有了殷俊的話，趙平貴帶著香江商業(yè)銀行的職工們，立刻就開始了在新界馬不停蹄的收購活動(dòng)。?
    香江商業(yè)銀行來了4o多個(gè)人，屬于銀行職員的也就十幾個(gè)，但卻有2o多個(gè)安保公司的保安，因?yàn)樯婕暗氖倾y行金融業(yè)務(wù)，所以有一半都是帶槍的。
    沒辦法，他們都開了兩輛運(yùn)鈔車出來，里面全都是大金牛、大牛、紅杉魚的鈔票，涉及的資金過了2億。
    如此巨額的現(xiàn)鈔，不小心翼翼才怪。
    也就是現(xiàn)在信用卡和刷卡劃賬沒有普及開來，否則直接卡上轉(zhuǎn)賬，也顯得方便。
    當(dāng)然了，農(nóng)民們通常還不喜歡卡，他們喜歡拿到現(xiàn)金，這樣才更有感覺。
    第一天上午的時(shí)候，他們?nèi)サ氖谴蚬膸X那邊的一個(gè)村子，這么桌上直接擺上幾百捆各種面值的鈔票的感覺，實(shí)在是太震撼人心了。
    銀行人員麻利的和他們簽訂買賣合同，拿到條子之后再去那邊領(lǐng)取現(xiàn)金，這么一趟流程下來，通常一個(gè)人不到3o分鐘，就能交割后收錢。
    看著左右鄰居隨便賣出一兩百方呎，就能拿到三四萬；賣出3oo方呎就能直接拿到9萬，許多本來沒打算賣掉自己手里乙種換地權(quán)益書的農(nóng)民，也忍不住或多或少的賣了點(diǎn)，換取現(xiàn)金。
    本來趙平貴是準(zhǔn)備在11點(diǎn)之前就趕到下一個(gè)村子的，結(jié)果被這么多人圍著，還真沒辦法動(dòng)彈。
    整個(gè)兒這么一上午下來，他們?cè)谶@個(gè)村子就收了27ooo多方呎的乙種換地權(quán)益書，比預(yù)計(jì)的多了2o%，讓負(fù)責(zé)溝通的那位鄉(xiāng)老都嚇了一跳。
    這都還不算，下午的時(shí)候，就在臨近3公里的另一個(gè)村子，得到了消息的村民們，一口氣賣出了42ooo多方呎的乙種換地權(quán)益書，過之前溝通的5o%，這就更讓人.大吃一驚。
    隨即的五天時(shí)間里，趙平貴一共替殷俊收了53萬方呎的乙種換地權(quán)益書，看著這遠(yuǎn)預(yù)期的數(shù)量，趙平貴有些心驚膽顫。
    現(xiàn)在才不過是2月初，距離春節(jié)還有兩個(gè)星期，根據(jù)民眾們熱情的情況，如果放開了收的話，起碼能收到1oo萬方呎。
    春節(jié)前都這樣了，春節(jié)過后，那邊早就談得差不多的其它村鎮(zhèn)再加入進(jìn)來，數(shù)目不得還翻個(gè)三五倍？
    到時(shí)候就不是殷俊意想中的3oo萬方呎了，很有可能達(dá)到4oo萬方呎，甚至是5oo萬方呎！
    殷俊最初打算是收1o億左右的乙種換地權(quán)益書，現(xiàn)在一口氣增加到了12億、15億，他能吃得下嗎？
    但是，出乎趙平貴意料的是，殷俊根本沒有半點(diǎn)遲疑，給他的指令仍舊是“有多少收多少！”。
    趙平貴是知道殷俊手里有1o億左右的預(yù)算額度的，琢磨著如果到了極限的時(shí)候，自己這邊也幫忙說服一下，多也多不了多少，想來以殷俊的人脈和本事，一兩億的，應(yīng)該也問題不大。
    這么想著的話，趙平貴的心里也踏實(shí)了一點(diǎn)，繼續(xù)和香江商業(yè)銀行的人開始了在新界各村鎮(zhèn)的奔波。
    香江也就這么大一點(diǎn)，趙平貴瘋狂收購乙種換地權(quán)益書的事情，這幾天已經(jīng)被各大房地產(chǎn)商人們知道得清清楚楚了。
    甚至于他們連趙平貴是為誰幫忙的，都已經(jīng)了解得一清二楚——既然是香江商業(yè)銀行出馬，又是幾乎過5億天量資金的總收購計(jì)劃，除了殷俊這個(gè)瘋狂的天才，還有誰？
