，崛起香港1949 ！
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    一個(gè)多星期之后，3月28日，怡和董事會(huì)突然宣布：本集團(tuán)基于香港前途問(wèn)題遷冊(cè)百慕大；股票將同時(shí)在倫敦、新加坡、澳洲掛牌上市。
    次日，香港工商界發(fā)生動(dòng)蕩，恒指急挫62點(diǎn)。
    遷冊(cè)風(fēng)從此而刮起，加之移民潮推波助瀾，愈演愈烈。
    在香港英國(guó)會(huì)所，英國(guó)人莫不臉呈焦灼之色，談?wù)撝w冊(cè)問(wèn)題。
    李察信告辭了他的英國(guó)朋友，乘車急駛?cè)A龍大廈，乘電梯奔上頂層李華龍的辦公室，用急切的語(yǔ)氣說(shuō)：“BOSS，英談判京城方面的態(tài)度越來(lái)越強(qiáng)硬，華共要全面接管香港，難道我們要做約翰?凱瑟克第二?”
    約翰是西門的叔父，20世紀(jì)40年代任魔都怡和洋行大班。怡和在遠(yuǎn)東的資產(chǎn)過(guò)半在中國(guó)大陸。
    40年代末，大陸解放，怡和不但人未撤，資產(chǎn)也未撤。約翰不遺余力為怡和在華的“合法權(quán)益”而奔波于京滬之間，直到1952年才離開(kāi)。此事使得凱瑟克家族對(duì)華夏的一切神經(jīng)過(guò)敏。
    李察信雖然不再擔(dān)任和記黃埔的副總裁，但他依舊是和黃的股東，也是董事會(huì)成員。
    李華龍很清楚李察信的言下之意，他淡淡一笑，說(shuō)道：“華共將來(lái)肯定會(huì)全面接管香港，但不是現(xiàn)在，就算香港回歸華夏，不是還有一國(guó)兩制嘛，我們和記黃埔是不會(huì)考慮遷冊(cè)的，只會(huì)永久留在香港。我覺(jué)得你真的不用擔(dān)心，若論個(gè)人在公司的利益，我比你擁有的多，我是經(jīng)過(guò)慎重考慮才說(shuō)這種話的。現(xiàn)在華夏政府歡迎海外企業(yè)家來(lái)華投資，也就根本不可能對(duì)香港私人資產(chǎn)采取行動(dòng)。如果你不看好和記黃埔的前景，可以將自己手中的股票按照市價(jià)賣給我。”
    李察信想了片刻，說(shuō)道：“好，我把股票賣給你，我不再擔(dān)任和記黃埔董事會(huì)的董事。我希望你的預(yù)測(cè)不會(huì)出錯(cuò)！”
    “謝你吉言。我相信自己的預(yù)測(cè)！”李華龍自信滿滿道，站了起來(lái)，伸手和對(duì)方握手，“我希望將來(lái)還有和你合作的機(jī)會(huì)。”
    “我想肯定有機(jī)會(huì)的。”
    王云龍承認(rèn)李察信算是一個(gè)人人才。但僅僅是一個(gè)人才，別說(shuō)整個(gè)地球，就算在和記黃埔公司之內(nèi)，少了這樣一個(gè)人才，很快就有合適的人取代他的位置。
    幾天之后。4月1日，星期日，李華龍?jiān)凇睹鲌?bào)》上發(fā)表一個(gè)聲明：
    今天是愚人節(jié)，但本人李華龍不和大家開(kāi)玩笑，本人鄭重聲明，十年之內(nèi)不會(huì)減持自己手中和記黃埔股票。
    和記黃埔將來(lái)會(huì)發(fā)展國(guó)際業(yè)務(wù)，但不會(huì)考慮遷冊(cè)問(wèn)題，永遠(yuǎn)留在香港。
    如果和記黃埔的股東不看好這家公司的前景，可以將自己手中的股票賣給我，我愿意以每股30港元（上一個(gè)交易日收盤價(jià)為每股29.5港元）的價(jià)格全面收購(gòu)和記黃埔的股票。一年之內(nèi)有效。
    ……
    自從和記國(guó)際更名為和記黃埔之后，這家公司為了收購(gòu)幾家公司新股，并獎(jiǎng)勵(lì)公司員工股票期權(quán)，如今，這家公司總股本為5億股，李華龍的家人多次購(gòu)入和記黃埔的股票，李華龍家族總共持有該公司2.2億股，持股比例為44%。
    以每股30港元計(jì)算，擁有5億股的和記黃埔市值為150億港元。
    李華龍覺(jué)得此時(shí)，和記黃埔公司的市值不超過(guò)200億港元。就是被低估了。
    李華龍的聲明讓一部分香港人加強(qiáng)留在了香港的信心。
