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    第一千一百二十五章 誤入
    夜深人靜，丁丁落子之聲不絕。
    周淑惠披著睡衣走進(jìn)來，這兩人哪里在下棋啊，手里拿著棋子在敲棋盤呢，問道：“你們倆還睡不睡覺了，都快一點(diǎn)鐘了？”
    “你先睡去，我現(xiàn)在去睡，也睡不踏實(shí)，再坐一會兒。”徐學(xué)平說道。陶晉還能在全國人大副委員長的位子繼續(xù)發(fā)揮影響力，他兩年后退下來，只怕要徹底退休了，真要休息等到那時(shí)候也不遲。
    張恪攤攤手，徐學(xué)平將他揪在這里說話，他總不能自己鉆回臥室去睡覺。
    周淑惠無奈的嘆了一口氣，說道：“你真應(yīng)該學(xué)學(xué)陶晉，他都是利用別人替他化解壓力；你倒好，將別人身上的擔(dān)子往自己身上攬。”
    “我學(xué)他，是四不像；他學(xué)我，也是四不像……”徐學(xué)平笑著說道，揮揮手，讓妻子不在這里打岔。
    周淑惠只覺夜里有些清寒，緊了緊的睡衣，說道：“我?guī)湍銈兿聝赏霚珗A去，等會兒餓著肚子睡覺也不舒服……”這么晚，也不便將保姆叫起來準(zhǔn)備夜宵。
    張恪又與徐學(xué)平討論起房價(jià)難以抑制的其他因素：“……全國的房改才初步實(shí)施，大規(guī)模基建也才拉開帷幕不久，去年建筑用鋼材料價(jià)格上揚(yáng)32%，新亭千萬噸鋼鐵產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)才是第一步，只是更大規(guī)模的擴(kuò)張需要更雄厚的資本支撐才行。錦湖近期只計(jì)劃收購新加坡大眾集團(tuán)旗下的鋼鐵業(yè)務(wù)，作為對整體計(jì)劃的補(bǔ)充，在這條產(chǎn)業(yè)鏈上再有什么大動(dòng)作，還要等資本壓力稍稍緩解再說……”
    “大眾集團(tuán)的鋼鐵業(yè)務(wù)有多少產(chǎn)能？”徐學(xué)平問道。
    “兩百萬噸左右……”張恪說道。
    “呵呵，兩百萬噸的產(chǎn)能也只是計(jì)劃的補(bǔ)充部分，”徐學(xué)平笑著說，“比我這個(gè)省委書記有魄力多了。”
    張恪笑了笑，當(dāng)前國內(nèi)鋼鐵產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)能不過一億一千萬噸，全球鋼鐵產(chǎn)能總產(chǎn)能不過八億噸，兩百萬噸要占到全球總產(chǎn)能的千分之二點(diǎn)五，怎么都不能算是小項(xiàng)目，他說道：“大眾的鋼鐵業(yè)務(wù)部門雖說有兩百萬噸產(chǎn)能，但是旗下十六家冶煉及鋼制品加工工廠分散在東南亞各處，甚至在印度孟買還有一家小型的冶煉工廠。大眾鋼鐵過于分散的產(chǎn)業(yè)布局很不理想，使其生產(chǎn)管理成本太高，亞洲金融風(fēng)暴讓東南亞的制造業(yè)慘淡得很，更不用說產(chǎn)業(yè)布局如此分散的大眾鋼鐵了。淡馬錫早就想著將大眾集團(tuán)的鋼鐵業(yè)務(wù)脫手，兩百萬噸產(chǎn)能開出的價(jià)碼比東山鋼鐵最初的估值還要低。我們打算接手大眾集團(tuán)的鋼鐵業(yè)務(wù)，除了看到東南亞經(jīng)濟(jì)有復(fù)蘇的跡象，主要還是考慮到其分散的產(chǎn)業(yè)布局更有利于我們將來占領(lǐng)東南亞、南亞的鋼鐵市場——就大國謀略來說，東南亞應(yīng)該成為我們的后花園，中國才能稱得上真正的崛起。”
    徐學(xué)平笑了笑，說道：“我今年六十三歲了，不知道能不能睜著眼睛看到那一天的到來，你們年輕人考慮就應(yīng)該長遠(yuǎn)一些……不過這么一來，與那些視東南亞為自家地盤的日系財(cái)團(tuán)之間矛盾就又要加劇一分了。”
