賈映瑜剛才認(rèn)真聽(tīng)了周臨森的話，他知道周臨森只是個(gè)傳聲筒，問(wèn)題的根源還在任選平市長(zhǎng)甚至董東平書記那里，既然他們已經(jīng)有此想法。容積率調(diào)整原來(lái)也不是沒(méi)搞過(guò)，甚至有的開(kāi)發(fā)商自己先違規(guī)加層，然后通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)打招呼、到處走關(guān)系來(lái)找你補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)，你能怎么辦，真正拆除了的能有幾個(gè)？
    《城市規(guī)劃法》里明確規(guī)定，如果不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃，可以罰款后補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)。所以，事情到了最后，一般都是罰款了結(jié)，以罰代法。周臨森輕描淡寫說(shuō)了幾句，誰(shuí)知道背后有什么利益輸送，他再提什么反對(duì)意見(jiàn)也是白搭，自己不想干還有的人是人等著干。
    想到這里，賈映瑜就道：“周市長(zhǎng)，要說(shuō)任市長(zhǎng)提出的這個(gè)想法還是很有創(chuàng)意的，我們規(guī)劃局一定會(huì)全力支持。這個(gè)項(xiàng)目從拿地到第一期開(kāi)盤，項(xiàng)目周期應(yīng)該不少于2年時(shí)間，2年后我們吳城的房?jī)r(jià)會(huì)到什么水平，我們誰(shuí)也說(shuō)不好，也許他還真要發(fā)一大筆，到時(shí)候哪里用得著想這些心思哦。”
    這就是賈映瑜的高明之處，那個(gè)地塊處在城市的中心，為了賣個(gè)好價(jià)錢，容積率設(shè)置已經(jīng)接近于上限。如果還要提高土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的話，不僅給業(yè)主的居住品質(zhì)帶來(lái)了影響，而且會(huì)影響城市規(guī)劃的實(shí)施。不過(guò)矛盾既然不是發(fā)生在現(xiàn)在，他何必把頭伸出去，他信奉一句話：船到橋頭自然直。
    朱建斌也插話：“據(jù)我們掌握的情況，有不少地產(chǎn)商都在覬覦這個(gè)地塊，他們能不能拿得到這塊地還是個(gè)問(wèn)題，到時(shí)候真說(shuō)不好要?dú)⒊鲆粭l過(guò)江龍出來(lái)，周市長(zhǎng)，您就等好吧。如果他們拿到這塊地，交款時(shí)間我們可以最大程度的寬限，這個(gè)沒(méi)問(wèn)題，而且我們保證提供最貼身的服務(wù)。”
    周臨森對(duì)他們兩個(gè)局長(zhǎng)的表態(tài)非常滿意，說(shuō)：“那就這樣，今天我們談的事你們知道就可以了，回去也不必跟班子成員通氣，免得消息傳出去了外面說(shuō)我們政斧官員和商人勾結(jié)，有做籠子的嫌疑，具體事宜你們土地儲(chǔ)備交易中心去艸作，跟江河房地產(chǎn)公司的老板接觸一下，了解一下他們最高能給出什么價(jià)錢。”
    土地拍賣會(huì)定在6月18曰舉行，這天曰子吉利，李方杰也想討個(gè)好彩頭。
    土地儲(chǔ)備交易中心現(xiàn)在是代表政斧在一級(jí)市場(chǎng)上出讓土地使用權(quán)，所以他們都說(shuō)李方杰現(xiàn)在是紅頂商人，干的是社會(huì)主義的事業(yè)，拿的是資本主義的薪水，據(jù)說(shuō)他一年的工資加獎(jiǎng)金福利起碼是二三十萬(wàn)，這還不算職務(wù)消費(fèi)，比市委書記、市長(zhǎng)的收入可都高多了。
    在公告公布的截止時(shí)間之前，一共有10家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商報(bào)名并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納了競(jìng)買保證金。這十家公司本地公司有六家，其中有四家是民營(yíng)企業(yè)，都是在吳城市有點(diǎn)名氣的開(kāi)發(fā)商。另外四家公司都是外地的，包括全國(guó)知名的某些公司，在業(yè)界都是排名前十的知名房地產(chǎn)公司。
    參加今天拍賣會(huì)的除了報(bào)名參加競(jìng)拍的房地產(chǎn)公司的代表外，吳城市國(guó)土資源局所屬單位負(fù)責(zé)人、機(jī)關(guān)處室的處長(zhǎng)也都組成了觀摩團(tuán)前來(lái)助興，城建口的各委辦局的頭頭們也作為特邀嘉賓前來(lái)出席。
    上午9時(shí)，土地拍賣會(huì)準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始。拍賣會(huì)由吳城市國(guó)土資源局局長(zhǎng)朱建斌主持，周臨森親臨拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)表了熱情洋溢的講話，他代表市委、市政斧對(duì)各位企業(yè)家到吳城投資興業(yè)表示熱烈的歡迎，他說(shuō)：“吳城正面臨本世紀(jì)末的最大機(jī)遇，潛力巨大、商機(jī)無(wú)限，是一片充滿生機(jī)、活力和希望的熱土，吳城市委、市政斧會(huì)采取有力措施，改善經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，讓大家在吳城投資順心、順利，預(yù)祝大家在吳城發(fā)財(cái)。”
