jìn)行翻新。
    無線電元器件二廠更名為愛達(dá)電子元器件有限公司，成為愛達(dá)電子的全資子公司，僅收購就耗資兩千萬，張恪是想等益隆鎮(zhèn)東的生產(chǎn)基地形成規(guī)模之后，這里能成為愛達(dá)的研發(fā)中心，此番改擴(kuò)建毫不心軟的就投入近千萬，僅子公司的大門改建就投入上五六十萬，加上公司內(nèi)的道路，就消耗近兩百萬的資金。
    張恪花錢的風(fēng)格讓張知非有些摸不著頭腦。
    愛達(dá)資金鏈如此脆弱，有必要在分公司的大門與廠前區(qū)的道路花這么多錢，還對(duì)臨近主干道的辦公樓外層進(jìn)行重新裝潢？
    “真是奢侈，要沒有海裕再往愛達(dá)投三千萬，愛達(dá)的現(xiàn)金能扛得住這樣的消耗？”
    張恪笑了笑，說道：“就算勉強(qiáng)能撐住，也會(huì)很辛苦，之前的資金結(jié)算，是以十天為一次，請(qǐng)來的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)差點(diǎn)都要炒我的魷魚，有了海裕的三千萬，算是緩了一口氣……”
    張知非對(duì)愛達(dá)的資金運(yùn)轉(zhuǎn)方式一直很有疑惑，想不通張恪到底有多強(qiáng)的信心支撐他這么摟錢、這么花錢：“按說只能拿經(jīng)銷商繳來的保證金進(jìn)行市場(chǎng)宣傳，他們繳來的預(yù)付款只能用于生產(chǎn)，愛達(dá)竟然要從經(jīng)銷商那里摟錢進(jìn)行固定資產(chǎn)投資，也就是說，愛達(dá)從經(jīng)銷商那里獲得的資金必須不斷的擴(kuò)大，只能從擴(kuò)大的部分里抽取資金進(jìn)行固定資產(chǎn)投資，就算你有很強(qiáng)的信心，似乎錢也可以節(jié)約一些花？”
    “節(jié)約一些花？”張恪不曉得小叔要說什么。
    “就是這個(gè)……”張知非朝愛達(dá)子公司正在施工的門庭與道路呶呶嘴。
    “呵呵，你說這個(gè)啊，”張恪撇嘴笑了笑，“我問過二廠的廠長，原先的大門建成有三十年了，這條路倒是前年重修過，但是廠區(qū)與主干道連接的地方坑坑洼洼，再過一兩個(gè)月，全國的媒體都會(huì)蜂擁而至，愛達(dá)總要有個(gè)像樣的地方給他們拍照不是？”
    “什么？”張知非不可置信的問，“怎么叫再過一兩個(gè)月，全國的媒體就會(huì)蜂擁而至？愛達(dá)今年再火，勉強(qiáng)擠上電子百強(qiáng)榜就不錯(cuò)了，怎么可能吸引全國的媒體蜂擁而至？”
    “誰知道，或許媒體集體突然發(fā)飚失控也有可能……”張恪胡扯道。
    “跟小叔不能提前漏點(diǎn)風(fēng)？”張知非心癢癢，再等一兩個(gè)月知道答案，還不曉得會(huì)痛苦成什么樣子。
    “還是留點(diǎn)懸念好吧？”張恪笑著說，“我過幾天去上海，再經(jīng)上海去香港，小叔有空一起去玩玩？”
    “這時(shí)候才說，過幾天是幾天？護(hù)照辦得下來？”張知非撇撇嘴，“怎么好久沒在錦湖看見許思，你將她藏哪里去了？”
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