王東風(fēng)不僅服軟雙手獻(xiàn)上華彩天地的控股權(quán)，還辦了一張魔都俱樂(lè)部的會(huì)員卡。　　陸遙這回沒(méi)讓沈浪失望，順利的完成對(duì)華彩天地的全資收購(gòu)。　　從此優(yōu)米院線(xiàn)也成了一家真正的擁有院線(xiàn)牌照的影視投資公司。　　每年不僅少支出三千多萬(wàn)，最重要的是優(yōu)米院線(xiàn)有了真正的自制權(quán)利，不用受制于人。　　陸遙在優(yōu)米院線(xiàn)也奮斗十幾年，一手把優(yōu)米院線(xiàn)帶到今天這個(gè)地步。　　但優(yōu)米院線(xiàn)幾乎是所有院線(xiàn)選手里面走的最慢，但也是走的最穩(wěn)的一個(gè)。　　新天地優(yōu)米影城，最近陸遙一直在這里辦公。　　陸遙特意讓人做了份計(jì)劃書(shū)，然后向沈浪進(jìn)行匯報(bào)。　　在優(yōu)米影城的一間辦公室，沈浪和杜宇鋒聽(tīng)了陸遙的匯報(bào)。　　“沈總，杜總，三億全資收購(gòu)華彩天地完成后，我們也正式的有了院線(xiàn)牌照。　　另外沈總注資的七億資金，我打算同時(shí)在全國(guó)進(jìn)行選址建設(shè)，我們盡量避開(kāi)熱點(diǎn)商圈。”　　避開(kāi)熱點(diǎn)商圈，這個(gè)概念聽(tīng)上去很有意思。　　陸遙一直關(guān)注著沈浪的表情，看到沈浪很有興趣連忙解釋?zhuān)骸澳壳霸S多大商圈已經(jīng)飽和，以首都為例很多傳統(tǒng)的東直門(mén)，王府井等商圈早都已經(jīng)飽和。　　但依然有大股熱錢(qián)流向這些傳統(tǒng)商圈，而對(duì)首都規(guī)劃的新區(qū)卻絲毫不重視，這就是我們的機(jī)會(huì)！”　　“你的意思是避開(kāi)熱點(diǎn)商圈，試水新開(kāi)發(fā)規(guī)劃的商圈？”　　陸遙點(diǎn)頭道：“沒(méi)錯(cuò)，我做過(guò)調(diào)查基本上這兩年的房租占比越來(lái)越高。　　甚至像我說(shuō)的首都王府井等商圈已經(jīng)影院房租物業(yè)成本高達(dá)30%左右。”　　杜宇鋒搖頭道：“那基本上沒(méi)有什么賺錢(qián)的空間。”　　影院雖然看似分賬比例很高，達(dá)到50%是常態(tài)。　　但考慮到上稅和拿給國(guó)家，要是再分給院線(xiàn)加盟費(fèi)用，也就是40%。　　還好沈浪及時(shí)收購(gòu)華彩天地，這筆給院線(xiàn)加盟的費(fèi)用直接剩下。　　但那些院線(xiàn)要是給出物業(yè)租金占票房比例高達(dá)30%。　　那根本看不到賺錢(qián)的希望，再考慮到人工成本等支出連保本都做不到。　　陸遙分析的很透徹，對(duì)院線(xiàn)研究多年的陸遙確實(shí)是不可多得的人才。　　“沈總，如果我們考慮那些剛規(guī)劃不久，眼下急需我們這樣優(yōu)質(zhì)院線(xiàn)加盟的商業(yè)地產(chǎn)。　　我們的租金比例不僅不會(huì)提高，反而能夠談判降低到15%左右。”　　陸遙的意思已經(jīng)很明顯，放棄競(jìng)爭(zhēng)那些傳統(tǒng)商圈，尋找開(kāi)發(fā)有潛力的商業(yè)地產(chǎn)。　　沈浪當(dāng)然知道陸遙提的建議確實(shí)是很好的發(fā)展方向，既然想去做，那就要做到最好。　　“我同意你的計(jì)劃，關(guān)于影城投資的事情你去辦，杜宇鋒會(huì)隨時(shí)協(xié)助你。”　　陸遙知道沈浪派杜宇鋒進(jìn)入優(yōu)米院線(xiàn)的意思，無(wú)非就是起到監(jiān)督的作用。　　“這個(gè)我理解，另外我想和您說(shuō)下投資的事情。”　　“你說(shuō)。”　　站在沈浪身后的左鈺看陸遙口干舌燥的，為陸遙倒了一杯水。　　陸遙對(duì)左鈺笑了一下，然后道：“目前全國(guó)院線(xiàn)影城單座投資在1.5萬(wàn)算是中等水平。　　