風(fēng)君子是個(gè)夜貓子，喜歡晚起晚睡，所以雖然是證券分析師，卻幾乎從來看不到股市開盤，他工作的主要時(shí)間都在收盤前后。第二天早上，風(fēng)君子依然在熟睡，手機(jī)突然響了，鈴聲聽上去很急促。</br></br>電話是周頌打來的，風(fēng)君子接通之后，周頌劈頭蓋臉就是一句：“風(fēng)君子，我遇到麻煩了！”</br></br>風(fēng)君子只有苦笑，因?yàn)榫驮谧蛱欤瑤缀跏峭瑯訒r(shí)間，同樣的情況下，接到了完全一模一樣的電話，只不過打電話的人又成了周頌。</br></br>風(fēng)君子：“周頌?zāi)悴灰保v。”</br></br>周頌：“你知道我在光州開發(fā)了一個(gè)小區(qū)是不是？”</br></br>風(fēng)君子：“是啊，怎么了？難道是小區(qū)出現(xiàn)了麻煩？”</br></br>周頌講話比秦小雅簡練多了：“一點(diǎn)不錯(cuò)，出了大麻煩，挖地基的時(shí)候挖出了死人，不止一具尸骨，看樣子下面還有不少，他媽的！這塊地是以前的墳地！”</br></br>…</br></br>周頌沒有在公司里和風(fēng)君子談這件事情，而是找了一家安靜的茶室包廂。非常簡短的講了事情發(fā)生的經(jīng)過：</br></br>周頌在光州的房地產(chǎn)項(xiàng)目是和人合作開發(fā)，合作方叫趙東山，這個(gè)趙東山據(jù)說是在當(dāng)?shù)胤浅Ｓ杏绊懀彩欠浅Ｓ修k法的一個(gè)人。所謂有辦法也就是指他有辦法以非常優(yōu)惠的價(jià)格拿到地皮，他就是用地皮和周頌合作的。</br></br>合作的方式比較簡單，趙東山手里有兩塊地，面積差不多，分別位于光州的城南與城北，都是屬于城建規(guī)劃中的新開發(fā)地段，所以說很多人都看好這兩塊地方的升值潛力。趙東山和周頌之間的協(xié)議是這樣的，趙東山提供土地，而周頌負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償、土地平整、建筑施工，兩塊地皮上分別建兩個(gè)小區(qū)，城南的叫做士林小區(qū)，是趙東山的項(xiàng)目，城北的叫做翰林小區(qū)，是周頌的項(xiàng)目。</br></br>這是一個(gè)典型的以土地?fù)Q房子的合作，周頌的劣勢(shì)就是剛剛打入南方市場，在取得土地方面沒有優(yōu)勢(shì)，這也算一個(gè)取長補(bǔ)短的互利合作，名義上兩個(gè)小區(qū)合作開發(fā)，各種證件手續(xù)由趙東山負(fù)責(zé)辦理，實(shí)際上是相互獨(dú)立的，各自負(fù)責(zé)各自小區(qū)的宣傳與銷售。</br></br>風(fēng)君子聽完了周頌的介紹，先試探性的提問：“剛剛開始挖地基，項(xiàng)目還沒進(jìn)入大的投入階段，現(xiàn)在終止合作來得及嗎？”</br></br>周頌搖了搖頭：“來不及了，我的翰林小區(qū)剛剛動(dòng)土，但是對(duì)方的士林小區(qū)已經(jīng)完工了，我給趙東山的已經(jīng)全給了，而這片墳地的使用權(quán)證現(xiàn)在也正式過戶到我的名下。”</br></br>風(fēng)君子一聽是這種局面也感到頭疼，接著問：“想當(dāng)初為什么沒有同時(shí)開發(fā)呢？”</br></br>周頌嘆氣道：“根據(jù)協(xié)議，士林小區(qū)的土建不能晚于我的翰林小區(qū)，這樣趙東山才同意辦土地過戶手續(xù)，兩個(gè)小區(qū)同時(shí)開工資金也比較緊張，另一方面我也是聰明反被聰明誤。”</br></br>風(fēng)君子：“你又耍什么小聰明了？”</br></br>周頌：“兩個(gè)小區(qū)是同一個(gè)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的，規(guī)劃基本相同，我想先看看那邊開盤后的市場反饋，可以適當(dāng)做一些修改。更重要的是我認(rèn)為周邊地產(chǎn)價(jià)格會(huì)上漲，到明年年末恐怕會(huì)再上一個(gè)臺(tái)階，所以將開盤時(shí)間有意向后拖了，直到現(xiàn)在才開始動(dòng)工，計(jì)劃明年下半年完工。”</br></br>風(fēng)君子：“那個(gè)趙東山早知道你有這個(gè)打算是不是？”