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    第93章 酒店緩建
    幾人再次笑了起來，不過大家卻依次進(jìn)入了辦公室里坐下，當(dāng)然坐下之前，可是每個(gè)人都和江偉搶著握了握手，他們實(shí)在是驚奇，江偉到底是怎么賺來這么多錢的，最重要的是江偉怎么會(huì)有如此大的魄力來建如此高的一棟酒店，而且據(jù)他們了解，朝日縣盡管有新開工的港口，以及快要投入使用的火車站，可畢竟是一個(gè)縣，有必要搞那么高的三星級(jí)酒店嗎？尤其還是眼前這么一個(gè)12歲的孩子想要搞，這實(shí)在是讓他們有些暈眩，好像自己這半輩子都白活了。
    黃素梅給幾人倒上了茶水后坐到了一旁，劉香蘭趁她倒茶的功夫笑道：“王總，梁工，你們的來意我們很清楚，前兩天我回來后就和小偉說過了，這個(gè)工程你們中建總公司想要承包下來。相信你們也看過圖紙了，不知道你們有什么想法？”
    王國棟還是喜歡和成年人談一談的，畢竟和江偉談太打擊人了，盡管他也知道最終還是得江偉來拍板，但劉香蘭既然這樣問了，他也得回答，笑道：“是的，老梁那里的設(shè)計(jì)圖我們看過了，說實(shí)話，我們剛剛成立不到一年，這樣的工程還真沒接過，尤其是這份設(shè)計(jì)里采用了很多國際上先進(jìn)的技術(shù)，所以說建筑難度也的確不小。但畢竟我們是國家大型建筑公司，我們有信心，能夠按照設(shè)計(jì)方案和圖紙來施工，并按期完成整個(gè)工程。就算是我們現(xiàn)在沒有的技術(shù)，我們也完全可以去國際上學(xué)習(xí)，而且作為國內(nèi)第一棟全玻璃幕墻的高層建筑物，我們也很想能夠做出來一個(gè)樣板給國內(nèi)的同行們看看我們中建總公司的實(shí)力。
    “至于建設(shè)的過程中質(zhì)量控制，今天我也帶過來了三名工程師，如果我們能夠承接下來的話，將由梁工親自指導(dǎo)，由我們中建總公司唐愛國副總?cè)慰偣こ處煟瑤ьI(lǐng)劉桐、李國兩位工程師常駐現(xiàn)場(chǎng)。三位工程師都有著高層建筑的豐富經(jīng)驗(yàn)，而梁工又參與了設(shè)計(jì)，所以恐怕國內(nèi)很難找到比我們更合適的建筑承包方了。我們中建總公司就是以質(zhì)量來取勝的，恐怕我們的價(jià)格并不是最低的，但要論建筑質(zhì)量我們中建總公司肯定是最好的。”
    “而且我們剛剛從國內(nèi)外采購了大量的現(xiàn)代化大型施工設(shè)備，只要你們打聽一下就知道，東海省內(nèi)，包括國內(nèi)也沒有幾家能夠擁有我們這樣的實(shí)力。再加上我們對(duì)這次工程的重視，所以質(zhì)量完全不是問題，最多可能會(huì)耽誤一點(diǎn)進(jìn)度，但整體進(jìn)度我們基本上能夠保證。”
    江偉和劉香蘭微微點(diǎn)了點(diǎn)頭，江偉原本就有心思把工程給中建總公司，再加上此時(shí)對(duì)方來的這么快，而且還是總經(jīng)理親自過來商談，尤其是聽到對(duì)方派了一名副總學(xué)期駐扎現(xiàn)場(chǎng)，加上梁工和另外的兩名工程師，盡管自己沒有聽到過他們的名字，但對(duì)于這個(gè)時(shí)期的人來講，江偉還是很了解的，基本上大家都很實(shí)是求事，所以心中早就了定論。此時(shí)道：“王總，我想知道你們的總體報(bào)價(jià)和完工時(shí)間，對(duì)了，你們想承接哪部分？那個(gè)圣水公司的新廠房我是肯定給本地建筑公司的，今天他們已經(jīng)拿著圖紙核算去了。只剩下綜合辦公樓和酒店了。”
    對(duì)于新建的那個(gè)廠房，王國棟也沒有指望著能夠拿過來，那種小工程對(duì)于他們來說實(shí)在是一點(diǎn)技術(shù)含量都沒有，聽到江偉如此說，頓時(shí)眼睛一亮，道：“小江老板，不知道剩下的這綜合辦公樓和酒店全都給我們?cè)趺礃樱磕惴判模疫€是那句話，質(zhì)量絕對(duì)一流，如果不滿意的話，不用你說話，我自己拆了掏錢給你重建，并賠償你的所有損失。”
