這一次出售的地皮在光華里區(qū)，離著區(qū)政府招待所距離不遠(yuǎn)，所以干脆就設(shè)在了區(qū)政府招待所，這樣也方便競標(biāo)人員實(shí)地考察。
    張偉一行三人趕到區(qū)政府的時候，招待所的門口已經(jīng)有不少人了，張偉三人將汽車停放好了之后，也向著招待所里面走去。
    張偉這是第一次做房地產(chǎn)項(xiàng)目，對于這些工作的流程并不是很了解，所以一直由周狂生負(fù)責(zé)帶路，并且在招待所服務(wù)人員的帶領(lǐng)下，來到了招待所二樓的一個展廳里。
    今天張偉來到這里的主要目的，就是為了在衛(wèi)長鳴的引薦下，認(rèn)識一些政府和銀行里的朋友，只有將他們的關(guān)系打通了，張偉的才能順利的拿下這塊地皮。
    周狂生在政府、銀行、房地產(chǎn)公司都有關(guān)系，雖然這些人的地位不高，但是卻都處在關(guān)鍵性的位置上，即便未必有事務(wù)的決定權(quán)，但是只要稍微給對方一些好處，還是能夠起的上一點(diǎn)作用，至少消息方面比較靈通。
    至于張琪則是負(fù)責(zé)拎包，辦理競買申請和掛牌資料的，這種工作雖然不是很重要，卻也是比不可少的事情，而且一般也會十分的費(fèi)時，總要找人去辦理才是。
    “董事長，您看那邊就是掛牌公告，上面也有一些項(xiàng)目大概流程，旁邊站著的幾個女服務(wù)生，也是負(fù)責(zé)講解辦手續(xù)的流程的。”
    周狂生以前就是做營銷管理的，對于競標(biāo)的事情十分的熟悉，這一次也算是熟門熟路。不時的給張偉講解一些常識性的東西。
    “張琪，一會你去看看那個公告牌，把我交代給你的手續(xù)辦理一下，有什么事情給我打電話聯(lián)系。”張偉吩咐了一聲。道。
    “嗯，我知道了。”張琪微微點(diǎn)頭，應(yīng)道。
    第一次來到了這種場合，張琪心中還是有些緊張。房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)對一般人來說都比較神秘，張琪也沒有想過自己會接觸到這個行業(yè)。
    “別緊張，手續(xù)辦完了以后，給我打個電話就行。”看到張琪顯得有些緊張，張偉拍了拍她的肩膀，安慰道。
    “嗯，我去問問那邊的接待員。”張琪應(yīng)了一聲，背著自己的皮包，向著掛牌公告走了過去。
    “董事長。您看那邊那個大肚子中年人。”在張琪離開了之后。周狂生湊到張偉身邊。嘀咕了一聲。
    “哪一個？”
    “就是東南角上那一個，系不上西服扣子的那個。”周狂生嘿嘿一下，揚(yáng)了揚(yáng)自己的下巴。指著一個肥胖的中年人說道。
    “他是什么人？”張偉問道。
    “那是美森房地產(chǎn)公司的老總，估計(jì)這一次也是來競標(biāo)地皮的。他以前經(jīng)常在津市開發(fā)房地產(chǎn)，沒想到會在這里見到他。”
    周狂生在這一行混的久了，認(rèn)識的人也自然很多，京津兩市大部分的房地產(chǎn)公司，他基上都有過一些接觸。
    “今天到場的房地產(chǎn)商多嗎？哪一個的實(shí)力比較強(qiáng)？”張偉問道。
    “不是很多，也就是那個美森房地產(chǎn)公司，還算是有一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不過去年他們吃進(jìn)了兩塊地皮，現(xiàn)在都還在建造、施工期間，估計(jì)也未必有多少流動資金。”周狂生微微搖頭說道。
    “嗯，看來奧運(yùn)會的沖擊，對房地產(chǎn)行業(yè)還是不小的，至少在奧運(yùn)會還沒有過去的時候，這些房地產(chǎn)開發(fā)商暫時都比較謹(jǐn)慎。”張偉分析道。
    “是呀，主要是從奧運(yùn)會申請下來，到奧運(yùn)會舉辦之前這段時間，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的會比較的迅猛，所以奧運(yùn)會一旦過去了，很容易造成一種崩盤的情況，這也是那些西方國家的通病。”周狂生說道。
    “其他的行業(yè)我倒是不清楚，但是，房地產(chǎn)行業(yè)的影響應(yīng)該不大，中偉公司的業(yè)務(wù)員有很多買房客戶，現(xiàn)在都在觀望房價的走勢和發(fā)展，希望奧運(yùn)會過去以后房價會降。”張偉說道：
    “其中很多人都是剛性需求，要么是結(jié)婚、要么是必須換房的，只要這些人有購房的需求，房價不僅不會下降多少，反而會因?yàn)檫@種刻意的壓抑，迎來新一輪的買房潮流，將房價推到一個新的高度。”
    “大陸和國外最大的最大不同，就是咱們國家的人口太密，不知道有多少人想涌入京城，尤其是那些外地的商人、官員，他們也是最大的購房群體。”周狂生贊同道。
    其實(shí)，張偉之所以敢逆流而上，在房地產(chǎn)冷淡的情況下買房，主要還是因?yàn)閺亩址糠答伒男畔ⅲ址渴袌龅目蛻魜碓磸V泛，而且業(yè)務(wù)員和客戶的交流很深，讓張偉可以很清楚的摸透房產(chǎn)市場。
