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    “段總，您舉辦了這個(gè)一元拍賣(mài)真的是太高明了，就那幾處房產(chǎn)，能溢價(jià)那么多，我是做夢(mèng)都沒(méi)想到啊……”第2天早晨，在段云的辦公室里，王建華滿臉堆笑的對(duì)段云說(shuō)道。
    “其實(shí)我就是想試試海南這邊房地產(chǎn)市場(chǎng)的水深淺。”段云微微一笑，接著說(shuō)道：“我是真的沒(méi)想到，這次拍賣(mài)會(huì)居然會(huì)這么成功，說(shuō)明海南這邊有實(shí)力的老板確實(shí)非常多……”
    “是啊，現(xiàn)在海南的行情和過(guò)去不一樣了，過(guò)去有人挎著一個(gè)小包，帶了幾萬(wàn)塊錢(qián)，就能來(lái)咱們海南這邊撈金，可現(xiàn)在，進(jìn)來(lái)的都是國(guó)企和私企的大老板，還有香港那邊的大財(cái)團(tuán)，要是沒(méi)有他們，海南的房?jī)r(jià)也炒不了這么高。”王建華說(shuō)道。
    “只要上游不斷水，下面的河就干不了，海南房?jī)r(jià)還有很大的上漲空間。”段云頓了頓，接著說(shuō)道：“咱們昨天拍賣(mài)的那批房產(chǎn)，最貴的每平米也沒(méi)有超過(guò)1萬(wàn)元，但是在深圳，已經(jīng)出現(xiàn)每平米萬(wàn)元的豪宅了，雖然兩個(gè)地方不能相提并論，但畢竟都是特區(qū)，綜合各方面考慮，咱們應(yīng)該可以平穩(wěn)的將房產(chǎn)全部拋售出去……”
    “段總，您還真的準(zhǔn)備要把這些地產(chǎn)全都賣(mài)出去啊？”王建華有些疑惑不解的問(wèn)道。
    段云口口聲聲說(shuō)的海南的房?jī)r(jià)還有上漲的空間，卻還是想要把公司的房產(chǎn)拋售出去，這完全就是自相矛盾的說(shuō)法，以至于王建華開(kāi)始懷疑集團(tuán)公司那邊是不是已經(jīng)真的陷入資金危機(jī)了。
    “如何抄底是一門(mén)技術(shù)，有一定的難度，但是如何高位套現(xiàn)，難度要更高，昨天的拍賣(mài)會(huì)能夠間接的拉動(dòng)海南的房?jī)r(jià)，咱們應(yīng)該感到慶幸，這個(gè)時(shí)候脫身，正是最好的時(shí)機(jī)。”段云說(shuō)道。
    “那……那干脆再舉辦幾次拍賣(mài)會(huì)，我回頭去準(zhǔn)備。”王建華說(shuō)道。
    “這種拍賣(mài)會(huì)暫時(shí)不要再舉辦了。”段云聞言輕輕的搖了搖頭，接著說(shuō)道：“其實(shí)絕大部分房地產(chǎn)，根本就不適合在拍賣(mài)會(huì)上進(jìn)行拍賣(mài)，而且這種拍賣(mài)對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)格影響是非常敏感的，如果房產(chǎn)拍價(jià)比較高，自然是好事，但一旦拍不起價(jià)格來(lái)，真的會(huì)拉低整個(gè)海南的房?jī)r(jià)，所以拍賣(mài)并不能代替日常的房產(chǎn)交易，很多生意還是私下談比較好……”
    “那段總您的意思是……”王建華問(wèn)道。
    “你這幾天繼續(xù)散播消息，就說(shuō)我有意再出售一批房產(chǎn)，價(jià)格方面好商量，等到他們找上門(mén)的時(shí)候，你先吊著他們胃口，等我回來(lái)的時(shí)候，會(huì)和他們親自談判。”段云說(shuō)道。
    “回來(lái)的時(shí)候？段總您是打算去哪兒啊？”王建華驚訝的問(wèn)道。
    “我明天就要坐飛機(jī)回到深圳，準(zhǔn)備接待一批香港的客人，海南這邊由你來(lái)坐鎮(zhèn)，如果有什么重要的事情，直接給我那邊打電話。”段云思索了一下，接著說(shuō)道：“另外我還會(huì)讓公關(guān)部的人在媒體上做一些文章，到時(shí)候你只需要把那些主動(dòng)上門(mén)的客商給我拖住，等到我回到海南的時(shí)候，再和他們進(jìn)行談判。”