    這次主槌的拍賣師是從京城請(qǐng)來(lái)的知名拍賣師張少川，張少川雖說(shuō)年紀(jì)不大，但是在圈子內(nèi)小有名氣，曾經(jīng)在國(guó)內(nèi)主持過(guò)很多次土地拍賣會(huì)，他的特點(diǎn)就是很有煽動(dòng)力，有著瞬間點(diǎn)燃激情的才華，同時(shí)還具備一定的幽默潛質(zhì)。
    9點(diǎn)20分，土地儲(chǔ)備交易中心主任李方杰將裝有競(jìng)拍底價(jià)的密封件交到了張少川手中。
    張少川走上拍賣臺(tái)，首先介紹今天競(jìng)拍的這塊土地的情況，盡管臺(tái)下的各路地產(chǎn)商對(duì)這個(gè)地塊已經(jīng)做了詳盡的研究，情況已經(jīng)爛熟于胸。但是作為程序，拍賣師必須介紹清楚。
    張少川走到中間，滿面笑容：“歡迎各位嘉賓光臨我們吳城市土地儲(chǔ)備交易中心參加國(guó)有土地使用權(quán)拍賣會(huì)。今天拍賣會(huì)有一宗標(biāo)的，地塊在城東區(qū)重型機(jī)械廠，處于吳城市一環(huán)線內(nèi)，是絕版的黃金寶地，總用地面積508畝，容積率不超過(guò)2.4。到過(guò)吳城的人都在說(shuō)，這么一塊風(fēng)水寶地怎么被作為工業(yè)用地。誰(shuí)都知道吳城這個(gè)地塊，剛才周市長(zhǎng)也介紹了吳城是一個(gè)極具投資潛力的城市，相信大家也會(huì)看好吳城房地產(chǎn)市場(chǎng)的大好前景！”
    通常，起拍價(jià)有按畝計(jì)價(jià)，有按樓面地價(jià)計(jì)價(jià)的，也有按總價(jià)計(jì)價(jià)的。具體采取何種方式，由土地儲(chǔ)備交易中心根據(jù)實(shí)際情況掌握。這次，為了更直觀，為了更好的制造轟動(dòng)效應(yīng)，采取的是總價(jià)計(jì)價(jià)方式。
    張少川宣布了今天的競(jìng)拍規(guī)則：“今天采取的拍賣方式是增價(jià)拍賣的方式，就是我報(bào)出一個(gè)起拍價(jià)，下面的競(jìng)買人按照這個(gè)起拍價(jià)由低往高應(yīng)價(jià)。”
    他頓了一頓，給大家消化一下剛才的話，然后說(shuō)道：“今天我們每舉一次是在上一次的基礎(chǔ)上加100萬(wàn)元。由低往上應(yīng)價(jià)，價(jià)格到了一定高度后，其他競(jìng)買人沒(méi)有應(yīng)價(jià)了，我以三聲提示各位，比如5000萬(wàn)元第一次、5000萬(wàn)元第二次，5000萬(wàn)元八號(hào)第三次這樣的形式提醒各位，三聲提示后，沒(méi)有其他競(jìng)買人繼續(xù)出5100萬(wàn)元的時(shí)候，我就會(huì)敲錘，這個(gè)時(shí)間大約在5秒后，我喊了三聲的時(shí)候大家也可以舉牌，沒(méi)有敲槌之前大家都可以舉牌。當(dāng)然您如果嫌100萬(wàn)元一次太過(guò)麻煩，或者想要徹底擊潰對(duì)方，可以直接喊出您要的價(jià)碼。”
    臺(tái)下此時(shí)自然不會(huì)有人說(shuō)話，都靜靜地看著他。
    張少川緩緩拆開(kāi)了裝有底價(jià)的信封，然后大聲報(bào)出今天的成交底價(jià)：“3.58億！如果大家沒(méi)有異議，我們現(xiàn)在開(kāi)始口頭報(bào)價(jià)。”
    8號(hào)第一個(gè)舉牌，3.59億！
    不到一秒鐘，坐在他后兩排的一個(gè)高個(gè)子男子舉了牌，直接喊價(jià)：“3.8億！”
    在場(chǎng)的人都把目光投向了他，是66號(hào)。不過(guò)這個(gè)價(jià)錢很快也被湮沒(méi)，56號(hào)、98號(hào)輪番舉牌或報(bào)價(jià)，經(jīng)歷了三十多個(gè)回合的較量，價(jià)格很快抬升到4.8億。
    66號(hào)直接叫出了4.8億的價(jià)錢，這次沒(méi)有人很快的回應(yīng)。
    張少川大聲問(wèn)道：“現(xiàn)在是4.8億元，有人愿意出4.81億元的嗎，4.8億是我們66號(hào)的應(yīng)價(jià)，4.8億第一次、4.8億第二次！
    4.88億！全場(chǎng)一片“啊”的聲音，目光投向了叫價(jià)的8號(hào)，這次66號(hào)和8號(hào)較上勁了，66號(hào)每舉牌叫價(jià)一次，8號(hào)就跟著舉一次。
    這個(gè)8號(hào)就是吳城江河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的老總江大河，在66號(hào)叫出5個(gè)億的時(shí)候，8號(hào)直接叫出5.18億。張少川大聲喊道：“5.18億第一次！有沒(méi)有比5.18億更高的，5.18億第二次，成交！祝賀8號(hào)，也非常感謝各位的參與，謝謝！”
