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    一場(chǎng)大雨接連下了一個(gè)禮拜。常洋地區(qū)水患嚴(yán)重，可即使如此，仍舊沒有讓市委改變調(diào)整浯河班子的態(tài)度。一個(gè)禮拜的時(shí)間，常洋市市委常委，接連作出了十幾項(xiàng)人事調(diào)整決議。雷樹平調(diào)往羅桑縣，任羅桑縣縣委書記的人事任命，出乎了不少人的預(yù)料，就連浯河縣諸多不知情的干部，也對(duì)市委的任命，感到不可思議。可接下來幾天，浯河縣的一連串人事調(diào)整，讓人看花了眼睛。縣委書記羅遠(yuǎn)程，調(diào)到常洋市人大任副主任，算是提高一級(jí)直接退了二線，政治生命宣告結(jié)束，等著退休了。張達(dá)先這次總算是媳婦熬成婆，接了羅遠(yuǎn)程的班，成為了浯河縣的一把手，做了縣委書記。新縣長(zhǎng)沒有從浯河縣本地提拔，而是從市計(jì)劃委員會(huì)空降了一位副主任下來，任浯河縣縣委副書記，代縣長(zhǎng)，新縣長(zhǎng)的名字還不錯(cuò)，叫吳開運(yùn)，浯河縣干部們私底下戲稱新縣長(zhǎng)是來浯河開運(yùn)來的。紀(jì)委書記李兵調(diào)回了市紀(jì)委，高升做了副書記，成了正兒八經(jīng)的正處級(jí)干部。接任李兵紀(jì)委書記一職的是從市紀(jì)委監(jiān)察一科調(diào)過來的衛(wèi)國(guó)。最讓人感到不可思議的是縣委辦主任陳圓，本來注定是要退二線的她，也不知道走了什么路子，竟然調(diào)到了省民政廳工作，還是安置處的副處長(zhǎng)，不僅沒有退二線，手中的權(quán)力比在浯河不知道要大了多少，讓不少等著看她笑話的人。跌了一地眼鏡。陳圓調(diào)離后。縣政府辦主任馬良玉。跟著張達(dá)先調(diào)到了縣委辦做主任，高升了一級(jí)成了副處級(jí)的縣委常委。雷樹平調(diào)走后，王孟接手了雷樹平分管的經(jīng)濟(jì)工業(yè)工作，而市委又從市農(nóng)業(yè)局，空降下來一位叫許文彬的副局長(zhǎng)，任浯河縣縣委常委、副書記，分管農(nóng)業(yè)和林業(yè)等工作。張彪、趙宇、楊華、孫佳云、何興立、鄧資湘的工作都沒有變動(dòng)，不過即使如此。浯河縣的固有政治勢(shì)力，也被重新洗牌了，周大龍時(shí)期留下來的周系常委，自此再也無法掌控住常委會(huì)。縣里的人事變動(dòng)，沒有影響到浯南工業(yè)開發(fā)區(qū)的各項(xiàng)工作，浯南城建開發(fā)公司和綜合服務(wù)公司已經(jīng)通過了工商部門的注冊(cè)，而抽簽售地的準(zhǔn)備工作，也在緊張有序的進(jìn)行當(dāng)中。楊杰拿著從縣委辦轉(zhuǎn)發(fā)過來的浯河縣領(lǐng)導(dǎo)工作變動(dòng)通知文件，仔細(xì)看完后，這才隨手扔在辦公桌上。開始看起凌偉和張小青合作寫的關(guān)于抽簽售地的相關(guān)工作安排來。“咚咚！”鄭樂敲了敲門，見楊杰沒抬頭后。直接走進(jìn)了辦公室，對(duì)正在看文件的楊杰匯報(bào)道：“書記，星火紙廠的劉星老板，以及李雙連、張四海和王官等幾位浯南企業(yè)家，到管委會(huì)來了，說是要找您，現(xiàn)在正在會(huì)議室，您要不要見見他們？”楊杰聞言抬頭皺眉問道：“他們?cè)趺催^來了？開發(fā)區(qū)沒有通知下去，說下周二開始抽簽售地嗎？”鄭樂點(diǎn)頭說道：“招商服務(wù)股已經(jīng)通知了所有跟開發(fā)區(qū)簽署了搬遷協(xié)議的企業(yè)，說下周二開發(fā)區(qū)統(tǒng)一進(jìn)行抽簽售地，而且我們也進(jìn)行了多種方式的宣傳，他們不可能不知道。”“那好！我過去見見他們！”楊杰聞言起身，把手中的文件放下后，這才跟鄭樂一起走出辦公室，下樓來到會(huì)議室，見劉星等幾位浯南第一批與縣里簽署了搬遷協(xié)議的老板們，正一臉憤慨的坐在會(huì)議室中議論著什么。