“老板，沒想到咱這酒吧環(huán)境還真不錯，有藍(lán)調(diào)布魯斯的氣氛，就是俊男倩女多了點(diǎn)，酒水單的價(jià)格好像低了點(diǎn)。
    另外，背-景音樂居然請人現(xiàn)場彈奏，那樣情調(diào)雖然好點(diǎn)，可成本太高了吧？”
    一身黑色晚禮服的松島差不多是全場最令人矚目的美女，好在身邊有著同樣高大帥氣的江葉林。
    即使這樣，搭訕和試圖上來搭訕的小伙子，那還真不是一個(gè)兩個(gè)，松島則總是含笑點(diǎn)頭，一句“申し訳ないで、私は友達(dá)”讓人知難而退。
    江葉林看了看酒吧一角，名牌三角鋼琴前的坐著一位背影窈窕的黑衣女子，正在投入的演繹著理查德克萊改編的爵士名曲《瓦塔阿穩(wěn)得福沃德》。
    江葉林雖然不怎么懂鋼琴指法，但也聽得出來，演奏的效果極佳，讓人眼前浮現(xiàn)美好的畫面。
    “老板，要不要替你送束花給彈琴的姑娘，您看這么會兒功夫，鋼琴上已經(jīng)擺了好幾束花了……”松島眨了眨眼睛，居然敢調(diào)笑自己的老板起來。
    “切，老板付出場費(fèi)人家才來彈琴的知道不，還送花，你不知道一樓大堂一角的花店，也是葉林酒店的產(chǎn)業(yè)么？
    倒是沒想到雇人彈個(gè)琴居然還能促銷鮮花！”江葉林伸出手指頭，輕輕的點(diǎn)了點(diǎn)身邊美女的額頭。
    如果松島的職業(yè)裝叫人驚艷的話，那么高挑的身材完美的容顏，穿起晚禮服的時(shí)候才真正迷死人不賠命。
    “是嗎，這個(gè)我倒真不知道，財(cái)務(wù)報(bào)表里沒有提到花店這邊的投入和產(chǎn)出……”松島臉上微微發(fā)燒，江葉林卻笑著道，
    “唔，花店其實(shí)是公益事業(yè)，也是酒店幫扶電影學(xué)院困難學(xué)生的一個(gè)項(xiàng)目，酒店就免了人家場租費(fèi)。
    統(tǒng)共沒幾個(gè)平方，卻提升了大堂的環(huán)境和氣氛，一舉兩得吶！”
    松島聽了這才點(diǎn)了點(diǎn)頭，“既然老板知道那就沒問題，否則的話，下次開會我要讓錢總來解釋一下了。
    老板，上次我就說過，即使酒店每年能帶來200到300萬的凈利潤，相比公司的總資產(chǎn)來說，資產(chǎn)收益率還是太低了……
    只有區(qū)區(qū)%不到，這樣的營運(yùn)收入狀況，銀行會拒絕繼續(xù)貸款的！”
    “哎，奈奈子，倒是真沒想到，加入葉林公司后，你居然成了工作狂耶，說下了班才能陪老板來酒吧，不談?wù)勄檎f說愛，三兩句就到跑工作上去了？
    老板可沒有加班費(fèi)的哦，別說你我，葉林公司的高管都沒有加班費(fèi)的！”江葉林輕輕的握住了美女的手，與其說是批評，不如說是在表揚(yáng)。
    “老板，這不是外頭的酒吧耶，被錢總小唐他們看見就不好了啦……”
    松島的手輕輕的在江葉林的掌中停留了一會，適時(shí)的抽了回去，美女臉上風(fēng)情萬種的笑容卻讓人心醉。
    “哎，沒勁，早知道就去三里屯了……”江葉林端起柜臺上的雞尾酒，喝了一大口，葉林酒吧的雞尾酒度數(shù)都不高。
    畢竟來這里的以影視圈和電影學(xué)院的學(xué)生為主，烈酒容易帶來負(fù)面的影響，而這是江葉林最不愿意看到的。
    和電影學(xué)院的合作現(xiàn)在處于起步階段的蜜月期，葉林公司砸出100萬設(shè)立電影學(xué)院獎，又砸出100萬共建學(xué)院進(jìn)修中心。
