第五百六十六章 房地產(chǎn)
,妙手小醫(yī)仙 !
坐在車子里面,葉東已經(jīng)在這縣城里面繞了幾圈了,車子停在了一處河邊的空地上,葉東下了車子向著四處看著。
秘書和駕駛員都沒敢打擾葉東,知道他正在思考著大事。
會(huì)議開過了,自己也放出了大話,必須要讓縣城盡快有一個(gè)改觀,說得到是簡單,可是,真正在實(shí)施起來,其實(shí)難度并不小。
在縣城里面已經(jīng)看了幾圈了,雖然這個(gè)縣城依山傍水的,城里又有著不少的小河道,但是,整個(gè)的縣城看上去還是明顯破舊,最重要的還是縣財(cái)政上并沒有多少錢,要想在這樣的地方進(jìn)行發(fā)展,其難度并不是一般的大,也難怪大家聽到自己承諾改變縣場面的面貌,就沒再講話了,誰都明白這事的難度。
自己是一個(gè)縣長,如果光要?jiǎng)e人來干,自己卻不去做事,誰還服自己呢?
必須要真正做一些實(shí)事才行。
重新坐進(jìn)了車內(nèi)時(shí),龐費(fèi)宇道:“縣長,我們碧云縣的風(fēng)景其實(shí)是非常優(yōu)美的,如果發(fā)展好了,這里本身就是一個(gè)旅游休閑的好地方。”
葉東微微點(diǎn)頭,他當(dāng)然也在想著這事,不過,具體要怎么去搞,一時(shí)間到是沒有頭緒。
“到竹海鄉(xiāng)園區(qū)。”
葉東說了一句。
車子向著竹海鄉(xiāng)駛?cè)ィ~東這時(shí)想到了易婉瑜都很推崇的常維真,這個(gè)女人不簡單,也許她能夠給自己一些提示也難說。
車子開進(jìn)了園區(qū)時(shí),接到電話的白馨早早就等在了那里。
現(xiàn)在關(guān)杏提為副縣長以后,負(fù)責(zé)的事情多了,白馨其實(shí)已經(jīng)成了園區(qū)的實(shí)際主持者,權(quán)勢也很大。
看到葉東到來,白馨的眼睛里面透著一種驚喜,很快又隱去,兩人已經(jīng)又有好長時(shí)間沒有單獨(dú)在一起了。
大家都忙,都有自己的事情要干,反而把那種男女之欲放得淡了一些。
與白馨裝模作樣握了握手,葉東微笑道:“園區(qū)看上去發(fā)展得不錯(cuò)嘛。”
“葉縣長,自從修路的施工隊(duì)展開工作后,大家都看到了我們竹海鄉(xiāng)的前景,最近前來洽談投資的商家又曾多了不少。”
“還是原來定的方針,一定要選好企業(yè)。”
白馨道:“我陪葉縣長去四處看看?”
葉東道:“縣里的發(fā)展就要展開,縣城的建設(shè)也是一個(gè)關(guān)鍵,我想找常維真聊聊。”
白馨立即明白了葉東的想法,點(diǎn)頭道:“常總到是一個(gè)在各方面能力都很強(qiáng)的人,問問她還是有很大的好處。”
畢竟兩人是那樣的關(guān)系,談起話來也少了一些顧慮,說得直接了一些。
在白馨的陪同下,葉東就來到了常維真的辦公室。
現(xiàn)在的常維真辦公室已經(jīng)搬進(jìn)了一幢建好的樓房,看著裝修得非常不錯(cuò)的這辦公室,葉東笑道:“建設(shè)的速度非常快嘛!”
常維真看到是葉東到來,微笑道:“歡迎葉縣長光臨指導(dǎo)工作。”
白馨道:“常總,我們?nèi)~縣長就交給你了!”
