六月初旬，香港。
    在中環(huán)的填海段（輪渡碼頭位置），兩幢大廈撥地而起！
    一幢大廈酷似石油鉆井平臺(tái)，一幢大廈酷似沖天大藍(lán)柱，兩幢大廈儼然已經(jīng)成為了本島的地標(biāo)；
    酷似石油鉆井平臺(tái)的大廈自然是環(huán)球大廈，而沖天大藍(lán)柱則是去年竣工的長(zhǎng)實(shí)大廈；
    長(zhǎng)實(shí)大廈高55層，為亞洲最高的大廈；
    遠(yuǎn)看長(zhǎng)實(shí)大廈，就像一個(gè)圓柱體，再加上外部結(jié)構(gòu)采用的是藍(lán)色玻璃幕墻，所以被港島人稱(chēng)之為‘沖天大藍(lán)柱’。
    整個(gè)長(zhǎng)實(shí)大廈的樓面面積為50萬(wàn)平方尺，一到六層是購(gòu)物中心，七到五十五層是寫(xiě)字樓、飯店、酒店等。
    作為本港最高、最豪華的大廈，自然吸引了不少跨國(guó)公司租賃寫(xiě)字樓；
    此時(shí)，長(zhǎng)實(shí)大廈已經(jīng)全部出租完畢。
    不過(guò)受港島股災(zāi)的影響，出租價(jià)格下跌了20%左右；
    一到六層的購(gòu)物中心，商鋪面積為6萬(wàn)平方尺；
    商鋪平均租賃價(jià)格為15港幣每平方尺每月，月收租90萬(wàn)港幣，年租金1080萬(wàn)港幣；
    七到五十五層的面積為44萬(wàn)平方尺，平均租賃價(jià)格為4港幣每平方尺每月，月收租176萬(wàn)港幣，年收租金為2100萬(wàn)港幣。
    整個(gè)長(zhǎng)實(shí)大廈目前的年收租金可達(dá)3180萬(wàn)港幣，而總造價(jià)（包括地價(jià)）則為6億港幣。
    看似需要20年回本，其實(shí)不然，后面的房?jī)r(jià)一漲，恐怕十年就能收回成本。
    勞斯萊斯車(chē)隊(duì)緩緩的駛?cè)腴L(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)地下室，車(chē)上正坐著的是吳光耀；
    地下室一層為食肆、小吃匯集的地方，地下二層、地下三層才是停車(chē)場(chǎng)；
    長(zhǎng)實(shí)大廈的旁邊還有一個(gè)政府管理的停車(chē)場(chǎng)，所以來(lái)長(zhǎng)實(shí)大廈購(gòu)物中心的人，根本不用擔(dān)心停車(chē)位的問(wèn)題。
    長(zhǎng)實(shí)大廈投入使用后，吳氏家族總算在中環(huán)擁有了購(gòu)物中心；
    要知道，中環(huán)寸土寸金，是不可能有單獨(dú)的商業(yè)綜合體的，所以購(gòu)物中心都是在大廈的下面幾層；
    吳光耀不是見(jiàn)錢(qián)眼開(kāi)的人，所以前面雖然有不少大廈竣工，但是考慮到是各個(gè)集團(tuán)公司的總部，就沒(méi)有租賃給購(gòu)物中心、酒店、飯店、娛樂(lè)場(chǎng)所。
    而吳光耀給長(zhǎng)實(shí)大廈的定位就是高檔寫(xiě)字樓、高檔購(gòu)物中心、高檔飯店、高檔酒店，為一體的大廈；
    同時(shí)，‘光耀家族辦公室’亦選擇了在最上面兩層。
    四輛勞斯萊斯駛?cè)肓说叵露榆?chē)庫(kù)，來(lái)到了專(zhuān)用的車(chē)位；
    在吳光耀下車(chē)前，保鏢早已經(jīng)將周邊的環(huán)境觀察仔細(xì)，并擋在了外圍。
    看似吳光耀的保鏢團(tuán)隊(duì)有點(diǎn)小題大做，可能還有人說(shuō)吳光耀顯擺之類(lèi)的；
    其實(shí)，吳光耀從來(lái)沒(méi)有在意過(guò)保鏢們的細(xì)節(jié)，自己就是花錢(qián)提供崗位，剩下的就是團(tuán)隊(duì)的事情了；
    自己習(xí)以為常的事情，別人卻認(rèn)為自己是顯擺，這就說(shuō)明大家站在不一樣的角度看待！
    一輛勞斯萊斯的后門(mén)，伸出一只‘大長(zhǎng)腿’，只見(jiàn)擦的蹭亮的黑皮鞋、平整的黑色西褲，
    接著一個(gè)梳著大背頭的氣質(zhì)、魅力的男人，走了出來(lái)；
    不用說(shuō)，這是主角登場(chǎng)了！
    吳光耀踏著自信的腳步，朝著電梯入口走去。
    長(zhǎng)實(shí)大廈頂層。
    一間非常豪華的會(huì)議室里，吳光耀、莫爾斯、榮本生、奧朗德、喬納斯、高珂、李明一眾人正在開(kāi)會(huì)。
    這個(gè)組合稍稍有點(diǎn)奇怪，莫爾斯、榮本生、奧朗德、喬納斯四人是吳光耀的私人顧問(wèn)，高珂和李明是環(huán)球航運(yùn)和環(huán)球碼頭的負(fù)責(zé)人。
    其實(shí)一點(diǎn)也不奇怪，因?yàn)閰枪庖谥\劃一個(gè)大計(jì)劃！
    吳光耀率先說(shuō)道：“高珂，油船的準(zhǔn)備工作如何了？”
    高珂連忙挺直身子，說(shuō)道：“環(huán)球航運(yùn)在8月到11月這四個(gè)月時(shí)間，一共可以抽調(diào)1200萬(wàn)噸油船。”
    “影不影響公司的正常經(jīng)營(yíng)？”
    “可能會(huì)有一點(diǎn)！”
    吳光耀點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“無(wú)妨！這次過(guò)后，環(huán)球航運(yùn)也該慢慢的減船了！”
    眾人一凜，紛紛覺(jué)得有些不可思議！
    高珂說(shuō)道：“老板！大可不必減船，我們的船只又沒(méi)有貸款，完全可以壓低價(jià)格租賃出去！這樣至少還有不少利潤(rùn)，而且減少如此多的海員....”
