按照規(guī)劃和論證，開發(fā)區(qū)第1期的3個(gè)還遷小區(qū)，要同時(shí)開工新建。
    基礎(chǔ)設(shè)施配套，建筑工程建設(shè)，小區(qū)的建筑風(fēng)格，未來居民的活動(dòng)空間和購物、學(xué)校、醫(yī)療，都要經(jīng)過嚴(yán)格的論證！
    開發(fā)區(qū)聘請了建筑學(xué)院的資深項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，對還遷小區(qū)進(jìn)行了認(rèn)真的設(shè)計(jì)。
    田書慧出身建工系統(tǒng)，在建工體系內(nèi)有極深的人脈。
    她動(dòng)用自己的資源，發(fā)誓要把還遷小區(qū)建設(shè)成示范小區(qū)。
    建筑質(zhì)量絕能不低于未來的高端住宅大盤，要做到安全、方便和群眾滿意，3達(dá)標(biāo)！
    經(jīng)過初稿、終稿，最終論證，住宅小區(qū)的建設(shè)方案，終于完成了最終的定稿。
    在開發(fā)區(qū)的1個(gè)陳列室，有1個(gè)巨大的沙盤。
    這個(gè)沙盤，就是開發(fā)區(qū)的區(qū)域結(jié)構(gòu)模型。
    此時(shí)在模型的3個(gè)區(qū)域，在高鐵沿線、瀕臨高端住宅區(qū)和未來cbd中心的附近，已經(jīng)建立了3個(gè)還遷小區(qū)的模型！
    蔡富田站在沙盤旁邊，拿著自己的1套方案，向田書慧陳述。
    他想要在3個(gè)還遷小區(qū)周圍，建立幾個(gè)配套的商業(yè)服務(wù)區(qū)，為原田鎮(zhèn)上的百姓，爭取1些福利！
    蔡富田顯然有備而來。
    他亮出了手里的殺手锏，1個(gè)立體的市場模型。
    把模型放在小區(qū)旁邊的空地上，蔡富田介紹這種他自己命名的‘小型商業(yè)服務(wù)中心’，具有怎樣的生命力。
    這種‘小型商業(yè)服務(wù)中心’，能解決很多小區(qū)居民的就業(yè)問題，同時(shí)可以在大型項(xiàng)目建設(shè)期間，為建設(shè)者提供生活和消費(fèi)服務(wù)！
    在大型項(xiàng)目完成以后，這些商務(wù)中心，可以作為大型商場的有益補(bǔ)充。
    只要堅(jiān)持特色化，親民化。
    說不定這些商業(yè)服務(wù)中心的運(yùn)營，不會比那些大型項(xiàng)目的效益差上多少。
    而且，這都是為本地居民謀福利的舉措！
    這些商務(wù)中心，麻雀雖小5臟俱全。
    在商業(yè)服務(wù)中心里面，以1條商業(yè)街為主干道，周邊包括餐飲娛樂和超市菜市場。
    在其他功能區(qū)域，還有各種攤位出租，用作各種惠民項(xiàng)目。
    小到邊邊角角的利用，大到餐飲配送中心，都有規(guī)劃和設(shè)計(jì)！
    蔡富田語重心長說道：“常務(wù)，這可是真正的民生項(xiàng)目啊。
    常務(wù)關(guān)心的事整個(gè)澤水縣的建設(shè)，我也要關(guān)注我的1畝3分地啊！
    全縣的大發(fā)展，不能以犧牲本地人民的利益為代價(jià)......”
