10970小市民的奮斗求月票！
    火車變更軌道，進(jìn)了徐州站。
    “房?jī)r(jià)在過(guò)去的三年，已經(jīng)從那時(shí)不足6元左右一平，上漲至元，一套三室住房至少需要啊元，如果再加家具、廚衛(wèi)之類設(shè)施，沒有心元根本別想擁有自己的房子”而絕大多數(shù)人的工資都在的元左右，看似很多，但現(xiàn)在城市的物價(jià)同樣很高，每個(gè)月去掉房租，能省出占?jí)K錢就已經(jīng)不錯(cuò)了，很多老兵為了省錢。甚至不得不住到中途之家。”
    帶著些許奢侈之味的頭等車廂的小客廳內(nèi)，說(shuō)話后羅小根有些的坐立不安的看著陷入沉思的先生，現(xiàn)在羅小根甚至有些后悔自己為什么把這些告訴先生，先生為這個(gè)國(guó)家付出了太多，從未求過(guò)任何回報(bào)，現(xiàn)在或許安靜無(wú)人打擾的生活，是這個(gè)國(guó)家唯一能回他的回報(bào)，而自己
    不知道！
    對(duì)于羅小根先前所講的一切。司馬根本就不知道，實(shí)際上對(duì)退役軍人的安置工作，自己從來(lái)沒有忽視過(guò)。絕不能讓英雄流血又流淚，一直是自己的信條，正因如此，自己在上臺(tái)伊始，就著力推動(dòng)《軍人權(quán)力法案》的通過(guò)，在軍人權(quán)力法案的幫助下，超過(guò)七成的退役軍人可以接受良好的教育或職業(yè)培刮。
    甚至于在盤點(diǎn)自己執(zhí)奶年得失時(shí)，在功勞薄上自己還特意記上這一筆。一直以為，司馬都將此視為政府最成功的一次投資，而且是直接用在人的身上，但這一代軍人之中有著太多的文盲，盡管他們?cè)诓筷?duì)之中接受了掃盲教育，選擇接受教育的，進(jìn)入大學(xué)、專科學(xué)校接受教育的僅僅只有不到鰓，咕退役士兵選擇進(jìn)入職業(yè)培學(xué)校。他們的學(xué)費(fèi)都是由政府支付。
    最重要的一點(diǎn)是《軍人權(quán)力法案》還改變了房屋所有狀況。法案要求退伍軍人管理部門提供抵押金，為退伍軍人發(fā)放貸款，貸款金額為四元。因?yàn)橛羞@些擔(dān)保，許多銀行愿意為他們提供購(gòu)房貸款。按照計(jì)戈上百萬(wàn)年輕人在退役后，組成的家庭時(shí)便擁有了父母?jìng)儧]有的東西：固定資產(chǎn)，他們不用付房租，
    原本在司馬的意料之中這項(xiàng)計(jì)劃的直接結(jié)果，就是創(chuàng)造出了一個(gè)數(shù)量可觀的受過(guò)良好教育、擁有固定資產(chǎn)的中產(chǎn)階級(jí)，他們將會(huì)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入新的活力。
    從表面上，法案是為了獎(jiǎng)勵(lì)服役公民的勇敢和自我犧牲，另一方面它延緩他們進(jìn)入勞動(dòng)力市場(chǎng)的時(shí)間。可謂是一舉數(shù)得，畢竟并不是所有人都愿意去西伯利亞或突刻斯坦的榮譽(yù)軍人農(nóng)場(chǎng)，更多的人是希望進(jìn)入的城市生活，而政府必須要為他們解決工作問(wèn)題。
    但現(xiàn)實(shí)是殘酷的，盡管當(dāng)初的設(shè)想非常完美，而且正如司馬的計(jì)發(fā)一樣，通過(guò)分批退役、分批接受教育，大多數(shù)士兵都得到了妥善安置，甚至在過(guò)去的幾年之中，有超過(guò)萬(wàn)名退役軍人取得相關(guān)的學(xué)位，更多的獲得各級(jí)技工證書。但是目標(biāo)卻只達(dá)到了一個(gè)，讓他們接受了教育，但政府提供的貸款卻因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲不足以支付住房貸款的首期。在這方面政府的反應(yīng)嚴(yán)重滯后。