我們的單座投資比較高，基本上最少都在2.5萬(wàn)水平，所以才被業(yè)內(nèi)公認(rèn)為五星級(jí)品質(zhì)的影城。”　　很好理解，比如優(yōu)米院線(xiàn)打算在魔都投資一家影城。　　按照影城座位為一千計(jì)算，那么這座影城的投入成本就在兩千五百萬(wàn)。　　事實(shí)上不少地方的優(yōu)米影城的座位作為高達(dá)一千五百多，基本上投入成本都快四千萬(wàn)。　　陸遙喝了口水，算是緩解下口干便接著道：“所以，您注資剩下的七億資金，我還打算按照2.5萬(wàn)單座投入，不知道您覺(jué)得怎么樣？”　　沈浪幾乎簡(jiǎn)單一算就能知道，這七個(gè)億砸進(jìn)去能換回二十五座影城。　　影城越多，賺得越多，在娛樂(lè)圈的話(huà)語(yǔ)權(quán)就越大。　　“我記得優(yōu)米院線(xiàn)現(xiàn)在好像還有五億債務(wù)吧？”　　沈浪記得當(dāng)時(shí)收購(gòu)優(yōu)米院線(xiàn)的時(shí)候，吳詩(shī)慧明確表達(dá)不承擔(dān)債務(wù)。　　二十五億的收購(gòu)價(jià)是實(shí)打?qū)嵉拇虻絽窃?shī)慧和吳思源父女賬戶(hù)上。　　“沒(méi)錯(cuò)，不過(guò)優(yōu)米院線(xiàn)一直信譽(yù)良好，銀行也很愿意借貸給我們。”　　能從銀行借到錢(qián)那就證明優(yōu)米院線(xiàn)的盈利能力很可觀(guān)，優(yōu)米院線(xiàn)發(fā)展慢，但確實(shí)很穩(wěn)健。　　“之前合作的銀行是哪家？”沈浪問(wèn)。　　“是建行。”　　“換工行，我出錢(qián)把這筆錢(qián)還上，以后從工行借貸。”　　陸遙也不在意這件小事，至于換哪家銀行都是一樣的，反正都是從銀行借貸，定期還利息就好。　　“據(jù)我所知第三方票務(wù)平臺(tái)現(xiàn)在給影城造成的壓力很大？”　　沈浪敲定完優(yōu)米院線(xiàn)欠債的事情，接著問(wèn)。　　“是，現(xiàn)在隨著智能手機(jī)和網(wǎng)絡(luò)的普及，手機(jī)銀行、微信、支付寶等移動(dòng)支付手段越來(lái)越方便。　　越來(lái)越多的人選擇線(xiàn)上購(gòu)票，特別是年輕人他們也正是當(dāng)下影院的主體觀(guān)影人群。”　　“第三方平臺(tái)多數(shù)采取低價(jià)甚至超低價(jià)補(bǔ)貼的方式售票，吸引他們看票。　　19.9元、9.9元甚至一元看大片，票價(jià)優(yōu)惠幅度巨大，而他們跟我們結(jié)算時(shí)只按照片方的最低票價(jià)執(zhí)行。　　如果不同意，就無(wú)法享受票價(jià)補(bǔ)貼，那影迷很可能就選擇了相鄰的影城。”　　陸遙說(shuō)到這有些無(wú)奈：“現(xiàn)在線(xiàn)上買(mǎi)票已經(jīng)成為多數(shù)影迷購(gòu)票的常態(tài)，窗口售票占比越來(lái)越低，線(xiàn)上一般都占到八成左右，越是大影城線(xiàn)上購(gòu)票率越高。”　　說(shuō)道最后，幾乎陸遙是深?lèi)和唇^簡(jiǎn)直恨不得和那些第三方售票平臺(tái)拼一場(chǎng)。　　沈浪也知道這是影城院線(xiàn)沒(méi)法避免的。　　第三方票務(wù)平臺(tái)正是靠著燒錢(qián)搶走了原本屬于窗口售票的比例。　　比如淘票票一年虧損三十多億，其虧損的錢(qián)自然都是用作補(bǔ)貼和營(yíng)銷(xiāo)。　　而恰恰現(xiàn)在的年輕消費(fèi)群體又是最沒(méi)有忠誠(chéng)度，誰(shuí)便宜就選擇哪個(gè)在線(xiàn)票務(wù)平臺(tái)。　　影城如今銷(xiāo)售份額不到兩成已經(jīng)算是最后的羞恥地。　　第三方票務(wù)平臺(tái)幾乎也已經(jīng)默認(rèn)了影城象征性的保守最后兩成份額。</br>