    江偉心說畢竟是國家的單位，果然財(cái)大氣粗呀，不過江偉相信這是他對(duì)自己的建筑質(zhì)量有信心，中建總公司那可是集合了國內(nèi)頂尖的建筑業(yè)人才組成的新集團(tuán)公司，用不了幾年就能夠進(jìn)入全球建筑百強(qiáng)的公司，江偉前世的時(shí)候又不是沒有聽說過，他們從來就沒有失敗的工程。笑道：“這樣吧，王總，圖紙您也看了，相信你們肯定也核算過了，如果是你們來承建的話，我也相信國家的建筑公司肯定不會(huì)出什么大問題，所以現(xiàn)在還是一個(gè)價(jià)格和完工時(shí)間的問題。”
    王國棟聽到江偉如此說，心里也基本上清楚了，對(duì)方還是有意讓自己來承建的，但同樣他也有所擔(dān)心，原本他就有些懷疑對(duì)方是否有這么多錢來蓋這種上億的項(xiàng)目，現(xiàn)在看到江偉如此年輕，居然只有12歲，更加的感覺有些自己這次過來是否有些草率了，但既然江偉問了，而且自己都到人家辦公室來了，王國棟也不想白跑一趟，畢竟這個(gè)工程對(duì)于中建總公司來講，可是至關(guān)重要，干好了，可以說在國內(nèi)建筑市場(chǎng)上就打開了局面，甚至幾年之內(nèi)都不一定能夠有這樣超大型的工程。
    稍稍思索片刻，王國棟也看出來了，別看江偉的年齡不大，但他辦事卻是個(gè)利索人，毫不拖泥帶水，有什么就直接說什么，這樣也好自己也不希望總和個(gè)孩子來談這種大事兒。謹(jǐn)慎道：“綜合辦公樓七百五十萬，酒店整體建好的話，得需要1億1千萬，如果這兩個(gè)項(xiàng)目全都給我們中建總公司的話，最低我們可以做到一億零八百萬。”
    黃素梅大吃一驚，她雖然知道江偉要干一個(gè)大項(xiàng)目，但卻也沒有想到這一動(dòng)就是上億，現(xiàn)在圣水公司總共才成立了多少時(shí)間呀，哪里來那么多錢來支撐這樣的超大型工程呀，她不由焦急的看向了江偉，希望江偉不是一時(shí)頭腦發(fā)熱。
    劉香蘭也同樣有些吃驚，盡管她知道整個(gè)工程完了肯定得需要龐大的資金，但卻也沒有想到對(duì)方一張嘴就上了億，現(xiàn)在總共公司的帳上也只有二千萬左右呀，就算是江偉在國外還有些資產(chǎn)，但這畢竟是上億的項(xiàng)目，她還是寧可相信江偉肯定不會(huì)接受。最重要的是現(xiàn)在完全沒有必要去蓋那棟花費(fèi)巨額的酒店，現(xiàn)在整個(gè)朝日縣里都沒有幾個(gè)人能夠住得起那樣的酒店，如果要建的話，完全可以過個(gè)幾年等圣水公司有了錢再建。
    江偉稍稍思索了片刻，笑道：“王總，你的報(bào)價(jià)有點(diǎn)高了，兩項(xiàng)工程我的預(yù)算是七千萬人民幣，如果在保證質(zhì)量和速度的情況下你們沒有辦法接受的話，我也沒辦法。說實(shí)話，酒店我到是不著急，現(xiàn)在最重要的是先把綜合辦公樓蓋起來，因?yàn)槲蚁掳肽甑戎谩，F(xiàn)在這邊的廠房已經(jīng)不夠了，廠房三個(gè)月內(nèi)就會(huì)完工，所以綜合辦公樓最遲半年內(nèi)就得徹底完成，達(dá)到入住的條件。酒店可以在綜合辦公樓完工之后再建，當(dāng)然也可以拖后個(gè)一兩年，如果你們能夠接受這個(gè)價(jià)格的話，我自然希望現(xiàn)在就建。”
    王國棟這下皺眉了，七千萬距離他們的預(yù)期的確差了不少，不由將目光看向了幾位同伴，唐愛國無奈的搖了搖頭，此時(shí)開口道：“過兩年如果玻璃幕墻的價(jià)格下來一些，或許江總的預(yù)算相差不大，但目前來說，這個(gè)預(yù)算肯定是建不起來的。至于半年內(nèi)建好綜合辦公樓到是一點(diǎn)困難都沒有，我們最多五個(gè)月就可以完工。”