    望著面前的年青人，司馬提出了自己的疑問(wèn)。
    “為什么報(bào)紙上從來(lái)沒有報(bào)道過(guò)？”
    “先生，城效的公寓千元一套。說(shuō)多不多，說(shuō)少不少，這個(gè)價(jià)格至少?gòu)哪壳皝?lái)看是合理的。這個(gè)價(jià)格對(duì)于兩三年前。就已經(jīng)開始存錢買房的人而言，完全在他們的負(fù)擔(dān)范圍內(nèi)，但是”
    羅小根看了眼先生，猶豫是不是應(yīng)該把話說(shuō)完。
    年青人的猶豫讓司馬意識(shí)到或許是自己最不想聽到的事情。
    “但是什么！說(shuō)”。
    聽到先生的話，羅小根咬咬牙決定豁出去了，把該說(shuō)的不該說(shuō)的一次都講出來(lái)，這是為了幾個(gè)萬(wàn)兄弟。
    “先生，《軍人權(quán)力法案》是好意。每一個(gè)退伍老兵都感謝您和國(guó)家給了他們接受教育的機(jī)會(huì)，但”他們退伍后，要么是去榮民農(nóng)場(chǎng)，要么就是去學(xué)校上學(xué)，上大學(xué)要三年。上大專要兩年，上技術(shù)學(xué)校要一年或一年半！國(guó)家是發(fā)給他們一些退役金，但大多數(shù)人都把錢給了家人。他們都覺得自己虧欠家人很多。到畢業(yè)后他們想買房，但法案提供的住房貸款卻限制在“婚姻購(gòu)置即便是結(jié)婚了，房?jī)r(jià)早不知道漲到什么地方了，拿著那四元，根本不夠付貸款，他們只能和其它人一樣。省吃儉用，存錢買房
    “尖！”
    司馬輕嘆一口氣，頗為無(wú)奈的搖搖頭。
    “說(shuō)來(lái)說(shuō)去，是房?jī)r(jià)太高了。這些年每年都有數(shù)百萬(wàn)人涌入城市。物價(jià)、房?jī)r(jià)只漲不跌，在市場(chǎng)規(guī)則而前我們只能妥協(xié)”
    而對(duì)市場(chǎng)規(guī)則自己能做什么？不當(dāng)家不知道柴米油鹽貴，那次和家人一起去超市，聽到的最多的聲音，就是物價(jià)高，西北如此，上海也是一樣，這幾乎是每一個(gè)大中城市都需要面對(duì)的問(wèn)題，城市在高速發(fā)展。但在發(fā)展的同時(shí)卻帶來(lái)的一系列的問(wèn)題，房?jī)r(jià)、物價(jià)就是最大問(wèn)題。自己執(zhí)政后，一直強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)。政府必須要盡可能的避免干涉市場(chǎng)、操作市場(chǎng)，即便是四只工業(yè)計(jì)劃項(xiàng)目。亦有過(guò)半是交給私營(yíng)企業(yè)操作。
    “先生，老兵從來(lái)沒抱怨過(guò)這些。能買賣的愛國(guó)主義，就不是真正的愛國(guó)主義！”
    先生的無(wú)奈是可以理解的，羅小根嘗試著用老兵的法子開導(dǎo)著先生。
    “謝謝你們的理解，這樣，我會(huì)讓黨內(nèi)對(duì)這件作一斤。調(diào)查，老兵是是冷需照顧的，這點(diǎn)你們可以放心。盡快修整法案的不足。當(dāng)時(shí)設(shè)立時(shí)權(quán)力法案時(shí)太過(guò)倉(cāng)促了
