大家都猜測這一次九龍倉的股票，殷俊的成本價應(yīng)該是5o多一點的價位。2
    但只有很少的幾個人才知道，殷俊的整體成本，實際上也就是41.5元。
    如果按照這個價碼來計算的話，殷俊的稅前利潤達(dá)到了驚世駭俗的8.89億港幣！
    長達(dá)一年半的投資，背負(fù)著數(shù)億的貸款，如今一下子賣出去，還能賺了這么多，不僅僅是殷俊高興，樂姐姐更是高興，總覺得自己有點揚眉吐氣的感覺。
    這也難怪。
    樂易鈴本來就是對錢非常計較的人，看到殷俊欠款那么多，她嘴里不怎么說，心里卻是緊張得很。
    要不然，樂易鈴也不會在淘化大同股票賣出之前的時候，跟殷俊商量把香港商業(yè)銀行的貸款償還一大部分了。
    殷俊之前賣掉淘化大同的股份，連本帶利是4.7億港幣左右，加上了現(xiàn)在九龍倉的14億港幣，則是18.7億港幣。
    這筆錢的稅前毛利率是11.97億港幣，去掉17.5%的公司利得稅，剩下的是9.88億港幣，意味著殷俊連本帶利實際到手的是16.6億港幣。
    當(dāng)然了，就算不預(yù)先把稅款扣除，殷俊的這兩筆錢，還是不夠償還貸款的。
    從殷俊78年第一次從香港商業(yè)銀行貸款開始，快兩年的時間了，他每次只是不停的追加貸款，卻從來沒有還款過。
    于是，殷俊的貸款是不斷累積的，一共數(shù)額達(dá)到了19.6億港幣。
    這里面的大部分，其實是用于九龍倉股票、工廠建設(shè)和乙種換地權(quán)益書這三項的，其余的方面倒是用得不多。
    甚至包括了長江實業(yè)這樣以后的巨頭公司，也不過花了一億左右而已。
    當(dāng)然并不是說長實集團(tuán)并不值錢，而是它長期處于價值的低洼區(qū)，股價根本沒辦法和它的實際價值相提并論，就跟當(dāng)年的和記黃埔一樣。
    再加上殷俊買得早，因此這筆生意，其實也是非常賺的，屬于花錢少，獲利多的典型。
    回到眼前來。
    殷俊現(xiàn)在手里不只這么兩筆資金，他還有《麒麟周刊》的收入、單行本的收入，從春節(jié)以后累計到現(xiàn)在，差不多又有了1.3億。
    如此一來，加起來卻還是稍微差一點。
    因為還有利息。
    雖然陳友漢給殷俊算的是最優(yōu)惠的5%的利息，但這么接近2o億港幣的貸款，目前為止利息也達(dá)到了6ooo多萬。
    但是就算差了兩三千萬，殷俊現(xiàn)在手里的財產(chǎn)，基本上也全都是自己的了。
    麒麟文化、麒麟建筑和股票投資，加起來起碼有3o億的資產(chǎn)。
    而且是純資產(chǎn)！
    所以說，現(xiàn)在這一口氣掙了1o億左右，對殷俊來說，是一個賺翻了的生意。
    對樂易鈴也同樣如此。
    就在包鈺剛上午把錢轉(zhuǎn)到殷俊帳戶上后，她立刻就拉著殷俊到了香港商業(yè)銀行，連本帶息一口氣還了15.3億的貸款，只剩下5億沒還。
    這下子才叫一個輕松。
    剩下手里的4.7億港幣，樂易鈴就拿來當(dāng)作周轉(zhuǎn)和公司用度。
    別看還有接近5億，但相對于殷俊要做的事情來說，卻還是顯得杯水車薪的。
    比如說，最近天水圍的麒麟花園第一期的修建工程，要修建那么多的房子，殷俊又決定不拖欠貨款，這可就大大的增加了資金的難度。
