內(nèi)地在解放粵省過后，并沒有下一步動(dòng)作，但是懸在港府的這把刀依舊存在。
    這場(chǎng)‘港島危機(jī)’要持續(xù)接近一年的時(shí)間，隨著朝戰(zhàn)爆發(fā)，內(nèi)地參戰(zhàn)，這場(chǎng)危機(jī)才會(huì)消散。
    因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候，大家都會(huì)認(rèn)為，內(nèi)地卷入一場(chǎng)大戰(zhàn)，無暇顧及小小的港島，房地產(chǎn)自然就開始升溫。
    可以說，1951年到1958年屬于港島房地產(chǎn)第一個(gè)黃金期。
    內(nèi)地涌來的資金，和大量需要住房的民眾，港府政策推動(dòng)及利益驅(qū)動(dòng)下，形成了一撥建設(shè)熱潮。
    直到1958年，港島房地產(chǎn)供大于求，才大跌70%。
    后面還有銀行擠兌風(fēng)波、六七罷工、石油危機(jī)，這些都會(huì)讓房?jī)r(jià)和地皮大跌。
    這些都是吳光耀的機(jī)會(huì)！
    后世的四大家族，就是因?yàn)橛写搜酃猓跑Q身巨富的行列。
    經(jīng)過半月的準(zhǔn)備，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)終于人員齊備，形成了一個(gè)擁有十幾名員工的房地產(chǎn)公司。
    這其中對(duì)自己最重要的三位，分別是史俊、黎星、修焱兵。
    三人的分工不同：史俊負(fù)責(zé)尋找地皮作為儲(chǔ)備、對(duì)外的聯(lián)系應(yīng)酬，打好各方面的人際關(guān)系；
    黎星負(fù)責(zé)樓宇的設(shè)計(jì)、施工，把控房產(chǎn)質(zhì)量和成本，和港島一建聯(lián)絡(luò)，所有建設(shè)的方方面面。
    修焱兵則負(fù)責(zé)行政管理，后期還有對(duì)外銷售。
    吳光耀對(duì)三人寄予很大的希望，希望他們像后世的‘三劍客’（郭德勝、李兆季、馮景喜）一樣，輔佐自己，成就地產(chǎn)大亨。
    三人的才華無需置疑，憑借吳光耀的名氣，自然是栽下梧桐樹，引來金鳳凰。
    再說，吳光耀每次招聘大將，必在港島大肆宣傳，弄到人盡皆知。
    所以，自然能做到真正的招賢納士！
    ......
    吳光耀大肆招聘，自然也引來港島人的矚目。
    很多人都想不明白，為什么吳光耀偏偏在這個(gè)時(shí)候，成立房地產(chǎn)公司。
    高陞茶樓，吳光耀應(yīng)邀而來。
    走進(jìn)一看，何顯、何宏燊、鄭裕桐、何善衡、李兆基、鐘子光這些人盡數(shù)在此。
    吳光耀一愣，這是要商量什么大事嗎？
    “各位老哥，今天這是唱哪出？莫非覺得我一個(gè)浙省人，人單勢(shì)孤，你們粵省人要聯(lián)手欺辱我？”吳光耀難得講了一個(gè)二十歲年輕人該說的話。
    幾位一愣，心里直呼冤枉！
    這一群人加起來，還沒有你一個(gè)人有錢有勢(shì)。
    “不敢，吳老板好大的威風(fēng)，殺得老牌英資洋行掌門人落荒而逃，我們這些小商人算得了什么！”何顯開口調(diào)侃道。
    這些人之中，吳光耀和何顯關(guān)系最為密切。
    當(dāng)初吳光耀找上門，三言兩語就談上了一筆上百萬的生意。
    當(dāng)時(shí)，吳光耀的話并沒有什么破綻，自己擁有老鳳祥這個(gè)招牌，也不可能是騙子；
    再說錢財(cái)都是澳門結(jié)算，何顯自認(rèn)為還沒有人敢在澳門騙自己。
    “哈哈，何大哥果然耳目神通廣大，港島的一舉一動(dòng)，都逃不過你的法眼！”
    何顯一囧，喬治·馬登開庭前離開港島，基本算是個(gè)秘密；也只有那些有心人，才能發(fā)現(xiàn)蛛絲馬跡。
    看來何顯的情報(bào)小組不僅在澳門有，港島也有啊！
    “好了，你們兩位就不要互相恭維了，聽得我們都慚愧了！”何善衡笑著說道。