常維真笑道:“方主任去忙吧,放心,你們的葉縣長在我這里安全得很。”
“常總,說實(shí)話吧,我這次到你這里來就是求教來了的。”
“葉縣長請(qǐng)說,只要我知道的一定會(huì)說出來。”
葉東就把碧云縣城需要大發(fā)展的事情講了一遍,講完以后,葉東道:“碧云的發(fā)展,最重要的還是資金,現(xiàn)在碧云的財(cái)政極度困難,資金上難度相當(dāng)大,如何才能在這樣的情況下把整個(gè)的碧云縣城建設(shè)好,這可是一個(gè)難題。”
聽完葉東的講述,常維真的臉上露出了笑容,對(duì)葉東道:“葉縣長,我感覺你其實(shí)還是沒有跳出固有思維的圈子,其實(shí),許多事情只要跳出那個(gè)固定的模式,眼前就會(huì)一亮。”
葉東聽到常維真仿佛有辦法,就笑道:“你還真有辦法?”
“我的辦法不一定對(duì),但是,到是可以你們有一些啟發(fā)吧。”
指著這辦公室外面,常維真微笑道:“葉縣長,你對(duì)這竹海鄉(xiāng)有沒有信心?”
葉東就笑了起來,說道:“對(duì)竹海鄉(xiāng)最有信心的應(yīng)該就是我吧,這里的一草一木我都是有著深厚感情的!”
想到自己來到竹海鄉(xiāng)以后,竹海鄉(xiāng)從無到有的發(fā)展,葉東的心中很是感慨。
常維真也知道葉東的心情,就說道:“既然你對(duì)竹海鄉(xiāng)那么有信心,為什么不把目光從縣城轉(zhuǎn)到這里來呢?”
葉東微笑道:“這事在縣里的規(guī)劃中已經(jīng)說明了的,竹海鄉(xiāng)會(huì)成為縣城的副城存在,縣城將會(huì)向竹海鄉(xiāng)方向拓展,真正發(fā)展起來以后,竹海鄉(xiāng)可能會(huì)比現(xiàn)在的縣城還要大。”
常維真道:“按照這樣的發(fā)展速度,下一步竹海鄉(xiāng)必將成為通往三省的中心,這個(gè)地位現(xiàn)在已經(jīng)沒有疑問了,并且,從地理位置來看,竹海鄉(xiāng)與另外兩省的距離都不遠(yuǎn),到那個(gè)時(shí)候,只要略為運(yùn)作,這里必將成為一個(gè)非常繁榮的地方。”
葉東就點(diǎn)頭起來,說道:“這是必然的!”
看到葉東那么有自信的表情,常維真也在心中暗贊,這個(gè)葉縣長真的是厲害,那么短的時(shí)間就運(yùn)作出了那么大的一個(gè)局面,具的是非常厲害了!
心中在想,嘴上卻說道:“葉縣長想過沒有,如果竹海鄉(xiāng)那樣的發(fā)展,這里的人流量會(huì)不會(huì)增加,土地會(huì)不會(huì)大幅升值呢?”
葉東頓時(shí)有一種豁然開朗的感覺,自己怎么就沒有向這方面想呢!
看到葉東仿佛有些明白了,常維真道:“現(xiàn)在竹海鄉(xiāng)的土地還便宜,并沒有多少商家想到這事,相信要不了太長的時(shí)間,房地產(chǎn)商們就會(huì)涌入這里,這里將會(huì)是一個(gè)開發(fā)的寶地!”
葉東贊同道:“你說得不錯(cuò),下一步這里應(yīng)該會(huì)很繁榮!”
說到這里,葉東眼睛一亮,看向常維真道:“你的意思是用這里的土地收益與縣城的發(fā)展來互動(dòng)?”
常維真就點(diǎn)了點(diǎn)頭,說道:“土地的收益中,有一部份上交國庫外,地方上還能留下很大的一筆,何不與開發(fā)商們進(jìn)行一種交換,竹海鄉(xiāng)的土地由開發(fā)商獲得,用這里的錢去投入到縣城的發(fā)展當(dāng)中?”
