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    十月中旬的一個晚上，李華龍在楊蒙的臥室過夜。最新章節(jié)全文閱讀（..首發(fā)）
    激情級之后，楊蒙依偎在李華龍的懷里，二人輕聲細(xì)語的聊了不少話題。
    沒聊幾句，二人聊起了《死亡的游戲》的話題。
    楊蒙問道：“阿龍，不出意外，后天《死亡的游戲》就要殺青了，你有時間參加殺青酒會嗎？”
    “后天啊，估計沒有時間。后天晚上，還有大后天的晚上，我都有應(yīng)酬。”李華龍微笑道，“我不去也沒事，你這個老板娘到場就行了。”
    “噢！”楊蒙含笑應(yīng)了一聲，“我感覺《死亡的游戲》這部電影票房收入可能比《龍爭虎斗》還高。”
    “希望如此吧。《龍爭虎斗》為李小龍在全球范圍內(nèi)積累下了良好的口碑，這次《死亡的游戲》上映，華誼兄弟影業(yè)公司可以參與全球票房分成。”
    “李小龍要分走一半的利潤。”
    “我沒有忘記。”李華龍呵呵一笑，“我覺得這并不是壞事，反而是好事。你有沒有感覺到李小龍執(zhí)導(dǎo)主演《死亡的游戲》這部電影的過程中，更加認(rèn)真了吧？”
    “沒有！”楊蒙微笑道，“李小龍一直都是很專業(yè)的演員，就算他不參與票分成，他拍戲的過程中，都是百分之一百投入。”
    “看來你對李小龍的評價很高。”李華龍笑呵呵道。
    “是啊！”楊蒙抿嘴一笑，“我覺得你對他的評價更高，要不然，你也不會如此重視他。”
    “他真是一個千載難逢的人才！”李華龍感嘆道，“華誼兄弟影業(yè)公司能夠和他合作，是一種幸事！”
    兩天后，10月16日，李小龍主演的電影《死亡的游戲》殺青，當(dāng)晚在銅鑼灣假日酒店舉辦慶祝殺青酒會。
    過了幾天，10月19日晚上。李華文帶著家人來到李華龍家吃晚飯。
    吃過晚飯，李華文和李華龍兄弟倆來到書房，一邊喝著紅酒，一邊聊著天。
    聊了幾句生意上的話題。李華龍問道：“大哥，久安大廈準(zhǔn)備開始招租了吧？”
    “馬上就開始了，過兩天《明報》會刊登招租廣告，下個月1號，華文置業(yè)公司會搬進這棟大廈里辦公了。”
    “你這招租工作也太遲了一點吧？”
    “遲一點也挺好的。最近幾個月，中環(huán)甲級寫字樓的租金上升了不少。我估計一個月之內(nèi)，能夠完成招租工作。”
    “希望如此吧。”李華龍微笑道，“投資蓋建這棟大廈，華文置業(yè)公司花費了多少錢。”
    “差不多四億兩千萬港元。如果不是久安建筑承建了這棟大廈，那花費肯定要增加不少。可供寫字樓和商場租用的面積達到了70萬平方呎，成本算是便宜了。”
    “是挺便宜的。估計十年之內(nèi)，久安大廈的市值會超過四十億港元。”
    “你還是這么看好香港房地產(chǎn)業(yè)的前景。”李華文笑道，“我感覺最近幾個月，你旗下的幾家地產(chǎn)公司。拿地的積極性不大。”
    “手里的項目很多，還有，我感覺現(xiàn)在香港樓市太旺了，保守一點更穩(wěn)妥一些。”
    “我現(xiàn)在也采用穩(wěn)妥的策略，看到其他地產(chǎn)公司投入大量資金拿地，不得不佩服他們的膽識。”
    “只要控制好負(fù)債率，避免出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，就算在高價位上拿地，長期持有物業(yè)，肯定能夠獲得豐厚收益。我一直都是看好香港樓市的長遠前景。”
