，崛起香港1949 ！
    三月下旬的一個(gè)下午，李華虎從澳門(mén)回到香港，來(lái)到李華龍的家中。⊙頂點(diǎn)說(shuō)，..
    李華龍下班回到家中，見(jiàn)到李華虎正在陪著李盛江玩耍，李盛江被逗的咯咯笑。
    “三哥，你怎么這么早下班啊？”李華虎笑著問(wèn)道。
    “知道你要來(lái)，我提早下班。”李華龍來(lái)到李華虎的身邊坐下。
    閑聊了幾句，李華虎問(wèn)道：“過(guò)幾天，銀河娛樂(lè)公司準(zhǔn)備給股東分一次紅，你我投資什么好？”
    不等李華龍回答，李華虎輕嘆了一聲，又道：“最近兩個(gè)多月，香港房?jī)r(jià)下跌了很多啊，我都不敢置業(yè)了。”
    “買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，這可不是好的投資理念。”李華龍道。
    “你的意思，可以逢低吸納？”
    “嗯！”李華龍笑著頭，“危機(jī)和機(jī)遇是并存的，市場(chǎng)低迷，很多人都不愿意買(mǎi)地，遇到好的地皮，我們逆市而行，買(mǎi)入土地，就能獲得發(fā)展良機(jī)。過(guò)兩天，黃金地塊海軍船塢就要揭標(biāo)了，不出意外，我應(yīng)該拿下那塊地皮。”
    李華虎瞪大了眼睛，驚訝道：“海軍船塢那塊地皮，面積很大的啊，你打算一個(gè)人吃下啊？”
    “買(mǎi)地的資金，又不是一次性支付的。我可以將那塊地分成多塊，一部分自己開(kāi)發(fā)，一部分出售，還可以考慮上市融資的。”
    李華虎嘀咕道：“之前都沒(méi)有聽(tīng)你過(guò)此事。”
    李華龍笑道：“現(xiàn)在不是告訴你了嘛！”
    “你給的標(biāo)價(jià)多少？”
    “1億。”
    “我在報(bào)紙上看到過(guò)那塊地的招標(biāo)廣告，沒(méi)仔細(xì)看，面積有多大呢？”
    “7英畝。”
    “一英畝4560平方英尺，7英畝就是一百多萬(wàn)平方英尺，我沒(méi)有算錯(cuò)吧？”
    “準(zhǔn)確的是117萬(wàn)余平方英尺。”李華龍微笑道，“這塊地皮絕對(duì)是香港政府歷來(lái)公開(kāi)招標(biāo)的地皮中開(kāi)發(fā)價(jià)值最高的地塊。”
    “1億，購(gòu)買(mǎi)117萬(wàn)平方英尺的地皮，每平方英尺不到100港元，呵呵，我感覺(jué)有便宜啊！”
    “不便宜了，不出意外，我應(yīng)該能夠買(mǎi)下這塊地皮。這塊地皮不全是建筑用地，道路和綠化用地占去了一半。現(xiàn)在香港樓市低迷，這個(gè)項(xiàng)目實(shí)在太龐大了，需要投入很多資金，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)很大。我估計(jì)沒(méi)有幾個(gè)人會(huì)參與競(jìng)拍，現(xiàn)在不少地產(chǎn)商已經(jīng)是驚弓之鳥(niǎo)了，談起地產(chǎn)皆驚魂失色，除了我之外，沒(méi)有人有能力獨(dú)資開(kāi)發(fā)這塊地皮。”
    “香港政府不是在海外的報(bào)刊上刊登了廣告嘛，前幾天，香港政府還招待了來(lái)自日本的客商。海外的財(cái)團(tuán)可是很有實(shí)力的。”
    “現(xiàn)在國(guó)際上對(duì)香港地產(chǎn)市場(chǎng)一致看淡，就算有國(guó)外投資者下標(biāo)競(jìng)投，價(jià)格也不會(huì)很高的。要下標(biāo)，就要先交600萬(wàn)元按金，僅憑這一條，就可以將很多感興趣的人拒之門(mén)外。”
    “也是啊。”李華虎嘀咕了一聲，“不會(huì)你一個(gè)人投標(biāo)吧？”
    “不會(huì)的。”李華龍臉上閃過(guò)一絲狡黠的笑容。
    對(duì)拍賣(mài)（暗標(biāo)）海軍船塢這塊地皮，香港政府很重視，不僅在香港大賣(mài)廣告外，還在倫敦和紐約的報(bào)刊刊登廣告。
    李華龍知道國(guó)際上對(duì)香港地產(chǎn)市場(chǎng)看淡，他擔(dān)心只有他一個(gè)參與投拍，香港政府會(huì)臨時(shí)取消拍賣(mài)，收回地皮，所以，他找到了利孝和和包玉剛，希望他們能夠出面，臨時(shí)組間財(cái)團(tuán)參與競(jìng)拍，扮演陪太子讀書(shū)的角色。
    李華龍并不擔(dān)心利孝和或者包玉剛中途截胡了，就算他沒(méi)有買(mǎi)下這塊地皮，他也不會(huì)很失望，畢竟未來(lái)幾年，香港樓價(jià)和地價(jià)都會(huì)大幅下降，他有很多投資賺錢(qián)的機(jī)會(huì)。
    歷史上，香港政府首次拍賣(mài)海軍船塢時(shí)，除了霍英東外，沒(méi)有人參與投標(biāo)，而李華龍的出現(xiàn)，影響到了霍英東的財(cái)富積累，就算霍英東此時(shí)對(duì)海軍船塢地皮感興趣，出價(jià)也不可能比李華龍出的高。
    朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)期間，霍英東靠向內(nèi)地政府運(yùn)送物資，賺了一些錢(qián)，之后，他涉足房地產(chǎn)業(yè)，雖然賺了一些錢(qián)，但沒(méi)有讓他成為香港地產(chǎn)大鱷。
    華龍置業(yè)公司最先在香港分層分單位出售住房，最先賣(mài)“樓花”，早在霍英東涉足房地產(chǎn)生意之前，香港多家房地產(chǎn)公司快速發(fā)展壯大了起來(lái)，等霍英東進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，憑借他當(dāng)時(shí)的財(cái)力，無(wú)法和大企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，只能苦心經(jīng)營(yíng)，賺取一些合理利潤(rùn)。
    可能因?yàn)榛粲|沒(méi)有快速崛起，沒(méi)有顯赫的大富豪，港英政府沒(méi)有因?yàn)樗诔r戰(zhàn)爭(zhēng)期間給內(nèi)地供應(yīng)物質(zhì)，而公開(kāi)表達(dá)對(duì)他的不滿(mǎn)和歧視，也沒(méi)有打壓他。后來(lái)，一九六八年，香港發(fā)生暴－動(dòng)，樓價(jià)地價(jià)暴跌，霍英東和很多有眼光的商人一樣，積極行動(dòng)，買(mǎi)入大量的地皮，這為他成為香港地產(chǎn)大鱷奠定了基礎(chǔ)。
    受了李華龍重生的影響，這個(gè)時(shí)空的霍英東去世時(shí)，霍家整個(gè)家族擁有的資產(chǎn)，比另外一個(gè)時(shí)空的霍氏家族多，可霍英東家族在內(nèi)地的影響力要差一些，畢竟這個(gè)時(shí)空有李逸松家族，有李華龍這個(gè)人豎起的標(biāo)桿，霍英東只有仰望的份。
    在香港，可以蓋建高樓大廈的地皮很少，黃金地段的大塊地皮就更值錢(qián)了，海軍船塢地塊7英畝，這么大塊地皮，用于綜合開(kāi)發(fā)，有很大的運(yùn)作空間。
    李華龍的出現(xiàn)，影響了香港歷史軌跡走向，本來(lái)香港置地公司是不會(huì)參與海軍船塢地塊競(jìng)投的，在這個(gè)時(shí)空，置地參與了競(jìng)投，但標(biāo)價(jià)太低了，只有七千六百萬(wàn)港元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于李華龍1億港元的出價(jià)。
    利孝和和包玉剛二人找朋友組成的兩個(gè)財(cái)團(tuán)，扮演跑龍?zhí)椎慕巧謩e出價(jià)五千萬(wàn)港元和七千六百萬(wàn)港元。
    李華龍深知海軍地塊的升值潛力很大，對(duì)于出價(jià)1億港元，他并不肯定一定會(huì)中標(biāo)，揭標(biāo)之前，他多少有患得患失。
    得知自己中標(biāo)了，李華龍興奮喜悅之情溢于言表。
    “阿龍，恭喜你了！”包玉剛最先向李華龍道謝。
    “謝謝包大哥！”李華龍笑著和包玉剛握手，之后與周?chē)钠渌宋帐帧?br/>     這天中午，李華龍?jiān)谖娜A東方酒店設(shè)宴，宴請(qǐng)包玉剛和利孝和等人。
    在飯桌上，利孝和問(wèn)道：“阿龍，你拿出這么一大筆資金購(gòu)買(mǎi)地皮，看好短期內(nèi)，香港樓市會(huì)復(fù)蘇？”
    “機(jī)遇和危險(xiǎn)并存。”李華龍笑了笑，“之前，我就了，我不會(huì)獨(dú)力發(fā)展這個(gè)項(xiàng)目，這塊地皮會(huì)被分成二十塊，一部分自己獨(dú)力發(fā)展，少部分直接賣(mài)掉，另外一些則和別人合資發(fā)展。各位，你們感興趣的話(huà)，我們可以合資成立地產(chǎn)公司，一家公司發(fā)展一個(gè)項(xiàng)目。”
    利孝和微笑道：“好啊，我很有興趣！”
    李華龍舉起酒杯，道：“等規(guī)劃好之后，我第一個(gè)找您！”
    利孝和也舉起酒杯，和李華龍碰了一下：“預(yù)祝我們合作愉快！”
    “還有我呢！”其他人紛紛舉杯，與李華龍碰杯。
    香港政府在報(bào)紙上登廣告招標(biāo)海軍船塢地塊的時(shí)候，就公布了中標(biāo)者支付標(biāo)金的方式。
    李華龍以1億港元中標(biāo)海軍船塢地塊，中標(biāo)之后，他需要在一個(gè)星期之內(nèi)，支付四百萬(wàn)港元，加上之前六百萬(wàn)港元的按金，一共一千萬(wàn)港元，算是成交額的一成，這是首付款，剩下九成，即九千萬(wàn)港元，可以分期支付，三十個(gè)月付清，不計(jì)利息，每個(gè)月支付三百萬(wàn)港元。
    投標(biāo)海軍船塢地塊之前，李華龍?zhí)匾庾?cè)了一家地產(chǎn)公司——金地集團(tuán)有限公司，英文名為goldlandholdingslimited，他對(duì)這家公司的定位就是在城市中心區(qū)域黃金地塊投資開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，由這家公司出面向香港政府投海軍地塊的標(biāo)。