，重生之神級明星 ！
    “幻象科技完全符合上市資格。”
    了解到李青的疑惑，米歇爾微笑道：“我們仔細查閱過幻象科技自創(chuàng)建以來的財政，可以肯定的是，瀚海集團在1998年接手幻象公司之后，就已經(jīng)實現(xiàn)了盈利，到2001年，絕對已經(jīng)滿足了三個財政年……”
    李青有些暈，瀚海是在98年收購了幻象沒錯，但他卻清楚的記得公司是一直處于虧損狀態(tài)的，當(dāng)時把原公司打散重組后，就立即投入了兩筆資金去研發(fā)搜索引擎和《熱血傳奇》，到99年《熱血傳奇》上市，才憑借亮眼的戰(zhàn)績，一舉成為當(dāng)時集團內(nèi)最閃耀的子公司。
    那么，如果從1999年算起，到現(xiàn)在2001年，從字面上來看，的確是滿足了三個財政年，但仔細調(diào)查的話，卻是完全不滿足36個月時限的。
    “LeeSin，我大概知道你擔(dān)心什么了，這一點你大可放心，我們高盛集團有絕對成熟的運作經(jīng)驗，有信心通過紐交所的考核的，而事實上，幻象科技也的確滿足了三個財政年。”
    米歇爾仔細的解釋道：“非美國國內(nèi)公司在紐交所上市的條件，是必須在最近三個財政年度連續(xù)盈利，且在最后一年不少于250萬美元、前兩年每年不少于200萬美元或在最后一年不少于450萬美元，3年累計不少于650萬美元。”
    米歇爾打開隨身攜帶的公文包，抽出一份報表來：“幻象科技1998年成立，1999年六月份發(fā)布第一款產(chǎn)品《熱血傳奇》，下半年開始盈利，凈營收7700萬元人民幣，毛利高達7100萬元，毛利率為92.2%，運營利潤6900萬元。”
    “2000年上半年，幻象科技凈營收1.38億元人民幣，毛利高達1.27億元，毛利率為92.02%，運營利潤1.11億元；下半年，幻象科技發(fā)布多款游戲產(chǎn)品，凈營收1.68億人民幣，毛利高達1.43億元，毛利率為85.1%，運營利潤1.37億……”
    旁邊，聽著米歇爾的報告，韓嘉佑感覺眼皮不受控制的跳動起來，他目光奇特的看向李青，不知道內(nèi)心在想什么。
    韓菡似乎對這個數(shù)據(jù)早有預(yù)料，倒是沒有太多在意，反而是當(dāng)事人李青，聽著米歇爾的匯報，一陣驚奇，《熱血傳奇》發(fā)布僅僅兩年的時間，竟然賺了三個億了？
    他這個甩手掌柜都沒有對這些東西上心過，從去年開始忙碌電影的拍攝，新專輯的錄制，以及泰勒的巡回演唱會，一直到現(xiàn)在都沒有時間休息，忙的不可開交，所有公司財務(wù)上的事情他都沒有過于理會，全部都交給了周姌代為打理，堪稱是最佳甩手掌柜。
    但仔細一想，這樣的營收似乎又合情合理。
    去年他還了解過幻象科技的盈利狀況，《熱血傳奇》每個月基本上能夠為幻象帶來2200萬人民幣以上的收益，如果是節(jié)假日、活動日期間，這個數(shù)字更是會迅速上漲，最高達到過單月3600萬的凈營收。
    這還不包括其它游戲產(chǎn)品的營收。
    網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)與實體業(yè)務(wù)不同，利潤是翻倍增長，所以凈利潤很高，剛起步的小公司，如果拿到不錯的產(chǎn)品，毛利率達到百分之幾百的不在少數(shù)。
    “幻象科技今年一季度的財報還沒有公布，不過根據(jù)以往的數(shù)據(jù)來看，一季度盈利達到6000萬人民幣沒有問題，換算成美金，也遠遠超過紐交所定義的盈利250萬美金的數(shù)字，這完全符合在紐交所上市的條件。”
    米歇爾自信道：“況且，有高盛集團為幻象科技的上市之路保駕護航，李先生，你完全不用擔(dān)心，高盛集團是世界級頂尖投行，也是全球最大的股票承銷商之一，數(shù)十年來，高盛集團在全球幫助上千家企業(yè)在各大交易所成功上市，您完全可以把幻象科技交給我們。”
    李青沉思了一下，問道：“如果上市，除了高盛，還會有那些承銷商參與？”
    米歇爾與朗潤珠對視一眼，后者開口道：“暫時只有我們一家，事實上，只有我們高盛一家就已經(jīng)完全足夠了，我們完全有能力吸引全世界的股民來了解幻象科技，以及購買幻象科技的股票，當(dāng)然，如果您不滿意，我們還可以邀請瑞銀合作，相信對方不會拒絕，如果你覺得可以，那么，高盛與瑞銀就將是幻象科技紐交所上市的聯(lián)席保薦人。”