    而在和青春電影制片廠合拍的《大撒叭》中，200萬的投資青春電影制片廠至少能賺走其中的一半。
    “奈奈子，你不用為投資回報(bào)率太過擔(dān)心的，葉林公司現(xiàn)在處于高速擴(kuò)張期，當(dāng)然是花錢的地方多，賺錢的地方少。
    等第一部電視劇開播，第一部電影上映，影視公司就能為公司賺錢了，賺大錢不敢說，起碼拍片的投資是能收回來的。
    經(jīng)紀(jì)公司是需要厚積薄發(fā)的，現(xiàn)在還是蟄伏期，等簽約的藝人多了，參演的影視劇多了，收益自然也上去了！”
    江葉林知道奈奈子的憂慮不是沒道理的，區(qū)區(qū)%的資產(chǎn)回報(bào)率比銀行的定期存款利息都少的多，這樣的公司長久下去是沒有競爭力的。
    不過萬事開頭難，等一切走上正軌，回報(bào)率會迅速增加，反過來說，葉林公司三個(gè)月內(nèi)資產(chǎn)從200萬暴漲至8800萬。
    如果以200萬的資本計(jì)算，資產(chǎn)回報(bào)率高達(dá)近44倍，簡直是秋天里的童話！
    “老板，我說的不一定對，在華夏大陸，靠拍電影要贏取巨額利潤的概率很低，當(dāng)然我知道，前些年你們那部功夫片《掃林寺》創(chuàng)造過票房神話。
    但是這樣的成功很難復(fù)制，如果在香港制作電影的話，也許，回報(bào)率還能高一點(diǎn)……那個(gè)功夫明星，現(xiàn)在片酬和身家都很不錯……”
    松島的話，在江葉林聽起來依然有道理，華夏內(nèi)地的電影市場，進(jìn)入90年代后隨著功夫片的沉淪，萎縮的厲害。
    香港的那些所謂大制作高票房的電影，制片方其實(shí)賺的不多，大頭都成了明星的片酬，何況港島電影投資動不動就上千萬，一個(gè)不慎，虧了就元?dú)獯髠?br/>     “奈奈子，難道你希望我去開銀行不成？華夏可沒有民營銀行生存的土壤……”江葉林顯然是在開玩笑。
    “老板，其實(shí)房地產(chǎn)行業(yè)，歷來是經(jīng)濟(jì)增長的主要產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在海南的房地產(chǎn)火爆的很，雖然風(fēng)險(xiǎn)在積聚。
    但是也給人啟迪，類似京城和魔都這些大城市，在你們那個(gè)老人巡視南方后，應(yīng)該會有大的發(fā)展。
    這個(gè)時(shí)候，大城市的不動產(chǎn)投資，對葉林公司來說，是個(gè)不錯的選擇！”松島看著江葉林的眼睛，美女的眼神像一汪深泉一樣。
    “奈奈子，你應(yīng)該也知道，京城魔都這樣的大城市，各方面勢力盤根錯節(jié)糾結(jié)在一起，外人很難破局的。
    先行者也許會吃到第一個(gè)螃蟹，也許會碰的頭破血流，光一個(gè)拿地，水就很深，房地產(chǎn)開發(fā)過程中的溝溝坎坎就更多了。
    葉林公司，去趟這樣的渾水，還不如直接收購現(xiàn)成的不動產(chǎn)來的直接方便，既然看好房地產(chǎn)會漲，那沒必要從拿地建樓搞起……”
    區(qū)區(qū)一個(gè)葉林涉外酒店式公寓，在辦理開業(yè)前的各種證照時(shí)就耗費(fèi)了大量的心血精力，如果沒有老唐和宋局的幫襯。
    工商稅務(wù)環(huán)保消防安全一堆要孝敬的衙門和公關(guān)的地頭，即使這樣，縣官不如現(xiàn)管，唐莉雅和錢倉愛依然費(fèi)盡了心力。
