，崛起香港1949 ！
    李華龍真心想幫助自己旗下公司沒有房子的員工置業(yè)，以及居住條件差的員工更換住宿，他旗下各家公司的負(fù)責(zé)人知道老板這個想法后，都挺高興的，他們也希望看到普通員工能夠安居，住得好了，才可以樂業(yè)。↖↖，
    香港首富李華龍的投資做生意的眼光，在香港是公認(rèn)的，李華龍敢認(rèn)第二，估計沒有人敢認(rèn)第一，就算有人認(rèn)了第一，也沒有幾個人會認(rèn)同。
    李華龍明確告訴自己公司旗下的員工，他看好香港樓市，愿意為員工提供買房貸款擔(dān)保，有機會獲得貸款擔(dān)保的員工中沒有人會拒絕貸款買房的，盡管貸款買房，他們需要支付利息，但他們私下里談?wù)撨^了，認(rèn)為將來房價漲幅肯定不會小，相比之下貸款利息支出根本不算什么。
    2月10日晚上，吃過晚飯后不久，李華龍和四位老婆一起進(jìn)書房聊天。
    李華龍自豪的說道：“截止今天為止，已經(jīng)有一千多名員工在我的幫助下，獲得了銀行貸款，總共買了八百余套房子。”
    一直以來，李華龍從未想過只顧自己賺錢，不顧員工死活，他自己賺錢的同時，他也希望讓那些給他打工的員工也能夠過上更好的日子。
    當(dāng)然，更好的日子是相對的。
    李華龍也沒有太理想化，他知道，自己不可能讓每位員工都住上千尺大宅，如果真是這樣的話，那很多生意，他不用做了，比如經(jīng)營家樂福超市，一位普通的理貨員，工作幾年，根本也可不可能憑借自己收入購入面積達(dá)千尺的房子。
    員工的薪水，這與工作崗位有關(guān)的。就算在社會主義國家，也不可能絕對的平均，高級技工不可能和一位學(xué)徒同酬。
    陳思思不解問道：“一千多名員工，怎么買八百余套房子啊？”
    楊蒙解釋道：“有些員工是一家人，有的是父子關(guān)系，有的是夫妻關(guān)系，他們一起申請，這樣可以獲得更多的貸款額，可以買入面積的房子。”
    “噢，這樣啊。”陳思思恍然大悟道。笑了笑，“這些貸款，都是恒生銀行提供的？”
    “不是的。”李華龍微笑道，“恒生銀行，東亞銀行，匯豐銀行和渣打銀行四家都有提供。”
    柳敏晨微笑道：“龍哥，前兩天，我在報紙上一篇文章，說你看好香港樓市。為員工提供貸款買房的擔(dān)保，一定程度上，促使了房價的上漲。”
    “你說的那篇文章，我也看過。”李華龍淡淡一笑。“這也是正常的。之前有些顧客在中原地產(chǎn)掛牌出售的房子，可能他們認(rèn)識我旗下公司的員工，他們早早得到消息，連忙提升售價。”
    “看來誰都不傻啊！”楊蒙微微一笑。望著李華龍問道，“你旗下那些沒有獲得貸款擔(dān)保的員工，我想肯定有不少人自己想辦法買入更多房子或者更大的房子吧？”
    “沒錯。我聽說。有不少人拿自己現(xiàn)在的住房向銀行抵押貸款買房，認(rèn)定了現(xiàn)在投資買房能夠賺錢。”李華龍笑了笑，輕嘆道，“真不知道這是好事，還是壞事。”
    “老公，你怕因為受到你的影響，短期內(nèi)推高房價，之后房價暴跌？”奚重儀問道。
    “有一點點這方面的擔(dān)心。”李華龍淡淡說道，“不可否認(rèn)，我?guī)椭艘徊糠秩酥脴I(yè)，同時阻止了一部分人置業(yè)。”
    “你這么想，會不會太過悲天憫人了一點？”楊蒙打趣道，“我可記得一年半以前，香港樓市跌倒低谷時，你大量買入舊房和地皮，當(dāng)時，你可是偷著樂的。”
    “呵呵！”李華龍哈哈一笑，“做人其實挺矛盾的，特別是與自己的利益有關(guān)的時候。以后，我旗下的地產(chǎn)公司會多蓋建一些小戶型單位，只要有穩(wěn)定的工作，同時收入不高，買房自住的人，我以較實惠的價格賣房給他們，這也算是幫助了一些人。”
    “你這想法挺著挺好的，但存在漏洞。”奚重儀微笑道。
    “什么漏洞？”李華龍問道。
