韓秦一聽三菱建設(shè)不僅白送技術(shù)專利，而且愿意倒違約金，馬上就看出了〖日〗本人的用意，他們?yōu)榱藟艛噙@個(gè)市場(chǎng)，不惜下大血本。</br></br>〖日〗本人雖然貪得無厭，他們的敬業(yè)精神還是不錯(cuò)的。輔助系統(tǒng)提供的技術(shù)雖然比三菱建設(shè)先進(jìn)，再先進(jìn)的技術(shù)也必須有一個(gè)團(tuán)隊(duì)來執(zhí)行。</br></br>長(zhǎng)城公司剛剛進(jìn)軍軌道交通技術(shù)領(lǐng)域，沒有任何實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，韓秦也不可能盯住不放。這樣一個(gè)新組建的團(tuán)隊(duì)，韓秦也一直擔(dān)心，就是把先進(jìn)的技術(shù)交給他們，是不是能夠做出一流的產(chǎn)品，還存在許多疑問。</br></br>修建柳城地鐵，韓秦要的是政績(jī)，經(jīng)濟(jì)方面處于次要位置。有了〖日〗本人做義務(wù)工，就可以省卻很多麻煩事，確保地鐵工程能夠順利完工。</br></br>柳城地鐵終止與長(zhǎng)城公司的合同，長(zhǎng)城公司僅僅簽了一份合同，就拿到十五億元的違約金，可也說是最大的贏家。</br></br>經(jīng)濟(jì)利益是一方面，有了這次與世界頂級(jí)公司同臺(tái)競(jìng)技的經(jīng)歷，長(zhǎng)城公司可以說在世人面前高調(diào)亮相，賺足了眼球。有了輔助系統(tǒng)的技術(shù)保障，整個(gè)團(tuán)隊(duì)經(jīng)過一段時(shí)間的磨合，很快就可以成為這個(gè)領(lǐng)域的一匹黑馬。</br></br>韓秦沉吟了一下，面帶難sè地說道：“徑佐木先生，你們?nèi)饨ㄔO(shè)提出這么優(yōu)厚的條件，可見你們是有誠意的、、、</br></br>只是，你也清楚，我們柳城的地質(zhì)情況非常復(fù)雜。為了確保修建地鐵不影響泉水噴涌，市政府下了死命令，任何方案設(shè)計(jì)單位，必須提交巨額質(zhì)量保證金。</br></br>長(zhǎng)城公司與我們簽訂合同的時(shí)候，他們的標(biāo)的雖然只有三十個(gè)億，照樣按照你們?nèi)饨ㄔO(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，需要提供一五十個(gè)億的保證金。</br></br>你們?nèi)饨ㄔO(shè)愿意無償提供技術(shù)，情況變的有點(diǎn)麻煩。〖日〗本朋友著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，不要我們一分錢的技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，這當(dāng)然是一件好事。你們是義務(wù)勞動(dòng)，我們柳城又怎么好意思收取你們的質(zhì)量保證金呢？</br></br>這樣一來，事情就出來了，如果三菱建設(shè)把我們的地鐵給修成豆腐渣，或者是影響到泉水的噴涌，我們柳城豈不是有苦難言？”</br></br>佐佐木非常敏感，馬上就聽出來韓秦的意思。這位狡猾的〖中〗國(guó)人在擔(dān)心，在沒有保證金制約的情況下，〖日〗本人會(huì)不會(huì)盡心盡力地工作。</br></br>一想到這個(gè)問題，佐佐木心里隱隱作疼，真是失敗的一塌糊涂啊。</br></br>三菱建設(shè)為了保住市場(chǎng)，排擠對(duì)手，即便想白白為〖中〗國(guó)人干活，還要拿出來一五十個(gè)億的保證金，才有可能得到這位年輕副市長(zhǎng)的考慮！</br></br>在三菱建設(shè)高層與佐佐木商定計(jì)劃的時(shí)候，關(guān)于違約金這一塊，他們已經(jīng)明確授權(quán)給佐佐木，只要韓秦答應(yīng)與長(zhǎng)城公司接觸合同，可以為柳城支付十五億元的的賠償。只是，他們當(dāng)時(shí)沒有考慮到質(zhì)量保證金，沒有想到義務(wù)工還要自帶干糧。