倫敦
    現(xiàn)在很多人都在討論一個(gè)問題，倫敦的發(fā)展?jié)摿Φ降走€有多大，發(fā)展上限又在哪里？
    按照經(jīng)濟(jì)學(xué)家們的說***敦作為大英帝國的首都，又是全世界的金融之都、政治之都，發(fā)展?jié)摿o疑是全世界最大的！
    英國城市化率，在1851年達(dá)到50．2％，基本實(shí)現(xiàn)了城鎮(zhèn)化。
    到19世紀(jì)末，1891年達(dá)到72.05%，英國已經(jīng)成為高度城鎮(zhèn)化的國家。
    從19世紀(jì)末到20世紀(jì)末，英國城鎮(zhèn)化水平提高才開始放緩。
    1911年其城鎮(zhèn)化水平進(jìn)一步上升為78．1％，城市地區(qū)人口的比例在1915年普查年度達(dá)到79．85％的頂峰以后，隨后受世界大戰(zhàn)的影響，又發(fā)生了回落。
    通過數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，已經(jīng)城鎮(zhèn)化的大英帝國，人口再次開始集中，由中小城市向大城市靠攏。
    世界大戰(zhàn)結(jié)束后，倫敦的人口就開始逐年上升，從1917年到現(xiàn)在，平均人口增長率超過了8％，住房、交通已經(jīng)成為了制約倫敦發(fā)展的核心因素。
    經(jīng)濟(jì)學(xué)家們大膽預(yù)測，未來倫敦的人口將會(huì)突破一千萬，而住房將成為這個(gè)城市的稀缺資源！
    果然是專業(yè)忽悠人士，吹起牛逼來都是有理有據(jù)，提都沒有提房價(jià)，但是給大家的感覺就是倫敦房價(jià)要漲。
    物以稀為貴，單純從人口增長的角度上來說，倫敦的房價(jià)也必須要漲啊！
    不對(duì)，是已經(jīng)開始漲價(jià)了，作為一名合格的資本家，怎么不知道房地產(chǎn)的暴利呢？
    所以斐迪南已經(jīng)在倫敦進(jìn)行買、買、買，短短一個(gè)月內(nèi)就買入了五萬套房屋，市場上流通的房屋已經(jīng)不多了。
    有這個(gè)投資眼光的人，又不只是斐迪南一個(gè)，英國的本土資本家們很快也加入了進(jìn)來。
    “房源斷貨了”！
    這種情況下，房價(jià)不漲還有天理么？
    直接后果就是1923年，倫敦的房屋價(jià)格暴漲了1.5倍，頗有幾分～～～的風(fēng)格。
    買漲不買跌，這個(gè)是人類的本性，無數(shù)的資本家們揮舞著鈔票，進(jìn)入了地產(chǎn)行業(yè)。
    鼓吹發(fā)展房地產(chǎn)的專家學(xué)者們，也如同雨后春筍般的冒了出來，這些人可和斐迪南沒有關(guān)系，他也沒有實(shí)力操縱整個(gè)英國的專家學(xué)者啊？
    在利益的作用下，大家都成為地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的擁護(hù)者。已經(jīng)有資本家在游說國會(huì)議員，將建筑業(yè)列為國內(nèi)新的支柱產(chǎn)業(yè)。
    他們直接拿保加利亞舉例子，現(xiàn)在保加利亞直接從事建筑行業(yè)的人員高達(dá)六百多萬，如果大英帝國效仿一下，失業(yè)問題就解決了。
    得到了這個(gè)消息后，斐迪南是哭笑不得，保加利亞從事建筑行業(yè)的人多，那是在修路、搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這和搞地產(chǎn)也本質(zhì)上的區(qū)別。
    不過對(duì)于政客們來說，這都不重要，只要利益足夠，節(jié)操什么的，都可以不要，反正大家都沒有了！