    “可是……”
    “上桿子不是生意，咱們找他們買(mǎi)房和他們找咱們買(mǎi)房是兩碼事，需要吊一吊他們的胃口，不管怎么說(shuō)，海南大部分頂尖的房地產(chǎn)項(xiàng)目都在他們手里，他們暫時(shí)找不到其他更好的賣(mài)家。”段云頓了頓，接著說(shuō)道：“做生意最重要的就是沉得住氣，這段時(shí)間我會(huì)讓公關(guān)部把咱們手中的一些優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)“包裝”一下，另外還需要給一些潛在的買(mǎi)家籌集資金的時(shí)間……”
    “有道理……”王建華連連點(diǎn)頭。
    “還有就是你必須要學(xué)會(huì)搞饑餓營(yíng)銷……”
    “饑餓營(yíng)銷？”王建華愣了一下。
    “所謂的饑餓營(yíng)銷其實(shí)是一種商品或服務(wù)的商業(yè)推廣，是指商品提供者有意調(diào)低產(chǎn)量，以達(dá)到調(diào)控供求關(guān)系，造成供不應(yīng)求的假象。”段云看了王建華一眼，接著說(shuō)道：“這就和你在菜市場(chǎng)買(mǎi)東西一樣，批發(fā)的東西總是便宜，但零售的肯定要更貴一些，你可以制造一些假的成交信息，讓人們覺(jué)得這處房產(chǎn)非常搶手，這樣你在和對(duì)方談價(jià)錢(qián)的時(shí)候，他們就不可能把價(jià)格壓的太低了……”
    “明白了。”王建華聞言頓時(shí)恍然。
    “老王啊，你是個(gè)人才，這次是考驗(yàn)?zāi)愕囊粋€(gè)機(jī)會(huì)，如果能把這件事情做好，我可以保證你的前途無(wú)量，該給的分紅我一分都不會(huì)少，將來(lái)還很有可能會(huì)把你調(diào)到總公司工作，薪資方面全面上調(diào)，能不能把握住這些機(jī)會(huì)，就看你的表現(xiàn)了。”段云正色說(shuō)道。
    “段總你放心，我一定會(huì)把這件事情做好的。”王建華應(yīng)道。
    “明天下午我就會(huì)坐飛機(jī)返回深圳，這邊的事情就交給你來(lái)處理，不過(guò)我需要你每隔兩三天就要向我匯報(bào)一次工作，同時(shí)還有海南房地產(chǎn)市場(chǎng)這邊的風(fēng)向，如果遇到非常重要的事情，哪怕是半夜，你也必須要給我打電話，你明白吧。”
    “明白了。”
    “你去忙吧。”段云手一揮，示意王建華可以離開(kāi)了。
    眼見(jiàn)王建華離開(kāi)了自己的辦公室，段云點(diǎn)了一根煙抽了起來(lái)。
    在現(xiàn)在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)期，段云是明白欲速則不達(dá)道理的，其實(shí)做生意有時(shí)候就像做菜，需要掌握一個(gè)火候，盡管他想盡快拋售海南房地產(chǎn)公司的這些固定資產(chǎn)，但還是必須要沉住氣，按部就班的來(lái)。
    其實(shí)段云的心理預(yù)期并不高，他并不指望能在短短1~2個(gè)月的時(shí)間把海南的房地產(chǎn)全部拋售一空，但只要能夠賺回到本錢(qián)，將來(lái)不會(huì)影響到集團(tuán)公司這邊，就已經(jīng)算是成功了。
    另外段云眼前的當(dāng)務(wù)之急還是接待香港那邊的富豪，之前他已經(jīng)和楊受成有了約定，由他陪同一起來(lái)深圳和上海，沈陽(yáng)去參觀考察，如果一切順利的話，他就會(huì)達(dá)到香港那邊的投資。
    其實(shí)段云完全可以通過(guò)抵押借貸的方式，從香港銀行獲得足夠的貸款，但是他選擇和香港富豪合作，是有更深層的目的的……