    此時(shí)的港島有這樣一個(gè)情況，那就是在這些茶樓、酒肆，經(jīng)常聚集著來自各處、各行的商人。
    大家聊實(shí)事，聊局勢(shì)，本來不認(rèn)識(shí)的人，亦可以聊成一堆，成為好朋友。
    俗稱‘三劍客’的李兆季、馮景喜、郭德勝，就是這樣勾肩搭背結(jié)識(shí)的。
    新鴻基房地產(chǎn)，也在這樣的環(huán)境下誕生了。
    點(diǎn)上一些點(diǎn)心，吳光耀開始吃了起來。
    “光耀，聽說你打算進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)？”何顯再次開口道。
    “不是打算，而是已經(jīng)注冊(cè)了公司，并且招聘完成。”
    “可是現(xiàn)在港島人心惶惶，都在擔(dān)心那邊打過來，這個(gè)時(shí)候進(jìn)入房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)太大了吧！再說港島的地產(chǎn)業(yè)，一向由英資財(cái)團(tuán)壟斷，華人很難分一杯羹。這里面的水，深啊！”
    吳光耀差點(diǎn)把點(diǎn)心噴出來，不過也嗆到了自己！
    大家看吳光耀聽到何顯的話，居然差點(diǎn)嗆噴了，顯然覺得這是對(duì)何顯的話，有一種輕視。
    吳光耀看大家的表情，知道大家誤會(huì)了。
    自己不過是感覺何顯的斷句，太有深度了！
    “別誤會(huì)，別誤會(huì)，我只是想起了一些事情！”吳光耀趕忙解釋道，不解釋不行啊，不能讓人以為自己如今身家高了，就看不起以前的合作伙伴了。
    “各位大哥，我一般不給人分析這種商業(yè)機(jī)密。不過大家既然都是朋友，那我就講兩句。所謂人棄我取，人取我與。正是因?yàn)榈貎r(jià)便宜，我才進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)。此時(shí)港島雖然地價(jià)低了，但是房?jī)r(jià)卻是高昂。鄭兄，你應(yīng)該深有體會(huì)吧？”
    鄭裕桐點(diǎn)點(diǎn)頭，然后說道：“我岳父一家不是想來港島住嘛，好家伙，一套1200英尺的房子，房租只要500港幣，但是還要兩萬港幣的頂手費(fèi)。這擱前幾年前，頂手費(fèi)都能買一套房子了。”
    大家紛紛點(diǎn)頭，大環(huán)境就是這樣！
    吳光耀繼續(xù)說道：“房?jī)r(jià)為什么這么高，還不是因?yàn)楣┬桕P(guān)系。內(nèi)地這次來了上百萬人，能買得起房子的也比比皆是，發(fā)展房地產(chǎn)根本不愁買不出去。房?jī)r(jià)高，地價(jià)便宜，這就是我進(jìn)入房地產(chǎn)的原因。”
    “地價(jià)如此便宜的原因，自然是怕那邊打過來，大家都怕投資打水漂。不過，我敢賭一把，英資不敢賭而已。”
    吳光耀的話，讓一桌的人都沉思起來。
    確實(shí)，拋開港島前途問題，現(xiàn)在做房地產(chǎn)真的很合適！
    可是，有多少人敢賭呢？
    又有多少人，有那個(gè)資本進(jìn)入這一行呢？
    百萬資金在這一行，也只能算小打小鬧！
    “各位大哥，今天叫我來，莫非有什么想法？”吳光耀看大家臉上變化莫測(cè)。
    不過吳光耀推測(cè)，像李兆季、鄭裕桐這些人，還不夠資格進(jìn)入房地產(chǎn)，因?yàn)樗麄兡貌怀鰩资f的資金入股。
    何善衡、何添這些人，也基本沒有可能，因?yàn)樗麄冏罱赡芤紤]，去歐美考察銀行，后續(xù)準(zhǔn)備成立恒生銀行的事情。
    唯獨(dú)有實(shí)力的，也只有何顯、何宏燊、鐘子光三人。
    果然，鐘子光率先開口道：“光耀，不瞞你說，我們這些人一向看好你，覺得你做生意就是穩(wěn)賺不賠。所以，你的房地產(chǎn)生意，我們能不能入股？當(dāng)然，你要是不方便，就當(dāng)我們沒有問。”
