第007章 富貴自古險(xiǎn)中求
徐廠長(zhǎng)冷冷一笑,回到座位上翻開(kāi)名片冊(cè)開(kāi)始打電話。
“馮區(qū)長(zhǎng),我是小徐啊,對(duì)對(duì)對(duì),三星印刷廠的小徐。您好您好,對(duì)對(duì)”,一番寒喧之后,徐海生話風(fēng)一轉(zhuǎn),問(wèn)道:“對(duì)了,我聽(tīng)人說(shuō)市府要在郊區(qū)有一項(xiàng)比較大的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,您聽(tīng)說(shuō)過(guò)這方面的消息嗎?什么?從沒(méi)聽(tīng)說(shuō)?哦哦,好象聽(tīng)人提過(guò),順嘴問(wèn)一句。沒(méi)啥事兒,就是有日子沒(méi)關(guān)系了,給您打個(gè)電話問(wèn)候一下,好好,改天請(qǐng)您喝酒。”
摞下電話,徐廠長(zhǎng)又撥了一個(gè)號(hào)碼:“呂秘書,我是老徐啊!哈哈哈”
“季局長(zhǎng),我是徐海生啊,哈哈哈”
電話打了一通,始終沒(méi)有消息,徐海生摞下電話,皺著眉頭在屋里走了幾圈,又抓起了電話。他本來(lái)不想直接打給計(jì)經(jīng)委的朋友,因?yàn)殛P(guān)系一般,他怕打草驚蛇,可是現(xiàn)在他已經(jīng)沒(méi)有別的消息來(lái)源了。
“喂,計(jì)經(jīng)委嘛?請(qǐng)鄒科長(zhǎng)接電話,小鄒啊,你好你好,我是徐哥,對(duì)對(duì),有件事向你打聽(tīng)一下,聽(tīng)說(shuō)市府要在郊區(qū)搞一個(gè)大項(xiàng)目,你聽(tīng)沒(méi)聽(tīng)到這方面的消息?什么,你聽(tīng)說(shuō)過(guò),快說(shuō)說(shuō),快說(shuō)說(shuō),哦,哦哦”
摞下電話,徐海生難捺激動(dòng)的心情,立即又抽出一根煙叼在了嘴上。鄒科長(zhǎng)了解的情況也不多,不過(guò)多少說(shuō)出了一些情況,計(jì)經(jīng)委的規(guī)劃立項(xiàng)報(bào)告的確打上去了,但是市府批不批、何時(shí)執(zhí)行,就不是他能掌握的情況了,這么說(shuō)來(lái),張勝了解的消息還是真實(shí)的。
可這一來(lái),也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)是無(wú)法避免的,如果等到市府批準(zhǔn)這項(xiàng)計(jì)劃,恐怕消息早就泄露給耳目更加靈通的能人了,政府一旦立項(xiàng),土地所有權(quán)上收,國(guó)土局丈量造冊(cè),那時(shí)再大規(guī)模買地,怕是誰(shuí)也沒(méi)有那個(gè)膽子賣給他了。
想發(fā)財(cái)就得搶在政府方面的最終決策出來(lái)之前,也就是要自已判斷大勢(shì),依據(jù)遠(yuǎn)期目標(biāo)來(lái)確定是否投資。一旦判斷準(zhǔn)確,在政府公布開(kāi)發(fā)計(jì)劃之后,就可以用至少翻幾倍的價(jià)格賣給政府。
政府把使用權(quán)轉(zhuǎn)售給土地開(kāi)發(fā)商,然后經(jīng)房產(chǎn)商再開(kāi)發(fā),最后轉(zhuǎn)手給企業(yè)或個(gè)人,在這個(gè)過(guò)程中,土地所有權(quán)從集體變成了國(guó)家,使用權(quán)也完成了一個(gè)完整的轉(zhuǎn)移過(guò)程。
在這個(gè)轉(zhuǎn)換的過(guò)程中,從農(nóng)民手中買地的時(shí)候價(jià)錢是非常低廉的,而經(jīng)過(guò)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)后再賣出去時(shí),價(jià)錢是當(dāng)初的十倍甚至百倍,這中間的差價(jià)利潤(rùn)大的驚人。哪怕只享用前期轉(zhuǎn)賣利潤(rùn)就是兩倍到三倍,他還有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)界的朋友,完全可以再參予后期運(yùn)作,那樣的話,暴利之大
可是風(fēng)險(xiǎn)啊,市府批不批準(zhǔn)立項(xiàng)要賭,批準(zhǔn)立項(xiàng)的話什么時(shí)候執(zhí)行還要賭,現(xiàn)在這世道,手中只要有資本,賺錢的門路多的是,如果在這片地皮上長(zhǎng)期占用一筆巨資,那可得不償失。況且,自已能動(dòng)用的資金現(xiàn)在都派著用場(chǎng),要投資這一塊只能貸款,為了一個(gè)虛無(wú)縹緲的消息,風(fēng)險(xiǎn)是不是太大了些呢?
