很快老三就帶著林奇他們來(lái)到25樓其中的一套房子。
    按照s市的行情，一手的全新寫(xiě)字樓基本上也都是毛坯房。
    因此進(jìn)去后目之所及，除了可以在墻面上看到幾處留出來(lái)的電線接口***在空氣中外，就只有幾扇預(yù)裝好的鋁合金窗戶(hù)了。
    剩下的不是墻就是柱子。
    不過(guò)如此一來(lái)，倒是顯得整個(gè)地方特別的空曠。
    老三說(shuō)這一套的面積大概是有220平。
    而林奇也是第一次實(shí)地看這種超過(guò)200平的毛坯房，不免也覺(jué)得在視覺(jué)沖擊上多少有些震撼的。
    隨后老三就開(kāi)始了他的專(zhuān)業(yè)表演。
    但是說(shuō)實(shí)話，林奇的空間感向來(lái)是有點(diǎn)差的。
    因此他還挺佩服那些賣(mài)房子或者搞裝修設(shè)計(jì)的。
    可以口若懸河地對(duì)著一套空空如也的房子給客戶(hù)繪聲繪色地做出規(guī)劃。
    比如這個(gè)區(qū)域以后就是干嘛的，那個(gè)地方應(yīng)該怎么利用才不浪費(fèi)空間，在這里設(shè)計(jì)一個(gè)什么東西的話就會(huì)顯得你的品味獨(dú)特......
    反正老三講得還是非常投入，語(yǔ)速語(yǔ)調(diào)也讓人聽(tīng)著蠻舒服，就連陳加楠也在一旁頻頻點(diǎn)頭，仿佛聽(tīng)完之后他的腦子里充滿(mǎn)了老三描繪的那些畫(huà)面。
    只有林奇始終搖頭晃腦地東張西望，卻一直無(wú)法靠自己的想象力來(lái)具現(xiàn)出任何場(chǎng)景。
    整套房子看下來(lái)唯一讓他有畫(huà)面感的，就是其中某扇能直接看到樓下大馬路上景觀的窗戶(hù)了。
    他甚至想著要是能把這窗規(guī)劃進(jìn)他的辦公室的話，那這里倒是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
    如果要是物業(yè)同意拆窗，那直接把窗戶(hù)換成他粵華辦公室里的那種正面落地玻璃就更加完美了。
    「林總，您覺(jué)得這一套怎么樣？
    25樓已經(jīng)是這里所有正常戶(hù)型里面最好的樓層了，而且這一套的朝向也正對(duì)著大路，視野無(wú)敵。
    說(shuō)真的，要不是有陳少的關(guān)系，一般人根本就沒(méi)機(jī)會(huì)拿到的。」
    老三也是經(jīng)驗(yàn)豐富，剛才在介紹的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)林奇雖然沒(méi)怎么提問(wèn)，但是卻從那扇大窗戶(hù)看出去了幾次，心里就暗暗猜測(cè)林奇大概是喜歡這里景觀的。
    「挺好，挺好，這里現(xiàn)在多少錢(qián)一平來(lái)著？」
    林奇沒(méi)有正面回應(yīng)老三，而是拋出了自己的問(wèn)題。
    客觀來(lái)說(shuō)，雖然剛才看到窗外的景觀不錯(cuò)，但這還不是林奇非買(mǎi)不可的理由，頂多是可以考慮一下。
    剛才林奇也搜索了一下自己腦海里關(guān)于天宸廣場(chǎng)的記憶，對(duì)這里最大的印象就是日后聚集了不少s市的新興中堅(jiān)企業(yè)。
    大概是在未來(lái)的幾年里，天宸廣場(chǎng)這里陸陸續(xù)續(xù)進(jìn)駐了一些草創(chuàng)的電商企業(yè)，新興服務(wù)業(yè)，高新電子產(chǎn)業(yè)，以及一些不太合規(guī)的所謂金融業(yè)。
    但是得益于時(shí)代發(fā)展的偶然，這其中有相當(dāng)一部分公司還是發(fā)展得挺不錯(cuò)的，只用了幾年，也就把天宸廣場(chǎng)這個(gè)地方的規(guī)格檔次提高了不少。
    加上這個(gè)位置毗鄰大路，樓下那條雙向8車(chē)道的大馬路并不算是進(jìn)出市中心的核心要道，這使得哪怕在日后滿(mǎn)大街都是私家車(chē)的年代，這里上下班也很少會(huì)塞車(chē)。