    這天早上，李華文在家看到了李華龍?jiān)趫?bào)紙上刊登的聲明后，馬上給李華龍的家里打了一個(gè)電話。
    “華龍，在家呢？”李華文微笑道。
    “今天星期天。天沒(méi)有太下來(lái)，我哪會(huì)去上班啊！”李華龍笑道。
    “你在《明報(bào)》上刊登的申明，我看到了，我估計(jì)未來(lái)幾天，和記黃埔的股價(jià)要打仗了。”
    “漲是肯定的，漲多少。是不是大漲，那就不好說(shuō)了。”
    “你刊登這申明，需要向明報(bào)付廣告費(fèi)嗎？”
    “不要啊，我沒(méi)問(wèn)《明報(bào)》要稿費(fèi)，就算不錯(cuò)了，我相信，很多人為了看申明而特意購(gòu)買這份報(bào)紙。”
    “我也相信，我估計(jì)很多人會(huì)特意保留今天發(fā)行的《明報(bào)》。”
    “大哥，今天沒(méi)事，就過(guò)來(lái)吃飯吧。”
    “好啊，等會(huì)兒，我就去你家，我們見(jiàn)面再好好聊聊。”
    “別總想著生意上的事情，你的兩個(gè)兒子都已經(jīng)長(zhǎng)大了，也都很出色，你應(yīng)該學(xué)會(huì)放手。”
    “放手？”李華文笑了笑，“放手之后，天天待在家里？”
    “含飴弄孫，這不好嗎？”
    “好啊，呵呵，不過(guò)，我現(xiàn)在還沒(méi)有放下，過(guò)幾年再說(shuō)吧，呵呵，我還沒(méi)有覺(jué)得自己老了。”
    “如果工作能夠給你帶來(lái)快樂(lè)，那你還是別退休的好。”
    第二天，星期一，股市重新開(kāi)盤，和記黃埔股票開(kāi)盤價(jià)為每股33港元，之后整個(gè)交易日股價(jià)都沒(méi)有突破開(kāi)盤價(jià)，股價(jià)在30.2港元至33港元之間上下震蕩。
    這一天，香港股市整個(gè)大盤上漲了，七成以上公司股價(jià)上漲，恒生指數(shù)漲了78個(gè)點(diǎn)。
    之后數(shù)月的時(shí)間，李華龍動(dòng)作頻頻，他用實(shí)際行動(dòng)告訴香港人，他沒(méi)有退出香港的意思。
    經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的談判，和記黃埔與港府于4月3日簽署換地條款，正式結(jié)束黃埔船塢馳名全球之造船及修船時(shí)代，展開(kāi)全新之黃埔花園項(xiàng)目，和黃向港府補(bǔ)地價(jià)3.8億港元，另加道路建筑費(fèi)約2億港元。
    和記黃埔方面早就想開(kāi)發(fā)黃埔船塢地塊了，但李華龍知道樓市高峰期，找政府商談補(bǔ)地價(jià)，政府肯定開(kāi)價(jià)很高，他覺(jué)得華英談判期間，香港人出現(xiàn)信心危機(jī)，樓市低潮時(shí)，才能夠以極低廉的補(bǔ)地價(jià)成交。
    港府每年都要花費(fèi)很多錢，收入少了，花了多了。就會(huì)出現(xiàn)財(cái)政赤字，政府不是企業(yè)，不可能聯(lián)系出現(xiàn)高額財(cái)政赤字，現(xiàn)在樓市低迷。港府買地，也賣不出高價(jià)錢，和記黃埔拿自己手中的地，更換土地用途，補(bǔ)地價(jià)。那價(jià)格自然不會(huì)高了。
    李華龍知道香港未來(lái)房?jī)r(jià)升值空間很大，晚點(diǎn)開(kāi)發(fā)黃埔船塢這塊地皮，收入會(huì)更大，利潤(rùn)也就更大了，但他不準(zhǔn)備繼續(xù)一直等下去，現(xiàn)在是最好的時(shí)機(jī)。
    ……
    4月8日，新城市廣場(chǎng)舉辦盛大的開(kāi)幕典禮，開(kāi)業(yè)之前，商場(chǎng)出租率高達(dá)百分之一百，其中八成的樓面被李華龍旗下的公司走去了。
    為了吸引人氣。新城市廣場(chǎng)開(kāi)幕當(dāng)天，很多商品有超低折扣，這吸引了很多人來(lái)購(gòu)物。
