第一百二十章女人們的問題
    ……
    “郭先生還是別謙虛了！您可是大家公認(rèn)的商業(yè)奇才。短短不過一年時(shí)間，就能在納斯達(dá)克危機(jī)的背景下，把領(lǐng)英發(fā)展成硅谷最受矚目的互聯(lián)網(wǎng)公司。投資矩陣影業(yè)，連續(xù)兩部電影取得了令人羨慕的高票房，甚至還跟時(shí)代華納達(dá)成了合作。進(jìn)入出版行業(yè)更是縱橫捭闔，我聽說企鵝蘭登出價(jià)8億美元收購(gòu)荊棘鳥出版公司都被你給拒絕了。至于郭氏商業(yè)集團(tuán)、鳳凰公司、矩陣游戲更是在各自的行業(yè)內(nèi)快速發(fā)展，各具驚人潛力。這一樁樁一件件，別人那怕占據(jù)其一都被稱為商界精英，而郭先生卻全占，而且時(shí)間還不過一年。這樣的成就如果沒有什么內(nèi)在的邏輯和深遠(yuǎn)的眼光去支撐的話，小女子是絕對(duì)不信的！”姚芊芊美目中閃著精光，言之鑿鑿道。
    迎著眾人各有不同的復(fù)雜眼神，郭守云心思電轉(zhuǎn)，“沒想到姚小姐對(duì)在下這么了解！”
    “美國(guó)的華人圈子說大也大，說小也小。再說了，以郭先生取得的驚人成就怎么可能不引人關(guān)注！？”姚芊芊把鬢角的長(zhǎng)發(fā)挽到耳后，容顏嬌媚卻又透著一絲強(qiáng)勢(shì)道。
    “郭先生，你還是說說吧。你不知道，這段時(shí)間我家里人總是拿你做榜樣在我耳邊耳提面命，讓我向您學(xué)習(xí)。今天難得有機(jī)會(huì)，您一定要好好教教我！”邱紅英開口道。
    看著兩個(gè)女人一個(gè)嫵媚中帶著一絲強(qiáng)勢(shì)，一個(gè)俏皮中帶著一絲央求，以及周圍雖然表情各有不同，卻心照不宣的保持沉默的男人們，郭守云心中了然。
    “這些家伙倒也聰明，居然讓女人沖在前面，這是猜準(zhǔn)了我吃軟不吃硬嗎？”郭守云心道。
    漂亮的女人天生就有一種優(yōu)勢(shì)，尤其在面對(duì)男人的時(shí)候，總是能夠贏得極大的寬容度。只要郭守云不是什么直男，姚芊芊、邱紅英不說什么太過冒犯的話，那么她們開口的效果要遠(yuǎn)超過秦曉幾人。
    郭守云是直男嗎？顯然不是！
    “邱小姐，我記得剛才某人還說我除了長(zhǎng)得帥點(diǎn)，并沒有什么突出的優(yōu)點(diǎn)，怎么這會(huì)…？”郭守云似笑非笑道。
    想到剛才自己率性的話，邱紅英俏臉一紅，“哎呀，你這人怎么還這么記仇。人家剛才只是開玩笑而已，現(xiàn)在我是真的向你求教！”
    看了她一眼，本就是玩笑和試探居多的郭守云也沒抓著這個(gè)問題不放。眼神快速?gòu)谋娙松砩蠏哌^，組織了一下語(yǔ)言后，語(yǔ)氣平靜道：“經(jīng)商我真沒什么竅門，一直以來還算順利，多少都有些運(yùn)氣的成分！…不過，在商界打拼這么長(zhǎng)時(shí)間還算是有些心得，如果你們感興趣的話，我倒是可以分享給你們聽！”
    “我們當(dāng)然有興趣！郭先生請(qǐng)說！”姚芊芊立即道。
    其余眾人也紛紛點(diǎn)頭。
    “我不會(huì)講什么大道理，就從簡(jiǎn)單的投資回報(bào)說起吧！”略一沉吟后，“如果你們只是單純的想要賺錢的話，那么股市和債市都有不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。伯克希爾哈撒韋、高盛、通用公司、沃爾瑪?shù)墓善倍挤浅Ｖ档猛顿Y。債市的話，亞馬遜、蘋果的高息債券，房地產(chǎn)MBS債券，回報(bào)也很不錯(cuò)。當(dāng)然無論股市還是債市，我說的都是持有一年以上的長(zhǎng)線。”