    “就算你能夠篩選出符合條件的人，那這種人，完全可以買了房子后，買上轉(zhuǎn)手賣掉，賺個差價。如果是你旗下的員工，還好說一點，畢竟你可以獲得詳細(xì)資料，不怕有人作偽，而那些在與你無關(guān)企業(yè)工作的員工，他們會想辦法證明自己符合條件，這里面存在很多作假的可能。”奚重儀問道。
    “重儀，你考慮問題很周到。”李華龍若有所思地點點頭，“你有解決辦法嗎？”
    “暫時沒有想到。”奚重儀微笑搖頭道。
    “我倒是想到了一個辦法，不知可行不可行。”柳敏晨微笑道。
    “說來聽聽。”李華龍微笑道，略帶好奇的望著柳敏晨。
    “龍哥，你可以成立一家獨資的私人財務(wù)公司，不管購買你旗下公司開發(fā)的新房，還是二手房，你都可以通過這家財務(wù)公司向私人發(fā)放購房款，借款利息為定息，借款年限不能更改，也就說借款者不能提前還款。比如一套市場價格12萬港元的房子，你以10萬的價格賣給對方，規(guī)定十年還清，十年利息為10萬，不需要付首付，每年支付2萬，需要連續(xù)支付十年。那些買房自住的人，只要樓市行情好，房價不斷上漲，他們不會排斥這種方式買房的。”
    “晨晨，你這不是明擺著讓龍哥虧錢嘛。”陳思思說道，“市場價格12萬港元的房子，賣10萬，肯定有人搶著買，既然知道房價會上漲，也不能這么便宜別人啊。”
    “思思，你有點小家子氣啊！”李華龍笑著打趣道，“你老公我現(xiàn)在夠有錢的了，總不能只想著賺錢，那樣也太俗了，應(yīng)該多做一些對社會有益的事情。”
    李華龍喝了口茶，感嘆道：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！再說了，做好事。也不是沒有回報的。晨晨的想法很好，如果按照她說的辦法幫助市民置業(yè)，我不僅可以得到好的聲譽，而且以后和港府打交道會更容易一些。”
    “做好事，你還想著私心。”陳思思嗔怪白了李華龍一眼。
    “思思，做好事有私心，我不覺得是壞事。”楊蒙微笑道，“有私心，阿龍資本才會更雄厚，這樣他才可以幫助更多的人。”
    “也對！”陳思思含笑點點頭。“只想著花錢，不想著賺錢，總有一點會花完的。”
    “明年，我會成立一家獨資的私人財務(wù)公司。”李華龍微笑道，“但是，剛開始幾年，我只幫助我旗下公司的員工，等將來，更多的人接受了這種買房方式。我會去幫助更多的人。”
    “這些事情本來應(yīng)該政府去做的。”陳思思嘀咕道。
    “如果真讓政府去做這些事情，有些時候，好心會辦壞事。”李華龍說道。
    “怎么會辦壞事啊？”陳思思問道。
    “你說對樓市前景的判斷，政府官員厲害。還是我更厲害？”李華龍笑著反問道。
    “當(dāng)然是你了。”陳思思頓時明白過來了，笑著點了點頭，“如果判斷失誤，那很多貸款買房的人肯定會毀約……阿龍。你也別自信過頭了，就算你眼光好，也可能出現(xiàn)判斷出錯的情況。”
    “我心里有數(shù)。我不是說了。剛開始幾年，只幫助少部分人，等將來有機會了，我會在自己的能力范圍之內(nèi)，去幫助更多的人置業(yè)。如果出現(xiàn)房價下跌，顧客毀約的情況，大不了收回房子。”
    “我還是感覺你這么做，就是給別人送錢。”陳思思念碎道。
    “表面上，我是虧了一點錢，但在表面之下，我可能會得到更多的好處。”李華龍笑了笑，轉(zhuǎn)移話題道，“不說生意上的事情了，再過幾天，就要過年了，孩子們都放假了，你們在家多陪陪孩子。”
    “這還用你說，這幾天，我們四姐妹可都待在家里。”楊蒙微笑道。
    “也可以帶孩子們回娘家走走。”李華龍笑道。
    “明天，你去哪里上班呢？”楊蒙微笑問道。
    “明天恒生銀行召開高層會議，我會去參加，可能要在銀行待一天。”
    “元旦那天，我和你一起去香格里拉酒店，我看到了還未建成的恒生銀行大廈，看上去像竹子，外觀特別漂亮，當(dāng)時我想問你，那棟大廈是誰設(shè)計的啊？”楊蒙好奇問道。
    “當(dāng)然是你老公我設(shè)計的了！”李華龍笑道，他并沒有說事情，這棟大廈的外觀設(shè)計并不是他原創(chuàng)的，而是他剽竊了另外一個時空貝聿銘建筑師事務(wù)所設(shè)計的香港中銀大廈外觀。