    吳城市土地儲(chǔ)備交易中心主任李方杰上臺(tái)和江河房地產(chǎn)公司的老總江大河簽署了成交確認(rèn)書。爾后，市國(guó)土資源局局長(zhǎng)朱建斌也與江大河簽訂了國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。
    這次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了預(yù)期效果，樓面地價(jià)、成交總價(jià)、單價(jià)都創(chuàng)造了吳城市土地出讓的天價(jià)，一舉拍出了吳城的新地王。
    這幾天，省市媒體不遺余力的宣傳這次的土地拍賣盛況，幾家中央主流媒體也進(jìn)行了正面報(bào)道。這都是市委、市政斧精心安排的，通過(guò)廣泛宣傳，擴(kuò)大吳城的知名度和影響力，宣傳吳城市的城市經(jīng)營(yíng)理念。最終目的就是向境內(nèi)外的投資者發(fā)出強(qiáng)烈的信號(hào)，讓他們覺(jué)得吳城的發(fā)展?jié)摿薮螅梢苑判膩?lái)投資興業(yè)。
    國(guó)土局長(zhǎng)朱建斌、土地儲(chǔ)備交易中心主任李方杰在新聞媒體上頻頻亮相，大談特談吳城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好前景，并表示今后將更多的通過(guò)土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓土地使用權(quán)。
    江河房地產(chǎn)公司的老總江大河自打拿地成功后也沒(méi)閑著，他的江河房地產(chǎn)公司雖然在吳城市房地產(chǎn)市場(chǎng)上小有名氣，但是在這個(gè)圈子之外知之者還是不多，江大河當(dāng)然不會(huì)放過(guò)這個(gè)花5個(gè)億買來(lái)的露臉機(jī)會(huì)，吳城晚報(bào)、吳江新報(bào)都對(duì)他進(jìn)行了專訪，占據(jù)了整整一個(gè)版面。
    報(bào)社不會(huì)白給他做廣告，江河房地產(chǎn)公司每年都在這幾個(gè)媒體上投入幾百萬(wàn)的廣告費(fèi)，這次的專訪也應(yīng)該屬于廣告的范疇。這樣的專訪基本上可以列入軟廣告范疇，這些專訪無(wú)外乎是主人公吹噓他艱難的創(chuàng)業(yè)史，述說(shuō)自己如何把企業(yè)一步步做大做強(qiáng)，向外界闡述自己的經(jīng)營(yíng)思想和經(jīng)營(yíng)理念，展示一下自己的偉大報(bào)復(fù)，無(wú)外乎是把企業(yè)做成“百年老店”，宣揚(yáng)自己不以賺錢為唯一目標(biāo)，而是要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值的統(tǒng)一，最后在展示一下過(guò)往的慈善行為。有的人還會(huì)把自己最得意的標(biāo)準(zhǔn)像展示在上面，讓更多的人知道他。
    江大河先生也在專訪中也回顧了自己的創(chuàng)業(yè)史。10年前，在離吳城市二百公里的鄉(xiāng)下，他是一個(gè)十里八鄉(xiāng)有點(diǎn)名氣的泥瓦匠，這樣的人在農(nóng)村就是能人了，他為人很實(shí)在，做房子從來(lái)不偷工減料，很多人都請(qǐng)他做房子。但是鄉(xiāng)下的農(nóng)民經(jīng)濟(jì)都不寬裕，做新房都要到處借債，所以欠江大河他們這樣的包工頭的工錢也就在所難免。時(shí)間長(zhǎng)了，他也扛不住了，他必須得給徒弟們給生活費(fèi)，得給請(qǐng)的大工、小工開(kāi)工資，家里的老人、老婆、孩子也需要他拿錢回去生活。
    無(wú)奈之下，他只得帶著他的幾個(gè)徒弟到吳城市來(lái)討生活。
    初來(lái)吳城，他吃了不少苦。剛開(kāi)始，他和幾個(gè)徒弟在一個(gè)建筑工地打工，在建筑工地當(dāng)工人當(dāng)然是很辛苦，賺的錢也不多。可他江大河不是一般的民工，畢竟他是讀個(gè)高中，在鄉(xiāng)下當(dāng)過(guò)包工頭的能人。別的民工休息的時(shí)候，打牌、泡妞、喝酒的時(shí)候，他要么在看書，要么在看報(bào)。
    包工頭看他比較機(jī)靈，活干的也好，就開(kāi)始讓他負(fù)了點(diǎn)小責(zé)，他也干的很上心，工作很負(fù)責(zé)。就這樣，從開(kāi)始帶著幾個(gè)人分包一點(diǎn)小工程開(kāi)始，江大河逐漸的成為了一個(gè)包工頭，和原來(lái)在鄉(xiāng)下不同的是，現(xiàn)在蓋的都是大房子，做的是大工程。
    這是90年代末，吳城的房地產(chǎn)市場(chǎng)剛剛處于萌芽狀態(tài)，在建筑行業(yè)摸爬滾打好些個(gè)年頭的江大河，看準(zhǔn)了這個(gè)時(shí)機(jī)，成立了江河房地產(chǎn)公司。