    因此這里的寫(xiě)字樓價(jià)格在未來(lái)幾年還是有些保障的。
    至于有沒(méi)有投資的價(jià)值，那就得看現(xiàn)在賣(mài)多少錢(qián)了。
    這也是林奇直接就問(wèn)價(jià)的原因。
    反正既然來(lái)都來(lái)了，就順便問(wèn)問(wèn)唄，如果價(jià)格還算比較實(shí)惠的話，倒是不妨可以考慮入手的，哪怕不是以公司的名義，林奇自己買(mǎi)點(diǎn)也不是不行。
    畢竟當(dāng)個(gè)包租公也是每個(gè)粵省靚仔的終生夢(mèng)想。
    「林總看來(lái)是爽快
    人，那我老三也不扯那些虛的。
    這里目前的市面成交均價(jià)大概是5300/平，但那都是一些低樓層的價(jià)格。20層往上的，價(jià)格基本都在6000/平左右，有陳少的面子，可以打個(gè)92折。
    如果林總您真的要，那這一單生意我老三也不賺您的錢(qián)，我把傭金退出來(lái)，就當(dāng)給個(gè)機(jī)會(huì)高攀您這位朋友，這樣算下來(lái)大概這套差不多120。
    您看怎么樣？」
    「行，我知道了，咱們一會(huì)看完另一套再說(shuō)吧。」
    當(dāng)聽(tīng)到120這個(gè)價(jià)格時(shí)，林奇的眉頭還是不自覺(jué)地躉了躉，不過(guò)看在眼里的老三也沒(méi)說(shuō)什么，以為林奇覺(jué)得價(jià)格高了。
    其實(shí)他也知道，畢竟這是個(gè)剛剛開(kāi)始招商的寫(xiě)字樓，地段和配套都不算優(yōu)秀，這樣的報(bào)價(jià)確實(shí)挺難吸引到人。
    但無(wú)奈人家開(kāi)發(fā)商就要這么賣(mài)，他也沒(méi)辦法。
    剛才給林奇報(bào)出的價(jià)格也的確是他能力范圍內(nèi)能給出最大的優(yōu)惠了，但看來(lái)應(yīng)該是沒(méi)戲了。
    同樣看到林奇反應(yīng)的陳加楠也是心頭一松，以為自己的計(jì)謀得逞。
    其實(shí)他倒是真的覺(jué)得天宸廣場(chǎng)這一套還是挺不錯(cuò)的，就是這地段，這配套的毛坯賣(mài)這個(gè)價(jià)，多少有點(diǎn)想錢(qián)想瘋了。
    就在其余兩人各懷心思的時(shí)候，林奇同樣也是若有所思。
    重生到現(xiàn)在的他因?yàn)闆](méi)有接觸過(guò)寫(xiě)字樓的買(mǎi)賣(mài)，所以除了個(gè)別比較有名的大廈外，他對(duì)其他寫(xiě)字樓的行情也是完全兩眼一抹黑。
    像一會(huì)還要去看的新銀大廈這種一直在s市很出名的寫(xiě)字樓，林奇自然還是知道它早在2008年前后單價(jià)就已經(jīng)在10000/平左右了。
    因此林奇就是有些想當(dāng)然的以為天宸廣場(chǎng)就算目前再不濟(jì)，怎么也得賣(mài)個(gè)7000~8000/平吧。
    誰(shuí)知道天宸廣場(chǎng)的價(jià)格比他預(yù)想的要低得多，竟然只有新銀大廈的一半。
    要知道到了2020年前后，檔次已經(jīng)起來(lái)的天宸廣場(chǎng)的二手價(jià)格和新銀大廈基本上是齊頭并進(jìn)了，沒(méi)記錯(cuò)的話應(yīng)該都是在17000/平左右。
    林奇對(duì)10年里只漲70%的新銀大廈自然是沒(méi)什么興趣的，但如果是10年時(shí)間能翻個(gè)兩番的天宸廣場(chǎng)，那情況就不大一樣了。
    未來(lái)在s市里面買(mǎi)房子的話，10年時(shí)間也差不多就是翻個(gè)兩番而已。
    可天宸廣場(chǎng)畢竟是日后火爆的寫(xiě)字樓，這收租的價(jià)值可比住宅高多了！
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