    吳光耀聞言，開(kāi)口說(shuō)道：“別慌，減船是個(gè)緩慢的過(guò)程，我的規(guī)劃是在80年代之前，環(huán)球航運(yùn)只保留300萬(wàn)噸的油船，和擁有300萬(wàn)噸的貨柜船；至于海員的出路，我旗下其它工廠會(huì)優(yōu)先考慮他們?cè)倬蜆I(yè)的！”
    高珂不死心的說(shuō)道：“老板！雖然航運(yùn)有下滑的趨勢(shì)，但是我們環(huán)球航運(yùn)競(jìng)爭(zhēng)力非常強(qiáng)，無(wú)論是價(jià)格，還是海員素質(zhì)，都有很大的優(yōu)勢(shì)....”
    吳光耀擺擺手，說(shuō)道：“聽(tīng)我不會(huì)錯(cuò)！在航運(yùn)寒冬季節(jié)，不是這些優(yōu)勢(shì)就能改變的；倘若一大半的船只空在哪里，海員的工資，船只的保養(yǎng)費(fèi)、停泊費(fèi)、損耗費(fèi)，這些都需要大量的資金去填。”
    高珂心里大震，老板預(yù)言了航運(yùn)寒冬季要來(lái)？
    不過(guò)，大家終究沒(méi)有問(wèn)老板，因?yàn)檫@些可能只是老板的預(yù)測(cè)！
    吳光耀接著又說(shuō)道：“奧納西斯也答應(yīng)租給我200萬(wàn)噸油船（3個(gè)月），我還從港島其他船東那里租賃了300萬(wàn)噸的油船；高珂，你再去日本、歐美租租賃油船，我八月到十月需要大量的油船。就以我吳氏家族辦公室的名義租賃，我會(huì)叫人配合你的！”
    高珂雖然不解，但還是首先點(diǎn)頭答應(yīng)。
    看著大家不解的表情，吳光耀笑著說(shuō)道：“石油可能最近要漲價(jià)，就算不漲也沒(méi)有關(guān)系，我轉(zhuǎn)手賣(mài)給歐美石油商，一分也不會(huì)虧損！”
    這！
    大家都覺(jué)得老板總是做一些匪夷所思的事情，但最后又證明老板是對(duì)的！
    所以，既然沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，大家也沒(méi)有勸告！
    莫爾斯憂(yōu)心的說(shuō)道：“老板，2000萬(wàn)噸的石油，我們恐怕不容易在三個(gè)月買(mǎi)到吧！”
    確實(shí)，中東產(chǎn)油國(guó)的產(chǎn)量都是按照需求來(lái)的，整個(gè)中東每天的產(chǎn)油量也才420萬(wàn)桶左右（60萬(wàn)噸），一個(gè)月的產(chǎn)量也才1800萬(wàn)噸。
    吳光耀一口氣要買(mǎi)2000萬(wàn)噸，那歐美國(guó)家該急了！
    “上次我去沙特的時(shí)候，就已經(jīng)協(xié)商好了！由沙特國(guó)王幫我協(xié)調(diào)，從沙特、伊拉克、科威特等地為我供應(yīng)2000萬(wàn)噸的石油。”
    此刻沙特的國(guó)王，正是當(dāng)初找吳光耀要鷹隼的四王子，吳光耀既然知道他會(huì)成為國(guó)王，豈有不投資的道理。
    所以，這些年兩人交情自然一直都在！
    再加上吳光耀這次是3.3美元每桶購(gòu)買(mǎi)石油，也就是說(shuō)每噸高出2.1美元價(jià)格，2000萬(wàn)噸就多出了4200萬(wàn)美元，哪怕是沙特國(guó)王也愿意幫這個(gè)小忙。
    為了這一次計(jì)劃，吳光耀在半年前就開(kāi)始布局；
    要想做這一票，首先得有油船，其次還得在兩個(gè)月時(shí)間里（八月、九月）購(gòu)買(mǎi)到2000萬(wàn)噸的石油。
    最后則是油船的停靠問(wèn)題，畢竟買(mǎi)下石油，不可能馬上賣(mài)出去，還得去歐美推銷(xiāo)；
    不過(guò)，環(huán)球航運(yùn)全球的貨柜碼頭，自然能派上了用場(chǎng)。
    吳光耀叮囑李明道：“歐美日的碼頭，給我們的船安排一到兩個(gè)月的時(shí)間；要充分發(fā)揮電腦調(diào)度的作用，既不能影響生意，又能合理的安排我的油船。如果不夠位置，就近安排。”
    吳光耀安排的井井有序，大家也不再去想老板這樣大的動(dòng)作，會(huì)不會(huì)白忙活一場(chǎng)了！
    最后，吳光耀安排了自己的并購(gòu)顧問(wèn)喬納森，八月份前往中東，主持這次的買(mǎi)油工作。
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