    “還好現(xiàn)在不用看他們的臉色。”張恪笑道。
    錦湖在西澳大規(guī)模投資礦業(yè)、建造**物流體系進(jìn)行如此重要的產(chǎn)業(yè)布局，日系財(cái)閥都沒有果斷的出動(dòng)加以殂擊，張恪根本就不擔(dān)心日系財(cái)閥會在他們收購大眾鋼鐵業(yè)務(wù)的細(xì)枝莫節(jié)上大動(dòng)干戈，即使放棄收購大眾的鋼鐵業(yè)務(wù)，對大局也不會有特別大的影響。
    收購大眾的鋼鐵業(yè)務(wù)，使錦湖直接控制的鋼鐵產(chǎn)能超過三百萬噸，相對國內(nèi)需求日益旺盛的鋼鐵市場供需缺口，這點(diǎn)產(chǎn)能還遠(yuǎn)遠(yuǎn)填不飽。張恪計(jì)劃著收購大眾鋼鐵業(yè)務(wù)之后，可以先期往國內(nèi)市場輸送鋼鐵產(chǎn)品扭轉(zhuǎn)當(dāng)前虧損的局面。另外，收購新加坡大眾集團(tuán)旗下的鋼鐵業(yè)務(wù)，也可以扭轉(zhuǎn)當(dāng)前東山鋼鐵冶煉及加工技術(shù)落后的局面。
    在很多方面，就算東海聯(lián)合鋼鐵集團(tuán)的技術(shù)水平也不是很強(qiáng)，而且對新日鐵的技術(shù)依賴較深，要扭轉(zhuǎn)技術(shù)落后的局面，加大技術(shù)投入是根本，但是見效最快的還是并購。
    張恪這次到金山之后又再度轉(zhuǎn)道前往新亭，在新亭市內(nèi)與新亭市委書記闞唯濤等官員見過面，到黃昏時(shí)才趕到東山。
    沒有讓闞唯濤等官員陪同，怕驚動(dòng)太大，左擁右簇的，根本就看不到什么想看的東西，也沒有讓陶書藝、田牟東、蒙學(xué)慶到市內(nèi)來接他，他到新亭就是隨便看看，不想驚動(dòng)誰，卻是市委辦綜合處處長張梅說是有公務(wù)要去東山，張恪也不太會拒絕相隨，便答應(yīng)跟她一起同情。上車時(shí)，張梅又拉著高晴上車來，說是一起去東山處理公務(wù)。
    相比較兩年前的青澀，此時(shí)的高晴眉眼間多了些嫵媚的風(fēng)情，這朵鮮花看起來已經(jīng)給別人摘去了。
    沒有去東山鎮(zhèn)，而是直接去工地，張梅與高晴自然也是順便陪同，絕口不再提她們到東山要辦的公務(wù)。
    在進(jìn)工地之前，錦湖商事駐新亭聯(lián)絡(luò)辦公室經(jīng)理譚天提前準(zhǔn)備了兩部似乎從泥水里趟過的北京吉普給張恪他們換上，一部林肯外交官、一部別克商務(wù)車轉(zhuǎn)向折往北面的東山鋼鐵。
    張梅又不便當(dāng)著張恪他們的面打電話告訴陶書藝他們不要在那里傻等了，張恪金蟬脫殼已經(jīng)進(jìn)入工地了，他們要是追車追到北面的東山鋼鐵去，就上了大當(dāng)。
    黃昏夕陽下，碩大的橋墩就像擎天巨柱豎在那里。
    作為東山島建港主體工程之一的通島工程也進(jìn)入后期了，正進(jìn)行最后的橋面鋪設(shè)，爭取要在明年開春之前就正式通車，屆時(shí)將有第一艘遠(yuǎn)洋貨輪停泊到東山港，礦石將通過疏港大橋直接送到東山鋼鐵的煉爐里去，更多的貨物將源源不斷在東山港聚散。
    張梅與高晴戴著安全帽跟著張恪在工地里穿梭，一步不離，張恪人高步子大，她們還要小跑步的緊跟著。
    錦湖高層每回視察過工地，隔幾天錦湖的聯(lián)絡(luò)辦公室就會向東山港工程建設(shè)委員會提交一堆整改意見。市里、區(qū)里想著盡一切可能搶工期，視工期為生命，投資方的整改意見又不能不聽，特別是錦湖的意見更是直接決定著整體工程的進(jìn)展，所以每回錦湖高層過來視察，市里都盡可能的派人盯緊一些，有什么小問題隨時(shí)隨地解決掉，不要捅到工程會議上去磨牙。