    之后，隨著香港鐵路電氣化在此興建的沙田車站，開(kāi)通后，人流大增，一些人更說(shuō)新城市廣場(chǎng)的商鋪即使賣垃圾都可以發(fā)達(dá)。肯定沒(méi)人在新城市廣場(chǎng)賣垃圾，李華龍旗下的連卡佛百貨，家樂(lè)福購(gòu)物廣場(chǎng)，惠康超市、屈臣氏藥店、7-11便利店、真維斯等等入駐新城市廣場(chǎng)開(kāi)店。都獲得了豐厚利潤(rùn)。同時(shí)，李華龍承租下新城市廣場(chǎng)的店鋪，轉(zhuǎn)租給別人，獲得了豐厚的收益。
    李華文和李華虎并沒(méi)有因?yàn)槔钊A龍轉(zhuǎn)租新城市廣場(chǎng)的店鋪獲利而眼紅。他們?cè)诶钊A龍的指點(diǎn)下，做了幾筆投資，獲得了豐厚的利潤(rùn)，就算讓他們將他們手中持有李氏父子地產(chǎn)公司的股份白送給李華龍，他們也會(huì)很樂(lè)意的。
    新城市廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后不久，4月12日。李華龍旗下的洲際酒店集團(tuán)和香港政府簽署了兩份協(xié)議，一份是半島酒店擴(kuò)建補(bǔ)地價(jià)協(xié)議，另外一份是淺水灣酒店重建為清水灣四季酒店的補(bǔ)地價(jià)協(xié)議。
    半島酒店計(jì)劃在北面加建一幢30層的新翼，頂樓設(shè)有直升機(jī)坪，方便重要貴賓直接使用直升機(jī)往來(lái)香港啟德機(jī)場(chǎng)，或暢游香港上空。
    清水灣酒店拆掉后，重建成清水灣四季酒店，以及一座服務(wù)式公寓。
    剛簽完協(xié)議后的第三天，4月15日，半島酒店停業(yè)，4月20日，建筑工人開(kāi)始入駐半島酒店，就開(kāi)始了大幅翻修擴(kuò)建工作。
    過(guò)了半個(gè)多月，5月10日，香港政府和李逸松父子基金會(huì)聯(lián)合對(duì)外宣布香港會(huì)議展覽中心開(kāi)發(fā)計(jì)劃。
    早在去年七月份，李逸松父子基金會(huì)就開(kāi)始和香港政府接觸，希望能夠在灣仔開(kāi)發(fā)香港會(huì)議展覽中心，但是遲遲沒(méi)有和香港政府達(dá)成共識(shí)。
    香港政府并不擔(dān)心李逸松父子基金會(huì)沒(méi)錢開(kāi)發(fā)香港會(huì)議展覽中心，之所以遲遲沒(méi)有批準(zhǔn)，是因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的特殊性，香港擁有世界級(jí)的會(huì)議展覽中心，對(duì)香港的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有利，香港政府又不想地價(jià)太便宜了，而基金會(huì)方面希望地價(jià)低一些。
    經(jīng)過(guò)近十個(gè)月的談判，李逸松父子基金會(huì)和香港政府達(dá)成了共識(shí)，并簽署了協(xié)議。
    香港會(huì)議展覽中心分兩期開(kāi)發(fā)，主要設(shè)施包括五個(gè)展覽廳，總面積48000平方米；兩個(gè)會(huì)議廳，總面積6200萬(wàn)平米，作為6200個(gè)；兩個(gè)世界級(jí)會(huì)議廳前廳；2個(gè)演講廳，面積1000平方米，座位1200個(gè)；52個(gè)會(huì)議室，面積7000平方米；8家各式中西餐廳，座位2000個(gè)；兩家五星級(jí)酒店，1500間房間；一棟辦公室大樓；服務(wù)式住宅、商場(chǎng)、銀行、商務(wù)中心、車位等相關(guān)設(shè)施。
    香港會(huì)議展覽中心第一期包括地價(jià)在內(nèi)，預(yù)計(jì)投入將達(dá)到29億港元，第一期項(xiàng)目于1988年11月1日之前完成開(kāi)發(fā)；第二期也就是香港會(huì)議展覽中心新翼，坐落在面積為6.6公頃的填海人工島上，包括填海工程在內(nèi)，預(yù)計(jì)將耗資48億港元，第二期項(xiàng)目于1988年12月啟動(dòng)，六年之內(nèi)完成開(kāi)發(fā)。