</br></br>周頌：“確實(shí)是這樣，結(jié)果落進(jìn)了對(duì)方的圈套。”</br></br>風(fēng)君子：“有沒有可能并不是一個(gè)圈套，而是偶然？”</br></br>周頌：“其實(shí)可能性很多，有可能趙東山早就知道這塊地有問題，有意拿來跟我做交換；也有可能趙東山買完地之后才發(fā)現(xiàn)有問題，設(shè)了個(gè)套讓我鉆；當(dāng)然也有可能對(duì)方根本就不知情，不過這種可能性現(xiàn)在看很小，因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)土地有簡單整理過的跡象。但是現(xiàn)在談什么都晚了，不管是什么情況我都已經(jīng)栽進(jìn)去了。”</br></br>風(fēng)君子似乎是在安慰周頌，接著說：“也許情況沒有你想象的那么壞，你就當(dāng)沒挖出死人，照常建你的小區(qū)就是了，以不變應(yīng)萬變也是一種辦法。”</br></br>周頌愁眉苦臉的說：“你不知道南方人大多信風(fēng)水，尤其是在房地產(chǎn)方面，比你想象的要迷信，現(xiàn)在消息已經(jīng)傳出去了，原先預(yù)訂的客戶紛紛要求退訂。”</br></br>風(fēng)君子：“退訂的情況嚴(yán)重嗎？”</br></br>周頌：“這么跟你說吧，本來這個(gè)小區(qū)預(yù)計(jì)銷售情況非常好，還沒開盤，有77戶已經(jīng)預(yù)訂出去，但是現(xiàn)在有76戶要退訂。”</br></br>風(fēng)君子不知道怎么安慰周頌才好，說：“你看光州人也不是全迷信，不是還有一戶沒有退嗎？”</br></br>周頌抬頭看了風(fēng)君子一眼，似乎不太情愿的說：“那一戶就是秦小雅，她說她將來有興趣把生意做到南方，這套房子是我替她訂的。”</br></br>風(fēng)君子心中嘆息，他一直在猜測，周頌對(duì)秦小雅的感情到了什么程度，現(xiàn)在看恐怕已經(jīng)不是普通朋友那么簡單，如果秦小雅已經(jīng)接受了周頌的這個(gè)提議，也表示她準(zhǔn)備接受周頌這個(gè)人。但是他不想跟周頌談這個(gè)問題。</br></br>“并不是所有的人都迷信，現(xiàn)在很多剛結(jié)婚的人最犯愁的事情就是買房子，如果你的小區(qū)比附近的售價(jià)都便宜，從概率上來講肯定有不介意的，特別是年青人愿意買你的房子，”風(fēng)君子給周頌往好處分析。</br></br>周頌苦笑道：“你說的雖然不錯(cuò)，但是房價(jià)便宜的幅度太少不起作用，降價(jià)太多那和逼我破產(chǎn)沒什么區(qū)別，你也知道房地產(chǎn)利潤的構(gòu)成。這個(gè)小區(qū)所有建筑面積加起來有十八萬平方米，每降一百塊就是一千八百萬，你知道這個(gè)概念嗎？”</br></br>周頌看風(fēng)君子不做聲，又接著說：“這個(gè)小區(qū)原先預(yù)計(jì)平均售價(jià)4200一坪，降到4000以下我就幾乎沒什么利潤，實(shí)際上我本來預(yù)計(jì)到明年末售價(jià)在4500沒問題，現(xiàn)在即使按照你的想法三千多能賣出去就不錯(cuò)了。畢竟對(duì)于每個(gè)家庭來說這都是一筆大投資，誰心里不忌諱這些。如果是這樣的話，我還不如趁著小區(qū)沒動(dòng)工趁早不干了，這樣損失還小一點(diǎn)。”</br></br>風(fēng)君子倒不像周頌?zāi)敲幢^：“如果你現(xiàn)在不干了，損失有多大？”</br></br>周頌：“跟破產(chǎn)沒什么區(qū)別，這兩塊地的土地平整、設(shè)計(jì)規(guī)劃，再加上趙東山那個(gè)士林小區(qū)的土建，我已經(jīng)投入至少兩個(gè)億了，現(xiàn)在我手里只有這塊墳地，不知道能值多少錢。不瞞你說，我全部自有資產(chǎn)加起來也只有幾千萬，地產(chǎn)講究的是滾動(dòng)開發(fā)，資金鏈一斷我只有等死了。晚死不如早死。”</br></br>風(fēng)君子眉頭一皺：“你說的不對(duì)，人遲早要死，或早或晚而已，早死當(dāng)然不如晚死，至少你現(xiàn)在看上去還沒事。如果你真的破產(chǎn)了，欠一個(gè)億和欠三個(gè)億有分別嗎，你這種情況沒有別的選擇，只有硬著頭皮干下去，在這一年的過程中等事情出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。”