，崛起香港1949 ！
    包云山喜歡喝冷飲，特意在辦公室擺放了一臺冰箱，冰紅茶是常備飲料。
    包云山從冰箱里取出兩瓶冰過的冰紅茶，遞給李華龍一瓶，坐下后，擰開瓶蓋，喝了一口，笑呵呵道：“夏天喝冰鎮(zhèn)的冰紅茶，特別爽！最近兩個月，冰紅茶的銷量不錯。”
    “好像還行，具體情況，我也不太清楚。”李華龍笑呵呵道，“估計(jì)這個月，家樂福集團(tuán)的營業(yè)收入比上個月增長多少呢？”
    “增幅應(yīng)該能夠達(dá)到百分之三。”
    “不錯！”李華龍滿意地點(diǎn)點(diǎn)頭，“辛苦你了。”
    “覺得我辛苦，就給我加薪。”包云山笑呵呵道，雖然他對自己現(xiàn)在的收入很滿意，但他還是很愿意看到老板給他加薪，他也知道會叫的孩子有奶喝。
    “加薪……”李華龍沉吟片刻，微笑道，“可以加薪，但不給現(xiàn)金，給你一些股票期權(quán)怎么樣？”
    “股票期權(quán)？”包云山愣了一笑，笑著問道，“你計(jì)劃運(yùn)作家樂福集團(tuán)上市？”
    “三五年之內(nèi)，不會考慮上市。可能再過十年，家樂福集團(tuán)會上市。”
    “行啊，能夠得到股票期權(quán)獎勵也挺不錯的，一百萬港元，可不是小數(shù)目，就算再過十幾年，也值得期待。”
    “如果家樂福集團(tuán)今年的業(yè)績理想的話，年底獎勵給你100萬港元的股票期權(quán)，我給你的股票期權(quán)。不是固定價格的，價格有浮動，總值公司上市時。你認(rèn)購股票，可以優(yōu)惠100萬港元。”
    包云山含笑打量了李華龍幾眼，說道：“這優(yōu)惠100萬港元，可操作的空間很大啊，呵呵，我打個比方吧，比如將來家樂福集團(tuán)上市發(fā)行新股。每股發(fā)行價為10港元，我認(rèn)購10萬股。需要花費(fèi)100萬港元，我正好有這個額度的優(yōu)惠，那我就可以免費(fèi)得到10萬股股票，我也可以選擇認(rèn)購1億股。每股優(yōu)惠0.01港元……這差別也太大了。”
    “是相差挺大的，可以任由你選擇啊，每股10港元，認(rèn)購1億股，需要花費(fèi)10億，優(yōu)惠100萬港元，你需要支付九億九千九百萬港元，如果你覺得發(fā)行價偏低，上市之后。股價會上漲，你可以考慮貸款買入股票；反之，如果你覺得發(fā)行價偏高。上市后，股價會下跌，那你就別花錢，直接拿100萬港元優(yōu)惠兌換成10萬股股票，至于什么時候出售股票，隨你了。”
    “也是啊。心太狠了，可能吃大虧的。”包云山含笑點(diǎn)點(diǎn)頭。“老板，100萬港元的股票期權(quán)，這獎勵會不會太豐厚了？”
    “一百萬說得不多，說少也不少。”李華龍淡淡笑道，喝了口冰紅茶，繼續(xù)說，“如果沒有你幫我管著家樂福集團(tuán)，我哪能當(dāng)甩手掌柜啊，我要好好謝謝你！”
    “我該謝謝你才是，其他非上市公司的高管收入多少，我不太清楚，但我知道香港所有上市公司的高管中沒有人的收入比我高。前陣子，我和阿虎一起吃了一頓飯，和他說起了此事，他說我是打工皇帝，我說自己遇到了好老板。”
    “自家人就別說這些客套話了。雖然我入股恒生銀行和環(huán)球航運(yùn)集團(tuán)，還有日本的sony公司，獲得了豐厚的投資收益，但是我覺得創(chuàng)建家樂福集團(tuán)，得到的回報(bào)率更高一些。這些年，你的工資，我都看在眼里，香港的打工皇帝不算什么，將來你會成為全球范圍內(nèi)的打工皇帝。不，說打工皇帝太難聽了，你是家樂福集團(tuán)的聯(lián)合創(chuàng)始人之一。”
    “老板，你就別給我太高帽子了，遮住眼睛，我可就找不到北了。”包云山笑呵呵道。
    李華龍微微一笑，問道：“最近有特別的想法嗎？”
    “今年泰國風(fēng)調(diào)雨順，水果豐產(chǎn)，運(yùn)到香港的港口價很低，我覺得可以做一個水果特價促銷活動，只要顧客購物滿一定金額，花點(diǎn)小錢就可以買到很多水果，銷售水果可以不賺錢，但可以提高顧客購物熱情。”
    李華龍感覺這種促銷活動，不會有太好的效果，但他沒有一口否認(rèn)，微笑道：“可以試試。”
    “那我馬上找人做一個策劃方案，爭取一個星期之內(nèi)開張這個活動。”
    二人聊了一陣有關(guān)工作上的話題，李華龍問道：“你現(xiàn)在負(fù)債率多少？”