“幾位老板，你們這次過來，是為了抽簽售地的事情吧？”楊杰見辦公室的同志已經(jīng)給他們倒了茶水，也沒再吩咐鄭樂去準(zhǔn)備，上前面露微笑，對(duì)站起身來的幾位老板問道。“楊書記，不瞞您說，我們今天過來，確實(shí)是為了抽簽售地的事情來的！”劉星等人聞言，竟然異口同聲的回答道。“哦？”楊杰見幾人臉上帶有怒意，不知道又發(fā)生了什么事情，“幾位先請(qǐng)坐下，不要著急，有什么事情，可以慢慢說。”劉星幾人聞言坐下后，相互看了一眼，最后劉星才代表眾人，對(duì)楊杰說道：“楊書記，開發(fā)區(qū)出的抽簽售地方案，跟您在縣委大院向我們承諾的一樣，您兌現(xiàn)了對(duì)我們的承諾，對(duì)于這一點(diǎn)，我們非常感激您。”楊杰笑了笑，問道：“既然開發(fā)區(qū)出的抽簽售地方案你們很滿意，那為什么會(huì)這么生氣呢？”劉星聽楊杰這么問，這才憤憤不平的說道：“楊書記，我們這次來開發(fā)區(qū)，是想向您反應(yīng)兩個(gè)情況！”“請(qǐng)說！”楊杰聞言臉色一正，面色嚴(yán)峻的看著劉星示意他繼續(xù)。“開發(fā)區(qū)的抽簽售地方案，我們都仔細(xì)看過了，可謂每一句話每一個(gè)字，我們都認(rèn)真研究了，開發(fā)區(qū)的這套方案，完全兌現(xiàn)了您在縣委大院時(shí)，對(duì)我們的承諾，甚至在一些扶持中小企業(yè)搬遷方面，還更有針對(duì)性和可行性。比如開發(fā)區(qū)用工業(yè)用地為資金緊張的企業(yè)擔(dān)保貸款，這就極大的解決了不少企業(yè)流動(dòng)資金少的困難，開發(fā)區(qū)成立城建開發(fā)公司，自建廠房和宿舍，租借給一些無力建廠的企業(yè)繼續(xù)生產(chǎn)，這些都是實(shí)實(shí)在在的為民辦事。不過總有一些人，想占公家的便宜，甚至一些經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)，還想通過工業(yè)用地，騙取抵押貸款，他們簡(jiǎn)直太喪心病狂了，這么做，將會(huì)完全敗壞浯南企業(yè)家的整體形象，將會(huì)造成開發(fā)區(qū)跟我們之間的相互不信任，得不償失。”劉星先是贊揚(yáng)了開發(fā)區(qū)履行了承諾，然后話鋒一轉(zhuǎn)，說起這個(gè)讓楊杰和鄭樂都有些震驚的情況來。楊杰表情凝重。看著劉星沉聲說道：“劉老板。不要急。到底是怎么個(gè)情況，你慢慢說！”鄭樂此刻也坐了下來，拿出隨身帶的筆，找了一疊信紙，開始準(zhǔn)備記錄劉星反應(yīng)的情況。“浯南地區(qū)企業(yè)眾多，這些企業(yè)多是村辦集體企業(yè)，當(dāng)然也有少數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦的企業(yè)，這些企業(yè)并非每一家都經(jīng)營(yíng)有道。一些企業(yè)因?yàn)楫a(chǎn)品以及經(jīng)營(yíng)問題，早就已經(jīng)入不敷出，處在破產(chǎn)倒閉的邊緣，其中部分廠子已經(jīng)拖欠工人近一年的工資了。現(xiàn)在浯南開發(fā)區(qū)成立，又出了這么好的搬遷優(yōu)惠政策，管委會(huì)還可以幫他們辦抵押貸款，因此一些企業(yè)就動(dòng)起了歪腦筋，想拿下貸款后，炒賣開發(fā)區(qū)的地，通過炒地賺一筆之后。把廠子給賣了。”劉星憤憤不平的話，讓楊杰和鄭樂都心中一沉。開發(fā)區(qū)的地價(jià)未來一段時(shí)間肯定是要上漲的。炒賣開發(fā)區(qū)的地，這個(gè)早就在楊杰的預(yù)料當(dāng)中，因此也作出了一些規(guī)定，比如通過合同規(guī)定多少年內(nèi)工業(yè)用地不能轉(zhuǎn)賣，提高轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和契稅等等。