    李華龍說著端起酒杯。喝了一口紅酒， 繼續(xù)說：“大哥，華文大廈可供寫字樓面積很龐大，預(yù)計需要用多久時間才可以出租完。 [800]”
    “不好說啊。想要出租率達到百分之一百很難得。雖然中環(huán)甲級寫字樓租金上漲了不少，但我覺得港島的寫字樓供應(yīng)有點過剩，不少寫字樓寧愿空著，也不愿意便宜出租出去。幸好香港置地公司馬上要拆幾棟舊重建，原來的租戶要退租，華文大廈得到一些租戶客源。要不然，我會很擔(dān)心華文大廈的招租工作開展不順。”
    “要不要我給你提個建議？”李華龍含笑問道。
    “洗耳恭聽。”李華文略帶好奇望著李華龍。
    “可以的話，華文置業(yè)公司和租戶簽訂為其四年，或者四年以上的租約，剛開始租金可以便宜一點，之后每年上漲一些，找大公司合作，如果租期未滿就不租了，算對方違約，對方需要賠償高額的違約金，違約金多少，寫在租約中。”
    李華龍知道未來幾年，香港經(jīng)濟受到全球石油危機的影響很大，香港樓市會陷入低迷，寫字樓的租金肯定會下降，為了讓大哥李華文旗下的華文置業(yè)公司的多賺些錢，他才提出這樣的建議。
    聽到李華龍的建議，李華文并沒有驚訝，反而流露出笑容，問道：“三弟，你是不是很不看好未來幾年香港的樓市？”
    李華龍反問道：“大哥，你怎么看？”
    李華文想了片刻，說道：“最近兩年，房價漲的這么猛，很多開發(fā)商開始捂盤了，炒樓的人也不少，樓市不可能一直火下去。我記得你說過，在別人恐懼的時候我瘋狂，在別人瘋狂的時候我恐懼。說實話，我現(xiàn)在有點恐懼了。我會爭取和租戶簽訂長期租約的，我還準(zhǔn)備賣掉一些物業(yè)，降低久安集團的負(fù)債率。等樓市低迷的時候，地價便宜了，我再多買地開發(fā)。”
    “希望我們這次預(yù)測能夠準(zhǔn)確。”李華龍笑道，“要不然，可就錯過一個大好機會了。”
    “我相信你的眼光。”李華文笑呵呵道：“就算你的預(yù)測出現(xiàn)小的偏差，對我的影響也不大。之前，當(dāng)初購買華文大廈這塊地皮時，算是高價，從目前的情況看，這筆投資很成功。”
    最近幾年，香港通貨膨脹挺嚴(yán)重的，銀行存貸款利率很高。
    李華文旗下的非上市公司久安集團之前負(fù)債率很高，拋售一些物業(yè)套現(xiàn)，用于償還利息和本金。降低公司的負(fù)債率，他覺得這么做，有利于公司在香港低潮時發(fā)展壯大。
    兄弟倆碰了一下酒杯，喝了口紅酒。李華文又說道：“阿龍，如果樓市下跌，股市很有可能也會隨之下跌，現(xiàn)在股市行情好，我覺得現(xiàn)在華文置業(yè)公司的股價高估了。你說現(xiàn)在按照市價增發(fā)一些新股好不好呢？”
    “想法不錯。”
    “你支持我這么做吧？”
    “呃！”李華龍微微一笑，“這事情還是你自己決定吧，我現(xiàn)在可不是華文置業(yè)公司的股東。”
    前不久，李華龍已經(jīng)將華文置業(yè)公司為發(fā)展華文大廈而增發(fā)新股時認(rèn)購的股票全部賣掉套現(xiàn)了，獲得了近百分之五十的利潤，李華文知道此事。
    “你沒有想過讓你旗下上市企業(yè)采用這種方式擴充資本？”
    “想過。但是，仔細(xì)想想，覺得這么做有點不妥，如果高價位發(fā)行新股，認(rèn)購新股的股東的投資風(fēng)險會很大。如果股市陷入低迷，很多股民會被套住，割肉套現(xiàn)，有點殘忍。若是要發(fā)行新股，我更愿意選擇在股票價格上行的過程中發(fā)行新股，這樣給認(rèn)購新股的股東有足夠的時間拋售套現(xiàn)。至于選擇長期持股的投資者，就要考慮到股價漲漲跌跌的情況。”