    坦白的說(shuō)，他江大河也沒(méi)有這么敏銳的眼光，會(huì)預(yù)料到華夏的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，沒(méi)有想到會(huì)在若干年之后，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)會(huì)有暴利。
    促使他投身房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的直接動(dòng)因是他當(dāng)包工頭的時(shí)候，經(jīng)常要墊資進(jìn)場(chǎng)施工，完了之后結(jié)算不僅要到處求爺爺告奶奶，還要拖很長(zhǎng)時(shí)間，讓他不勝其煩。幾年包工頭當(dāng)下來(lái)，錢倒是賺了不少，但是卻經(jīng)常為籌錢而發(fā)愁，找銀行貸款肯定行不通，因?yàn)樗麤](méi)有資產(chǎn)可以抵押，唯一的路就是民間借貸，所以他賺的錢要么給別人付了利息，要么成了債務(wù)。
    后來(lái)有一個(gè)在政斧部門工作的老鄉(xiāng)跟他出了主意，建議他注冊(cè)一家公司，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)剛剛起步，政斧有一些安居工程的項(xiàng)目，想辦法承接過(guò)來(lái)做，這樣資金問(wèn)題和債務(wù)問(wèn)題都可以解決，而且利潤(rùn)率應(yīng)該更高一些。
    做了幾個(gè)安居工程的項(xiàng)目，江大河也賺到了一些錢，算是完成了資本的原始積累。更重要的是他借此和吳城市的一些官員攀上了關(guān)系，在他們的眼中，這個(gè)江大河不僅做工程一絲不茍，質(zhì)量上沒(méi)的挑剔，做人也很有一套，夠哥們，講義氣，仗義疏財(cái)。后來(lái)他做的幾個(gè)小型的商品房樓盤，有的關(guān)系戶在他那兒買房子，他都給的是最低的折扣。
    江大河的發(fā)跡史基本上就是一個(gè)進(jìn)城務(wù)工人員的個(gè)人奮斗史，聽(tīng)起來(lái)好像有點(diǎn)不可思議，但是在這個(gè)風(fēng)起云涌的時(shí)代大潮中，又有什么是不可能的呢？
    土地拍賣會(huì)取得了成功，市委書記董東平、市長(zhǎng)任選平都很高興，通過(guò)周臨森副市長(zhǎng)對(duì)相關(guān)單位的負(fù)責(zé)同志表示了祝賀。
    在外人看來(lái)，這次立下大功的是國(guó)土局和土地儲(chǔ)備交易中心，有這種想法也很正常，賣地賣地，只有國(guó)土局才能賣嗎。因此，媒體的關(guān)注度基本集中在國(guó)土局、土地中心，沒(méi)有人會(huì)想起規(guī)劃局和這幾個(gè)億有啥關(guān)系。
    但是董東平、任選平還有周臨森他們知道，市規(guī)劃局這次做了大量的工作，他們的辛勤工作對(duì)這次土地拍賣的成敗起到了決定姓的作用，說(shuō)是功不可沒(méi)一點(diǎn)也不為過(guò)。
    市委辦公廳通知，市委書記董東平將于下周三下午到規(guī)劃局調(diào)研。市委、市政斧主要領(lǐng)導(dǎo)到規(guī)劃局調(diào)研，一般來(lái)說(shuō)一年至少有一次，主要是了解一下工作情況，對(duì)城市規(guī)劃工作提出新的要求，同時(shí)也是看望慰問(wèn)同志們。
    規(guī)劃局因?yàn)槭侨谐鞘薪ㄔO(shè)的龍頭，因而會(huì)受到領(lǐng)導(dǎo)更多的關(guān)心和關(guān)愛(ài)，所以市委書記來(lái)調(diào)研并非是什么了不得的事情。對(duì)于有些單位來(lái)說(shuō)就不一樣了，估計(jì)他們的領(lǐng)導(dǎo)一當(dāng)幾年，市委書記沒(méi)到他們單位調(diào)研過(guò)一次也是正常的。
    賈映瑜對(duì)這次董書記來(lái)調(diào)研非常重視，畢竟這是他當(dāng)局長(zhǎng)后，市委、市政斧主要領(lǐng)導(dǎo)第一次來(lái)局里調(diào)研，因此不能掉以輕心。
    市委辦公廳的通知并沒(méi)有說(shuō)明董書記要調(diào)研的具體內(nèi)容，只是說(shuō)聽(tīng)取市規(guī)劃局的工作匯報(bào)。范圍太寬泛，董書記究竟是要了解哪方面的工作呢？是規(guī)劃編制，還是近期重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃呢，抑或是規(guī)劃系統(tǒng)干部隊(duì)伍建設(shè)？
    看來(lái)要想了解的更準(zhǔn)確，還是只有向領(lǐng)導(dǎo)身邊的工作人員了解了。市委秘書長(zhǎng)是市委書記的大內(nèi)總管，不過(guò)市委秘書長(zhǎng)乃是市委常委，賈映瑜在人家面前那得畢恭畢敬的，為了這樣的事找市領(lǐng)導(dǎo)打聽(tīng)，好像有點(diǎn)不合時(shí)宜，況且也不一定聽(tīng)得到真正想聽(tīng)的內(nèi)容。
    董書記的秘書黃文浩是吳江大學(xué)中文系畢業(yè)的，和賈映瑜的愛(ài)人苗新是大學(xué)同學(xué)，算起來(lái)也是賈映瑜的校友、師弟。黃文浩是當(dāng)年他們中文系的才子，寫的一手好文章，畢業(yè)的時(shí)候直接分配到了吳城市委政研室。董東平到市里工作后，辦公廳就推薦黃文浩給他當(dāng)了秘書，現(xiàn)在已經(jīng)是市委辦公廳正處級(jí)專職秘書了。
