此次歐洲之行目的已經(jīng)全部達(dá)到，也就沒有必要在這里多待；目前一切計劃與行動，可都要圍繞日本展開，畢竟那可是一場饕餮盛宴。其實關(guān)于是否親自過去日本，包首富一直沒有想好；最終決定過去，還是想要親眼見證一下歷史。
    這個被日本人稱作失落30年的開始，到底是怎么回事；每個人都十分好奇，包首富當(dāng)然也不能免俗。而且前世雖然不是屌絲和憤青，但看到日本人倒霉，倒也是喜聞樂見的事情。
    畢竟是過來收割韭菜，該低調(diào)的時候必須要低調(diào)。因此包首富并沒有大張旗鼓公布行程，加上之前也多次出差日本。在說本身只是一名商人，官方即使不接待也沒有什么關(guān)系。
    此次沒有讓黑云方面安排人接待，畢竟是收割股市和樓市；黑石基金派人過來在合適不過。
    與剛過來的時候可是有很大不同，因為美國資本身份；黑石基金很快在東京站住腳，畢竟華爾街背景，還是能夠唬住人。在說現(xiàn)在世界上很多國家的游資，都有進(jìn)入日本市場；黑石基金雖然規(guī)模不小，但是相對整個日本市場而言，占比并不是很高。
    在東京郊外的一處別墅內(nèi)，克萊-克拉克已經(jīng)在哪里等待包子軒的到來。了解老板性格，而且現(xiàn)在目標(biāo)過于明顯；也就沒有過去機場湊熱鬧。其實很多人就是想低調(diào)都不可能，畢竟身份、地位、財富在哪里放著。
    此刻日本經(jīng)濟正是一副欣欣向榮景象；任何人過來日本，都是在正常不過的事情。因此倒也沒有人會在意，最重要都是大忙人；能賺錢比什么都強，沒有必要刻意去關(guān)注那些有得沒得。
    克萊-克萊克身材保持的還不錯，包子軒看著還是很滿意。不能說胖人不好，但自律性方面肯定要差一些。加上股票和期貨交易；平時可能還無所謂。遇到特殊情況，可是需要持續(xù)不斷高強度工作；如果沒有好身體，可是堅持不下來。
    包子軒笑著說道：“克萊，很久不見；你可是給了我不小的驚喜。沒想到在日本這么多年，竟然比之前精氣神更足。還是有堅持鍛煉，這點很好。”
    賺錢可以通過數(shù)據(jù)隨時都能知道，但是員工狀態(tài)，可是要親眼看到才清楚。黑石員工在日本的工作，相對比較輕松。畢竟都是投資長線，交易不用那么頻繁。每年寒暑假，家人們都會從美國來到日本；因此小日子過得相當(dāng)滋潤。
    不過對于家人們過來日本的一切花費，都是公司報銷。現(xiàn)在黑石員工都是百萬美元以上身家，倒也不在乎那點錢。可公司這份心意，還是會記在心里。因此對于工作都不敢怠慢，當(dāng)然也清楚一次失誤就會斷送自己的職業(yè)生涯。
    克萊-克拉克笑著回復(fù)道：“要說保養(yǎng)身材，始終保持狀態(tài)；我們可都是以老板為榜樣。”
    對于這點其實包子軒還真是做得很到位，甚至寫到了員工手冊當(dāng)中。除了接受特殊任務(wù)的工程技術(shù)人員，否則旗下員工每天早上起床都是堅持鍛煉；并且會適當(dāng)發(fā)放補貼，員工積極性還是很高。
    而且他自身保養(yǎng)的也非常不錯，除了喝點酒之外；并沒有任何不良嗜好，使得身材一直沒有走樣。
    現(xiàn)在員工直接說出來，總感覺有些怪怪的；沒想到美國員工也會這樣說，真不知道該說什么才好。畢竟他也不清楚，這到底是好事，還是壞事。
    包子軒笑著說道：“克萊，你可是有些學(xué)壞了。同我匯報一下相關(guān)情況，以及接下來的行動部署。”
    作為老板，包首富很少參與到公司具體事務(wù)當(dāng)中。用他的話講，外行就要有外行的覺悟。但對于日本經(jīng)濟即將崩潰的事情，還是非常好奇。因此才決定親自過來轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，同時未來外人問起來，也更好解釋。樂文小說網(wǎng)
    克萊-克拉克一個眼神，一個年輕員工立馬站起來，同時打開了投影儀。
    年輕員工非常認(rèn)真的說道：“本世紀(jì)50年代后，日本經(jīng)濟恢復(fù)的迅速，都知道這是美國對日本的幫助，當(dāng)然還有日本人基于自己的國情實行的政策，加快二戰(zhàn)后的建設(shè)。”