    瑞銀就是瑞士投資銀行，除了本身的安全儲蓄業(yè)務(wù)外，也是世界級投行，實力雄厚，雖然他們的投資業(yè)務(wù)沒有高盛在外叫的響亮，但在業(yè)內(nèi)，卻也是跺一跺腳就能在某個國家引發(fā)金融海嘯的存在。
    可以說，高盛的態(tài)度已經(jīng)很熱切很誠懇了，李青沒有理由拒絕。
    但他從未與這種世界級投資巨鱷有過直接或間接的合作，對其中的條條框框也不是很了解，憂心其中的潛在規(guī)則，所以一時間有些猶豫，最終他看了看手中米歇爾的名片，開口說道：“給我點時間考慮吧，感謝二位盛情相邀，相信我們團隊很快就會與貴集團聯(lián)系。”
    朗潤珠覺得自己與米歇爾的態(tài)度已經(jīng)夠熱情了，但沒想到李青竟然還是沒有做出明確而肯定的表示，這讓他有些失望，但最終還是整理好心情，與米歇爾一道，辭別了淺水灣。
    “的確應(yīng)該慎重考慮。”
    等朗潤珠與米歇爾離開后，韓嘉佑親自起身為李青洗茶、沏茶，感慨道：“沒想到現(xiàn)在的游戲公司這么賺錢？看來新的時代真的來臨了。”
    見老丈人親自沏茶，李青反倒有些受寵若驚，一邊接茶，一邊笑道：“嘉佑叔多慮了，實體經(jīng)濟永遠是第一經(jīng)濟，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟只是實體經(jīng)濟的衍生物而已，這個世界，可以沒有網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟，但一定不能沒有實體經(jīng)濟。”
    韓嘉佑聞言，笑道：“我也覺得如此，不過網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟是大勢所趨，你能率先做出成績，這說明你對時機把握的很精準，喔對了，我聽說，你在內(nèi)地辦了一個房地產(chǎn)開發(fā)公司？”
    “嗨，小打小鬧，小打小鬧。”李青聞言，尷尬的說道。
    在真正的房地產(chǎn)巨鱷眼中，盛世獨秀房地產(chǎn)的確是小打小鬧，雖然在京城乃至周邊地區(qū)拿下了幾處不錯的地產(chǎn)開發(fā)，也做出了一些成績，但跟動輒數(shù)十億級別的超級項目相比，盛世獨秀真的不夠看。
    韓嘉佑微微一笑：“有沒有興趣來香港發(fā)展？作為亞洲四小龍之一，香港的發(fā)展國際矚目，如果能在這里開發(fā)出一些商業(yè)區(qū)、高檔住宅，前景無量。”
    “香港？”
    李青若有所思，但旋即搖頭道：“不合適。”
    的確不合適，香港的房價已經(jīng)足夠高了，雖然再過十年會更高，但卻不會高太多，香港經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)進入平穩(wěn)期，不管是投資成本還是最終收益，都比不上此刻經(jīng)濟大爆發(fā)的內(nèi)地。
    哪怕是在內(nèi)地一些二三線城市投資房地產(chǎn)，都比在香港來錢快，最重要的是，在香港投資地產(chǎn)，成本太高，風(fēng)險太大，不合適現(xiàn)在的盛世獨秀。
    “97年金融危機后，香港房價下降了50%以上。”
    韓嘉佑說道：“到現(xiàn)在，一直處于萎靡狀態(tài)，但最近幾個月，香港房價開始出現(xiàn)小幅度的上漲，許多人都看好這個時機，這個時候入市，能花最少的錢買下最便宜的房產(chǎn)，事實上，已經(jīng)有很多地產(chǎn)商重振旗鼓，準備放手一搏了。”
    李青飲了口茶，看了一眼老丈人，說道：“嘉佑叔也想?yún)⑴c這場游戲？”
    “游戲？”
    韓嘉佑愣了，旋即笑道：“這的確是一場游戲，你有興趣參與嗎？”
    李青笑了。
    事實上，可能是身份不同了，眼光高了。
    此刻的他，已經(jīng)沒有以前站在韓嘉佑面前稍微拘謹?shù)臓顟B(tài)，在聽了韓嘉佑的想法后，他已經(jīng)沒有太多興趣和韓嘉佑在這方面多做商談了。
    現(xiàn)在已經(jīng)是2001年，距離2002年沙士病毒爆發(fā)僅僅只剩一年時間，可能這個世界不同于前世，不會出現(xiàn)沙士病毒，但即便如此，香港房價經(jīng)過金融危機的洗禮后，已經(jīng)徹底讓大多數(shù)投資者失去信心，樓價一跌再跌，如今想要暴漲，根本沒有太多可能。
