第638章 拍地的重點轉移
劉璇思翻譯之后,孫曉麗點了點頭:“目前我市正在進行棚戶區(qū)的改造,第一批拿出了三塊地,另外兩塊地在城郊,這塊地在市中心位置,不管是從商業(yè)的角度,還是想打造國際品牌,我覺得這塊地應該是首選。”</br> 錢勇立即把孫曉麗的話翻譯給珍妮聽,我立即給劉璇思寫了張紙條,讓她也好好聽聽錢勇的翻譯,如果有什么遺漏或者歧義的話,立即告訴我們。</br> 劉璇思不明就里,在紙條上寫道:他的口語比我厲害,也比我標準。</br> 我又寫了一句:我擔心他為了自己的利益,糊弄孫總和對方。</br> 劉璇思這才明白了我的意思,點了點頭之后,居然給我來了個海底撈。</br> 媽蛋的,這種場合她居然來這一手,我真是服了她。</br> 珍妮又拿出了一個項目合作協議書,雙方人員的任職,依然是錢勇之前的意思。</br> “孫總,聽錢說,你對這個協議有意見?”</br> 孫曉麗點了點頭,基本上把我上次的意見復述了一遍。</br> 珍妮又問道:“聽說這個意見,是你的助理賈先生的意思?”</br> “不錯。”</br> 孫曉麗這時目光轉向我,再次隆重的向對方介紹了一下,是個外國人的眼睛亮了,他們相視一笑,互相嘟囔了一句:“太年輕了。”</br> 通過這段時間的接觸,我慢慢習慣了他們的膚色和表情,同時察覺到,珍妮好像是他們的頭,這讓我有些百思不得其解:難道西方人也懼內嗎?</br> 珍妮這時說道:“我們是不是可以這么理解,因為這個項目需要貴方的資質,所以孫總依然是名義上的董事長,但不插手這個項目的具體工作?”</br> 孫曉麗點頭道:“是的。”</br> “那么接下來,在行政管理和財務方面,貴方的意思是我們雙方必須各掌握一塊,如果我方出任項目總經理,財務總監(jiān)就由貴方擔任,如果我方出任財務總監(jiān),貴方將出任總經理?”m.</br> 孫曉麗笑道:“這應該是國際慣例吧?”</br> “那么貴方偏重哪一方呢?”</br> “這一點,我可以尊重你們的意見。”</br> “如果我方出任財務總監(jiān)的話,貴方的總經理人選,就是這位姜先生嗎?”</br> 孫曉麗點了點頭:“是的。準確的說,姜先生并不僅僅代表我方,他是我們姜副市長的堂侄,同時也算是錢先生的朋友,你們可以把他視為第三方。”</br> 四個外國人又對視了一眼,珍妮接著問道:“那么貴方的真正代表是誰?”</br> “考慮到錢先生是年輕人,溝通方面,我是讓小賈……哦,就是賈先生作為我方的代表。”</br> 珍妮想了一下,點頭道:“這個方案我們同意,你看是不是這樣,我們用你們的徐氏集團……”</br> “不,糾正一下,徐氏集團的經營項目很大,而且董事長另有他人,我們搞這個項目,主要是原徐氏集團下轄的房地產開發(fā)公司,既陽光置業(yè)有限公司,法人代表是我。”</br> “OK,也就是說,我們用陽光置業(yè)有限公司的名義,共同開發(fā)這塊土地,我方占百分之五十一的股份,貴方占百分之四十九的股份,除此之外,我方不用向貴方再支付其他的管理費用?”</br> “是的。”</br> “這個項目的總經理由姜先生擔任,財務總監(jiān)由我擔任,副總經理由錢和賈先生擔任,每次財務支出,必須要我們四個人共同簽字,至于孫總你,既不干預行政管理,也不干預財務費用?”</br> 孫曉麗點頭道:“不錯,原則上就是這樣。”</br> 這時我插道:“對不起,上次跟錢先生溝通之后,孫總讓我好好做做功課,這兩天我到那三塊即將拍賣的地塊上現場考察了一下,同時又想了一下這個項目的運作方式,對土地的拍賣和項目的運作都有新的想法,不知道能不能提一下?”</br> 看得出,珍妮他們之前已經商量過,如果我不插這句嘴,恐怕她就會代表其他人表態(tài)同意,我突然提出有其他的看法,在場的人同時一愣。</br> 孫曉麗瞟了我一眼,看得出,她有些責備我,那意思是我如果有其他的想法,應該先跟她溝通,而不應該在這個會上突然提出來。</br> 錢勇好像也不太高興。