可是如果是一些瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)，拿到貸款后，買下開發(fā)區(qū)一塊范圍不小的地，然后再宣布破產(chǎn)，打包出售企業(yè)，那么順帶的就把開發(fā)區(qū)那塊地也一起賣了，通過這樣的方式倒賣土地，開發(fā)區(qū)無法阻止。畢竟企業(yè)破產(chǎn)這個(gè)無法控制，人家更換企業(yè)法人代表，并不是不要開發(fā)區(qū)的地了，因此通過這樣的方式，來炒賣開發(fā)區(qū)的地，確實(shí)難以防范。而且還要考慮，會(huì)不會(huì)有人跟浯南這些要搬遷的企業(yè)勾結(jié)，一起來炒賣開發(fā)區(qū)的地，以賺取到可觀的回報(bào)。“書記，我們能不能在合同上注明，企業(yè)破產(chǎn)倒閉而進(jìn)行的土地轉(zhuǎn)讓，要出一筆數(shù)額不菲的手續(xù)費(fèi)，這樣的話，就可以抑制一部分人的投機(jī)行為了。”鄭樂放下手中的筆，看著坐在一旁皺眉不語的楊杰建議道。劉星聞言說道：“這樣的方式無異于火上澆油，開發(fā)區(qū)這邊收取的手續(xù)費(fèi)提高，他們相應(yīng)的提高轉(zhuǎn)讓費(fèi)，只會(huì)不斷推高開發(fā)區(qū)的地價(jià)，而無法阻止這樣的炒賣行為。”已經(jīng)跟浯南工業(yè)開發(fā)區(qū)簽署搬遷協(xié)議的企業(yè)有187家，其中有多少企業(yè)經(jīng)營(yíng)不下去了，這個(gè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)還真不清楚，如果有數(shù)十家企業(yè)準(zhǔn)備炒賣開發(fā)區(qū)的地，那么對(duì)開發(fā)區(qū)來說，還真是一場(chǎng)災(zāi)難。現(xiàn)在開發(fā)區(qū)眼看著就要擴(kuò)建第二期和第三期了，征地工作還沒有開始，如果開發(fā)區(qū)的工業(yè)用地售價(jià)大漲，會(huì)對(duì)接下來的征地工作，造成不可測(cè)的影響，至少農(nóng)民賣地的話，價(jià)格肯定會(huì)水漲船高，增加開發(fā)區(qū)的相關(guān)成本。“劉老板，你們知不知道有多少家企業(yè)有炒賣開發(fā)區(qū)工業(yè)用地的打算？”楊杰陰沉著臉，看著劉星問道。劉星聞言猶豫了一會(huì)，最后還是說道：“目前我知道的就有十幾家，具體有多少，這個(gè)還真無法預(yù)料得到。”“這個(gè)問題我們先暫且放下不談，你說的另外一個(gè)情況是什么？”楊杰看著劉星繼續(xù)問道。劉星見楊杰已經(jīng)重視這個(gè)情況后，心中稍安，至少他們已經(jīng)把情況反應(yīng)到楊杰這里來了，如何處理就不是他們可以插手的事情了，因此聽楊杰這么問后，直接說道：“縣里之前出了文件，把浯南剩下那一百家不愿意搬遷的企業(yè)列入黑名單，嚴(yán)禁他們?cè)侔徇w進(jìn)開發(fā)區(qū)。有些人看好開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策，因此準(zhǔn)備通過借殼的方式，入駐開發(fā)區(qū)，一些規(guī)模較大的企業(yè)，準(zhǔn)備跟已經(jīng)與開發(fā)區(qū)簽署了搬遷協(xié)議的企業(yè)合并，取得搬遷入駐的資格，然后參與抽簽售地的活動(dòng)。這些人也都是些吃飽了撐的，那個(gè)時(shí)候縣里左勸右做工作，他們就是咬牙不搬遷，逼急了還不惜到市里去反應(yīng)情況，現(xiàn)在見開發(fā)區(qū)政策好了，到開發(fā)區(qū)生產(chǎn)，得到了優(yōu)惠，比在當(dāng)?shù)剡€要多，因此就又想搬遷進(jìn)開發(fā)區(qū)了。”