1981年5月，經(jīng)過一年的方案對(duì)比研究，港督麥理浩宣布：確立在大嶼山北端小島興建新國際機(jī)場(chǎng)的方案，預(yù)計(jì)將動(dòng)用720億港幣修建新國際機(jī)場(chǎng)工程；修建新國際機(jī)場(chǎng)的資金來源，是由政府和私人財(cái)團(tuán)共同出資開發(fā)。
    所謂的共同出資開發(fā)參考香港地鐵工程的模式，由港府拿出地皮售與私人財(cái)團(tuán)籌集資金，亦直接和私人財(cái)團(tuán)合作開發(fā)地皮；
    須知，政府不僅可以用機(jī)場(chǎng)周邊的土地（東涌）來開發(fā)，還可以用途徑機(jī)場(chǎng)鐵路站上蓋發(fā)展權(quán)；
    比方說，機(jī)場(chǎng)雖然在大嶼山北端小島——赤鱲角，但會(huì)修建一條機(jī)場(chǎng)鐵路通往九龍，以及修建一條跨海大橋連接至天水圍的公路；那么機(jī)場(chǎng)鐵路會(huì)途徑青衣島，就會(huì)在青衣島那里批出地皮。
    總之資金不是問題！
    這一世，香港的經(jīng)濟(jì)比前世高了30%左右；
    如果不提前修建機(jī)場(chǎng)，吳光耀預(yù)測(cè)將會(huì)給香港的經(jīng)濟(jì)造成非常大的影響；
    故此，這一年里，吳光耀都在極力推動(dòng)此事！
    自麥理浩宣布方案之后，吳光耀算了一下，足足提前了八年，算是非常不錯(cuò)的好時(shí)機(jī)了！
    受公布機(jī)場(chǎng)方案的影響，香港的股市和地市再度做出反應(yīng)，立馬開始飆升；
    其中恒生指數(shù)由1900點(diǎn)，飆升到2000點(diǎn)，歷史上首次突破2000點(diǎn)大關(guān)；
    而恒生指數(shù)在前世的1981年，最高紀(jì)錄不過是1800多點(diǎn)，顯然這一世受香港經(jīng)濟(jì)的影響，高了不少；
    重要的是，香港的股市預(yù)計(jì)會(huì)攀升到2300點(diǎn)左右，這是吳光耀的預(yù)測(cè)！
    而在地產(chǎn)方面，雖然已經(jīng)出現(xiàn)了調(diào)整（疲軟）的信號(hào)，但自新機(jī)場(chǎng)方案一公布，地產(chǎn)再次旺了起來；
    但有一個(gè)方面呈現(xiàn)了反常，那就是工業(yè)樓宇開始下跌，這一點(diǎn)很多人沒有在意，大多數(shù)認(rèn)為是天水圍的工廠影響了整個(gè)香港的工業(yè)樓宇。
    .......
    在港督麥理浩宣布新機(jī)場(chǎng)方案幾天后，港府又宣布了一件大事——那就是將在6月底拍賣位于中環(huán)巴士總站的地皮；
    一時(shí)間，在港島引起了廣泛的討論！
    吳光耀叫來吳顯朔說道：“港府不傻啊！趁著宣布新機(jī)場(chǎng)方案帶動(dòng)了香港的股市和地市，同時(shí)宣布拍賣中區(qū)地王，也就是我們的老巢。”
    不錯(cuò)，這塊地皮就是環(huán)球大廈和長實(shí)大廈中間地段，總面積為14.8萬平方尺，前世的交易廣場(chǎng)一二三期；
    但這一世，吳氏家族已經(jīng)視這里為老巢，如果在這里被人鉆了空子，那不亞于吳氏家族失去一臂。
    吳顯朔臉上也嚴(yán)肅起來，沉聲說道：“父親，有地產(chǎn)專才在報(bào)紙上斷言，這塊地皮的成交價(jià)將高達(dá)70億港幣！”
    吳光耀點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“70億港幣成交，我還能接受，畢竟我們被人當(dāng)成了活靶子！”
    如果真是70億港幣成交，那相當(dāng)于5萬港幣每平方尺（50萬港幣每平方米），妥妥的世界最貴地皮；
    估計(jì)，也就日本泡沫嚴(yán)重的時(shí)候，東京的核心地段值這個(gè)價(jià)格！