    “先，，先生，其尖，還有一個(gè)4法。”
    羅小根有些期待的望著先生。如果自己的方案可以得到先生的支持。那么國(guó)會(huì)必然會(huì)通過(guò)，先生或許不再國(guó)務(wù)總理，但卻仍是國(guó)會(huì)第一大黨復(fù)興黨黨魁，先生的退出對(duì)于復(fù)興黨而言，幾乎是從天而降的機(jī)遇。民眾用自己的選不把復(fù)興黨推衛(wèi)執(zhí)政帶的位且復(fù)興愛其系前所凍”贏得超過(guò)溉的國(guó)會(huì)兩院席位，即便是在地方，三大在野黨同樣遭遇滑鐵盧。
    “哦！說(shuō)來(lái)聽聽！”
    年青人的話讓司馬意識(shí)到或許他想見自己并不像他說(shuō)的那么簡(jiǎn)單，從先前的聊天中，他已經(jīng)介紹過(guò)自己。共和十二年以國(guó)防軍上士身份退役。隨后就讀于復(fù)旦大學(xué)建筑工地系。十五年專科畢業(yè)，在家人的幫助下與同學(xué)全開一家建筑事物所。或許他是希望得到自己的幫助。
    “先生，你曾說(shuō)過(guò)，未來(lái)的中國(guó)社會(huì)應(yīng)該是一個(gè)由有產(chǎn)者和無(wú)產(chǎn)者組成的國(guó)家，變成了有產(chǎn)者和更有產(chǎn)者組成的國(guó)家，而這亦是您一直努力的目標(biāo)，也是國(guó)民所追求的目標(biāo)。”
    按奈下心頭的激動(dòng)，羅小根看了一眼面前的先生，先生在就任總理時(shí)。曾無(wú)數(shù)次的為中國(guó)指明未來(lái)的發(fā)展方向“有產(chǎn)者和更有產(chǎn)者組成的國(guó)家。一個(gè)由中產(chǎn)階級(jí)構(gòu)成的國(guó)家””
    司馬笑了笑，他說(shuō)的不是錯(cuò)，這正是自己一直以來(lái)所努力追求的。
    “先生，你曾說(shuō)過(guò)所謂有產(chǎn)。就是指每一個(gè)家庭擁有一套住房和一定和積蓄，這是未來(lái)十年，我國(guó)國(guó)民需要達(dá)成的目標(biāo)。但是先生，現(xiàn)在每年都有大量的青年、農(nóng)民進(jìn)入城市或異地尋求新生活，他們不可能像過(guò)去一樣，與父母同住，買房就成了最大的問(wèn)題，收入高的可以輕松的買起房屋，但在中國(guó)普通工人的收入只有的至田元，其中超過(guò)半數(shù)在的元左右，有些地方甚至更低。他們無(wú)法購(gòu)買房屋，就不可能成為有產(chǎn)者，而且同時(shí)他們收入的艦以上用來(lái)付房租，艦或更多來(lái)解決吃飯問(wèn)題，只有可憐的糊甚至更少用于積蓄以備不時(shí)之需，先生，在這種前提下，有多少人能成為有產(chǎn)者？，住房租金、生活費(fèi)已經(jīng)榨去了絕大多數(shù)中底收入家庭的財(cái)產(chǎn)，讓他們買房的確非常困難，先生，在近郊買房。只需要千元左右，但是卻有一個(gè)不便之處，交通，目前我國(guó)的公共交通并不發(fā)達(dá)，即便是西北市亦是同樣，以上海為例，住于近郊社區(qū)的家庭有超過(guò)三成，不得不用分期貸款購(gòu)買汽車，更多的家庭都有買車的計(jì)劃，當(dāng)然這帶來(lái)的道路擁堵問(wèn)題，但無(wú)疑又進(jìn)一步增加了民眾的負(fù)擔(dān)。如果是在市中心買房，他們至少要花出三倍甚至十幾倍的價(jià)格！除了租房，他們根本沒有選擇！但現(xiàn)在上海市區(qū)內(nèi)公寓平均月租為歹丑元，沉重的月租讓他們不得不選擇多個(gè)家庭合租，長(zhǎng)安居大不易，今則上海居尤不易焉