    “由于日本是個島國面積很小，需求較小，所以當(dāng)時日本經(jīng)濟是依賴出口貿(mào)易的。日本企業(yè)出口量大增，特別是以制造業(yè)成為主要的國家經(jīng)濟，并于1968年成為世界GDP第二位，可見其經(jīng)濟發(fā)展迅速。”
    “日本屬于資本主義國家，這也正是世界兩大陣營，為日本和美國進(jìn)行經(jīng)濟貿(mào)易提供了條件。所以它的出口目標(biāo)最主要是美國；除此之外，還有兩方面的原因，首先是從70年代以后，日本政府逐漸支持傾向于不動產(chǎn)。日本經(jīng)濟進(jìn)入了高速發(fā)展階段，日本將之稱為高度成長期。二是80年代后，全球的股市呈現(xiàn)良好局面，這就為日本股市發(fā)展帶來上升空間。”
    “目前美國已經(jīng)掌控了世界經(jīng)濟，成為世界老大哥；將美金和黃金掛鉤起來，使美國占據(jù)主導(dǎo)地位；但面對日本長期維持巨額貿(mào)易出口，美國貿(mào)易長期赤字，美國方面不可能坐視不理。所以美國為了自身利益考量，希望通過美元貶值來增加產(chǎn)品出口競爭力；于是在1985年與日本、德國、法國和英國在紐約飯店達(dá)成廣場協(xié)議。”
    “此后，日元開始迅速上漲，由1美元=240日元上升到1美元=120日元，日本國內(nèi)經(jīng)濟大幅度上漲，而日本政府為了支持企業(yè)持續(xù)出口高額，極大地降低利息；讓銀行進(jìn)行對企業(yè)的貸款，結(jié)果導(dǎo)致供大于求，使產(chǎn)品過剩。目前日本從某種意義上來說，就是因為日元升值而導(dǎo)致經(jīng)濟不景氣。但是因為經(jīng)濟高速發(fā)展，股市和樓市一片繁榮景象，民眾還看不出來而已！”
    “由于日本匯率上升了，以及上述問題，日本國內(nèi)出現(xiàn)投機熱潮，特別顯示在股票交易市場和土地交易市場。根據(jù)資料顯示，在《廣場協(xié)議》簽訂的當(dāng)天，東京房價暴漲，甚至達(dá)到每平米15萬元，地價每年以15%的幅度增長。”
    “更令人匪夷所思的是，在日本人的思想上受土地不會貶值的影響，認(rèn)為日本是世界經(jīng)濟中心，經(jīng)常打著日本是世界第一的口號；讓全民感到日本時代的到來，也就是從思想上引導(dǎo)人們進(jìn)行經(jīng)濟活動。這是很危險的信號，真不知道日本政府是出于什么方面進(jìn)行考慮！”
    “政府也支持持續(xù)消費，越來越多人將財產(chǎn)投入到房地產(chǎn)上，地價開始上升。地產(chǎn)價格開始刺激土地所有產(chǎn)增加，刺激了人們的消費欲望；進(jìn)一步使國內(nèi)消費需求增加，進(jìn)一步刺激經(jīng)濟發(fā)展；推動房地產(chǎn)的發(fā)展，但也存在負(fù)面的影響。”
    “當(dāng)下日本人可謂對房地產(chǎn)達(dá)到了瘋狂，認(rèn)為房價只漲不跌；甚至?xí)泻芏嗳讼蜚y行貸款買房，據(jù)調(diào)查，目前東京人會身負(fù)幾十萬只為一套房子，只為爭取房價增值的利潤；人性在利益面前會暴露無遺。”
    “很多不動產(chǎn)公司甚至?xí)蚝谏鐣α壳髱兔Γ瑢?dǎo)致許多土地集中到了一個人或者一個群體當(dāng)中；必然會導(dǎo)致有人無房可住，這就會為社會問題，造成社會矛盾埋下伏筆。”
    “單單1987年銀座的地價漲了40%，同一年東京房價也漲了53%。今年，日本各行業(yè)收入會達(dá)到了空前的高水平，使得日本經(jīng)濟迎來了最高潮；但這也同樣意味著日本房地產(chǎn)市場，會出現(xiàn)危機。”
    “任何商品都有一個價值，價格超過自身價值是因為投資者看重商品的未來；但是終究有一個限度。因此我認(rèn)為老板之前拋售東京不動產(chǎn)，以及日本企業(yè)股票的操作非常正確。畢竟我們的基本盤實在是太大，如果不早點處理；最終很可能導(dǎo)致一部分不動產(chǎn)和股票留在手中。”