    “老板，目前葉林公司的融資總額已經(jīng)達(dá)到4500萬，資產(chǎn)負(fù)債率雖然還不算太高，但每年的利息支出就高達(dá)330萬。
    加上華夏金盾基金、電影學(xué)院獎和學(xué)院進(jìn)修中心三個(gè)項(xiàng)目第一年的投入也要300萬，盡快找到一個(gè)持續(xù)穩(wěn)定的主營利潤依然是目前的當(dāng)務(wù)之急！”
    “你還沒算影視公司注冊投入的1000萬資金呢！”江葉林嘿嘿笑著提醒，松島卻搖了搖頭道，“老板，雖然注冊資金是1000萬，但我已經(jīng)把資金抽了回來。
    第一期投資電影和電視劇各一部，那也就是320萬，加上你個(gè)人決定投資那個(gè)騰建國拍電影的20萬，那也不過340萬。
    影視公司賬上現(xiàn)在大概就剩10萬流動資金，剩下650萬都轉(zhuǎn)回了總公司賬戶……”
    “呃……那年底前我們現(xiàn)在還剩多少可動用的資金？”江葉林撓了撓腦袋問道，松島來了后，這個(gè)老板倒當(dāng)上了甩手掌柜。
    “老板，葉林公司目前固定資產(chǎn)主要是葉林涉外酒店式公寓價(jià)值1200萬，元青花鬼谷子下山大罐1500萬，北宋官窯琮式瓶2800萬。
    奧迪車酒店3輛、經(jīng)紀(jì)公司1輛，影視公司2輛，加起來是180萬，奔馳230e1輛40萬，奉天面包車3輛60萬，大哥大10部15萬。
    此外擁有香港葉秋古董行價(jià)值500萬港幣的股權(quán)，總的固定資產(chǎn)高達(dá)6500萬，外加影視公司流動資產(chǎn)350萬，可負(fù)債也有4500萬，現(xiàn)在公司可動用的流動資金只剩下1950萬。”
    松島這個(gè)財(cái)務(wù)總監(jiān)很稱職，公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)全在腦子里，信手拈來幾乎不用想的，江葉林聽了倒有點(diǎn)慚愧，自己這個(gè)老板現(xiàn)在賬一多就糊涂。
    “老板，公司日常開銷的大頭主要是人員薪資，目前主管一級的平均月薪是12000，這在行業(yè)里算是相當(dāng)有競爭力的薪水了。
    何況所有主管都配了奧迪專車和大哥大，不過電影部制作總監(jiān)和錢總的薪資有點(diǎn)偏高……
    奈奈子拿30萬年薪好像也有點(diǎn)，多了耶！”松島的臉色有點(diǎn)泛紅的樣子。
    “葉林公司要吸引像奈奈子這樣高端優(yōu)秀的人才，不舍得花錢怎么行，高管年薪和養(yǎng)車的費(fèi)用加起來一年150萬都還不到。
    咱公司賬上流動資金可夠給你們發(fā)10年薪水不打折扣呢……”江葉林嘿嘿笑著用手刮了下松島的鼻子，姑娘臉色一紅，閃了開去。
    “奈奈子，我看賬上保留250萬流動資金足矣，剩下的1700萬，咱還是去投資買樓買商鋪怎么樣？
    或者，去郊區(qū)圈塊地方，葉林影視公司要發(fā)展的話，還得有自己的拍攝基地，你覺得怎么樣？”
    江葉林想起拍攝基地這事，短期內(nèi)可以租用各影廠的攝影棚，長期來看，還得有自己的基地才好。
    “老板，前段時(shí)間魔都和深城的股市很熱，葉林公司不打算考慮一下股權(quán)投資么？”
    松島眨巴著大眼睛道。
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