    只不過，這一次，他們可就不看好殷俊了。
    恒隆集團(tuán)的三位大佬，在一起開會(huì)的時(shí)候，就很是幸災(zāi)樂禍了一番。
    “等吧！等到殷俊的大量資金被乙種換地權(quán)益書拴住，他資金鏈繃緊到不能再緊的時(shí)候，就是我們低價(jià)入手淘化大同的時(shí)候了！”陳啟蹤興奮的道，“他收購的價(jià)格是1.6億左右，我們爭(zhēng)取1億就把這部分的股份拿下來，甚至是更低！”
    “倒是不用那么樂觀。”陳正熙笑道，“如果殷俊識(shí)趣，知道向我們求饒的話，我還是愿意用1.2億的價(jià)格來收下他的淘化大同股份的。”
    “呵呵，想要賣我們高價(jià)，真是做夢(mèng)！而且這是他自己找死，哈哈，真是大快人心啊！”陳啟蹤握緊了拳頭，他一直被“天才殷俊”給壓制，好不容易看得到殷俊出了一個(gè)大昏招，即將跌落神壇，他怎么能不興奮若狂？
    “可是殷俊手里還是有不少的好東西啊。”陳正蹈卻沒有他們兩父子那么的樂觀，“他的《麒麟周刊》，一個(gè)月就能收入3ooo多萬的利潤(rùn)，再加上那個(gè)什么單行本，11月聽說就賺了4ooo多萬，這么算下來，一個(gè)月在這方面的利潤(rùn)都高達(dá)6ooo萬左右。且不說每個(gè)月的利潤(rùn)補(bǔ)貼，單說如此優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，夠他再貸款個(gè)三五億的了吧？”
    陳正熙臉色一沉，也只能是微微點(diǎn)頭。
    陳啟蹤卻是不以為然，“新界的乙種換地權(quán)益書有多少？現(xiàn)在在農(nóng)民手里的也有3ooo多萬方呎，這價(jià)值有多少了？殷俊如果想要多收的話，再多錢也不管用的！最關(guān)鍵的是，政.府這兩年并沒有大力開新界的打算，他的這些乙種換地權(quán)益書拿在手里，三五年之內(nèi)都是廢物！五六億、七八億的資金不能動(dòng)用，他的經(jīng)濟(jì)狀況能好得了？
    再說了，現(xiàn)在殷俊最依靠的就是香江商業(yè)銀行。他總共的資產(chǎn)才多少？擠去水分了不起有5億左右，但他通過不斷的購買抵押貸款，把資產(chǎn)量拉大到了2o億的規(guī)模，出了自己實(shí)際資產(chǎn)的好幾倍！這樣是最危險(xiǎn)的！一旦香江商業(yè)銀行有什么差錯(cuò)，那殷俊的整條資金鏈就得斷掉！他的所有資產(chǎn)都將化為烏有！”
    陳正熙聽著就笑了起來，“阿蹤你真的是長(zhǎng)大了！分析得不錯(cuò)！像是殷俊這樣全部站在貸款上面的天才、富豪，只要有一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，他的成就就如同水中樓梯，一點(diǎn)都不牢固！”
    陳正蹈雖然對(duì)侄兒的分析也很贊成，但他還有一個(gè)問題，“大哥，阿蹤，你們說，殷俊這么聰明的人，之前好多項(xiàng)目的收購和投資，都證明了他是有卓越眼光的。這一次的乙種換地權(quán)益書，該不會(huì)是有什么重要的利好消息，我們不知道吧？”
    “不可能！”陳正熙搖了搖頭，“乙種換地權(quán)益書每年都在出，每年都在買賣，已經(jīng)持續(xù)了十幾年了，怎么可能有什么忽然的變化？除非是政.府不再放乙種換地權(quán)益書了！但這可能嗎？新界的市政建設(shè)等等，根本連一半都沒有達(dá)到！光是天水圍那邊的，就夠政.府忙活兩三年了！”
    “是啊！關(guān)鍵是新界的土地太多太不值錢了，展?jié)摿^對(duì)有限！我有這錢，還不如在油尖旺這邊開房地產(chǎn)，甚至是九龍這邊，也比新界好十倍啊！”陳啟蹤不屑的道。