    “…如果你們想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的話，建材行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)、室內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè)、房屋中介、擔(dān)保貸款行業(yè)都具備非常高的成長(zhǎng)值！”
    “看來郭先生非常看好房產(chǎn)相關(guān)行業(yè)了？”姚芊芊道。
    “不錯(cuò)！”
    郭守云肯定的點(diǎn)了點(diǎn)頭。
    再有一年就是美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)百年來第三輪爆發(fā)期，五年內(nèi)高達(dá)150%的房?jī)r(jià)漲幅，帶來了與之相關(guān)的各個(gè)行業(yè)的高速成長(zhǎng)期。雖然最后房?jī)r(jià)暴漲會(huì)導(dǎo)致次貸危機(jī)，但只要在危機(jī)前及時(shí)退出來，收獲的將是難以想象的暴利。
    “郭先生，不知你是否了解，舊金山地區(qū)今年房?jī)r(jià)環(huán)比下跌了3%~5%！”杜洪川突然開口道。
    看了一眼這個(gè)外表冷漠的男人，郭守云點(diǎn)了點(diǎn)頭。
    “舊金山地區(qū)房?jī)r(jià)下跌是因?yàn)榧{斯達(dá)克危機(jī)。如果你放眼整個(gè)美國(guó)，把GDP前五十的城市拿出來做一個(gè)對(duì)比的話，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)從1995年開始，美國(guó)的房?jī)r(jià)就已經(jīng)在上漲了。只是上漲的幅度比較溫和，并不那么引人注意而已。”
    “既然是溫和上漲，那豈不是代表著其中的利潤(rùn)有限？”邱紅英心直口快道。
    “呵呵！”
    “你笑什么…？”
    “紅英，先別說話！”姚芊芊連忙攔住了閨蜜。
    看了兩人一眼后，郭守云不以為許道：“我想在坐的諸位當(dāng)中肯定有不少是學(xué)經(jīng)濟(jì)的，想來應(yīng)該明白，房地產(chǎn)這種關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重大行業(yè)只要開始上漲，必然會(huì)開啟一個(gè)十年的成長(zhǎng)期。而美國(guó)上次房地產(chǎn)牛市自1986年結(jié)束之后，距離現(xiàn)在已經(jīng)過去了14年，按照過去近百年美國(guó)房?jī)r(jià)變化的規(guī)律，自1986年結(jié)束之后房地產(chǎn)第三大牛市就要來了。而且，現(xiàn)在國(guó)府的政策也在向有利于房地產(chǎn)發(fā)展的方向轉(zhuǎn)移。比如美聯(lián)儲(chǔ)降準(zhǔn)降息刺激經(jīng)濟(jì)的舉動(dòng)。再比如我們剛剛贏得大選的小布~什總統(tǒng)，當(dāng)初他可是向公眾許諾了會(huì)降低個(gè)人所得稅的比重。這些對(duì)于房?jī)r(jià)的上漲都是難得的利好因素。”
    他的話讓眾人再一次陷入了思索，作為從小受到精英教育，而且?guī)缀醵际敲拼髮W(xué)經(jīng)濟(jì)或者工商管理專業(yè)畢業(yè)的眾人，自然明白郭守云的這番話屬實(shí)的話，其中蘊(yùn)含著怎樣豐厚的收益！
    兩三分鐘過去，幾人對(duì)視一眼后，收到信號(hào)的姚芊芊再次開口道：“既然郭先生判斷房地產(chǎn)大有可為，為什么自己卻沒有投資呢？”