</br></br>佐佐木尋思著，十五億元真金白銀都能掏出來，保證金也應(yīng)該不是問題。佐佐木很自信，憑著〖日〗本人的敬業(yè)與先進(jìn)技術(shù)，不會(huì)存在質(zhì)量問題。保證金不過是臨時(shí)存放在第三方那里，到時(shí)候一分不會(huì)少。</br></br>考慮了一下，佐佐木說道：“韓市長(zhǎng)，如果我們?nèi)饨ㄔO(shè)愿意按照原先的約定，拿出一五十億元的質(zhì)量保證金，韓市長(zhǎng)是不是愿意與長(zhǎng)城公司解除合同呢？”</br></br>韓秦一咧嘴，微微點(diǎn)頭道：“既然〖日〗本朋友這么有誠意，為了我們的長(zhǎng)期合作，我就當(dāng)一回惡人。只要你們?nèi)饨ㄔO(shè)把一五十億元質(zhì)量保證金，在三天內(nèi)打到指定第三方賬戶，我就解除與長(zhǎng)城公司的合同。”〖日〗本人對(duì)〖中〗國(guó)的情況非常了解，擔(dān)心夜長(zhǎng)夢(mèng)多，在韓秦會(huì)見佐佐木的第二天，一五十億元保證金提前到賬。十五億元的違約賠償金，更是直接打到了地鐵籌備組的賬戶上。</br></br>韓秦說道做到，〖日〗本人的資金到賬以后，馬上饒有架勢(shì)地約見長(zhǎng)城公司的領(lǐng)導(dǎo)，要求解除先前簽訂的合同，柳城市愿意按照合同規(guī)定，賠償長(zhǎng)城公司違約金十五億人民幣。</br></br>肖雨荷帶著三名工作人員，從京城到柳城轉(zhuǎn)了一圈，看著簽了一份合同，僅僅過了三天的時(shí)間，長(zhǎng)城公司十五億元的收益就到手了！</br></br>解除掉與長(zhǎng)城公司的合同，韓秦隨即指令黃建新，馬上與三菱建設(shè)簽訂無償轉(zhuǎn)讓合同，讓他們盡快拿出具體的建設(shè)方案，報(bào)國(guó)家改委備案。</br></br>技術(shù)方案有了著落，又有了三菱建設(shè)這個(gè)義務(wù)工，柳城地鐵建設(shè)的第一步順利完成。韓秦現(xiàn)在需要面臨下一個(gè)重要的問題，就是建投資金。</br></br>在向改委上報(bào)建設(shè)方案的時(shí)候，必須提供完備的融資證明。按照國(guó)家基礎(chǔ)建設(shè)管理規(guī)定，只要是有財(cái)政為主的建設(shè)項(xiàng)目，為了確保國(guó)投資的安全，國(guó)建改委要進(jìn)行立項(xiàng)審查，程序非常繁雜，審查時(shí)間更是漫長(zhǎng)。</br></br>根據(jù)韓秦制定的地鐵資金分配方案，柳城財(cái)政僅僅拿出一億元，占整個(gè)投資額的分之二十，其他資金全部通過市場(chǎng)渠道進(jìn)行融資。</br></br>對(duì)于這樣的建設(shè)項(xiàng)目，尤其是公共交通基礎(chǔ)建設(shè)，國(guó)家改委控制的非常寬松，只要手續(xù)齊全，很快就可以備案開工。</br></br>投資公司之所以對(duì)地鐵項(xiàng)目不感興趣，就是因?yàn)楣步煌ㄓ芰μ睿顿Y回收年限太長(zhǎng)，不如投資房地產(chǎn)短平快。</br></br>對(duì)于這個(gè)超級(jí)基建項(xiàng)目，雖然有省委〖書〗記的大力支持，在柳城體制內(nèi)，也包括一些技術(shù)專家，也存在眾多的質(zhì)疑聲音。</br></br>讓他們最擔(dān)心的，自然還是資金問題，不僅是前期融資問題，后期的地鐵維護(hù)同樣是一個(gè)不容忽視的問題。</br></br>放眼個(gè)世界，正在運(yùn)營(yíng)的地鐵項(xiàng)目，基本上全部處于虧尋狀態(tài)，政府每年要補(bǔ)巨額資金。不少人懷疑，柳城的確繼續(xù)地鐵解決交通瓶頸，只是，柳城市政府的財(cái)力，能不能承擔(dān)起每年的地鐵運(yùn)營(yíng)虧損。</br></br>對(duì)于這個(gè)問題，韓秦早已成竹在xiōng，按照輔助系統(tǒng)提出的經(jīng)營(yíng)模式，柳城地鐵不僅不會(huì)虧損，而且還有成為一個(gè)非常yòu人的吸金機(jī)器。