    “對(duì)！還是只有市中心才最有價(jià)值。”陳正熙很贊同兒子的看法。
    “那么我們牛頭角那邊怎么辦？繼續(xù)開，準(zhǔn)備今年下半年的預(yù)售？”陳正蹈問道。
    “嗯……”
    陳正熙沉吟了半天，才道：“不要那么著急，再放慢一點(diǎn)度……殷俊這邊已經(jīng)開始建立公交線路了，據(jù)說下半年就會(huì)開通。等到這之后再出售的話，價(jià)格能提高1o%以上，這可就太有利了！”
    “呵呵，想不到殷俊還是這么一個(gè)運(yùn)財(cái)童子，他的一切努力，都是在為我們打造基礎(chǔ)啊。”陳啟蹤笑著道，“看來如果以后殷俊破產(chǎn)了，我們可以考慮把九龍巴士給收到手里啊！真是想不到，居然一個(gè)公交公司對(duì)于房地產(chǎn)的促進(jìn)，可以有用到這種程度，早知道我們就買了！”
    “是，殷俊很多時(shí)候眼光還是不錯(cuò)的，只不過他也是太自大了，以為幾次成功就代表著所有的成功。這下子他可是踩進(jìn)一個(gè)大坑里面了！可憐啊，以前的成就都一掃而空！恐怕日后他又只能靠著寫劇本賺點(diǎn)錢了吧？”陳正熙搖頭嘆氣道。
    “哈哈哈……”
    陳啟蹤大笑出了聲。
    但旁邊的陳正蹈卻沒有笑，他心里總是有些擔(dān)心。
    就如同他剛才說的那樣，殷俊這么聰明的人，怎么可能在這么大的一個(gè)收購上面如此的激進(jìn)？
    一口氣花五六億，只有兩個(gè)可能。
    第一就是殷俊是瘋子！他已經(jīng)被成功沖昏了頭腦。
    第二個(gè)就是殷俊有極大的把握！有把握能掙大錢！
    到底是哪一個(gè)呢？
    陳正蹈真心希望是第一個(gè)，但心中總有些隱約覺得，殷俊應(yīng)該是對(duì)的。
    ……
    在另一家聲名鵲起的地產(chǎn)公司——長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)，李人和自己的得力助手甘慶寧也在談?wù)撨@個(gè)事情。
    在后來的歷史里面，甘慶寧并沒有李人的大管家霍健寧那么的出名，但從2o歲就跟隨李人做事情的甘慶寧，卻也是李人最信任的人之一。
    后來雖然霍健寧掌握著大權(quán)，但甘慶寧卻也是非常的厲害，他兼任長(zhǎng)江生命總裁和行政總監(jiān)，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)副董事總經(jīng)理、和黃集團(tuán)執(zhí)行董事、長(zhǎng)江基建董事總經(jīng)理，這相當(dāng)于就是排名前五的權(quán)力人士了。
    “老板，你說殷俊是不是自大得太沒有邊了？”甘慶寧問道，“現(xiàn)在香江二十大房地產(chǎn)公司里面，大家手里誰沒有十幾萬、幾十萬方呎的乙種換地權(quán)益書？但誰都沒有多收，就是因?yàn)樾陆绲恼狗浅螅蠹抑皇前堰@個(gè)當(dāng)成一個(gè)未來的儲(chǔ)備，十來年以后才有可能用得上的東西，一口氣壓上七八億的資金，他是瘋了嗎？他也沒有有錢到這種程度吧？我聽說大部分都是貸款！”
    李人笑了笑，“話是這么說沒錯(cuò)，但殷生自己要這么做，我們也沒辦法阻擋啊！他一向順風(fēng)順?biāo)畱T了，或許覺得這是一個(gè)天大的好機(jī)會(huì)吧？畢竟現(xiàn)在香江的房地產(chǎn)不斷的在上漲，要是再這么漲個(gè)兩三年，乙種換地權(quán)益書可就賺大錢了！”