</br></br>周頌覺得風(fēng)君子說的似乎有點(diǎn)道理，抬頭問風(fēng)君子：“你說的有道理，欠一個(gè)億和欠三個(gè)億沒有分別，錢到了這個(gè)程度就是數(shù)字了。不過現(xiàn)在這種情況銀行還會(huì)繼續(xù)給我貸款嗎？”</br></br>風(fēng)君子：“這就是事情的輕重緩急，將來銷售的事情只能將來去想，你現(xiàn)在應(yīng)該抓緊銀行的工作，先保證資金不出問題，讓這個(gè)項(xiàng)目能夠繼續(xù)運(yùn)行下去。”</br></br>周頌：“這確實(shí)是選擇之一。”</br></br>風(fēng)君子：“選擇之二呢？”</br></br>周頌：“我收拾收拾家當(dāng)，卷款走人，找個(gè)地方重新過下半輩子。”</br></br>風(fēng)君子苦笑，開發(fā)商卷款走人的事情聽說過，他一向很不恥這種行徑，沒想到周頌也有可能落到這一步，看樣子家家有本難念的經(jīng)，但是他卻不能勸周頌這么做，只好用一種堅(jiān)定的語氣道：“這是下策，實(shí)在沒有辦法了你再去想，你也是一個(gè)經(jīng)過風(fēng)浪的人，要想下半輩子抬頭做人就應(yīng)該想辦法應(yīng)付眼前的這一切。”</br></br>周頌似乎被風(fēng)君子說動(dòng)了，接著說：“銀行的事情我還可以對(duì)付，但是眼前卻有一個(gè)難題，不管是出于道義還是陰德，我總不能把房子建在死人上面，但是現(xiàn)在不知道哪里還埋著死人，我總不能把整個(gè)小區(qū)土地都深翻一遍，這個(gè)成本簡直太高了，況且也不知道得挖多深。”</br></br>風(fēng)君子想了想，決定還是勸人勸到底，用一種輕松的口氣說：“這個(gè)好辦，凡事墓葬都是有跡可尋，有墓葬的地方土色、土層分布都會(huì)有特點(diǎn)，找個(gè)明白人一看就知道，你不用把整個(gè)小區(qū)都翻過來。”</br></br>周頌似乎吃了一驚，問風(fēng)君子：“你懂得考古，我怎么沒聽你說過？”</br></br>風(fēng)君子：“我不懂考古，但我卻研究過盜墓，大前年回鄉(xiāng)祭祖的時(shí)候還專門考察過幾處被盜的古墓，你這點(diǎn)小問題我還能應(yīng)付。”</br></br>周頌用一種驚奇的眼光看著風(fēng)君子，似乎發(fā)現(xiàn)了一點(diǎn)希望，連忙問他：“那你也會(huì)看風(fēng)水嗎？”</br></br>風(fēng)君子：“我不是迷信，但是傳統(tǒng)的地理堪輿我還是學(xué)過一些，你知道我這個(gè)人喜歡玄學(xué)。”</br></br>周頌抓住風(fēng)君子的手，急切的說：“那我能不能請(qǐng)你幫個(gè)忙？”</br></br>風(fēng)君子心中苦笑，他知道周頌要求他干什么，反正事情是自己惹的，還不如主動(dòng)一點(diǎn)，說：“我可以幫你去光州一趟，看看那塊地，你趕緊落實(shí)銀行的事情，不要出現(xiàn)問題。”</br></br>周頌心下稍安，又對(duì)風(fēng)君子說：“那你能不能明天就去，如果有必要的話你可以再請(qǐng)一個(gè)專家一起去，費(fèi)用我出，你不要跟我客氣。”</br></br>周頌一提到費(fèi)用兩個(gè)字，風(fēng)君子突然想起了昨天秦小雅的事，趕忙說：“我?guī)湍闩芤惶藳]有問題，但是就算天塌下來你也要先把小雅的事情解決了，否則萬一你真的破產(chǎn)了我找誰幫小雅去，我明天走，這件事情你今天辦。”</br></br>周頌說：“這個(gè)還用你提醒，支票我已經(jīng)準(zhǔn)備好了。”</br></br>風(fēng)君子：“既然這樣我就再幫你跑一次，現(xiàn)在我就把錢給小雅送過去，你要借據(jù)嗎？”</br></br>周頌沉吟道：“借據(jù)？就——不用了吧？”</br></br>風(fēng)君子：“親兄弟還明算賬，何況——唉！好人你來做，惡人我來做吧，我去打一份借款協(xié)議讓小雅簽上字，再給你送過來。”</br></br>風(fēng)君子正要出門的時(shí)候，周頌突然又問了一句：“風(fēng)君子，你盜過墓沒有？”</br></br>風(fēng)君子沒好氣的回答：“沒有！”