</br> 雖然珍妮最后說的任命方案,跟他之前的規(guī)劃大相徑庭,但作為四個外國人的代表,他還是迫切希望這個項目的合作能夠成功。</br> 在錢勇看來,上個計劃就是因為我而改變,現在我又等于是半路殺出個程咬金,他不知道我又會整出什么幺蛾子來。</br> 姜鵬輝倒是沒有什么異樣,畢竟他已經看出,雙方都同意他出任總經理。</br> 而且他也清楚,他這個總經理是我力薦的,就算我有什么新的主意,也不會觸及到他的利益,所以一副胸有成竹的樣子。</br> 劉璇思的表情卻亮了,她就像是我的老婆一樣,一臉欣喜地看著我,好像期待著我有上佳的表現。</br> 珍妮笑了笑:“如果我們合作成功,你可是這個項目的四巨頭之一,我們都愿意聽聽你的意見。”</br> 她這么一說,其他人就不吭聲了。</br> “謝謝大家給我這個機會。”我非常有禮貌地向大家微微一點頭,然后說道:“我想談談對這塊地的看法。”</br> 據我了解,在所有棚戶區(qū)改造項目中,不管是現在已經公示,還是沒有公示的土地,大校場那塊地是最好的,或者說是距離中心市區(qū)最近的。</br> 國土局首先把這塊地拿出來拍賣,就是想一炮打響,力爭賣出個天價,把它塑造成地王,那樣之后的土地拍賣,就會水漲船高。</br> 再加上新任的姜副市長,有著自己的城建規(guī)劃理念,同時又從外地招商引資,如果不出意外的話,我認為這塊土地的競價,將會達到白熱化的程度。</br> 網上公示中,這塊地的起始價一百二十萬一畝,競拍時加價幅度為十萬一畝,錢勇預計一百七十萬一畝能拍下來,但我估計這塊地至少能拍到兩百萬、甚至三百萬以上。</br> 而另外兩塊地,是所有棚戶區(qū)改造項目中,距離市區(qū)最遠的,應該是大家眼里比較差的地段,國土局把最好和最差的放在第一期拍賣,明顯是在試水。</br> 我覺得一旦大校場那塊地炒起來了,硝煙剛剛散去,緊接著就拍最差的兩塊地,競拍者恐怕大多數都沒回過味來,我們很有可能以起始價把兩塊地都拍下。</br> 這樣的話,在經濟投入方面,我們是花費最小的成本,有可能創(chuàng)造出最大的利潤。</br> 所以我建議,我們要把重點放在另外的兩塊地上,至于大校場那塊地,如果一百七十萬能拍下來更好,否則,我們可以放棄。
三月,初春。</p>
南凰洲東部,一隅。</p>
陰霾的天空,一片灰黑,透著沉重的壓抑,仿佛有人將墨水潑灑在了宣紙上,墨浸了蒼穹,暈染出云層。</p>
云層疊嶂,彼此交融,彌散出一道道緋紅色的閃電,伴隨著隆隆的雷聲。</p>
好似神靈低吼,在人間回蕩。</p>
,。血色的雨水,帶著悲涼,落下凡塵。</p>
大地朦朧,有一座廢墟的城池,在昏紅的血雨里沉默,毫無生氣。</p>
城內斷壁殘垣,萬物枯敗,隨處可見坍塌的屋舍,以及一具具青黑色的尸體、碎肉,仿佛破碎的秋葉,無聲凋零。</p>
往日熙熙攘攘的街頭,如今一片蕭瑟。</p>
曾經人來人往的沙土路,此刻再無喧鬧。</p>
只剩下與碎肉、塵土、紙張混在一起的血泥,分不出彼此,觸目驚心。</p>
不遠,一輛殘缺的馬車,深陷在泥濘中,滿是哀落,唯有車轅上一個被遺棄的兔子玩偶,掛在上面,隨風飄搖。</p>
白色的絨毛早已浸成了濕紅,充滿了陰森詭異。</p>
渾濁的雙瞳,似乎殘留一些怨念,孤零零的望著前方斑駁的石塊。</p>
那里,趴著一道身影。</p>
這是一個十三四歲的少年,衣著殘破,滿是污垢,腰部綁著一個破損的皮袋。</p>
少年瞇著眼睛,一動不動,刺骨的寒從四方透過他破舊的外衣,襲遍全身,漸漸帶走他的體溫。</p>
可即便雨水落在臉上,他眼睛也不眨一下,鷹隼般冷冷的盯著遠處。</p>
順著他目光望去,距離他七八丈遠的位置,一只枯瘦的禿鷲,正在啃食一具野狗的腐尸,時而機警的觀察四周。</p>
似乎在這危險的廢墟中,半點風吹草動,它就會瞬間騰空。</p>
而少年如獵人一樣,耐心的等待機會。</p>
良久之后,機會到來,貪婪的禿鷲終于將它的頭,完全沒入野狗的腹腔內。</br>,,。,。</br>