一個(gè)樓盤最快的銷售記錄是多久？
    滬市某樓板剛剛開盤就售罄，總共耗時(shí)不到半天。但是那個(gè)樓盤總共只有65套。
    混沌生物未來城總共多少套？
    總共五組15株樹屋7980套！無論放在哪個(gè)城市哪個(gè)地點(diǎn)都是超大型樓盤。
    7980套樹屋在三天之后全部售罄！全部！售罄！沒有留下一套房！
    恐怖的數(shù)據(jù)，驚人的銷售速度！
    即便曾經(jīng)的萬達(dá)、恒大樓王也沒有達(dá)到過這樣的速度！
    搜狐新聞：入賬約67億RMB，最快的資金回籠！混沌生物未來城七千多套房全部售罄！混沌生物狂賺！
    騰訊新聞：江城市郊區(qū)地價(jià)為1.7萬每平，混沌生物未來城購買了500畝土地57.67億！未來城公司花了三個(gè)月時(shí)間賣了67億RMB，毛利潤9.33億RMB，毛利潤率為16%。
    經(jīng)濟(jì)學(xué)家們看到這樣的數(shù)據(jù)，十分不淡定！
    一個(gè)樓盤賺了9.3億，多嗎？
    肯定多！即便萬達(dá)、恒大等大型樓盤，一個(gè)樓盤能賺9億RMB已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了！
    毛利潤為16%高嗎？
    在地產(chǎn)行業(yè)不景氣的今天，這個(gè)利潤率雖然不高，但是也算不上差。特別是對于如此龐大的資金來說，很不錯(cuò)了！
    這些都不是重點(diǎn)！重點(diǎn)是資金周轉(zhuǎn)周期！
    商業(yè)樓盤從投入資金到最后的資金回籠，到談及利潤。少則兩年多則五年七年。
    混沌生物用了多久？
    三個(gè)月！算上屯地的時(shí)間不到四個(gè)月！
    如果按照這樣規(guī)定速度一直往下翻，這個(gè)利潤是相當(dāng)恐怖的！16*4等于多少？64%！年化利率達(dá)到了恐怖的64%！
    這才是讓人毛骨悚然的地方！
    現(xiàn)在有什么正常的生意年華利率能達(dá)到64%？沒有！
    某經(jīng)濟(jì)專家說道：“現(xiàn)在知道混沌生物為什么有信心將房價(jià)拖下來了！恐怖的樹屋！恐怖的速度！”
    某大V：“混沌生物為樹屋定價(jià)的時(shí)候，我們還在嘲笑，一平米6000元能賺什么，扣掉地價(jià)，工資錢都不夠！未來城用實(shí)際行動(dòng)告訴了我們，它不僅是賺錢，而是是大賺！”
    某地產(chǎn)分析師：“按照混沌生物這樣做下去，首先第一步是地價(jià)跌，第二步就是房價(jià)跌！”
    網(wǎng)友們瞠目結(jié)舌。
    “這樣賺錢的生物太快了！”
    “我建議混沌生物未來城公司改名，叫混沌生物印鈔機(jī)公司得了！”
    “完了！完了！我學(xué)土木工程的，今年大三，大學(xué)畢業(yè)肯定失業(yè)了！”
    十月四號(hào)，排在混沌生物未來城售樓部外的人只多不少，可惜他們得到了只有讓人心碎的消息——賣光了！
    “什么！你說賣光了！七千多套房全部賣光了！不會(huì)吧，這才第四天！我剛剛從帝都回來怎么就賣光了！”
    由于未來城規(guī)定買房的人必須自己持有本人身份證到現(xiàn)場，所以很多在外地出差的江城人沒有趕得上。
    “真的不好意思先生，如果你對咱們的未來城感興趣，請關(guān)注我們的官方網(wǎng)站，網(wǎng)站會(huì)第一時(shí)間公布消息。”