楊杰聞言了然的點(diǎn)了點(diǎn)頭，對(duì)于這樣的行為，他不可能去控制，浯南工業(yè)開發(fā)區(qū)最開始成立的時(shí)候，就是為了把浯南地區(qū)的企業(yè)集中規(guī)劃管理，這些企業(yè)通過合并和收購的方式。得到入駐資格。這個(gè)說明他們看好開發(fā)區(qū)。愿意投資進(jìn)開發(fā)區(qū)來，對(duì)于這樣的企業(yè)，楊杰不會(huì)拒之門外。“劉老板，謝謝你們對(duì)浯南工業(yè)開發(fā)區(qū)工作的支持，你們反應(yīng)的情況，我們已經(jīng)清楚了，管委會(huì)會(huì)根據(jù)你們反應(yīng)的情況，拿出相關(guān)的對(duì)策出來。以保證開發(fā)區(qū)健康有序的發(fā)展，不會(huì)讓一些老鼠屎，壞了一鍋湯！下周二管委會(huì)舉行抽簽售地，你們是第一批抽簽的企業(yè)，可一定要早點(diǎn)來，選好自己看中的地塊，爭(zhēng)取都能拿到讓你們滿意的地。”楊杰說著起身，對(duì)劉星伸出手。劉星等人見狀識(shí)趣的起身，一一跟楊杰握手后，笑著表示如果有什么新消息。會(huì)馬上來開發(fā)區(qū)反應(yīng)。送劉星一行人離開管委會(huì)后，楊杰陰沉著臉。對(duì)鄭樂說道：“通知凌偉、張小青和王蕓到小會(huì)議室開會(huì)。”十分鐘后，管委會(huì)二樓的小會(huì)議室中，楊杰坐在會(huì)議桌的正前方，凌偉和張小青分別坐在楊杰下方的左右兩側(cè)，王蕓坐在凌偉旁邊，負(fù)責(zé)會(huì)議記錄。楊杰表情嚴(yán)肅，讓會(huì)議室中的氣氛也凝重了起來，眾人不知道發(fā)生了什么事情，一個(gè)個(gè)盯著坐在那沉著臉的楊杰，等著楊杰開腔。“同志們！剛才浯南幾位老板，到開發(fā)區(qū)來反應(yīng)了一個(gè)十分嚴(yán)重的情況……”楊杰把剛才劉星反應(yīng)的關(guān)于一些企業(yè)準(zhǔn)備炒賣開發(fā)區(qū)工業(yè)用地的事情，詳細(xì)的向在座的三位黨組成員說了一遍。凌偉和張小青都是管委會(huì)的副主任，抽簽售地這個(gè)工作是他們負(fù)責(zé)的，因此聽楊杰把這個(gè)情況說完后，表情都凝重了起來。凌偉說道：“書記，他們這么做的話，對(duì)我們接下來的開發(fā)區(qū)擴(kuò)建影響很大，如果開發(fā)區(qū)的工業(yè)用地售價(jià)上漲厲害，那么第二期和第三期擴(kuò)建，征地補(bǔ)償費(fèi)用肯定會(huì)大漲，同時(shí)也會(huì)加大后期企業(yè)落戶的投資成本，他們這么做，太可惡了！”張小青聞言點(diǎn)頭說道：“不錯(cuò)！我們已經(jīng)在跟沙鎮(zhèn)和一山鎮(zhèn)洽談擴(kuò)建征地的事情了，如果開發(fā)區(qū)的地價(jià)被他們炒高，那么我們征地補(bǔ)償費(fèi)肯定會(huì)水漲船高，浯南的工業(yè)用地的基準(zhǔn)價(jià)格，相應(yīng)也會(huì)提高，增大后期企業(yè)落戶的投資成本。可是他們這是企業(yè)行為，而且并不違反相關(guān)的法律規(guī)定，我們總不能不讓破產(chǎn)企業(yè)，清算轉(zhuǎn)讓名下固定資產(chǎn)吧？再說如果他們連企業(yè)一起打包出售，我們也沒辦法制止。”王蕓是商業(yè)局出來的干部，自然清楚土地價(jià)格上漲，對(duì)開發(fā)區(qū)而言并非好事，畢竟浯南正在建設(shè)的初期，土地價(jià)格被炒高，對(duì)后期招商引資將會(huì)造成很大的影響。當(dāng)然，開發(fā)區(qū)這邊不是不可以壓低售價(jià)，但是這樣一來的話，會(huì)增加開發(fā)區(qū)的投資成本，這對(duì)于還沒有創(chuàng)收的開發(fā)區(qū)來說，是一個(gè)難以承受的負(fù)擔(dān)。