    江偉輕輕搖了搖頭，笑道：“那就先把綜合辦公樓蓋起來，等什么時(shí)候你們能夠接受七千萬建酒店了，我們繼續(xù)談。”說實(shí)話，江偉還真有些擔(dān)心，因?yàn)橹钡浆F(xiàn)在上頭也沒有給自己定性，畢竟國家剛剛改革開放不久，現(xiàn)在對(duì)于私有經(jīng)濟(jì)的認(rèn)可程度還有些矛盾，尤其是下面的人們，一個(gè)個(gè)的都不怎么敢玩兒這些東西，江偉是因?yàn)樽约耗挲g小，而且還是暴風(fēng)雪魚雷的設(shè)計(jì)者，所以引起了上頭的重視。尤其是現(xiàn)在江偉擁有了美國國籍，到底如何處置這個(gè)問題，還真是有些猶豫，盡管知道江偉有美國國籍的人不超過10個(gè)人，可江偉還是擔(dān)心萬一哪天誰出來給自己使個(gè)絆子，把自己的財(cái)產(chǎn)全都給沒收了走，那到時(shí)自己哭都沒地方哭去。
    再加上幾年之內(nèi)朝日縣的經(jīng)濟(jì)也不可能發(fā)展到那種城市級(jí)的規(guī)模，所以江偉的酒店還真是不急，盡管現(xiàn)在設(shè)計(jì)方案已經(jīng)出來了，可現(xiàn)在就算是建起來了，那也是白放在那里浪費(fèi)，而且還得不斷的投入人力物力財(cái)力去維護(hù)，所以江偉完全不著急。
    聽到江偉的話，王國棟幾人盡管感覺有些可惜，但只要能夠接得下來這個(gè)工程，比什么都重要。但梁峰親自參與了設(shè)計(jì)，眼看著建筑方案就在自己的眼前，卻要拖后好幾年才建，頓時(shí)心里有些焦急道：“小江，我看你不如把預(yù)算再增加一點(diǎn)，再讓王總他們克服一下困難，降一降，我感覺這個(gè)酒店還是很有前途的。”
    江偉說完話剛喝了一口茶，差點(diǎn)沒噴出來，心說老大，相差四千萬呢，怎么降也不可能降得下來吧？再說了建起來后我可是一直得陪好多年呀，那可全都是錢呀，你說的到是輕巧。
    王國棟眼前一稍稍一亮，咬了咬牙，道：“是呀小江，如果你能夠把預(yù)算提高到九千萬，我相信再找國家貸點(diǎn)款，大不了我吃點(diǎn)虧，一億整我給你全都包了。”
    江偉苦笑著搖頭，道：“王伯伯，我是真沒那么多錢，我只有七千萬。現(xiàn)在朝日縣的情況你也看到了，就算是我現(xiàn)在勉強(qiáng)蓋起來了，那酒店也得賠著經(jīng)營，而且賠多少年還不知道，所以酒店我雖然設(shè)計(jì)了，但并不一定非得這次就要建的呀。這個(gè)是長遠(yuǎn)規(guī)劃，實(shí)話實(shí)說，第一期工程我的預(yù)計(jì)是10年之內(nèi)完成，你說我現(xiàn)在這七千萬全都蓋樓了，那我還要不要發(fā)展了？”
    看到國家并不怎么來招呼自己，尤其是縣里的人們都沒有什么人去討論自己是性資還是性社的問題，所以江偉也就有些大膽了起來，決定再轉(zhuǎn)點(diǎn)錢進(jìn)來，他還有另外一個(gè)大項(xiàng)目準(zhǔn)備實(shí)施的，只不過放在了今年下半年。
    聽到江偉這樣說，王國棟幾人也傻了眼，原來自己表現(xiàn)的太積極了，人家根本就沒想現(xiàn)在就建酒店呀，如果僅僅是建那個(gè)綜合辦公樓的話，幾百萬的工程對(duì)于中建總公司來說，是不是也有點(diǎn)小題大做了呀？這個(gè)在東海省里隨便一家上規(guī)模的建筑公司都能夠干得了。
    不過王國棟也多了個(gè)心眼，眼前的江偉可是一個(gè)12歲的孩子呀，上千萬的資金在他嘴里好像和玩兒一樣，再過個(gè)幾年，或者是十幾二十年的，誰知道他能夠發(fā)展到什么樣呀？相信他以后的工程肯定還有不少，如果自己能夠先用這個(gè)小項(xiàng)目和他建立了合作關(guān)系，那以后有大工程，他肯定第一個(gè)想到自己。
    正是因?yàn)橛辛诉@樣的想法，王國棟道：“小江，既然是這樣的話，你看這樣行不行。這個(gè)綜合辦公樓我們接了，不過以后你要建那個(gè)酒店的話，在相等的條件下，你得先考慮我們。”