    “你現(xiàn)在越來越在乎自己的名聲了。”李華文微笑道，“既然我自己都覺得樓市和股市前景不明，我就不去做從股民身上吸血的事情了。”
    “大哥，別人聽到我們這些對話。會不會覺得我們是惺惺作態(tài)呢？”李華龍開玩笑問道。
    “可能會，一定會！”李華文爽朗一笑，喝了口紅酒，轉(zhuǎn)移話題問道。“我在報紙上看到《死亡的游戲》殺青了，還在銅鑼灣的假日酒店舉辦殺青慶祝酒宴，呵呵，你預(yù)計這部電影能賺多少錢呢？”
    李華龍微微一笑，反問道：“我的大哥，投資拍電影是怎么一回事。你多少知道一些，電影剛殺青，電影拍攝過程中，我都不在片場，你不覺得這個問題有點幼稚嗎？”
    “我可沒有覺得幼稚。”李華文笑呵呵道，“李小龍寫的劇本，你看過吧？還有，我就不信電影拍攝過程中，就沒有人向你匯報工作。”
    李華龍不置可否一笑，說道：“希望能夠票房大賣吧！”
    “去年一部《龍爭虎斗》讓你賺了上億港元，就算《死亡的游戲》這部電影會分走一半的利潤，應(yīng)該能夠分到五千萬港元吧？”李華文有問道。
    “我希望有，但最終能不能賺這么多錢，真的不好說。”
    “投資拍這部電影，花了多少錢呢？”
    “差不多花了兩千萬港元，可能還要花費兩三百萬。”
    “這么多啊？”李華文略帶驚訝道，片刻后，笑道，“高投入高產(chǎn)出，一部電影賺上億，投資成本兩千多萬，也不算多。我記得上一部電影，花費不到一千萬，這一部怎么花了這么多啊？”
    “李小龍總想把這部電影拍得更好，所以，預(yù)算節(jié)節(jié)攀升。”
    “高投入高產(chǎn)出，只要能賺錢，多花些錢也無妨。”李華文頓了頓，“我記得六七年的時候，你買了不少股票，最近股市這么火，你套現(xiàn)了嗎？”
    “暫時還沒有套現(xiàn)的打算，有些股票打算長期持有。”李華龍笑道，“大哥，你現(xiàn)在后悔當(dāng)初沒有投資買股票了吧？”
    “多少有點后悔，但相比那些六七年賣房賣股票的人，我已經(jīng)夠幸運的了。多虧有你提醒。”李華龍開心笑道，“老三，不佩服你的眼光都不行啊。六七年香港發(fā)生暴*動，如果當(dāng)時沒有你打氣，就算我不打算離開香港，也會考慮轉(zhuǎn)移一部分資產(chǎn)到海外，呵呵，謝謝你啊！”
    “自家兄弟，就別客氣了。”李華龍微笑道，“時間不早了，我們?nèi)ゾ频瓿晕顼垺！?br/>     吃午飯時，李華龍對李華文說道：“過幾天，我要去趟新加坡，你要不要一起去，考察一下新加坡的投資環(huán)境？”
    “過兩年再說吧，我看好香港的前景。”李華文吃了一塊魚肉，問道，“你這次去新加坡。干什么呢？”
    “四季酒店即將破土動工。”
    “四季酒店？”李華文不解道，“你怎么又推出一個新酒店品牌？”
    “我喜歡多品牌的經(jīng)營策略。相比文華東方酒店、洲際酒店和假日假日，四季酒店要更高級一些，超五星級酒店。規(guī)模也很大，單店客房數(shù)量不會低于七百間。”李華龍說道。
    “準(zhǔn)備投資多少錢？”
    “不會低于2.8億港元，大概3億港元。”
    “這次投資酒店，不會又大大超出預(yù)算了吧？”
    “不會了，最多不會超過3.2億港元的。”