    田書慧說道：“你怎么這么啰嗦，我說過不同意了嗎？
    就你知道為本鎮(zhèn)人民謀福利，別人都是影響你干好事的敵人？”
    蔡富田大喜：“常務(wù)，你同意了？”
    田書慧說道：“同意是同意了，但是我們丑話說在前頭。
    我們按市場規(guī)律辦事，不能總想著優(yōu)惠、福利、待遇這些。
    我同意你干這個(gè)商務(wù)中心，但是我的地不白給你。
    等到你的商務(wù)中心建立起來，要以稅收的方式回饋開發(fā)區(qū)。
    我們還可以采取靈活的合作方式，來建設(shè)和運(yùn)營你這個(gè)商務(wù)中心。
    你要是資金緊張，我可以投資、可以幫你施工建設(shè)。
    但是將來的稅收、房租和各種營業(yè)性收入，我就要拿走更大的1部分，填補(bǔ)我投資的窟窿。
    何去何從怎么選擇，你自己考慮。”
    蔡富田咋舌：“我服了，果然是官越大越聰明！
    我還想著村民集資搞建設(shè)，盈利之后大家分紅。
    沒想到常務(wù)已經(jīng)想到了前面，已經(jīng)準(zhǔn)備從我身上扒1層皮！”
    田書慧冷笑：“天下哪有白吃的午餐！
    我不當(dāng)好這個(gè)家，不給國家上交利稅，你的工資誰發(fā)？
    我提出的，都是應(yīng)當(dāng)應(yīng)份的雙贏策略。
    我是看你為民的1片赤誠之心，才同意把這個(gè)福利交給你們地方來做。
    我開發(fā)區(qū)就沒有能人，不會搞1個(gè)商務(wù)中心服務(wù)民眾？
    我拿開發(fā)區(qū)的貸款去做這個(gè)項(xiàng)目，難道就做不起來？”
    蔡富田急忙笑道：“是的是的，要不然我跑到這里來跟常務(wù)你說這么多，不就是為原田鎮(zhèn)的百姓爭個(gè)福利嘛！
    老百姓舒服了，我們這些人不就舒服了嗎？
    其實(shí)要組織老百姓做這些事，哪比得上我們舒舒服服坐在辦公室里吹空調(diào)~”
    田書慧語氣嚴(yán)厲，就是要壓住下面這些干部的浮躁之氣。
    其實(shí)之前她已經(jīng)和陳健討論過，會把這部分資源留給各個(gè)鎮(zhèn)上。
    讓鎮(zhèn)政府具有1定的機(jī)動(dòng)性，這也能激活基層民眾的創(chuàng)造力，對穩(wěn)定民心有1定的好處。
    大家都有奔頭，有希望，才能充分激活社會的生機(jī)和活力。
    如果什么事都掌控精細(xì)，不但給自己增加負(fù)擔(dān)，而且會讓民眾失去奮斗的動(dòng)力。
    孩子長大了，老爺子該放權(quán)就要放權(quán)。
    經(jīng)營開發(fā)區(qū)，跟1家人過日子，是同樣的道理！
    方案原則通過，田書慧讓蔡富田回去做預(yù)案，評估民眾的集資能力。
    如果資金有缺口，開發(fā)區(qū)會把這部分資金補(bǔ)足，以自然人身份持有股份，然后按照投資比例來參與分紅。
    說到底，蔡富田所做的1切，其實(shí)是在為開發(fā)區(qū)分擔(dān)資金壓力。
    如果蔡富田不出面，開發(fā)區(qū)就要自己規(guī)劃這些民生項(xiàng)目，全資運(yùn)營。
    激活民間投資在開發(fā)區(qū)發(fā)展中的作用，是1種很有意義的嘗試！
    蔡富田做出了有益的嘗試，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)看到這種新興事物的生命力，也會跟上1起來運(yùn)作。
    領(lǐng)頭羊1出，大家就會自覺跟著他走，形成1個(gè)成熟的產(chǎn)業(yè)！
    而開發(fā)區(qū)管理者的價(jià)值，就是不斷推出示范工程，給大家做模型，做標(biāo)桿！
    設(shè)計(jì)方案確定，馬上展開建筑招標(biāo)。
    3個(gè)還遷小區(qū)，8千套住房，要安置拆遷區(qū)8千戶老百姓的住房夢想。
    按照扶持本地企業(yè)原則。
    參加小區(qū)建筑競標(biāo)的，是來自澤水縣的7個(gè)有1定規(guī)模和資質(zhì)的建工集團(tuán)。
    建還遷小區(qū)，政府投資，是穩(wěn)賺不賠的好買賣。
    也正是有著這樣的特殊性，所以對工程單位資質(zhì)、施工精度、責(zé)任心的考察，最為全面和苛刻。
    除了工程預(yù)算要在特定的區(qū)間內(nèi)最優(yōu)。
    以前所做工程的口碑，居民投訴率，施工能力等等方面，都有嚴(yán)格的要求。
    這次工程招標(biāo)，陳健親自組織，排除任何非工程因素。
    他專門定下了1條公開的規(guī)定，貼在招標(biāo)辦公室的門上。
    任何通過關(guān)系來找他說情、想要加分的公司，馬上取消參加投標(biāo)的資格！
    不知道誰把這張紙拍下來，發(fā)到了縣里頗有分量的自媒體論壇上。
    針對陳健的做法，短短幾天時(shí)間內(nèi)，就出現(xiàn)了8千多條跟帖，清1色的為陳健的做法點(diǎn)贊！
    1股廉潔自律的風(fēng)氣，在開發(fā)區(qū)管委會蔚然成風(fēng)。
    在陳健的帶領(lǐng)下，大家自覺自覺遵守規(guī)則，向陳健看齊，機(jī)關(guān)風(fēng)氣為之1變！
    無私無畏，無欲則剛。
    陳健的追求，在星辰大海。
    他絕不會被這些蠅營狗茍，私相授予，阻擋前行的腳步！