    吳光耀笑了笑，爽朗的說道：“房地產(chǎn)這門生意，哪有一個(gè)人就能做完的，哥哥們?cè)敢馊牍桑磺泻谜f。大家就按出資比例，分配股份。公平公正！”
    吳光耀也不怕他們出資太多，再多能多的過自己?jiǎn)幔?br/>     果然鐘子光出資30萬，何顯也出30萬，何宏燊出資20萬。
    說實(shí)話，幾十萬港幣，吳光耀都沒有放在眼里了，不過這樣合資做生意，顯然有個(gè)好處，那就是人脈。
    三人一共出資80萬，加上自己岳父的50萬，最后吳光耀把自己的資金提高到170萬。
    如此一來，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)將有300萬港幣的資金，足夠囤大片的土地了！
    霍英東1954年進(jìn)入房地產(chǎn)，資金不過一兩百萬，不過撬動(dòng)的資金很多。
    這300萬港幣的資金，吳光耀打算儲(chǔ)備土地為主，大部分的土地需要1954年的時(shí)候，才籌備開發(fā)高樓。
    港府是1955年取消5層限高令，自己完全可以提前籌備修高層的設(shè)備、材料，以及打好地基。
    口頭約定了出資比例和股份占比，鄭裕桐、李兆季投來羨慕的眼光。
    談完這事，吳光耀對(duì)何善衡開口道：“善衡兄，你們最近是不是在考慮，把恒生銀號(hào)變成銀行？
    何善衡一愣，吳光耀是怎么知道的，要知道這個(gè)想法大家才開始萌發(fā)。
    “光耀，你怎么知道這些？不錯(cuò)，我們是準(zhǔn)備發(fā)展成銀行，不過這不是一朝一夕能完成的，所以我們打算先去歐美考察，然后再建立自己的公司制度和規(guī)章。這樣一趟流程下來，沒有個(gè)兩三年，是不會(huì)正式發(fā)展銀行行業(yè)的。”何善衡越發(fā)的看不懂吳光耀了，這難道港島上上下下的事情，都瞞不過這位了嗎？
    “我猜的，華夏建國(guó)，歐美立馬實(shí)行封鎖，你們銀行在內(nèi)地的業(yè)務(wù)，怕是受影響嚴(yán)重。再加上港島百?gòu)U待興，正是需要華資銀行的時(shí)候，你們要不考慮發(fā)展成銀行，豈不是落后于別人！”吳光耀說道。
    吳光耀內(nèi)心在想，等朝戰(zhàn)的時(shí)候，美利堅(jiān)封鎖內(nèi)地更厲害，到時(shí)候恒生的內(nèi)地業(yè)務(wù)全部要停。
    自己提及這些，自然是想先參一股恒生銀行；
    為1965年的時(shí)候，全面掌控恒生銀行，打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
    既然自己知道了恒生銀行，會(huì)在1965年港島發(fā)生銀行擠兌事件的時(shí)候，會(huì)被匯豐銀行控制。
    吳光耀自然不會(huì)考慮，1965年以前發(fā)展銀行了。
    到時(shí)候，自己控制恒生銀行，可比匯豐銀行控制的好多了。
    “原來你也是分析出來的，我還真以為你會(huì)神機(jī)妙算呢！”何善衡開玩笑的說道。
    吳光耀也假裝開玩笑的說道：“如果成立銀行，希望善衡兄考慮一下我。一成股份我不嫌少，三成股份我不嫌多！”
    何善衡一愣，雖然吳光耀是開玩笑的說，但是怎么都像認(rèn)真的！
    “到時(shí)候會(huì)考慮你的，不過三成股份你就不要想了，我們創(chuàng)始人都還沒有這么多的股份呢！”
    吳光耀打個(gè)哈哈，說道：“我無所謂，只要有你們銀行的股份就行，我這是做長(zhǎng)期投資的生意。”
    吳光耀并不會(huì)打算在1965年，給恒生銀行如何的建言獻(xiàn)策，這樣只會(huì)改變歷史。
    等1965年，自己收購(gòu)了恒生銀行，自己有大把的策略，讓恒生銀行超越渣打、有利之類的，就是匯豐銀行也能在新世紀(jì)之前超越。
    銀行的主要收入，無外乎一個(gè)貸款；主要虧損，也是貸款。
    自己正好知道，該給那行產(chǎn)業(yè)貸款，該給那個(gè)富豪貸款.............
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