    張梅就看到張恪他人偶爾會停下腳步掏出小本子飛快的記錄下些什么，也看不到他找人問話，或跟譚天交流什么，自然就不清楚他在小本子到底寫些什么，也不能假裝風(fēng)騷無邊的身子挨過去偷看兩眼，她知道這一套對張恪不管用，之前不多的幾次接觸，就知道張恪身邊的那幾位鶯鶯燕燕個(gè)個(gè)都絕色明艷，只怕將他的口味養(yǎng)刁了。
    高晴還是頗為矜持。
    天將夜，坐車前往東山鎮(zhèn)，張梅還以為張恪會直接前往北山賓館用餐休息，經(jīng)過師范橋時(shí)，張恪看到一處巷子口人來人往頗為熱鬧，又讓司機(jī)往巷子里開。
    由于張恪之前明確說了不要市區(qū)的官員陪同，張梅也不好提醒他市委副書記、區(qū)黨工委書記陶書藝與區(qū)長田牟東、副區(qū)長蒙學(xué)慶等官員都在北山賓館等他過去一起用餐。
    拐進(jìn)巷子，張梅才發(fā)現(xiàn)這里是東山鎮(zhèn)的花柳巷，六七百米長的巷子，巷子兩邊都是亮著曖昧紅色燈光的洗頭房天色還沒有完全黑下來，生意倒不十分的繁榮。
    傅俊坐在副駕駛位，張梅與高晴陪張恪坐在后排，張梅坐在中間，北京吉普的后排不是特別的寬敞，與張恪的身子微微的貼著。她還只當(dāng)張恪指錯(cuò)了路才拐進(jìn)這條花柳巷來，也不說什么，見他側(cè)過身子看向窗外，似乎頗為津津有味的欣賞著街邊玻璃門內(nèi)以出賣色相為生的年輕女人們，心想男人總是這副德性，她也就側(cè)向另一邊假裝與高晴整理手頭的資料，不妨礙他欣賞街頭的艷色。
    東山島建港工程啟動(dòng)以來，數(shù)十億美元的投資都可以說直接將東山鎮(zhèn)堆成金山了，除了近十萬規(guī)模的建設(shè)大軍之外，建筑材料供應(yīng)商、建筑承包商、機(jī)械供應(yīng)商等等掘金商人也數(shù)以萬計(jì)的涌進(jìn)到總?cè)丝诓坏轿迦f的原北霞縣城東山鎮(zhèn)里來，自然也有無數(shù)的年輕女人或主動(dòng)或被迫的到東山鎮(zhèn)來淘金。張恪他們坐的這種一眼看上去就知道是工地開出來的吉普車，最受這些年輕女人的歡迎。
    “停一下！”
    張梅聽張恪吩咐司機(jī)停下來，嚇了一跳，下意識的往窗外看去，看見街邊站著一個(gè)黑皮裙的漂亮女孩，三月的天氣還有些清寒，女孩子妝也不是很濃艷，頗有幾分清純的滋味，心想：他什么女人搞不到手，偏偏喜歡站街女？就算有這種愛好，似乎也應(yīng)該偷偷摸摸來為好。見高晴詫異又失禮的側(cè)過身子盯著張恪，忙輕輕的掐了她一下，提醒她不要失禮，就算張恪有這種特種愛好不避她們，她們也只有假裝眼瞎耳聾的份。
    聽見有人敲車窗、隔著車窗喊：“全套一百，雙飛二百……”張梅側(cè)頭看了一眼，那個(gè)漂亮的站街女主動(dòng)走過來招攬生意，她的臉蛋貼著車窗，如此的精致美麗，沒想到會在街頭招攬這種生意，那女孩子大概看到車?yán)镒艘詾榻o同行捷足先蹬了，撇著嘴失望走開。
    “往后倒點(diǎn)……”張恪指揮司機(jī)往后倒車，張梅拉著高晴裝聾作啞的繼續(xù)看手頭的材料，難不成還要幫他下車去談價(jià)格不成。
    “沒想到這邊竟然不比海州便宜啊……”張恪跟坐在前排的傅俊說道。
    張梅心想：你要是高興將整條巷子的女孩子都包養(yǎng)起來，還計(jì)較跟海州的哪個(gè)便宜？見高晴伸手指著資料的一個(gè)“德”字，另一只青蔥玉嫩的手指沿著資料往下搜索，停在“性”字上，張梅忍不住想笑，男人真是這種德性，太容易得到的未必珍惜，想張恪什么樣的女人搞不到手，金屋藏嬌十個(gè)八個(gè)都成，偏偏有這愛好！
    “要不要下車看看？”張恪又問傅俊。
    張梅心想張恪要挑兩個(gè)風(fēng)塵女孩上車來，她跟高晴是不是走著到北山賓館去？后面那輛吉普車?yán)锍俗T天之外，還坐著三名保鏢。
    那些站街車看到張恪這邊要打開車門，以為還有機(jī)會，一窩蜂的涌過來推銷自己：“全套一百，雙飛二百，技術(shù)好不好，試過比較了才知道……”
    張恪嚇了一跳，忙將車門關(guān)上，見張梅看著他，自嘲笑道：“這些小姐是不是太熱情了？”