    包云山微微一愣，微笑道：“還欠銀行一百多萬，之前貸款買了幾套房子收租，沒有提前還款，去年，我看股市不錯，就把手頭上的資金都投入到股市了。”
    李華龍又問道：“你都買了一些什么股票呢？”
    “你旗下的上市公司，我都有買，另外，我還買了香港電燈和中華電燈兩家電力公司的股票。”
    李華龍含笑點(diǎn)點(diǎn)頭：“挺有想法的。”
    “你問我這些問題干什么啊？”包云山笑呵呵道，“想介紹好的項(xiàng)目給我？”
    “等這波牛市過了之后，我再介紹個好項(xiàng)目給你。”
    “你覺得股市要下跌了？”包云山盯著李華龍的雙眼問道。
    “一年之內(nèi)，只要不出現(xiàn)暴漲的情況，我看香港股市不會下跌。”
    “噢！”包云山應(yīng)了一聲，喝了口冰紅茶，微笑道，“你最近是不是要投資一個大項(xiàng)目。”
    “沒錯！”李華龍嘿嘿一笑。
    “看你笑得這么高興，肯定是一個超級大項(xiàng)目……說來聽聽。”包云山好奇問道。
    “明天，我會在華龍大廈和太古集團(tuán)主席見面，商談合作開發(fā)太古船塢地塊。”李華龍笑呵呵道。
    包云山聞言一愣。臉上浮現(xiàn)驚訝的表情，問道：“整個太古船塢？”
    “是的！”李華龍笑道。
    “太古船塢占地面積很龐大，如果你想要獲得合作主動權(quán)。需要付出很大的代價。”包云山微微一笑，好奇問道，“怎么合作呢？”
    “你說的沒錯，我會付出很大的代價。”李華龍笑著嘆了口氣，“為了太古集團(tuán)方面愿意和我合作開發(fā)海軍船塢地塊，我拋出了優(yōu)厚的合作條件，確保對方在這個合作項(xiàng)目中能夠獲得豐厚收益。”
    “方便詳細(xì)說說嗎？”
    “你也挺八卦的。”
    “我這不是八卦。你說說你開出的條件，我可以幫你分析分析啊。”
    “當(dāng)局者迷。旁觀者清。”李華龍含笑點(diǎn)點(diǎn)頭，“我是這樣想的，我和太古集團(tuán)成立一家合資公司，我出錢。太古集團(tuán)出地皮，這家公司成立后，借殼上市，我做出保證，之后每年股價上漲多少，如果沒有達(dá)到約定的價格，我將會在約定時間，以約定的價格不限額收購股票，如果超過約定價格。自然沒有人會以約定價格將股票賣給我了。”
    “太古船塢面積很大，十年時間未必能夠開發(fā)完成。你提出這個合作條件時，肯定對香港樓價未來的增幅做了一個預(yù)測。你覺得十年之后，太古船塢地塊的房價能夠達(dá)到多少呢？”
    “十年之后，太古船塢地塊的海景房，高層單位，每方呎超過900港元不是難事。”
    “每方呎900港元？呵呵，你也太敢想了……那個項(xiàng)目的預(yù)測均價是多少？”
    “每方呎280港元。”
    包云山感嘆道：“我感覺現(xiàn)在房價夠高了。普通百姓根本買不起房，真不敢想象。未來十年，香港房價會有這么大的增幅。”
    “對香港未來房價走勢的預(yù)測，不能僅僅從普通百姓的收入來判斷，通貨膨脹和全球經(jīng)濟(jì)走勢等等因素都要考慮在內(nèi)。”
    “你是香港公認(rèn)投資眼光最好的人，既然你看好與太古集團(tuán)合作開發(fā)太古船塢地塊，肯定能夠獲得豐厚收益。對了，我記得幾個月之前，你從太古集團(tuán)手中買下了藍(lán)煙囪貨倉碼頭，初次之外，好像你還從太古集團(tuán)手中買過幾塊地皮，太古集團(tuán)應(yīng)該不缺錢啊，缺錢的話，還可以賣樓花，對方未必會和你合作啊。”
    “既然太古集團(tuán)愿意和我面談，那談成的比例超過五成。”李華龍微微一笑，“太古集團(tuán)沒有開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，選擇和我合作開發(fā)，不僅能夠確保收益，如果項(xiàng)目開發(fā)獲得巨大成功，太古集團(tuán)還可以獲得更多的利潤，對于太古集團(tuán)而言，是最為穩(wěn)妥的。”
    “太古集團(tuán)給外人的感覺是這家企業(yè)很保守，只要你開出的條件夠好，你們達(dá)成合作協(xié)議的概率很大。”
    “看明天的談判結(jié)果吧，可能需要進(jìn)行多輪談判。如果太古集團(tuán)提出太苛刻的合作條件，我只能放棄與對方合作了。”
    “你現(xiàn)在可以想想，簽訂合作協(xié)議后，怎么開發(fā)太古船塢吧。”
    “想法早就有了。這是一個龐大的項(xiàng)目，需要開發(fā)數(shù)年時間，急不得。”
