自從早上醒來后，李華龍沒少想將來怎么賺錢，他很清楚，憑借他對未來六十六年世界大勢的了解，自己成為世界首富是一件很容易的事情，但沒有想到怎么賺一桶金。
    看了售樓廣告，李華龍想到這個時代的香港房地產(chǎn)業(yè)和后世的完全不同，此時香港的樓宇買賣是以一整幢作為單位的。
    沒有雄厚資金，很難購買下來一整棟樓，私人極少涉足其中；公司擁有一幢大廈后，若不是整幢賣出去，就是自己使用或租給其他用家。所以，此時的香港地產(chǎn)公司通常稱為置業(yè)公司，不是發(fā)展商。
    “分層出售，預(yù)售樓花，霍英東想出的點子，我要提前使用了，呵呵，現(xiàn)在是1949年1月，距離朝鮮戰(zhàn)爭還有一年多時間，估計現(xiàn)在霍英東僅擁有幾艘小船了，他現(xiàn)在只能算是一個小人物。我抓住時機，用不了幾年，我就可以成為香港華商中的頂級富豪。”
    “希望父親能夠聽我的勸，如果他能夠早點將魔都的產(chǎn)業(yè)賣掉，少說有小幾百萬港元，這些錢用來買地，能買不少地皮。通過預(yù)售樓花的方式，無需再投入一分錢，用不了多久，幾百萬就可以變成幾千萬。”
    “未來十幾年，香港房地產(chǎn)會持續(xù)上漲。每蓋一棟樓，就可以賺一筆錢，賺錢了，可以繼續(xù)投入買地，十年時間，有望變成億萬富豪……”
    “不求十年之間成為億萬富豪，wen革之前，擁有一億港元現(xiàn)金就行了。我還記得1967年，香港爆發(fā)了反英運動，香港房地產(chǎn)業(yè)崩盤，這之前，香港地產(chǎn)業(yè)就出現(xiàn)問題了……”
    “李超人等地產(chǎn)大亨就是看準(zhǔn)了香港地產(chǎn)的無限前景，趁地產(chǎn)業(yè)陷入低潮，大量吸納被賤價拋售的地皮物業(yè)。那個時候，我資本遠(yuǎn)比李超人雄厚，起點自然比他高……”
    “等到了八十年代，不，七十年代中后期，微軟和蘋果就創(chuàng)建了，這兩家公司創(chuàng)建初期，我要進(jìn)行風(fēng)險投資，等這兩家公司上市了，至少可以得到上百倍的投資回報率……”
    “八十年代初期，蘋果公司遇到過危機，喬布斯被掃地出門了，蘋果公司的股票不必長期持有，上市后，就可以開始拋售套現(xiàn)了。等到了二十一世紀(jì)初，互聯(lián)網(wǎng)泡沫破裂之后，再購買蘋果公司股票……”
    “微軟公司自從成立后，幾乎一直順風(fēng)順?biāo)档瞄L期持有。”
    “思科，戴爾，雅虎，亞馬遜，ebay，google，facebook，還有百度，騰訊等等國內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，值得投資的企業(yè)太多太多了。早點對這些公司進(jìn)行風(fēng)險投資，每家公司投資一億美元，就算這些公司上市了，依舊可以持有30%以上的股份，每筆投資都能夠獲得豐厚回報率。”
    “哇，哇噢，哈哈，我發(fā)達(dá)了！富可敵國啊！”
    李華龍心里嘀咕著，臉上掛著興奮的表情。
    兩天后的傍晚，李華龍拿著手信（禮物）來到趙立同做客。
    趙立同正好在家，見到李華龍登門造訪，他很高心，寒暄了幾句，問道：“華龍，你準(zhǔn)備什么時候回回魔都？”
    “我不回魔都了。”
    “為什么？你不想家人？”
    “想啊。我已經(jīng)寫信給我父親，我希望他能夠賣掉魔都的產(chǎn)業(yè)，來香港發(fā)展。”
    “你父親會聽你的話嗎？”
    “不知道。”李華龍淡淡一笑，“你父親在家嗎？”