    而且，香港樓價下跌勢頭如此之猛，經(jīng)濟危機、沙士病毒等等只是背景，在此發(fā)生之前，香港人已經(jīng)花了過多的錢在房屋上，香港的房貸負擔(dān)比實在太高了，在1994年、1995年的時候，香港供樓負擔(dān)比是是90%。
    1995年跌到70%后又回升，在97金融海嘯之前最高達到110%。
    民眾把收入的大部分甚至全部，都拿去還房貸了，每個月的收入所剩無幾，甚至出現(xiàn)透支，這情況已經(jīng)是房市要崩潰的前奏。
    香港人當(dāng)年之所以在并不十分富裕的情形下，能夠把過多的錢投入到樓市當(dāng)中，實際上與銀行寬松的房貸標(biāo)準有關(guān)。
    據(jù)統(tǒng)計，在1997年以前，香港的銀行一度將房貸的標(biāo)準降得很低，這一點和后世的大陸無比的相似，有不少房子都是首付一成即可購房，但需貸款九成。
    銀行靠此大量放貸，以此來吸引買房者高額貸款購房。
    眾所周知，房貸負擔(dān)達到70%就是危險的臨界線，因為收入中只剩下30%可以消費，而引發(fā)消費能力大幅下降的后果，就是經(jīng)濟萎縮，產(chǎn)品賣不出去，庫存增加了，裁員、倒閉惡性循環(huán)下，一個蕭條周期就開始了。
    因此，70%成為了危機的前兆。
    而當(dāng)年的香港，房貸八九成的比比皆是，風(fēng)險更是達到前所未有的高度。
    貸款額度越高，意味著越?jīng)]錢消費，普通人消費的錢越來越少，消費不振，意味著市場上公司收入普遍降低，公司收入低則意味著社會普遍收入下降，那么人們就更還不起房貸。
    如此，因無力供房而不得不降價賣房的人變多，所以房價便會下跌，樓市也因此出現(xiàn)崩潰。
    比如，一座千萬豪宅，首付只有200萬，剩下800萬都是依靠貸款償還。依照香港的平均按揭年息2.5%計算，還款20年，一共要還的總利息開支達到217萬左右，再加上契稅、傭金、律師費等等共計五十幾萬，購房一共要額外支付270萬元左右。
    面對這樣子的沉重負擔(dān)，老百姓怎可能還有錢消費？
    沒有錢消費，經(jīng)濟又無比蕭條，如果再加上病毒爆發(fā)，市場上到處都是背負房貸想要把房產(chǎn)脫手、減輕壓力的賣家，在這種情況下，所有人都在賣房，你這個時候投資房地產(chǎn)，不是找死是什么？
    但李青并沒有對韓嘉佑明確說明這一點。
    說到底，他心底的某些東西還是無法釋懷，當(dāng)年硬生生棒打鴛鴦的是你們，當(dāng)年登上門來大罵窮小子異想天開的也是你們，當(dāng)年在自己面前說起況楓、莊賢等競爭對手敲打自己的也是你們。
    現(xiàn)在，老子起來了，你們又開始有說有笑了。
    如果不是為了丫頭，李青是半點都不想踏進韓家大院。
    在此刻的李青眼中，韓式財團亦不過是過雨云煙。
    在他事業(yè)的成長當(dāng)中，對他直接的幫助基本沒有，間接的幫助更是微乎其微，當(dāng)然，不可否認的是，因為韓式財團的存在，李青曾經(jīng)也確實憑此狐假虎威了一段時間。
    兩兩相加，恩怨相抵后，李青不想再與對方糾纏什么。
    所以，他對韓嘉佑、唐婉茹、韓道成等人，心中始終是建立起一道隔膜的。
    不會太過親近，也不會太過疏遠，如此正好。
    李青如今的態(tài)度，韓嘉佑縱橫上場數(shù)十年，看在眼里，心里怎么可能琢磨不出味道來？
    但也正因此，他反而是更放心了。
    有能力的人通常都有怪癖。
    如今的李青，即便是在韓嘉佑眼中，也是今非昔比，甚至在商業(yè)場上真正計較起來，也是已經(jīng)能與他平起平坐的存在。
    所以，對于李青的態(tài)度，韓嘉佑并沒有在意，有能力的人，脾氣大一點又怎么了？
    人家短短幾年身價上百億，放眼整個香港，誰能做到？
    即便放在美國，也是一個商業(yè)奇跡，這樣的人哪怕脾氣再大，那也是正常的。
    最怕的，就是一點能力都沒有的人，脾氣反而越大。
    “你們剛回來，不要想太多，先休息一下，晚上老爺子在聚賢山莊舉行家庭聚會，囡囡，到時候你與阿青一起來，知道么？”韓嘉佑囑咐道。
    “知道了，爹地。”韓菡開心道：“唐棠她們也會來嗎？”
    “當(dāng)然。”
    韓嘉佑笑著看向李青道：“可能之前沒有正式的向你介紹家族成員，今晚上就一起見見吧。”
    “好的，我和韓菡會提前到場等候的。”李青應(yīng)聲道。
    韓嘉佑擺了擺手：“這倒不用，說起來，這場家族聚會，就是特地為你舉辦的，你不用太刻意，也不必太拘謹，都是一家人，隨意相處就好。”