    被財(cái)政逼入了困境的勞合-喬治首相，當(dāng)然是這一政策的擁護(hù)者了。歷史上他可是因?yàn)樨?cái)政危機(jī)，賣爵位才被趕下臺(tái)的。
    與之相比，重點(diǎn)發(fā)展房地產(chǎn)也沒有什么大不了的，或者說只要政府什么都不干，地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)自動(dòng)就會(huì)發(fā)展起來。
    在這個(gè)資本的國度，資本家們有的是辦法，政府只要不出來搗亂就行了，剩下的問題都不是問題。
    這么簡單的操作，勞合-喬治怎么可能拒絕呢？至于后遺癥，反正在他的任期內(nèi)是不可能爆發(fā)了，未來的事情，那是下一屆的問題了。
    點(diǎn)燃了地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，英國人再次往懸崖邊邁出了一步，斐迪南心滿意足的收手了。
    去工業(yè)化，還是等你英國人的地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展一下再說吧！到時(shí)候勞動(dòng)力不足，人工、土地成本上漲，資本家們自然會(huì)做出正確的選擇。
    或許在合適的時(shí)候，還可以將這股風(fēng)刮到全世界，能坑一個(gè)算一個(gè)，以資本家們的節(jié)操，斐迪南相信，只要英國人搞成功了，后面大家會(huì)爭先效仿的。
    “陛下，這是國內(nèi)的葡萄酒業(yè)發(fā)展情況。”卡爾向斐迪南遞交了一份文件
    斐迪南打開了文件，仔細(xì)的閱讀了起來，這上面的資料有些出乎他的意料。
    保加利亞的葡萄酒業(yè)，已經(jīng)發(fā)展了很多年，可惜沒有發(fā)展壯大，甚至連知名度都沒有多少，但是每年的產(chǎn)量并不低。
    1922年，保加利亞的葡萄酒年產(chǎn)量為1.1億升，其中大部分人的葡萄酒都是自產(chǎn)自銷，直接在市場上散賣。
    連最基本的包裝都省了下來，更不用說做廣告了。
    這種情況下，如果不是深入調(diào)查，誰知道保加利亞葡萄酒產(chǎn)量有這么高？
    從事葡萄酒生產(chǎn)的商家，高達(dá)三十余萬家，平均下來每家的葡萄酒年產(chǎn)量六百多升，典型的家庭作坊式生產(chǎn)。
    葡萄酒產(chǎn)量都這么低，葡萄種植規(guī)模那就更不用說了，多半也是隨便種植那么一點(diǎn)兒，反正最廉價(jià)的酒水，也不要指望他們的利潤有多高。
    “卡爾，這份商業(yè)計(jì)劃是誰做的？”斐迪南開口問道
    “一名叫馬歇爾-赫本的策劃師做的，陛下有什么問題么？”卡爾緊張的問道
    “沒有！我只是覺得他是一個(gè)人才，這份計(jì)劃非常的適合我們！”斐迪南微笑著說
    在后世這樣的策劃案非常的常見，但是在這個(gè)年代，卻很少有人擁有這么超前的商業(yè)眼光。
    和斐迪南想象中的一樣，如果直接經(jīng)營葡萄園的話，那么耗費(fèi)的時(shí)間太久了。
    這份計(jì)劃書，主要是采取在葡萄的主要產(chǎn)地收購葡萄，進(jìn)行加工釀酒，這沒什么新意。
    關(guān)鍵后面提出了，直接在市場上收購散賣的葡萄酒，根據(jù)品質(zhì)劃分檔次，進(jìn)行包裝宣傳，然后推向市場。
    這個(gè)計(jì)劃的可行性非常的高，可以在最短的時(shí)間內(nèi)，將葡萄酒的品牌建立起來，并且實(shí)現(xiàn)贏利。
    “就按照這份計(jì)劃實(shí)施吧，如果不出意外，我想明年就可以看到成果了！”斐迪南又補(bǔ)充了一句
    “好的，陛下！我會(huì)盡快搞定的，爭取在明年交出一份你滿意的答卷！”卡爾鄭重其事的回答道
    ……
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