    “整棟大廈都是你一個人設(shè)計的？”楊蒙含笑問道。
    “不是。我是主設(shè)計師，設(shè)計了大廈的外形和大堂，還有多位設(shè)計師輔助我完成那棟大廈的設(shè)計。”
    “那棟大廈占地面積挺大的，建筑面積有多大呢？”奚重儀問道。
    “建筑總面積超過一百三十萬平方英尺。”李華龍答道，“幸虧最近幾年，恒生銀行的利潤能夠穩(wěn)步提升，要不然，根本沒有財力支撐蓋建這棟大廈。”
    有些時候，李華龍不得不感嘆自己積累財富的速度，如今，他的個人資產(chǎn)已經(jīng)超過了香港實力最強的匯豐銀行。
    在另外一個時空，香港民間有這樣一種說法，實際統(tǒng)治香港的是馬會、怡和、匯豐和港督府。
    在這個時空，李華龍并未成立一個與香港賽馬會（簡稱馬會）對抗的機構(gòu)，馬會在香港的影響力依舊很大，他父親李逸松就是香港賽馬會董事，擁有多匹賽馬，其中包括幾匹冠軍賽馬。
    怡和洋行和匯豐銀行，因為李華龍的存在，在香港的影響力降低了很多。
    李華龍旗下全資企業(yè)的總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)都超過怡和系，如今，香港華資企業(yè)能夠與英姿企業(yè)分庭抗衡。
    如果李華龍沒有出現(xiàn)，歷史軌跡沒有發(fā)生改變，匯豐銀行會于1965年收購恒生銀行的控股權(quán)，如今，匯豐銀行并不持有恒生銀行的股份，恒生銀行比另外一個時空同時期的恒生銀行，實力更加強大，恒生銀行去年的凈利潤超過渣打標(biāo)準(zhǔn)銀行。
    在香港銀行業(yè)中，恒生銀行實力僅次于匯豐銀行，很多人都認(rèn)為不久的將來，恒生銀行將超過匯豐銀行。
    面對恒生銀行這個挑戰(zhàn)者，匯豐銀行的大班，以及高層非常的不爽，他們不是沒有動過打壓恒生銀行和李華龍的想法。
    本來一九六五年華資銀行擠提危機期間，匯豐銀行有機會收購恒生銀行，但是，這之前，李華龍已經(jīng)“優(yōu)化”了自己名下的資產(chǎn)，不僅負(fù)債率很低，手里還有大筆現(xiàn)金，還儲備了大量現(xiàn)金，匯豐銀行只能眼睜睜地看著恒生銀行度過危機。
    度過危機的恒生銀行，實力大漲，而且李華龍的資產(chǎn)也在不斷膨脹。
    對于李華龍，匯豐銀行方面并沒有全力打壓，李華龍個人，以及他旗下的公司向匯豐銀行申請貸款，只要拿出足夠多的抵押物，匯豐銀行也愿意發(fā)放貸款。
    一年多以前，香港發(fā)生暴動，陷入混亂之中，李華龍抓住了這個大好機會，大舉借債投資，匯豐銀行也提供了大量貸款。
    當(dāng)時，匯豐銀行的高層不是沒有想過，華共收復(fù)香港，如果是那樣的話，對匯豐銀行而言，是一場災(zāi)難，他們想著如何避險的同時，還想著在危急中獲得利益。
    李華龍向匯豐銀行貸款時，匯豐銀行提出了很多附加條件，同時降低了抵押物的市場估值，經(jīng)過協(xié)商，最后，匯豐銀行向李華龍發(fā)放了貸款。
    商談貸款協(xié)議時，匯豐銀行方面就揣著壞心思，匯豐銀行的高層預(yù)測，華共沒有收復(fù)香港的情況下，香港的經(jīng)濟(jì)和樓市短期內(nèi)是無法復(fù)蘇的，如果出現(xiàn)這種情況，那么李華龍極有可能會陷入債務(wù)危機之中，匯豐銀行的高層還準(zhǔn)備聯(lián)合其他英資企業(yè)給李華龍制造一些麻煩，讓他無力如期還款，最終把李華龍搞破產(chǎn)了，侵吞李華龍旗下資產(chǎn)。
    隨著周*總理一聲令下，香港暴動平息了，沒過多久，香港經(jīng)濟(jì)快速回升，香港樓市也開始逐漸轉(zhuǎn)熱，一切沒有按照匯豐銀行高層設(shè)定的劇本走，讓他們大失所望，只能眼睜睜地看著李華龍越來越強大。(未完待續(xù)。。)u