    香港修房子和內(nèi)地一樣，各種材料供應(yīng)商、建筑公司工程款等等，房地產(chǎn)商是能耐就賴，能拖后半年給，絕對不在5個月的時候給。
    這就相當(dāng)于是拿著別人的錢來幫自己修房子，根本不用自己墊錢多少。
    殷俊這么做，顯得比較傻，不過這一次，樂易鈴卻沒有責(zé)怪殷俊。
    原因很簡單，建筑公司是自己的，你總不能自己拖欠自己工人的錢吧？
    然后河沙、水泥、鋼筋等等，都是霍先生找人弄來的，都是最好的材料。
    有著霍先生的面子，人家給的都是好貨，你總不好意思說我過半年再結(jié)賬吧？
    樂易鈴可是知道霍先生在香港的地位，霍先生主動幫忙，都不給面子的話，純粹就是自絕于香港的房地產(chǎn)行業(yè)啊！
    幸好香港的房子現(xiàn)在都是修建好的8個月之前，允許預(yù)售，按照現(xiàn)在工程的進(jìn)度，最遲應(yīng)該在7月份，就能把第一期的第一批房子預(yù)售出去。
    香港的買房也是付全款的，收到了款項過后，自然就可以滾動著使用，不至于會陷入資金的困境。
    但，有一點，那就是你的房子得賣得出去，賣不出去就什么都沒有了。
    對于殷俊還款一事，陳友漢絲毫沒有覺得殷俊在過河拆橋。
    因為單是九龍巴士這邊，三條線路的開啟，就貸款了過17億港幣，這筆資金，足夠讓他們賺得盆滿缽滿的了――牽涉到公共運營事業(yè)，殷俊在九龍巴士上面賺不了多少錢，利率也就上浮到了9.5%，幾乎相當(dāng)于殷俊貸款34億的利息了。
    從香港商業(yè)銀行出來，殷俊坐車到了筆架山下的浸信會醫(yī)院。
    今天早上5點過，陳鈺蓮就在這里分娩了一個大胖小子，周閏興奮的給殷俊打了電話，少年忙完了正事兒過后，自然要過去看一看。
    說起來，他們一對有情.人能走到一塊兒，殷俊心里是很高興的，這是他既改變了張國容的悲慘命運之后，又一次改變了周閏和陳鈺蓮的傷心命運。
    正因為讓他們兩口子獲得了幸福，而且還能生兒育女，殷俊才覺得自己回到香港，實在是做了一些好事兒，不至于是單純?yōu)榱速嶅X而昏昏碌碌。
    改變香港電影電視乃至娛樂圈的命運，是殷俊最大的追求。
    可與此同時，讓那些不幸的人，能最大限度的獲得幸福，至少是獲得尊重，不會被欺壓，這也是殷俊的心愿。
    于是，看到了自己的成功，殷俊也是同樣的驕傲。
    浸信會醫(yī)院是香港非常著名的產(chǎn)科醫(yī)院，雖然比起養(yǎng)和醫(yī)院、明德醫(yī)院要遜色一籌，但因為它距離周閏在筆架山的別墅很近，所以陳鈺蓮一直在這兒做的產(chǎn)檢。
    醫(yī)院的門口，已經(jīng)擠了不少的記者，經(jīng)驗豐富的醫(yī)院保安，哪里可能讓他們進(jìn)去，直接就攔下了。
    就算是有些記者想要蒙混過關(guān)，也逃不過他們的眼睛――畢竟你想要拍攝，就得有照相機(jī)和錄音器材，這些東西的尺寸，現(xiàn)在可是很大的，現(xiàn)在的6月天，你也不可能穿冬衣，所以根本沒辦法隱藏。
    殷俊只是穿著簡單的襯衣牛仔褲，年齡又小，走過門口時，幾個保安打量了他一眼，就放他進(jìn)去了。
    按照周閏所說的樓層和房間號碼，殷俊本以為要好一陣找的，結(jié)果在上樓的樓梯上，就看到了一個胖子氣喘吁吁的走了下來。
    “咦，俊少？”胖子本來是一副勞累的樣子，看到殷俊，馬上就精神一振，“您也來啦？”