    “人家這么熱情主動(dòng)難道不好嗎？”高晴側(cè)過頭來略有些帶刺的問了一句，張梅想阻止都來不及，只見張恪臉上的笑容略斂，沒有說什么，轉(zhuǎn)身開門下車去。
    張梅這才注意到停車的地方是在一家房產(chǎn)中介前，誰能想到整街的洗頭房中間還有幾家房產(chǎn)中介，街邊豎著兩塊蒙紅紙的紙板，一邊寫著東山鎮(zhèn)租房的價(jià)格，一邊寫著東山鎮(zhèn)售房的價(jià)格，原來張恪剛才跟傅俊說是房價(jià)不比海州便宜。
    僅千萬噸級鋼鐵產(chǎn)業(yè)基地就將創(chuàng)造近兩萬個(gè)就業(yè)崗位，東山港許多特大重型項(xiàng)在今后一到兩年就會陸續(xù)建成，將從新亭之外吸引大量的就業(yè)人群聚集到東山來。
    現(xiàn)在正處于建設(shè)期，近十萬建設(shè)大軍絕大多數(shù)都住簡易工棚里，但是已經(jīng)刺激得東山港區(qū)政府所在地的東山鎮(zhèn)房價(jià)飛漲、物價(jià)飛漲，直接跟海州主城區(qū)看齊了。
    東山區(qū)政府招待賓館的住宿價(jià)格甚至早就超過省會金山市內(nèi)四星級的標(biāo)準(zhǔn)了，世紀(jì)錦湖在東山投資的連鎖商務(wù)酒店幾乎就沒有空房時(shí)間，張恪過來夜里想住在東山都還要提前通知，燈紅酒綠的娛樂場所也更是魚龍混雜。
    張梅知道高晴不知輕淺的話沖撞了張恪，忐忑不安的跟著下了車，看著張恪背手背對著她們站在中介前看著房價(jià)告示牌上的標(biāo)價(jià)不說什么話，不知道他心里在想什么，心想他關(guān)心東山鎮(zhèn)的房價(jià)或許是考慮臨港新城項(xiàng)目啟動(dòng)的時(shí)機(jī)吧？后面車?yán)锏谋ｇS也都跟著下車，將上前糾纏著招攬生意的站街女擋在外面，偏偏還有不知輕淺的站街女在外面喊：“老板要不要再加一個(gè)，試試三飛的極致快感……”
    張梅聽得背脊發(fā)寒，更擔(dān)心高晴剛才的沖撞會得罪張恪；見高晴這時(shí)候才知道自己說錯(cuò)話提心吊膽的樣子，也不好說她什么。她最明白這種女孩子的心思，明明已經(jīng)有了可以談婚論嫁、家世還相當(dāng)不錯(cuò)的男朋友，仍然會情不自禁的給像張恪這樣極出色又有權(quán)勢的男人吸引，剛才的沖撞大概是矛盾與失落心態(tài)的下意識反應(yīng)罷了，誰跟這種女孩子交往結(jié)婚真是禍福難料啊。
    看到張恪又掏出小本子記錄起來，張梅也側(cè)著頭看了看中介標(biāo)牌上的房價(jià)，她一直都聽說新亭的房價(jià)在漲、房租在漲，卻一直沒有什么具體的概念，看到八零年代末建造的兩室一廳六十平米房子標(biāo)價(jià)十二萬八，她都嚇了一跳，前年年底東山鎮(zhèn)最好的房子房價(jià)不是才有**百嗎？雖說新亭市內(nèi)的房價(jià)漲得厲害，市中心步行街邊上的房價(jià)也還不到兩千。
    “這是上星期寫的房價(jià)，現(xiàn)在又漲了，”中介里走出一個(gè)四五十歲左右的中年婦女，她打量著張恪一行人，說道，“中室戶每套加一萬，也沒有多少房子可賣了，你們進(jìn)來談吧……”
    張梅心想那六十平米的中室戶豈不是要賣十三萬八？
    “我們只是看看，”張恪將記錄本跟筆塞衣兜里，拍了拍手，轉(zhuǎn)身回車?yán)铮姀埫犯M(jìn)來，說道，“我還以為新亭的房價(jià)要過兩年才可能超越金山，沒想到東山鎮(zhèn)的房價(jià)已經(jīng)跟建鄴看齊了，建鄴的平均房價(jià)也不過兩千二三……新亭市統(tǒng)計(jì)局給出的數(shù)據(jù)，還真是不能采信啊。”
    “是啊，”張梅還是貼張恪坐著，心想張恪拐進(jìn)小巷子里是實(shí)地看一看東山鎮(zhèn)的真實(shí)房價(jià)，小心翼翼的說道，“世紀(jì)錦湖現(xiàn)在先小規(guī)模啟動(dòng)臨港新城建設(shè)，似乎也正是時(shí)機(jī)……”