    江偉頓時(shí)心中樂了，心想我也沒打算考慮別人去呀。笑道：“王伯伯放心，以后的大型工程我這里還有很多，尤其是10年之后，按照我的計(jì)劃可以說每年都有好幾個(gè)，只要是質(zhì)量和設(shè)計(jì)沒問題，在價(jià)格相差無比的情況下，我肯定選擇中建總公司。不過這個(gè)綜合辦公樓，你們的報(bào)價(jià)也有點(diǎn)高了吧，這樣600萬整得了，現(xiàn)在的建筑材料價(jià)格這么便宜，我剛開始還以為有個(gè)二三百萬就能夠蓋起來呢。”
    王國棟苦笑道：“二三百萬你也就夠立起來的，你總得加上內(nèi)裝吧，里面得按照你的設(shè)計(jì)要求把所有的東西全都安裝到位吧，水、電、暖這些東西也總得考慮吧，尤其是你的裝修工程就占了二百多萬，如果只是主體的話，二三百萬還真是沒問題。”
    江偉也知道裝修肯定特費(fèi)錢，但這畢竟是自己第一棟真正意義上的辦公樓，所以怎么著也得整得像點(diǎn)樣，而且自己還打算這棟樓是永久建筑呢，所以不能湊合，現(xiàn)在多花點(diǎn)錢江偉也認(rèn)了。“是是，我知道這東西肯定花錢不少，那就這樣說定了咱們？600萬，我總包給你們，最后我只按設(shè)計(jì)要求和圖紙來驗(yàn)收。”
    王國棟和唐愛國幾人對(duì)視了一下，見他們幾人都沒有意見，這才道：“那成，600萬我們總包了，不過這工程師可就只能留下來一個(gè)了，但你放心，質(zhì)量絕對(duì)不會(huì)有絲毫影響，就讓李國在這里任總工吧。但在合同當(dāng)中必須得注明，在相等的條件下，我們有優(yōu)先建設(shè)未來那座酒店的權(quán)利。”
    江偉笑道：“沒問題，一切按王伯伯說的來，我可以首付70%的工程款，剩下的在工程結(jié)算完工后再付25%，最后的5%當(dāng)作保證金，一年后付清，這個(gè)是我當(dāng)初制訂的工程類合同必須條款，我自己可不能帶頭違反。”
    王國棟和唐愛國等人都是這方面的專家，在心里粗略算了一下，問題并不大，自己的利潤率大約在百分之十左右，被扣百分之五的保證金，也還有錢可賺。王國棟也沒在這方面計(jì)較太多，笑道：“行，我們就這么說定了，這樣我們來起草一下合同？”
    江偉笑著答應(yīng)了一聲后，和劉香蘭、黃素梅一起與對(duì)方在標(biāo)準(zhǔn)模板的基礎(chǔ)上討論起了具體的合同細(xì)節(jié)，當(dāng)然合同模板江偉這邊都是現(xiàn)成的，畢竟在建的工程就好幾處，他這里早已經(jīng)有了一整套合同的范例，再加上王國棟等人帶過來的合同式樣，僅用了一個(gè)多小時(shí)，大家就在友好的氣氛里，確定下了合同的所有條款。
    晚上江偉在縣招待所宴請(qǐng)了王國棟等人，不過江偉卻是滴酒未沾，自己現(xiàn)在畢竟年齡還小，在自己家里怎么著都行，在外人面前江偉是絕對(duì)不會(huì)喝哪怕一滴的，江偉到是把江濤給拉了過來，同時(shí)到場(chǎng)的還有縣里的陳兵以及自己老爸江云平幾人。
    根據(jù)商議出來的合同條款，晚上李國親自抄寫了兩份，第二天雙方正式簽訂了合同，隨后江偉中午再次宴請(qǐng)了對(duì)方幾人后，當(dāng)天下午就送幾人返回了省城。同時(shí)約定一周后，對(duì)方的人員正式進(jìn)場(chǎng)開始施工。根據(jù)合同規(guī)定，對(duì)方必須在八月底前全部完工，綜合辦公樓達(dá)到入住條件，以滿足圣水公司九月一日搬家的要求，所以中建總公司的時(shí)間還是相當(dāng)緊的。
    事情都開展了起來，江偉反到?jīng)]什么事情了感覺，除了時(shí)不時(shí)的去工地上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，就是偶爾和奧尼爾、珍妮以及威爾斯打個(gè)電話。自從前兩天江偉讓紀(jì)野由夫去索尼談引進(jìn)生產(chǎn)線的事情過后，他只用了五天的時(shí)間就給了回復(fù)，現(xiàn)在新的生產(chǎn)線已經(jīng)在日本開始裝船了，相信用不了多久就可以運(yùn)到青島港，剩下的就沒自己的事情了，自然有張和平去解決。