</br></br>地鐵所經(jīng)過的地方，基本上都是城市的中心區(qū)域，地上可以說是寸土寸金。就在寸土寸金的地下，則存在著幾倍面積的區(qū)域，沒有被開利用。</br></br>隨著地鐵的開通，原本寂靜無聲的地下，也隨即生了天翻地覆的變化。按照韓秦給出的規(guī)劃…，在修建地鐵的同時(shí)，在各個(gè)地鐵站周圍，修建大型地下商場(chǎng)，可以產(chǎn)生巨量?jī)?yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)。</br></br>只要地鐵通車，這些地鐵站附近，就是人口密流量最大的地方。</br></br>這些憑空產(chǎn)生的地下商業(yè)地產(chǎn)，馬上就可以顯現(xiàn)巨大的商業(yè)價(jià)值，地下商場(chǎng)、地下旅館、地下停車場(chǎng)停車場(chǎng)、地下酒店應(yīng)運(yùn)而生，成為柳城一道獨(dú)有的風(fēng)景。</br></br>韓秦經(jīng)過仔細(xì)運(yùn)算，僅僅地鐵第一期工程，就可以配套產(chǎn)生五千萬平方米商業(yè)地產(chǎn)。現(xiàn)在的商業(yè)門面租金連年上漲，即便按照同地段租金四分之一計(jì)算，每年產(chǎn)生的租金就是一個(gè)天文數(shù)字。</br></br>不算地鐵的運(yùn)營(yíng)收入，僅僅這些商業(yè)地產(chǎn)租金，不僅可以讓投資商快速收回投資，而且可以補(bǔ)地鐵運(yùn)營(yíng)虧損，讓市民享受到低廉快捷的公共交通。</br></br>柳城地鐵有著如此美好的展前景，那些財(cái)團(tuán)卻一個(gè)個(gè)目光短淺，韓秦自然也懶的給他們卻解釋。</br></br>肥水不流外人田，長(zhǎng)城公司與東方之珠保健品公司現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)狀況良好。尤其是東方之珠保健品公司，在香港上市之后，融資上千億港元，除了擴(kuò)大再生產(chǎn)之外，還有幾億的資金急需投資渠道。</br></br>在韓秦的撮合下，東方之珠保健品公司與長(zhǎng)城公司各出資一億人民幣，投資柳城地鐵建設(shè)。為了讓股份構(gòu)成盡量復(fù)雜，韓秦又把國(guó)家電網(wǎng)公司給拉了進(jìn)來。</br></br>國(guó)家電網(wǎng)也投資一個(gè)億，與長(zhǎng)城公司和東方之珠合作，成立柳城地鐵投資有限公司，持有柳城地鐵股份的分之六十，成為柳城地鐵第一大股東。</br></br>加上長(zhǎng)城公司原來持有的分之二十股份，柳城地鐵分之六十的股份都與韓秦有關(guān)，韓秦實(shí)質(zhì)上成了柳城地鐵的第一大股東。</br></br>技術(shù)、資金全部落實(shí)，柳城市政府迅速把柳城地鐵項(xiàng)目上報(bào)國(guó)家改委。兩個(gè)星期之后，改委的批復(fù)下來，同意柳城地鐵正式動(dòng)工。</br></br>國(guó)慶節(jié)這天，柳城市迎來了兩件大事。柳城地鐵正式奠基，富士康工業(yè)園第一批廠房封頂。東海省委省政府、柳城市委市政府的官員們非常忙碌，在兩個(gè)工地來回穿棱剪裁。省市兩級(jí)新聞媒體，都派出了精干團(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)采訪報(bào)道。一時(shí)之間，韓秦與魏東建成了家喻戶曉的風(fēng)云人物。</br></br>柳城體制內(nèi)的人士都非常清楚，兩個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目同時(shí)亮相，就是兩位常委副市長(zhǎng)同臺(tái)競(jìng)技，目標(biāo)自然是常務(wù)副市長(zhǎng)。</br></br>位子只有一個(gè)，兩位常委都拿出了看家本領(lǐng)，而且成績(jī)都非常耀眼，根本難分伯仲，最后誰能問鼎，成了坊間的一個(gè)大疑問！！。www.</br>