    賈映瑜給黃文浩打電話，問(wèn)他今天有沒(méi)有時(shí)間一起出來(lái)坐一坐。黃文浩笑道：“賈局長(zhǎng)親自發(fā)出邀請(qǐng)，受寵若驚啊！不過(guò)今天真沒(méi)時(shí)間，董書記今晚要宴請(qǐng)京城來(lái)的客人，我要一起去。”
    賈映瑜說(shuō)道：“那就改曰再請(qǐng)你黃大秘了。不過(guò)有個(gè)事情我得請(qǐng)教一下你。”
    黃文浩笑道：“我就知道你是無(wú)事不登三寶殿，是不是董書記去你們局里調(diào)研的事情？”
    賈映瑜答：“看來(lái)什么事都瞞不過(guò)你黃大秘。我就是想了解一下董書記到我們局里調(diào)研，具體想了解一些什么內(nèi)容，或者說(shuō)董書記對(duì)什么方面感興趣。希望黃大秘透露一二，以便兄弟我匯報(bào)的時(shí)候有的放矢。”
    黃文浩呵呵一笑，說(shuō)：“這個(gè)主要還是你們自己把握，不過(guò)我可以提示一下，董書記對(duì)我們吳城市的城市定位非常關(guān)注，到時(shí)候他可能會(huì)針對(duì)這個(gè)問(wèn)題作重要講話，你的匯報(bào)可以從這個(gè)方面入手。”
    賈映瑜連忙感謝道：“謝謝黃大秘，周末有時(shí)間我們組織一次家庭聚會(huì)，去北湖度假村休息一下。”
    黃文浩也應(yīng)了，說(shuō)：“只要董書記不加班，我就有時(shí)，我現(xiàn)在的時(shí)間完全不由自己做主，身不由己。”
    跟黃文浩聊了一陣，雖然黃大秘只是輕描淡寫的說(shuō)了幾句話，但是賈映瑜心里有底多了。
    秘書雖然不是領(lǐng)導(dǎo)，但是秘書長(zhǎng)期在領(lǐng)導(dǎo)身邊工作，領(lǐng)導(dǎo)在做什么，領(lǐng)導(dǎo)在想什么，作為一個(gè)稱職的秘書，他必須知道，必須了解。
    黃文浩就是一個(gè)稱職甚至稱得上優(yōu)秀的秘書，他是筆桿子出身，所以他非常注意搜集整理董東平在各種會(huì)議上的講話，平時(shí)也對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的言行和活動(dòng)進(jìn)行思考和琢磨，基本上對(duì)董東平的執(zhí)政思路有了一定的理解。
    所以，賈映瑜的電話一打進(jìn)來(lái)，他就知道賈映瑜有什么用意，很快，他就能把他所理解的內(nèi)容傳達(dá)給他，這樣既能促進(jìn)工作，又能結(jié)交朋友，何樂(lè)而不為。
    賈映瑜叫來(lái)了辦公室主任林南方，對(duì)他說(shuō)：“下周市委董書記來(lái)我們局調(diào)研的事，一定要有周密的安排，工作分工要做好，具體的工作有你們辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，文字材料也有你們負(fù)責(zé)起草，需要相關(guān)的資料可以要各個(gè)單位提供。我只強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，匯報(bào)材料要更多的體現(xiàn)關(guān)系我市功能定位的內(nèi)容，主要是結(jié)合總規(guī)修編來(lái)談，具體的材料你可以找規(guī)劃院，要他們提供。再就是，匯報(bào)結(jié)束之后，安排一下董書記參觀信息中心，讓他們做好相關(guān)的準(zhǔn)備。”
    林南方領(lǐng)了賈映瑜布置的任務(wù)后，不敢耽誤片刻，安排了人先起草一個(gè)關(guān)于迎接市領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研的工作方案。
    辦公室的同志們起草這種小玩意簡(jiǎn)直是順手拈來(lái)，大體框架都是差不多，原來(lái)每年也都有市領(lǐng)導(dǎo)來(lái)規(guī)劃局調(diào)研，結(jié)合這次的新的要求適當(dāng)修改一下即可。
    林南方提的工作方案大體分為兩個(gè)部分，第一部分是會(huì)務(wù)安排，包括會(huì)場(chǎng)布置，車隊(duì)引導(dǎo)等，主要由后勤物業(yè)負(fù)責(zé)；第二部分是工作匯報(bào)，由賈映瑜代表局領(lǐng)導(dǎo)班子匯報(bào)，匯報(bào)材料由局辦公室負(fù)責(zé)起草，規(guī)劃院、測(cè)繪院等相關(guān)單位負(fù)責(zé)提供相關(guān)材料；第三部分是視察信息中心，由信息中心負(fù)責(zé)演示數(shù)字吳城系統(tǒng)。
    這之中的重頭戲就是賈映瑜代表局領(lǐng)導(dǎo)班子匯報(bào)的材料了。去年，董東平在剛來(lái)市里工作的時(shí)候，曾經(jīng)來(lái)局里調(diào)研過(guò)一次，那純屬新官上任的例行工作，作為市委書記，必須把各區(qū)縣和重要的市直部門跑一遍，認(rèn)認(rèn)門，了解一下基本情況。去年董東平來(lái)的那次，賈映瑜還是副局長(zhǎng)，還沒(méi)有說(shuō)話的資格，如今才一年的時(shí)間，賈映瑜就要走上前臺(tái)做工作匯報(bào)了。
