拍賣會(huì)要連續(xù)開(kāi)三天。
    第一天的拍賣會(huì)，也沒(méi)有錢萬(wàn)里要看中的地塊，第二天的拍賣則主要以商都市老城區(qū)為主進(jìn)行拆遷改造。
    以現(xiàn)在市轄區(qū)中心區(qū)域?qū)毸^(qū)為中心點(diǎn)，向西輻射南北并列的中原區(qū)與濟(jì)廈區(qū)，向東兼顧金水區(qū)，以及寶塔區(qū)東南面的管城區(qū)，這一大片老城區(qū)，仍舊是各家地產(chǎn)公司爭(zhēng)奪的主要對(duì)象。
    而與往年稍有不同的是，現(xiàn)在很多人都看出來(lái)，商都未來(lái)有向東發(fā)展的趨勢(shì)。
    一旦東邊的大學(xué)城與商都新區(qū)發(fā)展起來(lái)，再與北面的高新區(qū)連城一片，那么整個(gè)城市的中心區(qū)域都將整體往東移，而落腳地必然是現(xiàn)在已經(jīng)逐漸奪取寶塔區(qū)經(jīng)濟(jì)政治中心地位的金水區(qū)，只是此時(shí)的金東區(qū)東片，還不夠成熟。
    第二天的拍賣會(huì)，有幾家國(guó)內(nèi)都知名的大型地產(chǎn)集團(tuán)現(xiàn)身，競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)也幾度進(jìn)入緊張的白熱化階段。
    方義新同樣帶隊(duì)出場(chǎng)，但只是耐心的坐在一旁觀摩，沒(méi)有昨天的狂傲跟不可一世。
    方龍集團(tuán)雖然財(cái)力雄厚，但對(duì)商都市的地產(chǎn)業(yè)還不夠熟悉，昨天又被陳立狠狠的阻擊了一下，購(gòu)地預(yù)算一下子就被擠壓掉三千萬(wàn)，今天就無(wú)法再急著出手爭(zhēng)奪這些主城區(qū)的成熟地塊。
    卻是身處其中的錢萬(wàn)里，看著這樣的場(chǎng)面，有些耐不住性子，躍躍欲試，想要嘗試競(jìng)拍幾幅地塊，但看到陳立坐在一旁，心如止水，心里也奇怪陳立在這種場(chǎng)合怎么就能比他這樣的老江湖都還能沉得住氣。
    錢萬(wàn)里回想自己過(guò)去幾年，也實(shí)在是走鋼絲般不易。
    當(dāng)年為了站隊(duì)，得罪了當(dāng)時(shí)在金水區(qū)做區(qū)委書記的張偉任以及蔣良生、陳宏昌等人，這使得他的靠山離休之后，在過(guò)去一年里，錦苑國(guó)際直接陷入瀕臨崩潰的邊緣。
    而危機(jī)兩字拆開(kāi)來(lái)，危險(xiǎn)過(guò)后就是轉(zhuǎn)機(jī)，錦苑國(guó)際已經(jīng)熬過(guò)這一劫，背后又得到常務(wù)副市長(zhǎng)羅榮民的支持，錢萬(wàn)里也是躊躇滿志，就想著錦苑應(yīng)該有更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展目標(biāo)。
    雁鳴湖環(huán)境改造及國(guó)棉廠地塊開(kāi)發(fā)，一方面是與錦榮聯(lián)手，錦苑占不到主導(dǎo)權(quán)，二來(lái)，這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期也不會(huì)特別長(zhǎng)，錦苑國(guó)際想要有更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，現(xiàn)在就應(yīng)該多收儲(chǔ)幾塊建設(shè)用地。
    “錢總，你在想什么？”陳立看錢萬(wàn)里臉繃緊在那里想事情，小聲問(wèn)道。
    錢萬(wàn)里壓著聲音說(shuō)道：“我在想錦苑今天的發(fā)展。你覺(jué)得今天的地塊，有哪宗是值得錦苑下手的？”
    陳立從屁股底下抽了個(gè)頗為不薄的文件袋來(lái)，遞給了錢萬(wàn)里。
    錢萬(wàn)里疑惑打開(kāi)來(lái)，卻是一份兩千年地產(chǎn)行業(yè)分析與來(lái)年展望報(bào)告，笑著說(shuō)道：“你們畢竟是專業(yè)出身的高材生，出手就是不一樣……”