    “不在家，在銀行上班了，吃晚飯之前會回來。”
    “我有點事情找你父親商量，晚上就留你這里吃晚飯了。”
    “好啊。我家房子不大，沒有客房，如果你不嫌棄的話，你可以和我睡一張床。”
    “不麻煩了。我不回去，家里的傭人會擔(dān)心的。”
    “隨便你了。”趙立同也沒有堅持，打量了李華龍幾眼，好奇問道，“你找我爸有什么事啊？”
    “我準(zhǔn)備拿房子抵押貸款，想先了解一下能夠得到多少貸款。”
    “等我爸回來，你們再商量吧。”
    李華龍和趙立同聊了半個多小時，趙聞德下班回家了。
    李華龍之前來過趙立同家做客，認(rèn)識趙聞德，見到趙聞德回家了，他連忙站了起來，微笑問候道：“趙叔叔，您好！”
    “華龍，是你啊，坐吧。”趙聞德微笑道。
    “爸，華龍來我們家，是找您談貸款的事情。”趙立同說道。
    “華龍，你貸款干什么用？想自己開公司？”趙聞德好奇問道。
    “我在香港有幾處物業(yè)，我打算拿這些房子作抵押，向匯豐銀行貸款。獲得貸款后，我會成立一家置業(yè)公司，買地皮，自己蓋建房子。”李華龍笑呵呵道。
    “如果你真成立置地公司了，我跟著你混。”趙立同笑道。
    “好說，好說。”李華龍點頭應(yīng)道。
    “你讀建筑工程專業(yè)的，成立置地公司，也算是學(xué)以致用。”趙聞德微笑道，停頓了片刻，問道，“你名下的物業(yè)值多少錢呢？”
    “如果按照市價出售，不會低于50萬港元。”
    在這個時代的香港，50萬港元是是一筆巨款，大部分香港人月收入不到150港元。
    趙聞德在匯豐銀行工作多年，雖然算不上有錢人，但畢竟是見過錢的，得知李華龍說自己名下有五十萬港元的資產(chǎn)，他臉上并沒有流露出驚訝的表情，他早就知道李華龍的父親李逸松是一位富商。
    “你想貸多少錢？”趙聞德問道。
    “越多越好。”李華龍答道。
    “房產(chǎn)估值多少，可以往高了估，但最多只能貸到估值的五成。”
    “五成就五成吧。”李華龍笑道，“趙叔叔，規(guī)矩我是知道的，我愿意拿出兩千元的好處費，該怎么操作，委托趙叔叔辦理。”
    “真上道。”趙聞德暗道了一聲，微笑道：“華龍，你和我說說你名下房產(chǎn)的情況。”
    “我現(xiàn)在住的房子……”
    李華龍介紹了自己居住的獨立別墅的位置和面積，以及兩棟用于出租的唐樓的位置、面積和每個月的租金收入情況。
    趙聞德聽了李華龍的介紹后，微笑道：“最近半年，香港房價上漲了不少，你說的一棟別墅和兩棟唐樓，往高了估，市值能夠達(dá)到100萬。”
    李華龍笑道：“真的啊？”
    “真的。”趙聞德含笑點頭，“明天你來趟銀行，帶上地契房契，我馬上幫你辦理貸款手續(xù)。”
    “什么時候能夠拿到錢呢？”
    “長則半個月，短則一個星期，我?guī)湍愦叽撸瑧?yīng)該不會超過十天。”
    這個時代的交通不便，李華龍擔(dān)心自己寫給李逸松的信，途中會丟失，1月8日，他給遠(yuǎn)在魔都的李逸松發(fā)了一封電報，告訴父親，自己不回家過年了，親家人勿掛念，并問自己寫的信，是否收到。
    李逸松給李華龍回了一封電報，沒有說有沒有收到信的事情，只讓他務(wù)必回魔都過年。
    李華龍再次發(fā)了一封電報，明確說了，不回魔都過年。
    發(fā)了第二封電報，李華龍又寫了一份信，信里面不僅包含上一封信的內(nèi)容，還在信里提到，自己準(zhǔn)備在香港成立地產(chǎn)公司的事情。
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