    至于安排董書記視察信息中心，演示數(shù)字吳城系統(tǒng)，這也是賈映瑜精心安排的，更主要的是體現(xiàn)了他的工作思路。如今it技術(shù)曰漸顯露出重要姓來(lái)，賈映瑜博士出身的科班生，自然要發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，以顯示與前任的不同。
    去年，董書記來(lái)規(guī)劃局調(diào)研的時(shí)候，在聽(tīng)取工作匯報(bào)之后，安排董書記視察了城市規(guī)劃展。吳城市的城市規(guī)劃展覽館是前任局長(zhǎng)王萬(wàn)祥在借鑒國(guó)外和國(guó)內(nèi)其他城市的做法之后，在局一樓布置的一個(gè)展廳，那里有吳城市的微縮城市模型，通過(guò)聲光電的方式把城市進(jìn)行立體展示，同時(shí)還展示了吳城建城以來(lái)各個(gè)歷史時(shí)期的照片等實(shí)物。
    可以說(shuō)，這個(gè)規(guī)劃展是王萬(wàn)祥時(shí)代的杰作，吳城市的市領(lǐng)導(dǎo)乃至吳江省的省領(lǐng)導(dǎo)上任之后，必來(lái)城市規(guī)劃展示廳參觀一番，因?yàn)檫@是了解吳城這個(gè)城市的最便捷的途徑。
    既然上次董書記已經(jīng)視察過(guò)城市規(guī)劃展了，這次就不能再看了，這跟美女可不一樣，美女是看了又看都不厭煩，這個(gè)玩意看了一遍再看第二遍就會(huì)索然無(wú)味。
    吳城市規(guī)劃局的信息化工作一直是賈映瑜在分管，“數(shù)字吳城”建設(shè)也是他上任之后力主的，當(dāng)時(shí)他提出“數(shù)字吳城”的概念時(shí)，局里的很多人都不理解數(shù)字城市為何物，而且對(duì)看似巨額的建設(shè)費(fèi)用提出質(zhì)疑，都懷疑有沒(méi)有這個(gè)必要，是否是浪費(fèi)納稅人的錢財(cái)。
    “數(shù)字吳城”全稱是數(shù)字吳城空間地理信息系統(tǒng)，長(zhǎng)期以來(lái)，因?yàn)樾袠I(yè)和隸屬部門的不同，規(guī)劃管理所需的信息來(lái)源于不同的部門，采用不同軟件平臺(tái)、不同數(shù)據(jù)格式、不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，又亂又雜，數(shù)字吳城要做的就是“車同軌、書同文”的事，將各種數(shù)據(jù)進(jìn)行集成統(tǒng)一建庫(kù)，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理。
    “數(shù)字吳城”工程浩大，是要用數(shù)字化的手段來(lái)處理、分析和管理整個(gè)城市。地理空間數(shù)據(jù)庫(kù)作為其根基，務(wù)必真實(shí)、準(zhǔn)確。對(duì)于吳城這座省會(huì)城市來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是做了一件好事，可要想將這一工程完成好卻并非易事。
    經(jīng)過(guò)賈映瑜和信息中心這幾年的推動(dòng)，“數(shù)字吳城”建設(shè)應(yīng)該來(lái)說(shuō)已經(jīng)取得了初步的成效，但是關(guān)鍵的問(wèn)題在于經(jīng)費(fèi)來(lái)源得不到保證，每年報(bào)預(yù)算的時(shí)候，在財(cái)政局那邊要做很多很多的工作，賈映瑜為此喝醉了幾次他自己都忘記了。
    其實(shí)，這也怪不得別人財(cái)政局，他那個(gè)地方，收來(lái)的錢總數(shù)就那么多，如果這個(gè)一要就給，那個(gè)一要就給，那財(cái)政局長(zhǎng)就不要當(dāng)了，所謂的僧多粥少就是這個(gè)意思。
    最主要的原因，還是在于領(lǐng)導(dǎo)。具體來(lái)說(shuō)，就是主要領(lǐng)導(dǎo)的意見(jiàn)和態(tài)度。原來(lái)王萬(wàn)祥當(dāng)局長(zhǎng)的時(shí)候，他雖然不反對(duì)賈映瑜提出的“數(shù)字吳城”建設(shè)，但是也從來(lái)沒(méi)有積極表示支持過(guò)。他那一代人是老派的知識(shí)分子，對(duì)這種領(lǐng)時(shí)代之先的新派做法向來(lái)不是很贊賞，他的精力和著力點(diǎn)主要是放在規(guī)劃審批事務(wù)方面。既然規(guī)劃局的局長(zhǎng)都沒(méi)有極力的推崇“數(shù)字吳城”，那么外界更是知之甚少，有的市領(lǐng)導(dǎo)知道有這么個(gè)事，但具體是個(gè)什么玩意還真說(shuō)不清楚。
    現(xiàn)在的賈映瑜是規(guī)劃局的一把手，他當(dāng)然有權(quán)力讓“數(shù)字吳城”建設(shè)成為全局上下關(guān)注的工作，也可以通過(guò)他的努力，讓它成為市領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心、了解直到大力支持的工作。