    “我本來(lái)還想等看完拍賣會(huì)，再補(bǔ)充些數(shù)據(jù)，但現(xiàn)在看來(lái)，跟我預(yù)測(cè)的差不多，大體形勢(shì)不會(huì)有什么變動(dòng)了。”陳立笑道。
    錢萬(wàn)里隨手抽出一張分析圖表，就見(jiàn)上面清楚表明了商都市000年土地交易價(jià)格與99年相比所呈現(xiàn)的上升趨勢(shì)，去年一季度上漲百分之0.，二季度上漲百分之1.1，三季度上漲百分之.6，四季度上漲百分之4.6。
    錦苑國(guó)際對(duì)市場(chǎng)的分析工作，雖然沒(méi)有陳立做得這么細(xì)致，但基本的情況，錢萬(wàn)里都清楚，感慨的說(shuō)道：“下半年隨著商都市區(qū)向東拓展規(guī)劃的明朗化，已經(jīng)刺激到了土地交易成交價(jià)碼，尤其是這最后一個(gè)季度，近五個(gè)點(diǎn)的強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)，肯定是受到了雁鳴湖大學(xué)城區(qū)域規(guī)劃展開(kāi)的影響。”
    陳立點(diǎn)點(diǎn)頭，但現(xiàn)在想要跟錢萬(wàn)里談的，卻是另外一張表格，說(shuō)道：“去年市里搞了幾場(chǎng)房屋展銷會(huì)，整體的房屋銷售市場(chǎng)還是比較活躍，成交價(jià)卻沒(méi)有明顯的上升，這說(shuō)明中原省近些年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)見(jiàn)好，促進(jìn)了商都的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的促進(jìn)則不明顯……”
    錢萬(wàn)里點(diǎn)點(diǎn)頭，商都市的房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)去一年發(fā)展的勢(shì)力談不上良好，他是感同身受的，但錦瀾花園能逆勢(shì)而上，陳立居功甚大，他心里是很清楚的。
    當(dāng)然，陳立指出這點(diǎn)，并不是要跟錢萬(wàn)里邀功，繼續(xù)說(shuō)道：
    “現(xiàn)在國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)好轉(zhuǎn)，新的經(jīng)濟(jì)熱潮必然會(huì)影響到房地產(chǎn)業(yè)，只是前期還沒(méi)有體現(xiàn)出來(lái)。同時(shí)，隨著國(guó)家拉動(dòng)內(nèi)需政策貫徹落實(shí)，福利分房停止，貨幣分房資金將逐步到位，這都將加大個(gè)體購(gòu)房需求力度的釋放，我預(yù)計(jì)商都市今年房產(chǎn)銷售規(guī)模及價(jià)格都會(huì)有一定幅度的上升。然而在商都市新房成交量逐漸擴(kuò)大，但舊房交易的規(guī)模卻沒(méi)有相應(yīng)的增長(zhǎng)，反而有所萎縮，我分析其中很重要的一個(gè)原因，就是房屋置換中介市場(chǎng)還不夠成熟，市民對(duì)房屋中介還有很大顧慮，直接影響了舊房交易……”
    “你的意思是置業(yè)公司那邊要加大投入……”錢萬(wàn)里這時(shí)候反應(yīng)了過(guò)來(lái)，陳立這是在跟他描繪新潮銳置業(yè)未來(lái)的發(fā)展前景。
    之前他狠心將本就捉襟見(jiàn)肘的資金投入新潮銳置業(yè)，為的是在羅榮民、張浩然面前表明徹底捆綁在一起的立場(chǎng)，也就覺(jué)得這筆買賣不會(huì)虧，但對(duì)置業(yè)公司未來(lái)的發(fā)展，他還不抱太大希望。
    可現(xiàn)在聽(tīng)陳立這么一說(shuō)，錢萬(wàn)里倒覺(jué)得新潮銳置業(yè)有些味道了，很期待的看向陳立，希望陳立能說(shuō)得更詳細(xì)一些。
    “錢總，你拿回家去慢慢看，具體內(nèi)容里面都寫得很詳細(xì)。”陳立笑道。
    跟李夢(mèng)、周正榮比起來(lái)，關(guān)鍵時(shí)刻錢萬(wàn)里能堅(jiān)定站在自己這邊，算是有良心的了，陳立自然也要有所回報(bào)。放在以往他肯定是不屑于給人解釋這些，但錢萬(wàn)里既然決定拿出一千萬(wàn)的真金白銀投入新潮銳置業(yè)，他怎么也得讓錢萬(wàn)里放寬心。