    羅小根注意到自己說(shuō)話時(shí)，先生一直在沉思著，偶爾點(diǎn)點(diǎn)頭，顯然他贊同自己的觀點(diǎn)，這讓原本有些忐忑不安的羅小根多少受到些許鼓舞。
    從的羅小根的話中，司馬知道這個(gè)問(wèn)題實(shí)際上和后世的住房問(wèn)題并沒有任何區(qū)別，本質(zhì)上就是高房租、高房?jī)r(jià)和低工資之間的問(wèn)題，后世那么多“經(jīng)濟(jì)專家”都解決不了這個(gè)問(wèn)題，或者說(shuō)他們根本就不想解決。
    “好吧！小根，你說(shuō)的這些問(wèn)題。我差不多已經(jīng)清楚了，告訴我，你有什么解決的辦法嗎？”
    先生眼中的期待讓羅小根不禁有些激動(dòng)，以至于忘記說(shuō)話，只是用力的點(diǎn)著頭，過(guò)了好一會(huì)才反應(yīng)過(guò)來(lái)，從文件包里取出自己的方案。
    “總理，兩年來(lái)，我和事物所合伙人，還有復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)系的幾名教授，一直在討論這個(gè)問(wèn)題，我們商討了一個(gè)方案，在郊區(qū)建立廉租房！”
    “廉租房？”司馬一愣，這個(gè)名詞司馬并不陌生，好像仍然離不開租，而且廉租房的操作過(guò)程中有著太多的問(wèn)題，在西北過(guò)去同樣存在廉租房，只不過(guò)大都已經(jīng)轉(zhuǎn)售給私人，而且那些廉租房大都是由公司承建。分租予職工，如果政府操作的話，或許六聯(lián)號(hào)之類的事情沒準(zhǔn)也有可能出現(xiàn)。
    有些激動(dòng)的羅小根顯然沒料到先生的詫異，只是自顧自的介紹著自己的方我
    “先生，我們重新設(shè)立了一種規(guī)范化的建筑，我們把房屋建造分成萬(wàn)個(gè)獨(dú)立的步驟，先鋪設(shè)混凝土板，再安裝預(yù)制柱、梁和木質(zhì)外墻，最后安裝室內(nèi)電器。各工種的施工隊(duì)伍在每個(gè)樓里重復(fù)著他們特定的任務(wù)。所有工序井井有條。公司還大批量買進(jìn)原材料，子公司或分包工廠生產(chǎn)木材、混凝土。木材都在工廠按照預(yù)定的尺寸切割，混凝土采用預(yù)制構(gòu)件，將盡量多的工作在現(xiàn)場(chǎng)以外的工場(chǎng)完成。詳細(xì)的分工可以大大提高了生產(chǎn)率。這種批量生產(chǎn)的技術(shù)，可以盡可能的提高建造速度。同時(shí)最大限度的降低成本，當(dāng)然鑒于《國(guó)民防空法案的要求》我們會(huì)在混凝土板下建制簡(jiǎn)易地下室
    在解釋著方案時(shí)，羅小根像想起什么一樣，連忙從文件夾內(nèi)取出一份資料，有些激動(dòng)的向先生展示自己的“新型國(guó)民住宅設(shè)計(jì)”。
    只是一翻開這份資料，司馬就是一愣，這種住宅超過(guò)了自己的想象。因?yàn)樗母拍畛^(guò)自己意識(shí)中的“國(guó)民住宅”的概念，這是獨(dú)立的帶有院落的住房。這種住房有別于西北過(guò)去推行的那種集中居住的公寓式住宅，盡管報(bào)紙上諷刺那種集中式的住宅是“巢穴”不過(guò)一定程度上卻可以減少對(duì)土地資源占用，而且可以限底成本，而最重要一點(diǎn)是”
    “等等！這種房子是獨(dú)立的院子，而且木頭建的？”
    看著圖紙占的院落式房屋，司馬已經(jīng)沒有了先前的興趣，用木頭建房。真虧他能想起來(lái)，難道他忘記當(dāng)初中國(guó)空軍是怎么燒日本的了嗎？