    “也許吧，”張恪沒有跟張梅多說什么，讓司機(jī)開車又在街上找了幾家中介還特意走一家坐下來談了談，才掉頭往北山賓館開去。
    一直都沒有機(jī)會打電話聯(lián)系，趕到北山賓館，張梅才發(fā)現(xiàn)世紀(jì)錦湖的總裁邵至剛也在，都不知道他什么時(shí)候趕過來的，市委書記闞唯濤也特意從市里趕了過來，都不知道他們等待了多久。
    “還以為你早到了，我都從海州趕過來有一個(gè)小時(shí)了。”邵至剛抬手示意性的給張恪看看他的腕表。
    “張?zhí)庨L陪我到鎮(zhèn)上轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，”張恪說道，握著闞唯濤、陶書藝的手往里走，問邵至剛，“還以為你今天不能過來，我們的方案，你跟闞書記、陶副書記有聊過？”
    “迷底還是你來給闞書記他們揭開吧。”邵至剛說道。
    “誰說不一樣？你是世紀(jì)錦湖的總裁，偏偏要我?guī)湍阕鍪拢睆堛∽尨蠹腋黄鹱聛恚R唯濤、陶書藝等人說道，“世紀(jì)錦湖先拿十二億的資金來，全面啟動(dòng)?xùn)|山臨港新城的建設(shè)，我們兩年的住宅建設(shè)規(guī)模以容納十萬人為目標(biāo)，兩年竣工面積爭取達(dá)到三百萬平米。為了便于港口集團(tuán)、東聯(lián)鋼鐵、洋浦船業(yè)、中海油基等企業(yè)吸引人才，決定向港口工業(yè)區(qū)內(nèi)的工作人員及其家屬限上價(jià)銷售精裝修住宅。我們核準(zhǔn)過成本，決定以每平方米兩千元為基準(zhǔn)，每年價(jià)格上調(diào)浮度不超過10%……市里對吸引人才還有什么新的優(yōu)惠政策，可以整合到一個(gè)方案里來聯(lián)合對外公布。”
    海州與新亭就一江之隔，張梅到錦湖國際新城參觀過，要是以錦湖國際新城里的精裝修房為標(biāo)準(zhǔn)，每平方米兩千元差不多就是成本價(jià)了，她心想：錦湖就沒有打算從里賺一分錢？
    “東山鎮(zhèn)發(fā)展了這么多，整個(gè)鎮(zhèn)上的建筑總面積都不知道有沒有三百萬平方米，”陶書藝摸了摸油光發(fā)亮的頭發(fā)，“還真是找錦湖的企業(yè)承擔(dān)項(xiàng)目省心省事……”
    “會不會擔(dān)心銷售有問題？”闞唯濤問道。
    “且售且租，港口工業(yè)區(qū)的企業(yè)能按照既定的計(jì)劃建成投產(chǎn)，租售總規(guī)模應(yīng)該超過十萬人，我們總不能將員工招聘過來，讓人家拖兒帶女住窩棚；我們開發(fā)房地產(chǎn)是要利潤，但是也不能將目標(biāo)盯到他們頭上……”
    世紀(jì)錦湖還核算出來的裸房成本價(jià)，每平方米不到一千五百元，只是拋出這樣的限制價(jià)格，對新亭市此時(shí)已經(jīng)有狂熱趨勢的房地產(chǎn)市場沖擊性太大，在市場對精裝修房還沒有什么概念時(shí)，拋出精裝修房價(jià)可以掩人耳目。即使如此，每開發(fā)一畝土地，市里仍然能獲得三十萬元以上的純土地收益。
    張恪深知今后幾年國內(nèi)房地產(chǎn)的走勢，沒有想過要對全國的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生多大的影響，但是在自己的地盤上，他仍然不高興看到別人亂來。
    東山臨港新城的兩年住宅建設(shè)規(guī)模就要以容納十萬人為目標(biāo)，只有如此龐大而迅速的開發(fā)規(guī)模，才能避免讓突然激增的需求刺激得新亭的房價(jià)在短時(shí)間里繼續(xù)飛漲。
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