    香港會(huì)議展覽中心的開(kāi)發(fā)計(jì)劃是一個(gè)重大利好消息，消息公布之后，恒生指數(shù)隨之上漲，五個(gè)交易日之內(nèi)，有近兩成的上市公司股價(jià)漲幅超過(guò)百分之十，之后，恒生指數(shù)又開(kāi)始下跌了。
    ……
    6月12日，，李華龍控股的一家小型地產(chǎn)公司安申地產(chǎn)（杜撰），和記黃埔和香港置地公司三家公司同時(shí)申請(qǐng)停牌。
    三家公司停牌后，發(fā)布聯(lián)合公告，安申地產(chǎn)更名為華龍控股有限公司，公司更名后，溢價(jià)發(fā)行新股，一部分用于交換李華龍名下的華龍大廈，一部分用于交換李華龍持有和記黃埔和香港置地兩家公司的股票，一部分定向發(fā)行給李華文、李華虎和李逸松父子基金會(huì)三方，一部分留給普通投資者認(rèn)購(gòu)。
    投資者很看好華龍控股有限公司的發(fā)展?jié)摿Γe極參與認(rèn)購(gòu)新股，李華文和李華虎兄弟倆也認(rèn)購(gòu)了一些新股，
    完成這些交易后，李華龍不再持有直接和記黃埔和香港置地兩家公司的股份，華龍控股有限公司持有這兩家公司45%的股份；李華龍持有華龍控股有限公司73%的股份，李逸松父子基金會(huì)持有10%的股份，李華文家族信托基金和李華虎家族信托基金各持有5%的股份，普通股東持有7%的股份。
    過(guò)去一年多時(shí)間，香港股市低迷，李華龍以很低的成本控股了幾家小型上市公司，雖然在他的眼里，這些小公司的發(fā)展?jié)摿Σ淮螅涂粗辛诉@些公司的小，這可以方便他借殼上市。
    李華龍想過(guò)財(cái)不露白，他不希望外界知道他有多少資產(chǎn)，而現(xiàn)在，他想清楚了，自己旗下的實(shí)業(yè)可以上市，畢竟外人都是能夠看到了，很難隱瞞這些資產(chǎn)，這些企業(yè)上市后，將不涉足高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)率的投資。
    過(guò)了一個(gè)多月時(shí)間，華龍控股、和記黃埔和香港置地三家公司復(fù)牌，開(kāi)盤后，這三家公司的股價(jià)都上漲了，這天收盤價(jià)較上一個(gè)交易日增長(zhǎng)了10%-15%，其中華龍控股股價(jià)漲幅最大。
    華龍控股溢價(jià)發(fā)行新股，公司每股凈資產(chǎn)值增加了一些，這對(duì)這家公司小股東大大有利。
    李華龍手里還控股著幾家小型上市公司，一些投資者覺(jué)得李華龍將來(lái)肯定會(huì)借這些公司的殼讓他旗下公司上市了，看好這些公司股價(jià)增長(zhǎng)潛力，紛紛購(gòu)入，推高了股價(jià)。
    可之后很長(zhǎng)一段時(shí)間，李華龍遲遲沒(méi)有動(dòng)作，而這些小型上市公司的業(yè)績(jī)很一般，市盈率遠(yuǎn)高于同行業(yè)，一些堅(jiān)持不下去的小股東們選擇拋售手中股票套現(xiàn)了，從而拉低了股價(jià)。
    ……
    1984年12月19日，時(shí)任華夏總理zhao-紫-陽(yáng)與英國(guó)首相撒切爾夫人，在京城簽訂了《華英聯(lián)合聲明》，香港投資環(huán)境變得明朗，遷冊(cè)風(fēng)有所遏制。
    香港多家報(bào)紙?jiān)敿?xì)解讀了《華英聯(lián)合聲明》，看過(guò)報(bào)紙的香港民眾重拾對(duì)香港的信心，一些有遠(yuǎn)見(jiàn)的投資者看了“聲明”，頓時(shí)意識(shí)到，未來(lái)十幾年，香港用于蓋建住宅樓的地皮會(huì)吃緊，紛紛投入資金購(gòu)買擁有大量地皮的上市公司，和記黃埔和香港置地等上市公司在十個(gè)交易日之內(nèi)，股價(jià)漲幅都超過(guò)了百分之十五。
    未來(lái)十幾年，華英談判出現(xiàn)多次波折，出現(xiàn)遷冊(cè)風(fēng)卷土重來(lái)的情況，在這種大氣候下，李華龍堅(jiān)定留在香港，不僅沒(méi)有動(dòng)了遷冊(cè)的念頭，他還說(shuō)服了父親李逸松和大哥李華文，以及他生意上的幾個(gè)朋友不遷冊(cè)。(未完待續(xù)。)
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