    “誰(shuí)說我沒有投資？如果你們了解夠詳細(xì)的話就應(yīng)該知道無論是郭氏商業(yè)集團(tuán)旗下的零售店，還是矩陣影業(yè)旗下的院線，幾乎都是連物業(yè)一塊買的。至于我為什么不直接進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)。唉…，我可不像各位的家族，扎根美利堅(jiān)近百年，在這里盤根錯(cuò)節(jié)，各種關(guān)系根深蒂固。要是不管不顧貿(mào)然一腳踩進(jìn)去，估計(jì)最多就是一個(gè)給大鱷們‘打醬油’的角色，難有什么大作為！既然如此，我為什么要做‘明知山有虎，偏向虎山行’的蠢事。”
    雖然不太明白‘打醬油’的意思，但結(jié)合郭守云的語(yǔ)境也并不難猜。
    “郭先生太自謙了。在美國(guó)，有錢能使鬼推磨。以您豐厚的資本，真要有心參與房地產(chǎn)行業(yè)的話，絕對(duì)可以成為一方巨頭！”秦曉恭維道。
    “只是投資的話我還有些興趣。自己親力親為就算了吧，單是現(xiàn)在手底下這些企業(yè)就夠我忙的了！”郭守云搖了搖頭。
    “郭先生不講講互聯(lián)網(wǎng)嗎？現(xiàn)在您可是硅谷最知名的創(chuàng)業(yè)者，不知道多少人都想投資您創(chuàng)立的領(lǐng)英呢！”姚芊芊突然道。
    看了她一眼，早就料到這次的聚會(huì)，互聯(lián)網(wǎng)和領(lǐng)英是個(gè)繞不過去的話題。所以郭守云在來之前就已經(jīng)打好了腹稿。
    “互聯(lián)網(wǎng)確實(shí)大有可為。不過我個(gè)人不建議你們參與進(jìn)去。即便要參與，只是投資就好，別想著自己創(chuàng)業(yè)了！”
    “為什么？”姚芊芊突然道。
    “很簡(jiǎn)單，領(lǐng)英從成立到現(xiàn)在已經(jīng)燒了近4000萬美元，明年開啟國(guó)際化后，我們計(jì)劃再燒一個(gè)億。而且最少三年內(nèi)，不準(zhǔn)備在賬面留下1美元的盈余。”頓了一下后，郭守云微微吸了口氣，迎著眾人驚訝，甚至震驚的眼神，嘆了口氣繼續(xù)道，“別看現(xiàn)在領(lǐng)英表面上很風(fēng)光，實(shí)際上我每天都過得履如薄冰，因?yàn)槟悴恢赖诙煸诠韫葧?huì)不會(huì)冒出一個(gè)比領(lǐng)英更吸引用戶的商業(yè)模式，把我們?nèi)《∷裕覀冎挥胁粩嗟幕ㄥX，再花錢，努力讓自己始終保持在行業(yè)第一位！”
    頓了一下后，郭守云快速掃過眾人，語(yǔ)氣低沉而凝重道：“你們真的準(zhǔn)備過這樣的生活？”
    “郭先生是不是太夸張了。互聯(lián)網(wǎng)公司背后不是都有風(fēng)投嗎，何必花自己的錢！”陳慧地好奇道。
    “在納斯達(dá)克危機(jī)之前，你這樣的說法不錯(cuò)。但在納斯達(dá)克危機(jī)之后，單靠一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)的概念就想從風(fēng)投那里拿到投資的時(shí)代造就一去不復(fù)返了！沒有可靠的盈利模式，很難從風(fēng)投那里拿到資金。”
    大家都是在舊金山這片地區(qū)混的，前段時(shí)間納斯達(dá)克危機(jī)爆發(fā)后，硅谷互聯(lián)網(wǎng)公司破產(chǎn)潮爆發(fā)的時(shí)候是什么樣他們可都是見過的。所以，郭守云的感嘆瞬間打消了他們互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)的想法。
    “剛才郭先生提到互聯(lián)網(wǎng)投資，不知道在這方面您有什么建議？”姚芊芊再次開口道。
    略作思索后，郭守云搖了搖頭，“除非你們真正想要做風(fēng)投，要不然還是別打投資互聯(lián)網(wǎng)的主意。”
    “為什么？”
    姚芊芊皺了皺眉頭。
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