    “剛才你說，合資公司會借殼上市，上市之后，你會保證股東的利益，保證股價每年都有一定的漲幅，這么說，你打算長期不分紅了？”
    “有這個想法，合資公司獲利了，就算把錢存在銀行，也可以獲得利息收入。”
    “在合資公司中，你和太古集團(tuán)都不會成為絕對控股股東？”
    “我的想法是這樣的，借殼上市之后，我和太古集團(tuán)各占百分之三十五的股份，流通股占百分之三十，我執(zhí)掌合資公司的管理權(quán)，上市之前，我就簽署各種文件，保證其它股東的各種利益。如果香港股市暴跌，合資公司股價隨之下跌了，到了約定時間，我肯定要按照約定價格收購股票，大量買入股票，可能就成為控股股東了。”
    包云山笑呵呵道：“你都已經(jīng)保證合資公司的股票價格每年都有一定的漲幅，股價肯定不會大幅下跌的。”
    “剛開始五年，股價約定漲幅不會很高。除了開發(fā)住宅，還會投資開發(fā)酒店和購物商場，以及寫字樓，這些物業(yè)會長期持有，需要大筆資金。對于太古集團(tuán)而言，與我合作開發(fā)太古船塢，最具吸引力的一點(diǎn)是五年之后，能夠獲得豐厚的收益。”
    李華龍說著喝了口飲料，繼續(xù)說：“和太古集團(tuán)談合作條件，約定時間，約定收購的價格，這都可以先定下來，借殼上市時，發(fā)行新股的價格，由我來決定，提高合資公司的估值，溢價發(fā)行新股，可以吸引看好太古船塢地塊項(xiàng)目潛力的投資者認(rèn)購新股。”
    “長期持股，收益比銀行存款利息高吧。”
    “肯定比存款利息高，對長線投資者有一定的吸引力。”
    “購買合資公司股票，長期持股，收益肯定比銀行存款利息高。”
    “如果發(fā)行新股，溢價多一些，那五年之內(nèi)，普通投資者的收益基本上得不到保證了？”
    “可以這么說，也不能這么說。”李華龍淡淡一笑，“投資購買有風(fēng)險(xiǎn)，這是常識，愿意買這只股票的人，可能根本沒有把我保證的收購價放在眼里。”
    “如果你和太古集團(tuán)能夠達(dá)成協(xié)議，借殼上市后，發(fā)行新股，我會認(rèn)購一些的。”
    “謝謝支持，現(xiàn)在我就希望明天的談判能夠順利。”
    “你這么站在太古集團(tuán)的角度考慮問題，我想肯定不會有問題的。”
    “希望如此！。”李華龍說著站了起來，“不聊了，我去下面的家樂福購物中心轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，你忙你的事情吧。”
    “需要我陪你嗎？”包云山含笑問道。
    “不必了，我隨便轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。”
    “今晚一起吃晚飯？”包云山問道。
    李華龍遲疑片刻，含笑點(diǎn)頭道：“行啊！等會兒，我打個電話說說一聲。”
    “你不回家吃晚飯，都要打電話啊？”
    “本來打算今晚回家吃晚飯地，臨時有變，總要打個電話，省的家人擔(dān)心。”
    李華龍打完電話后，對包云山說道：“今晚，我請客，多叫一些人，公司的高層都一起去。”
    “行，等會兒，我通知。”
    這天晚上，李華龍和家樂福集團(tuán)的高層一起吃晚飯，飯桌上，眾人聊了不少話題。
    晚上八點(diǎn)半左右，李華龍回到家中，見家人都不在客廳，他直接上樓了。
    “今晚輪到楊蒙。”
    李華龍推開了楊蒙的房門，見到楊蒙正盤坐在床上看文件，微笑問道：“蒙蒙，看什么呢？”
    “看電影劇本。”楊蒙微笑道。
    “我先去洗個澡，等會兒再聊。
    李華龍洗完澡，爬到床上，將楊蒙摟在懷里。
    “今晚和誰一起吃晚飯呢？”楊蒙問道。
    “包云山等家樂福集團(tuán)高層。”李華龍嘿嘿一笑，“我還沒有吃飽，現(xiàn)在想吃你。”
    “你啊，就是色鬼投胎，就不能好好聊聊天啊。”楊蒙嗔道，還特意給李華龍拋了一個媚眼。
    “誰讓你這么迷人啊！”李華龍壞笑道，“我先吃了你，再聊天。”
    李華龍吻住了楊蒙的嘴唇，用舌頭敲開她的牙關(guān)，將舌頭伸入他的檀口，二人舌吻了起來。
    熱吻的同時，李華龍掀開妻子身上輕薄的睡裙，抓住了一只誘人的豐滿，輕輕的揉捏了起來。
    “手感太棒了！”李華龍興奮地暗道一聲。
    雖然老夫老妻了，但李華龍還是覺得楊蒙的嬌軀對他有很大的誘惑力。
    享受魚水之歡之后，楊蒙依偎在李華龍的懷里，心中暗道：“如果他心中只有我一個人，那該有多好！”(未完待續(xù))