    只是在拍賣會(huì)場(chǎng)，卻不是詳細(xì)解釋這些的地方。
    錢萬(wàn)里心思靈敏扭頭看了一眼，卻見(jiàn)坐在身后的張洪慶脖子伸長(zhǎng)了都差點(diǎn)貼到他后腦勺來(lái)，他干咳了一聲。
    張洪慶尷尬笑著，坐直了身子。
    錢萬(wàn)里將報(bào)告裝回文件袋里，拿著文件袋的手都下意識(shí)的緊了緊，這里面的東西是他們下一步的發(fā)展計(jì)劃，自然不能落入外人的眼底。
    錢萬(wàn)里抱著懷里的文件袋，都沒(méi)了心思觀望這會(huì)兒再次進(jìn)入白熱化的土地競(jìng)拍，琢磨了半天，又扭頭問(wèn)陳立道：“你這里頭數(shù)據(jù)挺詳細(xì)的，你都從哪里搞來(lái)的？看你平時(shí)也沒(méi)有這個(gè)時(shí)間啊。”
    陳立笑道：“二期底商已經(jīng)由新潮銳科技開(kāi)始負(fù)責(zé)做招商工作，這些事情并不是拍腦袋就能決定，要做很多的可行性報(bào)告，在收集材料的時(shí)候，我只是提了一些更高的要求，順帶將我所需要的數(shù)據(jù)都整理出來(lái)了。”
    “陳立啊，你們那個(gè)新潮銳科技公司，現(xiàn)在有沒(méi)有融資計(jì)劃？我個(gè)人還有些積蓄，不算公司投資……”錢萬(wàn)里一臉諂媚對(duì)陳立笑道，他既然在新潮銳置業(yè)投了一千萬(wàn)，自然不會(huì)介意拿一筆錢，將新潮銳科技也捆綁過(guò)來(lái)。
    陳立笑道：“那邊大股東是周斌和他老爸，這事兒你得跟周斌商量。”
    錢萬(wàn)里這時(shí)候還不想直接跟周大海父子打交道，心想或許此時(shí)還不是介入的時(shí)機(jī)，但他心里也是打定主意，今后陳立再有什么動(dòng)作，他怎么著也得緊跟上摻一腳。
    看錢萬(wàn)里不知道又在琢磨什么，陳立無(wú)奈的搖頭苦笑。
    隨著拍賣師最后一錘定音，第二天的拍賣會(huì)結(jié)束。
    按照提前通知的拍賣安排，明天將舉辦最后一場(chǎng)拍賣，但經(jīng)過(guò)今天整場(chǎng)對(duì)最火熱地段的廝殺，01年商都地產(chǎn)界大致的格局已經(jīng)基本確定，幾家歡喜幾家愁，有拍到心儀土地的滿載而歸，也有競(jìng)價(jià)失敗的黯然退場(chǎng)。
    陳立跟錢萬(wàn)里一起出了拍賣場(chǎng)，一眼就看見(jiàn)徘徊在門口的大舅沈興邦跟江波，倆人明顯有些灰心喪氣。
    除了第一天開(kāi)場(chǎng)時(shí)候，著實(shí)露臉牛逼了一把，今天主城區(qū)幾宗土地競(jìng)拍，動(dòng)輒上億，才讓初入地產(chǎn)界的沈興邦漲了見(jiàn)識(shí)，也意識(shí)到他們湊出一千萬(wàn)的資金，在地產(chǎn)行業(yè)只能算是微不足道的新丁，就難免沮喪。
    陳立看著大舅沈興邦招呼他過(guò)去，心中清楚他們是看錢萬(wàn)里今天也沒(méi)有出手，又想著來(lái)打聽(tīng)消息了。
    沈興邦今天對(duì)陳立更親切了許多，只說(shuō)要拉著陳立一起回家吃飯。
    何婉家里的保姆，要過(guò)了正月十五才能回來(lái)，何婉就留在家里照顧曦曦，這會(huì)兒估計(jì)都在準(zhǔn)備晚飯了，陳立可沒(méi)心思去大舅家墨跡。
    陳立直接勸大舅沈興邦不要眼紅人家拿主城區(qū)的成熟地段開(kāi)發(fā)掙錢，要有些遠(yuǎn)見(jiàn)，主城區(qū)的地拿不起，雁鳴湖北片的地拿不到，還有明天將要拍賣的商?hào)|新區(qū)地塊。
    雖然商?hào)|新區(qū)的發(fā)展，此時(shí)還主要停留在規(guī)劃圖紙上，發(fā)展要比雁鳴湖大學(xué)城區(qū)域要慢，但對(duì)于新成立、資金量有限的地產(chǎn)公司而言，卻是風(fēng)險(xiǎn)可控的一個(gè)起步。
    沈興邦也是被今天主城區(qū)土地拍賣的大場(chǎng)面搞得有些頭蒙，陳立略一提點(diǎn)，他心里立刻就有了計(jì)議，匆忙告辭，拉著江波回去商議明天的計(jì)劃。（未完待續(xù)）