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    廣西北海的鴻華酒店頂層的豪華套間中，程清妍拿著一杯鮮榨的果汁，站在臨海的陽臺上，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，雙眼目視遠(yuǎn)方，似乎若有所思。
    下一刻，助理吳麗麗走到了她的身邊，將一份資料遞給了她。
    “這么多待售項目嗎？而且全部是來自于萬鑫地產(chǎn)公司？”接過那份資料，程清妍看了一眼后，神情略顯驚訝的說道。
    “沒錯，萬鑫地產(chǎn)公司一直都是北海房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的龍頭，這次一口氣出售了31個地產(chǎn)項目，其中包括17個在建的地產(chǎn)項目，總額超過了18億人民幣，而且全部是低于市場價三成進(jìn)行拋售，感覺他們是想退場。”吳麗麗說道。
    “低于市場價三成？”聽到助理吳麗麗這么說，程清妍頓時眉頭微皺，說道：“我記得半個月前的時候，萬鑫地產(chǎn)他們向市場出售的地產(chǎn)項目只有三個，而且全部都是高于市場價5%，怎么僅僅半個月時間，就肯以7折的價格拋出這些房產(chǎn)，難道這家公司出了什么事情嗎？”
    “具體的情況不知道，可能他們是有新的投資項目，想短時間內(nèi)收回資金，去做別的生意吧？”吳麗麗說道。
    “不可能！”程清妍搖了搖頭，接著說道：“就目前國內(nèi)的投資市場來看，沒有什么項目能比的過房地產(chǎn)項目，尤其是海南和北海的投資項目，是投資回報最高收益周期最短的，只不過現(xiàn)在海南和北海的投資門檻是越來越高，一般這企業(yè)和個人根本玩不起，但是這家萬鑫房地產(chǎn)公司可是非同一般，雖然這是一家在廣州注冊的公司，但實際上背后有北京的企業(yè)，這里面的水很深，如果不是有什么特殊的原因，他們根本不可能以這樣的價格拋售離場……”
    作為一個很早就涉足中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場，并且布局多年的“資深玩家”，程清妍絕對深黯中國房地產(chǎn)各種潛規(guī)則，并且對自己的競爭對手也有著比較相對深入的了解。
    早在幾年前，她在海南房地產(chǎn)市場布局的時候，就曾經(jīng)接觸過這家萬鑫房地產(chǎn)公司，當(dāng)時的萬鑫房地產(chǎn)公司只是一個名不見經(jīng)傳的皮包公司，在海南只有一個辦事處，全部工作人員加起來不到10個人，老板則是一個只有27歲的年輕男子，西裝革履，留著一個大背頭，然而就是這樣一家公司，在進(jìn)入海南房地產(chǎn)僅僅幾個月的時間，就投資了兩個海口高檔別墅區(qū)的項目，總金額高達(dá)8000多萬。
    要知道，當(dāng)時被國內(nèi)各大媒體熱炒的海南萬通六君子潘石屹等人，他們最早入場海南房地產(chǎn)市場的時候，投入的資金也僅僅只有幾百萬，和萬鑫這樣的房地產(chǎn)公司根本無法相提并論，所以綜合各方面的因素來看，這個萬鑫房地產(chǎn)公司絕非像他們的門面那樣的簡單，而背后肯定是有非常強(qiáng)大的資本力量在支撐。
    事實上，到了1991年年底的時候，海南房地產(chǎn)市場的散戶和小老板已經(jīng)很難從中分得一杯羹，投資的門檻是越來越高，尤其是國內(nèi)的一些大型國企，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和民營企業(yè)的資本，乃至銀行和證券公司以各種門面和渠道不斷涌入之后，海南房地產(chǎn)市場實際上已經(jīng)變成了一個“群雄割據(jù)”的局面。
    也可以這么說，能在92年之后依然活躍在海南房地產(chǎn)市場的，沒有一個是小角色，里面的水很深，深到讓人難以置信。
    而在北海這邊，萬鑫房地產(chǎn)公司則是最早布局并把廣西房地產(chǎn)市場炒起來的最大操盤手，他們的資金仿佛是源源不斷，而且和當(dāng)?shù)卣年P(guān)系也非常好，拿到了廣西這邊很多優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)，就算是資金雄厚的天音房地產(chǎn)公司，在廣西這邊，也只能是甘拜下風(fēng)，萬鑫房地產(chǎn)公司才是當(dāng)之無愧的“老大”。
    之前程清妍曾經(jīng)好幾次想從萬鑫房地產(chǎn)公司這邊接盤一些項目，但對方的開價很高，程清妍想賺錢，還必須要看人家的臉色。
    但現(xiàn)如今，萬鑫房地產(chǎn)公司卻突然一反常態(tài)，以過去難以想象的價格大量拋售他們的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目，這立刻就讓程清妍嗅到了不一樣的氣味。
    “其實這份報價單是萬鑫那邊主動送過來的，按照他們的說法就是想和咱們天音集團(tuán)建立長期的合作關(guān)系，所以出于合作的誠意，他們愿意以低于市場價的價格向咱們出售這批優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目，按照他們董事長的說法，就是想和程總您交個朋友。”吳麗麗又補(bǔ)充了一句。
    “交個朋友？”聽到吳麗麗這么說，程清妍她臉上立刻閃過了一抹不屑，只聽她說道：“商場只有利益關(guān)系，哪有什么真朋友？你有永恒的利益，就有源源不斷的朋友，況且他們已經(jīng)站到了廣西房地產(chǎn)市場的大頭，資金又深不見底，根本不需要什么朋友……”
    “那程總您的意思是……”感覺到程清妍語氣有些不對，吳麗麗連忙問道。
    “上趕子從來不是生意，這絕對是個坑！”程清妍似乎想到了什么，于是說道：“看來廣西房地產(chǎn)市場這邊肯定要有什么大事發(fā)生，真要這樣的話，咱們先暫時不要接這個盤，看看接下來這段時間會發(fā)生什么？”
    到了這一刻，程清妍似乎終于發(fā)現(xiàn)了情況不對，經(jīng)商這么多年，經(jīng)歷過很多的爾虞我詐，她這點(diǎn)嗅覺還是有的。
    雖然現(xiàn)在她還不明白萬鑫房地產(chǎn)公司這么做的真正原因，但至少這種生意她是絕對不能做的。
    “那我就直接跟萬鑫房地產(chǎn)那邊的人說，咱們公司目前沒有足夠資金，沒有能力接手這些項目。”吳麗麗回了一句，接著說道：“程總，你說北海這邊房地產(chǎn)市場是不是有可能會崩盤？”
    “怎么可能？”程清妍笑著搖了搖頭，接著說道：“有些事情你不懂，房地產(chǎn)市場有自己的規(guī)律，就算是崩盤，也不可能是硬著陸，況且這其中涉及的利益方實在太多，不光有大型國企，還有國有銀行，除非國家強(qiáng)行干預(yù)，否則短期內(nèi)根本不可能出現(xiàn)這種情況！”