葉東微微皺眉道:“現(xiàn)在竹海鄉(xiāng)的土地到是不怎么值錢,可是,以后升值起來,老百姓又得罵娘了,說我們賤賣了土地了!”
“如果開發(fā)商同意用碧云縣城的土地價(jià)來獲得這里的開發(fā)權(quán)呢?”常維真問道。
葉東眼睛就是一亮道:“這個(gè)只要程序合法,就不會(huì)有什么問題了!”
說到這里,葉東就笑道:“不會(huì)有這樣的開發(fā)商吧!”
常維真就微笑著看向葉東道:“葉縣長,其實(shí)呢,你不來找我,我都想去找你了,我對(duì)竹海鄉(xiāng)的發(fā)展非常看好,我們已經(jīng)商議過了,打算大家再籌集一筆資金投入竹海鄉(xiāng)的房地產(chǎn),我們算過了,就算是以現(xiàn)在縣城的土地價(jià),我們獲得了土地后,下一步只需要進(jìn)行一些宣傳,相信竹海鄉(xiāng)房地產(chǎn)會(huì)有一個(gè)大升值的過程,我們并不虧!”
葉東微微皺眉道:“房地產(chǎn)最重要的還是資金鏈,你們投入那么多,會(huì)不會(huì)出現(xiàn)一個(gè)資金鍕斷裂的問題?”
看到葉東雖然缺錢,并沒有先考慮錢的問題,而是考慮投資商的利益,常維真有眼睛里面就更多了一些贊賞之意,她感到葉東這個(gè)人還是一個(gè)厚道的人。
“你放心好了,這事由我們來運(yùn)作,參與的人都是各家的人,大家別的沒有,就是有那么幾個(gè)閑錢,就算是有什么事情發(fā)生,自然有著上面的人頂著!”
看到葉東不解的表情,常維真微笑道:“婉瑜這次可是全力要幫你的意思了,你不知道,易家現(xiàn)在劃給了她不少的資源,我跟她研究了一下,借這次的機(jī)會(huì),把一些你將來可能會(huì)用到的資源整合一下,都是一些姐妹、衙內(nèi)的,有他們摻合進(jìn)來,誰也不敢拿這事來說事!并且,有了他們的摻合,對(duì)于各方面的發(fā)展就會(huì)帶來許多的方便!”
葉東這才明白過來,搞了半天易婉瑜已經(jīng)與常維直進(jìn)行了一些運(yùn)作了。
如果真是這樣,自己到是可以放心許多,現(xiàn)在要做的事情就是在常委會(huì)上形成一個(gè)會(huì)議紀(jì)要,這可是集體研究的結(jié)果。
常維真又說道:“葉縣長,碧云縣城注定會(huì)是一個(gè)精品旅游度假型的文化城市,在這方面,挖掘縣城的文化就成了一件大事,這個(gè)也應(yīng)該跟上才是。”
葉東笑道:“我最頭疼的就是資金的問題,現(xiàn)在這個(gè)問題解決了,其它的事情就好辦了,除了這里弄到一些錢以外,我們還會(huì)進(jìn)行一些置換,比如誰如果修建了城內(nèi)的道路,那道路兩旁的廣告位宣傳等可以換取一定年限的使用權(quán)等等。”
常維真贊同道:“各種有利雙方的嘗試都可以進(jìn)行,不過,無論做出了什么樣的事情,有一點(diǎn)很重要,就是公開、透明、公平,要放在陽光下,只有這樣,才不致于出問題!”
葉東本身就對(duì)錢財(cái)?shù)氖虑闆]太大的欲望,聽到常維真這樣一提醒,微笑道:“這事你不說,我們都會(huì)重視,現(xiàn)在已經(jīng)在著手這方面的工作了。”