    “哎！”剛回江城排了七八個(gè)小時(shí)的這位先生垂頭喪氣離開隊(duì)伍。
    為了避免后面還有人徒勞的排隊(duì)，銷售人員一個(gè)個(gè)的勸導(dǎo)著，大部分卻不愿意離開，就是晚了那么一步，怎么就買不到了呢！
    “中介那里還有房子！”也不知道誰說了一句，人們一擁而上。
    “在哪里？在哪里，帶我們?nèi)タ纯矗　?br/>     所謂的中介就是排隊(duì)拿到樹屋的黃牛，現(xiàn)在混沌生物未來城的樹屋并沒有說清楚怎么辦手續(xù)，所以一切新的開始都是灰色的地帶，灰色的地帶就是黃牛最喜歡生存的地方。
    “一萬五一平！不少！你要知道現(xiàn)在江城市的住房均價(jià)都兩萬起步了！我排了三天隊(duì)伍才買到的！不能再少了！”某中介和前來購買樹屋的客戶討價(jià)還價(jià)。
    如果能成功交易一套房，他們就能凈賺120多萬！
    普通的人做什么生意能在那么短的時(shí)間能賺120萬！沒有！
    顧客想了想，十分愿意買卻又有很多疑慮，“我現(xiàn)在買了，名字是我的嗎？手續(xù)能不能辦成我的啊！”
    中介爽快的回答道：“我買了送給我朋友或者再賣給我朋友，這個(gè)合理合法吧，混沌生物也不可能說你買了房就不能賣吧！你放心，保證是你的名字，你先付80萬的訂金，過戶后付尾款，過不了戶我全款退！”
    有了中介的這個(gè)承諾，大家就放心了！
    而且大家一看這些中介還都是在江城市做了七八年十多年的正規(guī)中介，應(yīng)該還是比較有信任度的！
    “那我們先講好！我要一套！我們簽合同！”
    江城市的樹屋只有那么一個(gè)盤，七千多套房，江城總共有一千五百萬人口！遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，僧多粥少！
    在江城市的二手房市場，樹屋的售價(jià)已經(jīng)炒到了3.5萬每平米，高出了江城市樓盤的平均售價(jià)！
    這就是市場！
    這也是出乎大多數(shù)人預(yù)料的市場。
    混沌生物的本意是推出樹屋，讓房價(jià)下跌，讓每個(gè)人都有自己的住房。
    現(xiàn)在的市場似乎并沒有按照沈淮的意愿走下去。
    居住環(huán)境和理念極好樹屋受到了人們的追捧，在大家看來即便樹屋的售價(jià)率高于住房的市場價(jià)也是能夠接受的。
    因?yàn)闃湮莺桶仓梅坑斜举|(zhì)的不同，安置房只是讓人住有所居，而樹屋代表的是一種未來的品質(zhì)。
    出現(xiàn)這樣的情況也出乎了一些媒體的預(yù)料。
    新浪財(cái)經(jīng)就發(fā)布一篇評論員文章：到底是降低房價(jià)還是以此為名抬高售價(jià)擾亂市場？樹屋溢價(jià)率高達(dá)200%！已經(jīng)脫離了混沌生物的初衷，沈淮何以應(yīng)對？
    王地產(chǎn)等人經(jīng)過簡單的分析后也知道有這一天，市場就是市場，樹屋以低售價(jià)面世，但是人們的需求一定會(huì)讓它漲價(jià)長到高于市場樓盤的均價(jià)。這樣樹屋就會(huì)變成了奢侈房而不是平價(jià)房，更不是讓每個(gè)人住得起的溫馨房。
    王地產(chǎn)看到這個(gè)新聞后開懷大笑：“沈淮也玩兒不過資本，我們等著看混沌生物笑話吧。他做嫁衣，讓中介把錢賺了。”
    劉雯也將這條消息告訴沈淮，沈淮淡然一笑，說道：“市場？我知道什么是市場，我們當(dāng)然會(huì)遵守市場的規(guī)律。”