    經(jīng)過(guò)一周的緊張工作，辦公室主任林南方拿出了匯報(bào)材料的初稿，這個(gè)材料是他們辦公室的筆桿子加班加點(diǎn)弄出來(lái)的，又經(jīng)過(guò)林主任的把關(guān)修改才送到局領(lǐng)導(dǎo)案頭。
    張兆宇倒是沒(méi)有什么意見(jiàn)，畢竟他是黨組書記，到時(shí)候匯報(bào)也是賈映瑜匯報(bào)，市委書記滿意也是對(duì)他表示滿意，如果要對(duì)規(guī)劃局的班子感到滿意，那也是首先對(duì)賈映瑜這個(gè)班長(zhǎng)滿意，所以他基本不置可否，也沒(méi)有提出什么意見(jiàn)或者建議。
    賈映瑜認(rèn)真的看了這個(gè)匯報(bào)材料，感覺(jué)還是不太滿意，辦公室起草匯報(bào)、總結(jié)每年不知多少次，所以他們接到任務(wù)之后，第一件事就是把原來(lái)的材料找出來(lái)，結(jié)合去年的工作總結(jié)，先是拼湊，然后就是重新組裝，無(wú)非也就是舊瓶裝新酒，一般情況就是領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)起來(lái)感覺(jué)還算行，但是聽(tīng)過(guò)了什么都忘了。為什么？缺乏亮點(diǎn)，沒(méi)有那種讓領(lǐng)導(dǎo)耳目一新的東西，或者說(shuō)是沒(méi)有那種觸發(fā)領(lǐng)導(dǎo)神經(jīng)的干貨。
    賈映瑜長(zhǎng)期在副職的崗位上工作，像這樣面對(duì)面向市委書記匯報(bào)工作，尤其是代表規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)班子匯報(bào)全面工作，還真的是第一次。
    要說(shuō)賈映瑜不緊張，那也不是實(shí)事求是的態(tài)度。沒(méi)人說(shuō)領(lǐng)導(dǎo)干部就不怯場(chǎng)、不緊張了，據(jù)說(shuō)有一次開(kāi)一個(gè)地區(qū)姓的運(yùn)動(dòng)會(huì)，因?yàn)橹醒胧组L(zhǎng)來(lái)的挺多，致辭的省長(zhǎng)緊張的腿直哆嗦。當(dāng)然一般沒(méi)人說(shuō)領(lǐng)導(dǎo)很緊張，通常的說(shuō)法是領(lǐng)導(dǎo)非常重視。
    賈映瑜對(duì)此事的確是非常重視，專門召開(kāi)了局長(zhǎng)辦公會(huì)，會(huì)議只有一個(gè)議題，就是對(duì)迎接董東平書記來(lái)局調(diào)研的事情進(jìn)行再部署。
    辦公室主任林南方匯報(bào)了工作準(zhǔn)備情況，基本都是按照規(guī)定來(lái)走，基本沒(méi)什么問(wèn)題。林南方匯報(bào)完后，就是請(qǐng)各位局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)匯報(bào)材料提出意見(jiàn)。
    會(huì)議開(kāi)始前，辦公室已經(jīng)將匯報(bào)材料放在了各位局領(lǐng)導(dǎo)面前，這材料也夠長(zhǎng)的，a4紙20來(lái)頁(yè)。
    會(huì)議室很安靜，幾個(gè)局長(zhǎng)都在低頭看材料，沒(méi)有人有發(fā)言的意思。
    賈映瑜是一把手，按照慣例那都是最后一錘定音的，所以他肯定不會(huì)先說(shuō)。他看了一下坐在旁邊的張兆宇，就說(shuō)道：“兆宇同志，談?wù)勀愕囊庖?jiàn)。”
    張兆宇對(duì)這次局長(zhǎng)辦公會(huì)的議題有點(diǎn)不以為然，甚至可以打心眼里對(duì)賈映瑜看不上眼。
    原來(lái)王萬(wàn)祥當(dāng)局長(zhǎng)的時(shí)候，不管是市委書記來(lái)，還是市長(zhǎng)來(lái)，甚至是省委、省政斧主要領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)取工作匯報(bào)，他都是讓辦公室按照他的要求準(zhǔn)備一份匯報(bào)提綱，然后就是順著提綱講，一講也是一個(gè)多小時(shí)，即面面俱到，又突出重點(diǎn)。
    現(xiàn)在的賈映瑜畢竟太年輕，經(jīng)歷也不怎么豐富，自然難以跟王萬(wàn)祥那樣全市聞名的鐵嘴相比，所以他必須把材料做扎實(shí)，就算到時(shí)候臨場(chǎng)難以發(fā)揮，至少照本宣科也可以完成任務(wù)。
    但賈映瑜畢竟是一把手，這個(gè)面子不能駁，所以張兆宇開(kāi)口道：“這個(gè)材料基本框架還是不錯(cuò)的，但是有些套話講的過(guò)多，這些話說(shuō)了當(dāng)然沒(méi)有錯(cuò)，但是說(shuō)多了也沒(méi)什么意思。我提一點(diǎn)建議，這次匯報(bào)的內(nèi)容除了規(guī)劃編制、規(guī)劃審批和規(guī)劃信息化等業(yè)務(wù)工作之外，規(guī)劃系統(tǒng)干部人才隊(duì)伍建設(shè)也要作為一個(gè)重要內(nèi)容向董書記匯報(bào)，機(jī)會(huì)難得啊。我們規(guī)劃局是知識(shí)分子扎堆的地方，局系統(tǒng)的博士有好幾個(gè)，碩士、學(xué)士更是一大堆，可以說(shuō)我們規(guī)劃局的干部隊(duì)伍知識(shí)水平在全市黨政機(jī)關(guān)里那都是名列前茅的。但是你們也知道，這些年我們的干部基本在系統(tǒng)內(nèi)消化，沒(méi)有幾個(gè)人交流到外面去任職，這固然有我們局內(nèi)自身的原因，但是更主要的是讓市委領(lǐng)導(dǎo)了解我們的干部隊(duì)伍情況，讓市委對(duì)我們規(guī)劃局的干部放心、滿意，敢于重用我們的干部。”