    在前世，這塊地皮拍賣前，同樣有人預(yù)測(cè)將達(dá)到70億港幣的價(jià)格，但置地最終以47億港幣拿下；其原因很簡單，拍賣這塊地皮的時(shí)候，地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的調(diào)整信號(hào)。
    這一世，各方面原因加起來，成交價(jià)格只高不低！
    吳顯朔說道：“那我們有沒有心理最高價(jià)？”
    吳光耀反問道：“如果是你來全權(quán)做這個(gè)決定呢？”
    吳顯朔陷入短暫的思考，最終說道：“100億港幣才會(huì)是我的最高心理價(jià)格！”
    吳光耀笑著說道：“你倒是大方！這樣吧，這次拍賣的價(jià)格我給你提個(gè)建議：如果超過80億港幣，但競爭對(duì)手是置地公司，你就不要爭了！如果競爭對(duì)手是其它財(cái)團(tuán)，100億港幣是我們的最高心理價(jià)格。”
    再好的地皮，都是有價(jià)的；
    所以，吳光耀絕不會(huì)過分沖動(dòng)！
    吳顯朔聞言，仔細(xì)思考起來，父親為什么對(duì)置地特別‘優(yōu)待’？
    很快，吳顯朔驚訝的說道：“父親是想連置地公司一塊端了？”
    吳光耀反問道：“莫非你不想？”
    吳顯朔說道：“我做夢(mèng)都想拿下置地公司，并進(jìn)行私有化！置地的遮打大廈、文華東方酒店、歷山大廈、太子大廈、告羅士大廈、公爵大廈、置地大廈，這七座大廈在中環(huán)心臟地段儼然自成一‘國’，外人根本無法擠進(jìn)去；當(dāng)然，也就我們的連卡佛大廈，將置地大廈和其余六幢大廈正好劈開。”
    如果算上吳光耀搶走長實(shí)大廈（地皮）、連卡佛大廈（未交換），以及即將拍賣的中環(huán)地王（交易廣場(chǎng)一二三期）修建的三幢大廈，一共搶走了五幢大廈；
    前世，置地公司在這一地段足足擁有12幢甲級(jí)寫字樓；
    而且，就算怡和公司遷出香港，大肆甩賣置地在香港的物業(yè)，這十二幢大廈也一幢都沒有賣，賣的都是中環(huán)以外的物業(yè)。
    從這一點(diǎn)可以看出，中環(huán)的價(jià)值有多高，意義有多大！
    吳光耀說道：“所以，我在賭！如果置地真的不顧一切那些這塊地皮，他們將大舉借債；地產(chǎn)一直上漲，他們也許能逃過一劫；一旦地產(chǎn)下跌，那就是要他們的命。屆時(shí)，置地自然唾手可得！”
    其實(shí)，吳光耀敢賭，置地一定不會(huì)喊價(jià)到80億港幣以上；
    畢竟置地公司的市值才七十多億港幣，光一塊地皮就花80億，后續(xù)的建設(shè)費(fèi)起碼還得50億港幣左右，做生意是不能這樣玩的！
    從失去九龍倉（1972年）之后，置地就開始奮發(fā)圖強(qiáng)，啟動(dòng)了‘中區(qū)重建計(jì)劃’；
    即重建了遮打大廈、文華東方酒店、歷山大廈、太子大廈、告羅士大廈、公爵大廈、置地大廈，這七幢一流的大廈；
    就在今年，置地不僅投資了美麗華酒店舊翼項(xiàng)目（30億）、白筆山別墅項(xiàng)目（25億）；
    以及還啟動(dòng)了新的拓展計(jì)劃——將位于雪廠街的荷蘭行和有利銀行拆卸重建（即前世著名的大道中九號(hào)物業(yè)）；
    如此多的項(xiàng)目，競價(jià)到80億港幣，無疑是自殺行為！
    最后，交代了一下兒子吳顯朔，畢竟這些大項(xiàng)目，吳光耀的前世眼光還是非常重要的！
    此時(shí)，吳顯朔已經(jīng)完全經(jīng)營著環(huán)球集團(tuán)、地產(chǎn)系集團(tuán)；
    而吳光耀只需在重大項(xiàng)目中，提出一些建議，其余基本是放手給他！
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