    而那些單純經(jīng)營房產(chǎn)開發(fā)的商人，并沒有二手房中介這么一個平臺，他們對于房產(chǎn)市場的了解，不過是根據(jù)那些所謂專家的分析，或者從現(xiàn)在的市場趨勢得出的，大部分只是一些書面的數(shù)據(jù)，無法深入、大面積的跟買房客戶溝通。
    當(dāng)然，房地產(chǎn)開發(fā)商還有一手房的平臺，但是一手房銷售和房產(chǎn)中介銷售不同，不僅有一定的局限性，而且和客戶的接觸方式也不同，沒有中介公司對客戶的把握度高，不足以評估整個房產(chǎn)市場的走勢。
    “張總，您看那個有些禿頂?shù)哪凶樱莻€是國土資源局的局長。”周狂生拉了拉張偉的胳膊，小聲的嘀咕了一句。
    “這個人怎么稱呼？你跟他熟悉嗎？”張偉問道。
    土地掛牌拍賣都是由土地資源局操作，這個人的位置可以說很關(guān)鍵，張偉也想要跟這個人認(rèn)識一下，以后雙方少不得要打招呼。
    “這個人叫呂游，我跟他接觸的不多。”周狂生說道。
    “走吧，咱們過去打個招呼，至少也要混個臉熟，以后雙方少不得要合作。”張偉說道。
    “嗯。”周狂生應(yīng)了一聲，而后跟在張偉身后走了過去。
    國土資源算是比較權(quán)重的部門，尤其是在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市中，國土資源可以說是赤手可熱的人物，而且有很大的可能會晉升副區(qū)長。
    此時，呂游的身旁就圍攏了不少的人，其中除了國土資源局的下屬，還有一些小型的房地產(chǎn)公司，那個美森公司的老總也湊了上去。
    張偉和周狂生在周圍等了片刻，直到對方身旁沒有了談話的人，張偉兩人這才迎了上去，十分客氣的說道：“呂局長，您好。”
    “哦，兩位先生怎么稱呼？”呂游打量了張偉一眼，又看了看他身后的周狂生，問道。
    “我是佰億公司的董事長張偉，這位是我們公司的總經(jīng)理周狂生。”張偉笑著解釋道。
    “兩位好，也是來參加競標(biāo)的。”呂游淡淡的應(yīng)了一聲，他對于佰億公司沒有什么印象，估計(jì)應(yīng)該是一個小的房地產(chǎn)公司，所以并不是十分的上心。
    “是的，以后還請呂局長您多多關(guān)照。”張偉笑道。
    “呵呵，我們作為人民的公仆，為人民服務(wù)也是應(yīng)該的。”呂游呵呵一笑，說道。
    “呂局長，您今天中午應(yīng)該有時間吧，我們張董想要請您吃個飯。”周狂生提議道。
    “誒，今天中午還是不行，一會有領(lǐng)導(dǎo)要過來，還是等到改天再說吧。”呂游一邊說著，一邊看了看手表，道：
    “不好意思，我還要處理的事情，先告辭了。”
    “您隨意。”張偉做了一個請的手勢，道。
    “好，再見。”呂游擺了擺手，而后向著展廳外面走了出去。
    “董事長，您別介意，當(dāng)官的多少都有些架子。”呂游的態(tài)度比較冷淡，周狂生怕張偉年輕氣盛，心里會有些不舒服，勸道。
    “沒關(guān)系，我也沒指望一次跟對方搭上關(guān)系，先混個臉熟再說。”
    張偉是干房產(chǎn)中介出身，什么樣的刁難客戶沒見過，又不是那些傲氣的富二代，自然不會因?yàn)閷Ψ降膽B(tài)度生氣。
    “董事長，您看您右手邊的那個女的。”周狂生指了指一個身材高挑的女人，說道。
    “就是那個高鼻梁，身材火爆的女人。”張偉笑了笑說道。
    “董事長，您可別小看這個女人，她是明德房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理，而且，她的親叔叔是咱們區(qū)里的副區(qū)長，很有可能是這次拍賣地皮，最有力的競爭者。”周狂生說道。
    “她怎么稱呼？”張偉一邊說著，一邊打量著這個女人，道。
    “這個女人名叫楚天嬌，在國外名牌大學(xué)畢業(yè)，精通三種語言、能力很強(qiáng)。”周狂生說道。
    張偉打量著那個女人，只見她梳著一頭烏黑的短發(fā)，雖然算不上什么大美女，只能稱的上相貌清秀，但是身材十分的火爆，而且很有幾分女強(qiáng)人的范。
    就在此時，不遠(yuǎn)處傳來了一陣騷動，張偉和周狂生舉目望去，發(fā)現(xiàn)展廳的出口聚攏了很多人，似乎是有人們重要人物出現(xiàn)。
    領(lǐng)頭的是一個四十多歲的男子，臉上掛著淡淡的笑容，留著一個光亮的后背頭，身材顯得有些發(fā)福，正是常務(wù)副區(qū)長衛(wèi)長鳴。
    而衛(wèi)長鳴身旁還跟著幾個人，看樣子應(yīng)該都是當(dāng)官的，其中呂游就緊跟在他身后，臉上還露著一絲討好的笑容，似乎在輕聲訴說著什么。
    另一個吸引張偉注意的，就是衛(wèi)長鳴身旁的男子，那個男子的身材高大，容貌跟楚天嬌有些相似，很有可能就是周狂生口中的副區(qū)長。
    ，