    “先生，美國(guó)教育家喬治埃默森曾經(jīng)寫下這么一句話，期待擁有一處有花園、有樹木、有地方讓孩子們安心嬉要的溫馨房舍必定成為每斤，人節(jié)制、行善和節(jié)儉的強(qiáng)烈動(dòng)機(jī)。而且過(guò)去的兩年，我們走訪過(guò)超過(guò)旦四人，其中一半已經(jīng)購(gòu)買了公需、另一半正在拼命為擁有自己的房，一力。他們買公寓的目的并不是因?yàn)樗麄兿矚g公寓，而匙口兒們的收入令他們只能買這種房屋，如果可以選擇的話，他們?cè)敢庾∵M(jìn)自家的院子，而不是巢穴式的公窩！”
    對(duì)于羅小根的話，司馬不否認(rèn)。畢竟擁有自家的院子一直都是很多人的夢(mèng)想，即便是自己過(guò)去也同樣有著這樣的夢(mèng)想，并沒有多少人喜歡巢穴式的公寓，但是公宙有公寓的好處，最簡(jiǎn)單一斤，好處就是節(jié)約土地資源，更何況他的這種木質(zhì)建筑，顯然有易燃的特點(diǎn)。
    “先生，木材要比混凝土以及磚塊便宜許多，建造同樣的房子，用木材可以節(jié)約鰓的成本，所有的木材都是從東印度、馬來(lái)、遢羅、越南購(gòu)買，不會(huì)砍下中國(guó)一棵樹！至于防火，這些房屋并不像日本建筑一樣。間間相連密不穩(wěn)透風(fēng)，他們獨(dú)立的的院落式，每套住房都有數(shù)米的間隔構(gòu)成防火帶，”
    聽著羅小根的介紹，司馬只是示意他繼續(xù)說(shuō)下去，雖然和自己的正在構(gòu)思中的“國(guó)民住宅”有所不同。但正像他說(shuō)的那樣，每一個(gè)都想擁有自己的獨(dú)立院落，這是很多人的夢(mèng)想，就像在西北，早期修建的那些位于市內(nèi)公寓，有超過(guò)八成都已經(jīng)被轉(zhuǎn)售多次，只要他的主人一有錢。他就會(huì)立即賣掉公寓，住進(jìn)小別墅。”過(guò)去的四只，在西北市他們寧可住在距離工作地點(diǎn)超過(guò)刃公里的郊外，亦不愿意住進(jìn)只有3公里的公寓，院落或許才正是真正意義上的家。
    未來(lái)的城市發(fā)展方向是城市郊區(qū)化，公寓應(yīng)該留給城市，而不是郊區(qū)真正的家，我們計(jì)利在”沙或南匯一帶購(gòu)買荒地建房，這一帶近海劣地今年三月的價(jià)格是每畝為凹元，如果是沿海荒灘價(jià)格更便宜，雖然距離較遠(yuǎn)，但是仍然可以接受的距離以內(nèi)，每一套只有個(gè)半房，三個(gè)臥室、一個(gè)客廳、一個(gè)廚房、衛(wèi)生間，還有一個(gè)可以分隔為兩個(gè)臥室的閣樓，建筑占地面積約為的平方米，包括前庭、后院面積為勸平方米。扣除公共用地平均每畝可建萬(wàn)至3套住宅
    年青人果然還是太過(guò)于年青，如果老百姓能負(fù)擔(dān)起這種房屋，恐怕現(xiàn)在根本不會(huì)出現(xiàn)住房問(wèn)題。想到已經(jīng)無(wú)意再聽下去的司馬揮揮斷了他的話，
    “這種房屋的價(jià)格至少是公寓的兩倍，他們負(fù)擔(dān)不起！”
    從先生的態(tài)度中，羅小根感覺到先生對(duì)自己的方案已經(jīng)沒了什么興趣。自己最重要的一點(diǎn)還沒說(shuō)完。那才是一切的關(guān)鍵，想到這羅小根就是一急