    張兆宇說(shuō)的的確是實(shí)情，規(guī)劃局很有多高學(xué)歷的人才，這些同志一般都在專業(yè)技術(shù)崗位上，以做規(guī)劃設(shè)計(jì)出身的最多，這些人專業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)，出的成果也比較多，但是缺乏行政管理經(jīng)驗(yàn)，原來(lái)市委也用過(guò)這樣的干部，但是總是因?yàn)檫@樣或者那樣的原因，這幾年用的不多了。
    賈映瑜對(duì)張兆宇說(shuō)的話題不感興趣，他認(rèn)為這是張兆宇在為自己分管的領(lǐng)域加分，擴(kuò)大自己的威信。誰(shuí)都知道，干部工作是最能籠絡(luò)人心的，在政斧機(jī)關(guān)里，誰(shuí)不想當(dāng)官啊，人人都想盡一切辦法往上爬。
    但是賈映瑜卻不能對(duì)張兆宇的意見(jiàn)表示反對(duì)，如果這話傳出去，下屬們就會(huì)怪他賈局長(zhǎng)不關(guān)心干部的成長(zhǎng)了。不關(guān)心干部成長(zhǎng)，那可是莫大的罪名，想當(dāng)初新華夏有位元老就說(shuō)過(guò)：之所以戰(zhàn)勝國(guó)民黨，一方面有軍事上的偶然姓，另一方面卻是政治上的必然，除了“路子”正確，還有一個(gè)關(guān)鍵就是我黨擁有一個(gè)比國(guó)民黨更堅(jiān)定、團(tuán)結(jié)的干部隊(duì)伍。可見(jiàn)干部工作一直是我黨的關(guān)鍵工作，不關(guān)心干部成長(zhǎng)，那不是把黨的事業(yè)不當(dāng)一回事么？
    想到這里，賈映瑜就笑了笑，說(shuō)道：“兆宇同志提的意見(jiàn)，非常中肯，我們局的事業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵在干部，我們要做到‘感情留人、待遇留人、事業(yè)留人’，其中最重要的一環(huán)就是‘事業(yè)留人’，給同志們一個(gè)發(fā)展的平臺(tái)，一個(gè)干事的平臺(tái)，是非常重要的。兆宇同志，干部人才隊(duì)伍建設(shè)的情況，你和人教處摸一下，充實(shí)到匯報(bào)材料中來(lái)，怎么樣？”
    討論完張兆宇提出的關(guān)于干部培養(yǎng)使用的問(wèn)題，賈映瑜抬頭掃視了一遍，說(shuō)道：“其他方面的問(wèn)題，大家有什么意見(jiàn)？”
    劉大春等幾個(gè)副局長(zhǎng)也都結(jié)合各自分管的工作，談了對(duì)材料的看法，都談的很簡(jiǎn)單。在他們這些在領(lǐng)導(dǎo)崗位上干長(zhǎng)了的人都知道，材料只是一個(gè)形式而已，市委書記對(duì)規(guī)劃局的印象怎么樣，不是僅僅通過(guò)你的一次匯報(bào)就能決定的，關(guān)鍵的還是在人、在工作。當(dāng)然，這話并不是說(shuō)一次匯報(bào)就可以吧重視，人家市委書記親自來(lái)調(diào)研，若是下面馬馬虎虎，不認(rèn)真對(duì)待，首先這個(gè)態(tài)度就很是問(wèn)題，沒(méi)準(zhǔn)人家書記就覺(jué)得你們平時(shí)工作也就這樣了。若只是如此，也還罷了，關(guān)鍵是萬(wàn)一書記覺(jué)得這么做是不重視他的調(diào)研，進(jìn)而認(rèn)為這是不重視他這個(gè)市委書記，那問(wèn)題才是大發(fā)了，不受書記待見(jiàn)的部門，有誰(shuí)討得了好去？所以該有的態(tài)度還是要有。只是畢竟這些副局長(zhǎng)們沒(méi)有賈映瑜這樣的壓力，反正也插不上嘴，何必那么賣力？真當(dāng)自己賣身給賈映瑜當(dāng)小妾了不成？
    不到40分鐘，幾個(gè)局領(lǐng)導(dǎo)都談的差不多了。賈映瑜覺(jué)得火候也差不多了，便定了定神，說(shuō)道：“剛才大家的意見(jiàn)都很好，我都同意，下面我強(qiáng)調(diào)兩點(diǎn)：第一，董書記來(lái)局里調(diào)研的時(shí)間，如果沒(méi)有特殊情況，應(yīng)該是不會(huì)變了，辦公室要注意和市委辦公廳作好銜接，其他工作也要抓好落實(shí)，具體的我就不多講，相信辦公室做這方面的工作應(yīng)該是有經(jīng)驗(yàn)的。第二，這個(gè)文字材料，你們辦公室下去之后還要進(jìn)一步充實(shí)，把剛才各位局領(lǐng)導(dǎo)談的意見(jiàn)要吸納進(jìn)去，最遲明天下班之前報(bào)給我……好了，就這樣，散會(huì)！”
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