，崛起香港1949 ！
    一年復(fù)一年，1974年2月2日，華夏人最重要的節(jié)日，農(nóng)歷除夕，李華文和李華虎都帶著家人來到李華龍家過夜。
    李盛華和汪明全二人之間的感情分分合合，前不久，他們再次復(fù)合了，不過，汪明全沒有再做住進(jìn)李盛華家，李盛華選擇來到女友家和女友同居。
    過年之前，李盛華邀請過汪明全到他三叔家過年，但是，汪明全拒絕了，她不知道自己和李盛華何時(shí)會(huì)再次分手。
    過完年后的第四天，李華龍睡了一個(gè)懶覺，他起床下樓時(shí)，家人都已經(jīng)吃過早餐了。
    李華龍來到客廳和家人打聲招呼，李逸松問道：“阿龍，剛才我在報(bào)紙上看到，太古城第一期準(zhǔn)備開始賣樓花了。”
    太古城是聯(lián)合置地公司旗下全資子公司華太置業(yè)公司在太古船塢舊址開發(fā)的大型地產(chǎn)項(xiàng)目。
    “是啊。”李華龍微笑道，“現(xiàn)在報(bào)紙上做一下廣告，希望等樓花開售時(shí)，能夠取得不錯(cuò)的銷量。”
    “每方尺最低350港元，最高400港元，這價(jià)錢也太貴了，賣得動(dòng)嗎？”
    “應(yīng)該賣得動(dòng)，太古城算是高檔大型住宅區(qū)，配套設(shè)施很完善，居住環(huán)境好……”李華龍呵呵一笑，“阿爸，您就別擔(dān)心了，賣不動(dòng)，可以再調(diào)價(jià)的，不聊了，我先去吃早餐了。”
    十幾分鐘后，李華龍吃過早餐。來到客廳，微笑對父親說：“阿爸，您是不是有很多問題要問呢？”
    “嗯！”李逸松含笑點(diǎn)點(diǎn)頭。“你向買樓花的人做出承諾，五年之后，你愿意在原價(jià)的基礎(chǔ)上，加價(jià)五成來收購房子，你這么做，就是樓花賣的更好一些？”
    “是的。”李華龍笑道，“購房者購買樓花。需要一次性支付房款的三成，比例很高。對于很多買房者而言，比例太高了一些，畢竟這筆無法向銀行貸款，我怕房子還未落成。房價(jià)跌幅超過三成，我做出這樣的承諾，買房者不會(huì)因?yàn)榉績r(jià)下跌而毀約，畢竟毀約意味著浪費(fèi)了3成的房款，堅(jiān)持五年，還可以得到五成的利潤。”
    “不需要五年時(shí)間，支付剩下七成的房款，距離你兌現(xiàn)承諾，不足五年。報(bào)紙上刊登，你承諾購買樓花那一天算起的。”
    “沒錯(cuò)。”李華龍笑了笑，“總價(jià)五十萬的房子。七成房款，就是三十五萬，我加價(jià)六成收購，收購價(jià)就是八十萬，利潤很豐厚的。買了樓花的人，遇到資金短缺的問題。也可以將樓花轉(zhuǎn)賣給他人，我覺得這么做。肯定能吸引很多人購買樓花。”
    “希望如此吧！”李逸松微笑道。
    太古城第一期樓花開售之前，在《明報(bào)》和《香港經(jīng)濟(jì)日報(bào)》上刊登了多期廣告，包括李華龍承諾的內(nèi)容，雖然引起了很多人的興趣，但也有人覺得購買太古城的樓花很不劃算，一是房價(jià)太高了，二是覺得做其他投資，特別是買股票，可以獲得更豐厚的投資回報(bào)率，就算將錢存在銀行，五年時(shí)間，利息收入也超過本金的五成。
    雖然李華龍現(xiàn)在是香港首富，在香港擁有很大的影響力，但這并不代表每位香港人都會(huì)拍他馬屁，太古城第一期樓花廣告退出后的第二天，香港多家報(bào)紙就此事進(jìn)行了評(píng)論，甚至有筆者呼吁不要購買太古城的樓花。
    一個(gè)星期之后，聯(lián)合置地公司啟動(dòng)太古城首期1140個(gè)單位樓花銷售工作，首期五幢住宅都是38層建筑，樓花開售之前，這些建筑都建了十六層，預(yù)計(jì)年底能夠完工。
    截止目前為止，現(xiàn)在香港股市還未崩盤，香港樓市依舊很熱，這次太古城賣樓花，得到了很多炒家的追捧，用了兩天的時(shí)間，1140個(gè)單位的樓盤售罄了。
    太古城第一期一千多個(gè)單位之所以選擇通過售樓花的方式售樓，主要原因是李華龍心里很清楚，如果歷史軌跡沒有發(fā)生太大改變，今年要發(fā)生的全球石油危機(jī)如期來臨，不管香港的經(jīng)濟(jì)走勢如何，石油危機(jī)來臨時(shí)，香港股市和樓市都會(huì)受到很大負(fù)面影響，明知道將來房價(jià)會(huì)下跌，他沒有忍住通過賣樓花的方式，讓聯(lián)合置地公司獲得更多的發(fā)展資金。
    太古城第一期住宅樓花可不便宜，首付總房價(jià)的三成成，購房者得到入伙紙，需要支付剩下的房款，購房者可以選擇向銀行貸款支付剩下七成房款。
    購買太古城第一期樓花的人中有不少人是股民，他們?yōu)榱速徺I樓花，而將手中的股票在高價(jià)位套現(xiàn)，或者將準(zhǔn)備用來買股票的資金用來購買樓花，隨著熊市來臨，香港所有上市公司股價(jià)跌幅超過五成，甚至有的跌幅更大，雖然房價(jià)下跌了，但是，李華龍做成了承諾，五年之后，可以加價(jià)五成收購，這讓買了樓花的人偷著樂，甚至不少人得意洋洋地和親朋好友分享自己這次成功的。
    太古城第一期樓花賣完后的第五年，《香港經(jīng)濟(jì)日報(bào)》刊登了一篇本報(bào)旗下記者寫的文章《購買太古城第一期樓花的投資分析》，這篇文章詳細(xì)介紹了太古城第一期樓花開售時(shí)，香港股市和樓市的狀況，特別指出若是將股市的資金用于購買樓花，五年內(nèi)，除了持有少數(shù)幾家上市公司的股票，投資收益（包括股價(jià)漲幅和分紅）超過五成以上，絕大部分上市公司的股票收益不足五成。
    除了分析股市，這位記者還分析了同期存款利息，1973年2月中旬至1978年2月中旬，這段時(shí)間存款利率并不高，若是把錢存在銀行，利息收入不足本金的百分之五十。
    另外還分析了香港整體樓市房價(jià)，用幾個(gè)有代表性的大中型樓盤作比較，香港整體樓市房價(jià)增幅不足五成，而太古城因建成規(guī)模，優(yōu)越的居住環(huán)境得到了中產(chǎn)階級(jí)的追捧，房價(jià)漲幅超過五成，
    文章的結(jié)論時(shí)，投資購買太古城第一期樓花，獲得了不錯(cuò)的收益，李華龍承諾加價(jià)五成收購太古城第一期的房子，沒有一個(gè)人愿意將房子賣給李華龍，因?yàn)樗麄兊姆孔邮袃r(jià)比李華龍開出的價(jià)格更高。(未完待續(xù))