    “希望如此吧！”李華文笑道。“你最近算過沒有，自己現(xiàn)在有多少資產(chǎn)？”
    “可能有一百多億港元吧。”李華龍淡淡笑道。
    “不是可能有，是一定有。”李華文笑道。
    “我現(xiàn)在夠有錢了，以后，我會多抽點時間陪家人。”
    “你能這么想最好，家庭美滿才是最重要的。”李華文含笑點頭，“我最近應(yīng)酬太多了，很少回家吃晚飯，明天在家休息一天，好好陪陪你嫂子。”
    “大哥。我挺佩服你，你和嫂子結(jié)婚這么多年了，你們依舊這么恩愛。”
    “這么多年，你嫂子無怨無悔地跟著我，我覺得自己這輩子欠她太多。”李華文笑呵呵道，“也不知道有沒有來生，所以，這輩子，我要好好回報她。”
    李華龍含笑不語，品著杯中的紅酒。
    李華文喝了口紅酒。拿起酒瓶，往自己酒杯里到了半杯，一邊晃著杯中的紅酒，一邊打趣問道：“娶了四個妻妾。有時會不會覺得很累呢？”
    “不會啊。”李華龍淡淡笑道。
    “才不信。人到中年了，很多事情力不從心的。”李華文繼續(xù)打趣李華龍。
    “我不需要向你證明什么。”李華龍微笑道。
    “我從未聽過你四個老婆和你吵鬧，四位弟妹相處很融洽，不得不佩服你馭妻之術(shù)！”李華文嘿嘿笑道。
    “也談不上什么馭妻之術(shù)，只要讓她們覺得我都愛她們，不偏心就行了。”李華龍淡淡笑道。
    李華龍覺得一般男人沒有他這樣的本事。他心里多少有些自得。
    “平時沒少花心思哄她們嗎？”李華文微笑問道。
    李華龍不置可否一笑，呷了一口紅酒，問道：“大哥，你現(xiàn)在怎么這么八卦啊？你以前可不這樣的。”
    “我有點喝高了。”李華文呵呵笑道，喝完杯中的紅酒，“不喝了。呵呵，每次來你家喝酒，都喝得很盡興。”
    “免費的好酒，你當(dāng)然喝得盡興了。”李華龍開玩笑道。
    “如果你心疼酒錢，我可以酒錢的。”李華文也開了一句玩笑。
    “不開玩笑了。”李華龍說著站了起來，“對了，盛華是怎么回事啊？”
    今天，王明全沒有來李華龍家做客，李華龍知道，前不久，李盛華和一位女明星鬧出緋聞，之后沒多久，汪明全公開表示，自己和李盛華分手了。
    “你說汪明全的事情？”李華文反問道，見到李華龍點頭了，他輕嘆了口氣，“本以為他收心了，但他還是很花心，前陣子，她和一個女明星搞在一起，汪明全很傷心，實在受不了他的花心，就和他分手了，這些事情都見報了，你看過吧？”
    “看過。”
    “我現(xiàn)在是管不了他了，也不管他了，我現(xiàn)在有孫子了，以后盛全和孝珍多生幾個孩子，我也不管盛華結(jié)不結(jié)婚了。”
    “大哥，你這算是破罐子破摔，這樣的心態(tài)可不好。”
    “那我還能怎么樣，逼著盛華結(jié)婚，把他綁在家里不讓他出去鬼混？”李華文苦笑著搖了搖頭，“不提他了，我覺得自己現(xiàn)在的心態(tài)很好。”
    兄弟二人站在書房里聊了幾句，拿著酒杯和酒瓶走出書房，來到客廳，見到家人臉上都掛著笑容。
    “剛才你們聊什么呢，笑得這么開心。”李華文笑著問道。
    “說你們兄弟幾個小時候地事情。”李宋氏微笑道。
    “原來你們在背后說我壞話啊，難怪我剛才眼皮再跳。”李華文開玩笑道，他放下酒杯和酒瓶，來到母親身邊坐下，握住母親的左手，嬉皮笑臉道，“阿媽，我小時候最乖了，是吧？！”
    “你最調(diào)皮。”李宋氏笑著用右手捏了捏李華龍的臉頰。
    家人見到這一幕，一點也沒有覺得有違和感。(未完待續(xù)。)xh118