“這樣的行為，我們一定要盡力制止，我現(xiàn)在有兩個(gè)方案，一個(gè)是管委會(huì)幫辦企業(yè)貸款提高審核標(biāo)準(zhǔn)，管委會(huì)不再實(shí)際插手貸款事宜，而是交給銀行方面負(fù)責(zé)，這樣的話可以避免一部分經(jīng)營(yíng)不善的企業(yè)拿到貸款。二是開發(fā)區(qū)地價(jià)由管委會(huì)統(tǒng)一定價(jià)，售地時(shí)簽署五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)賣土地廠房，購地兩年內(nèi)必須開工建設(shè)的合同，任何企業(yè)因?yàn)椴豢煽乖虮仨氜D(zhuǎn)讓土地，轉(zhuǎn)讓承接方只能是開發(fā)區(qū)城建開發(fā)公司，承接價(jià)格嚴(yán)格按照開發(fā)區(qū)統(tǒng)一規(guī)定售地價(jià)格。如果已經(jīng)建廠，那么由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行估價(jià)，然后由綜合服務(wù)公司出資回購，交由綜合服務(wù)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理，這樣一來的話，基本就能控制住這些帶有惡意的投機(jī)行為了。”楊杰的方案不可謂不嚴(yán)謹(jǐn)，甚至可以用釜底抽薪來形容。首先在幫辦企業(yè)貸款上，開發(fā)區(qū)管委會(huì)完全交給銀行進(jìn)行，這樣的話銀行方面為了避免死賬虧損，自然會(huì)用心篩查這些申辦貸款的企業(yè)，就算有些企業(yè)能通過關(guān)系拿到貸款，成功從開發(fā)區(qū)買到了地。那么接下來兩條，才是讓他們避無可避的殺手锏。沒有開發(fā)的工業(yè)用地，由城建開發(fā)公司回購，價(jià)格按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定售價(jià)收購，可以說保證了買地的老板不會(huì)虧損，但是想短期內(nèi)賺大錢，那是不可能了。如果是建了廠房，那么由權(quán)威部門估價(jià)，由綜合服務(wù)公司出資回購，然后進(jìn)行租賃，這樣的話同樣主動(dòng)權(quán)掌握在開發(fā)區(qū)手中，想通過炒賣開發(fā)區(qū)的地賺錢，基本成了奢望。凌偉聽完楊杰的方案后，臉上露出了敬佩的笑容，剛才劉星他們才向楊杰反應(yīng)了這個(gè)事情，沒想到楊杰馬上就想出了對(duì)策，而且還如此滴水不漏，讓人不佩服都不行。王蕓此刻也是雙眼放光，看向楊杰的目光充滿了欽佩，在筆記本上一字不落的記下楊杰之前說的方案后，說道：“書記，您可真是足智多謀，這兩個(gè)方案拿出來，防范的滴水不漏，他們那些人想通過炒地賺一把的想法，只怕將要落空了。”張小青此刻也笑著說道：“別說炒地了，那些想騙貸款的老板，只怕也會(huì)竹籃打水一場(chǎng)空，畢竟銀行現(xiàn)在銀根緊縮，大企業(yè)要拿到貸款都不容易，小企業(yè)而且還是經(jīng)營(yíng)不善的企業(yè)，想要拿到貸款更是困難。”楊杰見眾人對(duì)他的方案都沒有異議，這才對(duì)王蕓說道：“王主任，你跟縣工商和建設(shè)銀行聯(lián)系一下，關(guān)于開發(fā)區(qū)幫辦貸款的工作，我們交給銀行方面自主負(fù)責(zé)，管委會(huì)不再干涉。”王蕓聞言點(diǎn)了點(diǎn)頭，表示明白了后，楊杰又對(duì)張小青說道：“張主任，重新制定相關(guān)售地合同，把我之前說的那幾條加進(jìn)去，新合同弄好后，給我過目一下。”張小青點(diǎn)頭說道：“好的！周一之前一定把新合同交給書記審閱！”(未完待續(xù)。。)ps：感謝‘li1394268487’投下寶貴的月票支持楊杰！拜謝兄弟了！〖書網(wǎng)∷更新快∷無彈窗∷純文字∷www.〗RT