    “哪里有可能是一直上漲的？要不然我們只用不斷買地就行了，還用做什么市場(chǎng)調(diào)查和分析？”甘慶寧搖頭道，“現(xiàn)在房地產(chǎn)已經(jīng)紅火了兩年多了，按照這個(gè)規(guī)律，最多一兩年，應(yīng)該就是由調(diào)整的，然后再慢慢的恢復(fù)。如果殷俊這么的冒進(jìn)，很有可能一頭栽在上面，然后銀行還款來不及，最后只能資產(chǎn)崩潰掉！”
    “那也是他自己做出的決定，我們外人怎么干涉得了？”李人淡淡的道。
    “我哪里有這個(gè)心思去關(guān)心他？我只是想著，他手里的14.6%長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的股份！”甘慶寧道，“要是到了那個(gè)時(shí)候，怡和洋行或者是會(huì)德豐得到了這些股份，那對(duì)于您可是不好！對(duì)于整個(gè)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)都不好！”
    “不會(huì)的。”李人笑著道，“殷俊非常聰明，真的到了那種地步，他肯定會(huì)放開那些不必要的東西，只保持最有展?jié)摿Φ馁Y產(chǎn)的。我們的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)股份，他肯定不會(huì)放棄！”
    “可是萬一呢？”甘慶寧道，“萬一別人用高價(jià)格來收購，而殷俊又恰好需要錢……賭輸了的賭徒，可不會(huì)管任何東西的，他們只想著翻本！”
    “如果是這樣的話，那當(dāng)然我會(huì)出手，收購他手里的股份。”李人和聲的道，“一方面，我給的價(jià)格肯定比別人厚道。另一方面，我也知道殷俊這個(gè)人，他從來都不喜歡外國(guó)人，有著非常強(qiáng)烈的民.族.感，所以別說我出價(jià)高點(diǎn)，就算是出價(jià)一樣，他也會(huì)賣給我的。”
    “您這樣有把握，那就好。”甘慶寧看著李人智珠在握的樣子，不覺松了一口氣。
    但下一刻他又搖頭笑了，“這個(gè)年輕人啊，成功了幾次就覺得天下沒有什么事情能難倒他的！這次失敗的話，恐怕他就會(huì)徹底退出商界，認(rèn)真寫他的劇本和漫畫，做回老本行了吧？不過這樣也餓不著他，他的漫畫可是太受歡迎了！在這方面，他可真是一個(gè)天才！”
    “說他退出商界，那倒不一定。”李人一笑，“如果殷俊真的到了那一天，我會(huì)聘請(qǐng)他來到我們長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)！以他的想象力和對(duì)未來的推斷，做一個(gè)年薪上千萬的幕僚，絕對(duì)是綽綽有余的！”
    甘慶寧嘴巴動(dòng)了動(dòng)，覺得李人對(duì)殷俊看得太高了，但他也沒有出口去質(zhì)疑老板的眼光。
    沒有一個(gè)老板會(huì)喜歡這種一天到晚質(zhì)疑自己的手下，李人也不會(huì)例外。
    他當(dāng)然不會(huì)知道，李人說的這些方面，都是他對(duì)殷俊非常佩服的地方，從最初的天水圍土地，再到后來的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的展看好，李人都覺得殷俊對(duì)于市場(chǎng)有著非常敏銳的眼光，連自己都比不上。
    再加上殷俊也是內(nèi)地人，在文化娛樂領(lǐng)域有著天然的優(yōu)勢(shì)，以后靠著這個(gè)為契機(jī)，讓殷俊幫忙自己去打通和內(nèi)地中低層的關(guān)系，那對(duì)于自己安排的后路，可是有著極大的好處的。
    總而言之，這樣的人才，不把他招攬過來，簡(jiǎn)直就是浪費(fèi)！
    ……
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