趙德柱真沒關(guān)心這點(diǎn)小事情。</br> HK在他看來，的確只是整個(gè)局面的小事情，既然自己走到這個(gè)位置了，盡可能的扭轉(zhuǎn)改變下。</br> 但歷史進(jìn)程到底會(huì)怎么樣，他哪有精細(xì)微調(diào)的能力。</br> 陪老婆女兒度假，并且給世界財(cái)富基金一個(gè)交代，才在HK呆上這么一段日子。</br> 甚至連HK電商平臺(tái)，最終都只是并入黃征掌管的TM南方集團(tuán)。</br> 一座城而已。</br> 歷史的機(jī)遇造就了東方之珠。</br> 但時(shí)代準(zhǔn)備拋棄的時(shí)候，可能連再見都不會(huì)說。</br> 黃征跟著他一同到鵬圳，一起拜會(huì)了某為總部，參觀了無疆總部，黃征和姜滔滔還是同鄉(xiāng)。</br> 只是同樣的年少天才，一個(gè)選擇外出游學(xué)，一個(gè)早早的扎進(jìn)自己的愛好里深耕。</br> 現(xiàn)在頗有些殊途同歸的都跟趙德柱一起達(dá)成了共識(shí)。</br> 當(dāng)然最重要的還是整合TM最龐大的南方物流中心。</br> 當(dāng)初黃盼盼起步時(shí)候的一棟工業(yè)樓宇，早已經(jīng)擴(kuò)張成一座工業(yè)園區(qū)。</br> 規(guī)模極其龐大！</br> 從HK那個(gè)年流量幾十億級(jí)別的市場(chǎng)，忽然提升到管理幾千億級(jí)別的南方物流中心。</br> 黃征肯定難掩自己的興奮跟忐忑。</br> 趙德柱給他提出的要求卻是：“你隨時(shí)關(guān)注著呀嘛迅的電商物流局面，我希望我們走在前面，我們要比他們更先進(jìn)，更有效率，更主要是我們不把盈利放在第一位，怎么讓所有員工更以企業(yè)為榮，怎么讓TM為這個(gè)社會(huì)做出貢獻(xiàn)，才是我們的主要方向。”</br> 黃征已經(jīng)明了趙德柱的思路：“任何企業(yè)的IPO，都是一場(chǎng)上市盛宴，也是對(duì)參與者的犒賞，但起碼從我了解到的國(guó)內(nèi)局面，越是規(guī)模宏大的IPO，背后都有一些隱秘的分羹者，這些資本層面的力量，很容易讓企業(yè)陷入政商關(guān)系的漩渦里，我最佩服您，就是這么年紀(jì)輕輕，卻非常避嫌，從來不去經(jīng)營(yíng)這種圈子，也就不會(huì)成為有心人的私家花園。”</br> 趙德柱內(nèi)心OS，我特么需要去經(jīng)營(yíng)嗎：“戲臺(tái)唱戲嘛，包括你未來也千萬(wàn)不要陷入進(jìn)去，我們這一輩子能掌控這種局面，去造福這么多人，已經(jīng)很幸運(yùn)很牛皮了，把持住啊。”</br> 從某種意義上來說，黃征已經(jīng)可以算是火箭般躥升起來的封疆大吏了。</br> 實(shí)在是他在HK電商平臺(tái)里面，展現(xiàn)出來從宏觀到微操都精準(zhǔn)細(xì)膩，洞悉人性的優(yōu)異能力，讓趙德柱覺得可以進(jìn)一步看看他是不是能承擔(dān)住大場(chǎng)面。</br> 試著把南方總部交給他吧。</br> 施工都還差點(diǎn)完成的粵州商業(yè)中心七零八落。</br> 倒不是李家沒錢。</br> 這座九十年代就被李半城拿下的地塊，一直拖了十年才開工。</br> 連同負(fù)一層共四層樓的商業(yè)中心接近九萬(wàn)平米，屬于標(biāo)準(zhǔn)的李家鐘愛地鐵站上蓋，粵州第一條地鐵站點(diǎn)，一定可以賣高價(jià)的那種。</br> 商業(yè)中心樓上幾棟住宅，這年頭過萬(wàn)的價(jià)格都賣光了，商業(yè)部分卻還沒做完最后的外墻基建。</br> 除了前期故意拖著等地價(jià)飛漲，后期就是招商不力。</br> 雖然口岸黃金，卻怎么都沒法湊起一座富麗堂皇的商業(yè)中心來。</br> 也許鐘愛背心人字拖的粵州人民，就不吃這種風(fēng)格吧。</br> 所以這基本上是六大地產(chǎn)項(xiàng)目里面最便宜的一塊。</br> 二十億出頭，但就這，老李也差不多凈賺十億走人。</br> 他是真的擅長(zhǎng)捂地皮。</br> 黃征看到自己破敗的起步局面，要說沒點(diǎn)壓力也不可能。</br> 但他有思考過：“我想把這里做成真正的電子商務(wù)中心……”</br> 站在巨大的建筑前比劃：“原本他們?cè)O(shè)想是一座地下超市，上面兩百多家門面招租，我想把這里隔成上千個(gè)小辦公室，租給成千上萬(wàn)個(gè)希望發(fā)展成大公司的電商公司，這里就是他們駐TM的辦事處……”</br> 趙德柱腦海里面空空如也。</br> 上一世他也沒見過這種場(chǎng)面啊。</br> 但光是想想也知道這事兒，絕對(duì)有搞頭。</br> 就像龐勇這兩年堅(jiān)持猛推的品牌商業(yè)街，天貓優(yōu)品、天貓名品，都是在打造優(yōu)質(zhì)電商品牌。</br> 但怎么管理，或者說這些企業(yè)又怎么對(duì)TM形成歸屬感，大家相互之間的關(guān)系要怎么梳理。</br> 在這里搞個(gè)小辦公室，就輕而易舉的從線上到線下聯(lián)系起來，而且還能保證企業(yè)忠誠(chéng)度。</br> 幾個(gè)平米的辦公室其實(shí)更像是給TM表忠心的招牌，有什么事情也好聯(lián)絡(luò)安排。</br> 更是能聯(lián)動(dòng)起大量的客商，這巴掌大的租金恐怕會(huì)比店鋪還高！</br> 而且這里距離著名的黑馬服裝市場(chǎng)，全國(guó)最出名的時(shí)裝集散地，也只有幾公里，很多服裝廠商應(yīng)該都會(huì)愿意把兩者聯(lián)動(dòng)起來的。</br> 有點(diǎn)意思。</br> 他就點(diǎn)頭了：“你自己嘗試吧，我只提兩點(diǎn)，第一，你讓很多客商跟你的團(tuán)隊(duì)一起辦公，很大可能產(chǎn)生腐敗，吃吃喝喝拉下水是很容易的事情，第二，地下一層就算了，做成車庫(kù)給各方客商用，要知道這里未來可進(jìn)進(jìn)出出都是百萬(wàn)、千萬(wàn)富豪，我們要把逼格拉起來。”</br>