    “先生，你聽說(shuō)過(guò)完，我們的方案不是直接把房子賣給他們，直接賣，只有一部人能買起，我們一開始是拿來(lái)租，退伍軍人只需要交幾塊錢的房地產(chǎn)買賣稅，根本不需要預(yù)付定金，就能立即搬進(jìn)新家！每斤，月只需要向固定帳戶交還本金、利息、稅收、保險(xiǎn)費(fèi)，只比正常租金稍貴，但卻在他們可以接受的范圍內(nèi)。在這個(gè)新家之中已經(jīng)為他們安裝好了床、衣柜、餐桌之類最基本的家具，而且還為他們預(yù)留了一定的擴(kuò)建用地，當(dāng)他們有錢進(jìn)行擴(kuò)建時(shí)，只需要購(gòu)買房屋的預(yù)構(gòu)建就能解決這個(gè)問(wèn)題。”
    羅小根話一說(shuō)完，就眼巴巴的看著先生，等待著先生的最終裁決。
    年青人的讓司馬眼前一亮，不需預(yù)付定金，用類似于租金的方式分期還款，這看似是個(gè)不錯(cuò)主意，但又有幾家銀行愿意承擔(dān)這斤小風(fēng)險(xiǎn)，除了銀行貸款之外，沒有任何一家房地產(chǎn)公司可以承擔(dān)這筆龐大的支出，除非是中央政府住房管理局提供擔(dān)保。銀行才會(huì)樂(lè)意貸款。
    不過(guò)幾乎是習(xí)慣性的，在思考的時(shí)候司馬的右手手指在沙發(fā)扶手上輕輕擊打著節(jié)拍
    城區(qū)通過(guò)住宅社會(huì)向周圍發(fā)展，意味著這些夫城市已經(jīng)從原有的單一中心格局，轉(zhuǎn)變?yōu)榉稚⑿远嘀行牡拇蠖际袇^(qū)格局，甚至轉(zhuǎn)變?yōu)槿菁{了大量人口的城市帶，這是未來(lái)城市發(fā)展的必由之路。
    但是巢穴式公寓的弊端是顯爾易見的，在后世巢穴式公寓帶來(lái)的種種弊端就屢見不鮮，甚至在后世人們還發(fā)明了一種名詞“城市冷漠癥”城市越大，得冷漠癥的人越多，癥狀越明顯，也越嚴(yán)重，甚至可以用病入膏盲來(lái)形容。
    后世的專家們將這一癥狀歸疚于城市的現(xiàn)代化程度越高，人與人的互助便越來(lái)越減少。但一些人卻認(rèn)為，這是巢穴式公寓發(fā)展所帶來(lái)弊端，他們根本上瓦解了最傳統(tǒng)的“鄰里”關(guān)系，在巢穴式公窩之中。絕大多數(shù)鄰居都是防盜后的陌生人而已，源于公常內(nèi)人與人之間的交流越來(lái)越少而導(dǎo)致的，也是因?yàn)槔淠Y背后的孤獨(dú)感所生成的惡果。
    而且相比于的巢穴式的公窩，生活在這些院落式社區(qū)內(nèi)人們的同質(zhì)性很高，生活寧?kù)o。在后世與居住在公寓中居比相比，“鄉(xiāng)下的”大人小孩都有一種天生的熱情，都會(huì)把鄰居當(dāng)成自家人看待，那種熱情好客勁是穴居人所沒有的，在這里家庭的作用非常重要，社區(qū)的公共精神非常突出，生活溫馨輕松，總之是近乎完美的生活社區(qū)。郊區(qū)化生活使家庭的凝聚力更強(qiáng)，人們的家庭意識(shí)也更強(qiáng)，更不容易被各種城市中紛擾和喧囂所影響。
    而代價(jià)卻是，，耕地面積！這種發(fā)展模式將大量占據(jù)城市周邊的農(nóng)田。“穴居”有種種弊端，但卻最大限度的利用土地資源，到底應(yīng)該選擇什么？
    “沒有什么比看到自家的孩子在自家的院子里玩耍更快樂(lè)的事情了！”
    司馬想起一個(gè)從城市拼到鄉(xiāng)村的朋友曾對(duì)自毛說(shuō)過(guò)的話，這是一個(gè)個(gè)人夢(mèng)想和公共資源之間的選擇，到底妄該做什么樣的選擇？
    “世界上幾乎所有國(guó)家的憲法都是告訴人民享有哪些特權(quán)。而在我們的憲法中，“我們的人民”是自由的！~！
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