    “是的，京哥，我來看看小寶寶。”殷俊客氣的打著招呼。
    先前因為《千王斗千霸》的事情，王京很是跑過來和殷俊聊天吃飯了幾次，自然而然關(guān)系就親近了不少。
    王京撓著頭，趕緊的轉(zhuǎn)變了方向，“來，我?guī)闳ァ！?br/>     “你不是要走了嗎？”殷俊笑著道，“沒事兒的，我自己能找到。”
    “沒關(guān)系，沒關(guān)系，有什么比陪俊少更重要啊！”王京帶著殷俊一起往上走，“嘖嘖，俊少你真是天才啊！今天中午的新聞我也看了，你這一個月就掙了1o億，簡直跟別人掙了1oo塊一樣的輕松簡單……我還以為你應(yīng)該像是有錢人一樣，昂著頭走路的，沒想到你還是這么的和藹可親啊。”
    “我年齡很大么？還和藹可親了？”殷俊笑罵道，“京哥，你用詞不當(dāng)啊。”
    “是，是，我嘴巴笨！呵呵！”被罵了，王京反而是高興，他看出來了，殷俊對他的態(tài)度沒有變化，這就是好事兒呀！
    和一個級編劇天才做朋友，跟和一個級富豪做朋友，那完全是兩回事兒啊！
    更何況這個級富豪同時還是一個編劇天才，要是能靠上他，這輩子真是吃不完要不完了！
    有王京的帶領(lǐng)，殷俊很順利的抵達(dá)了陳鈺蓮的產(chǎn)房。
    香港的地方非常狹窄，就算是大醫(yī)院，有特別昂貴的單間，也不可能面積多大。
    殷俊一路走來，看到的都是大概15平米左右的房間，只不過有些地方是住著兩個人，有些是一個人的單間。
    陳鈺蓮的產(chǎn)房門口，擠了好幾個人，里面還有著笑聲。
    少年一眼就看到靠在門口，笑得跟一朵花一樣的周閏。
    和他說話的也是熟人，一個是伍緯國，一個是石少明，另一個是劉添賜，最后一個卻是吳夢達(dá)。
    前面的三個人，雖然都是從無線跳槽到佳視的，但他們本來和周閏就認(rèn)識，再加上周閏如今已經(jīng)是佳視的人了，他們來探望自然是應(yīng)該的。
    因為殷俊的提點，伍緯國如今已經(jīng)不限于出演古裝角色，時代戲也去演，雖然沒辦法和周閏一樣靠著《上.海.灘》直接封神，但憑借著深厚的人緣和功底，比起周閏也不差。
    伍緯國這個人心胸還是寬闊的，不會因為周閏曾經(jīng)是為自己跑龍?zhí)椎摹⑷缃駞s和自己并駕齊驅(qū)而羨慕嫉妒恨，平日里有空，拍戲完了也找周閏喝喝小酒，兩人的關(guān)系比起在無線的時候，居然還要好一些。
    說起吳夢達(dá)，自從他申請破產(chǎn)之后，殷俊讓他進(jìn)入佳視當(dāng)配角，這么一年多以來，吳夢達(dá)已經(jīng)出演了二十多部電視劇的配角，在今年4月的時候，還再次擔(dān)當(dāng)了一次男二號，劇集播出之后，還是獲得了不錯的反響。
    根據(jù)石少明和殷俊說起，吳夢達(dá)的演技比起在無線的時候，絕對要上升了幾個檔次，再也不是靠著傻笑和喝酒賣萌的胡鐵花了，而是真正成為了一個演員。
    石少明在無線就是擔(dān)當(dāng)監(jiān)制的，眼光極其好，所以他這么評價了，就證明吳夢達(dá)真的進(jìn)步了。
    這樣的吳夢達(dá)，只用再磨練兩年，那么他距離那個殷俊熟悉的金牌配角，已經(jīng)也不遠(yuǎn)了呢。
    ……
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