“風(fēng)險(xiǎn)、暴利,暴利、風(fēng)險(xiǎn)”
不同的可能、不同的結(jié)局在他的心里反復(fù)交鋒,徐廠長(zhǎng)忽然停下腳步,眼中露出一股猙獰的殺氣:“寧殺錯(cuò),勿放過(guò),這個(gè)機(jī)會(huì)不能放棄!可是,風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在是太大了,我不能出頭,張勝那小子本想一腳把他踢開(kāi),現(xiàn)在想來(lái),他倒是可以做一只馬前卒!
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張勝一宿翻來(lái)覆去的睡不好覺(jué),私下估計(jì)怕是自已的宏偉計(jì)劃要泡湯,可是除了徐廠長(zhǎng),實(shí)在想不出誰(shuí)有本事搞得到一大筆錢了,第二天坐在家里正在犯愁,十點(diǎn)多的時(shí)候傳呼忽然響了,打過(guò)去一聽(tīng)竟是徐廠長(zhǎng)要他回廠子一趟,研究研究如何投資,張勝喜出望外,顧不得天氣炎熱,蹬上車便奔了單位。
“徐廠長(zhǎng)”,張勝一進(jìn)屋便喚了一聲。
徐廠長(zhǎng)滿臉笑容地迎上來(lái),說(shuō):“小張啊,我對(duì)你很了解,別人要是這么和我說(shuō),我還真信不過(guò),不過(guò)從你嘴里說(shuō)出來(lái),那絕對(duì)錯(cuò)不了。你這個(gè)忙,我決定幫了!”
張勝心中一喜,徐廠長(zhǎng)又道:“機(jī)遇嘛,抓得住的人是人才,抓不住的是蠢材。能抓的多卻放過(guò)大魚捉小魚那就是庸材了。既然要干,咱就要干大的。”
張勝喜道:“對(duì),我就是這個(gè)意思。”
徐廠長(zhǎng)笑笑,說(shuō)道:“我的經(jīng)濟(jì)狀況肯定要比你好,可用來(lái)買地皮,也沒(méi)多少錢。不過(guò)我在銀行有朋友,政府部門里也能說(shuō)得上話。這樣,我?guī)湍懵?lián)系,從銀行貸筆款子,橋西區(qū)政府方面,我也負(fù)責(zé)給你接洽聯(lián)系,總之呢,跑關(guān)系、跑資金,全由我來(lái),但我現(xiàn)在還是廠子領(lǐng)導(dǎo),無(wú)法出面,事情要由你來(lái)牽頭。”
張勝一怔,立即明白了他言外之意。張勝雖不如他歷練豐富,可不代表缺心眼,這就是說(shuō)所有的風(fēng)險(xiǎn)要由自已來(lái)?yè)?dān),事成徐廠長(zhǎng)分一塊肉吃,事敗自已兜著。
他本來(lái)是想借助徐廠長(zhǎng)的關(guān)系,自已提供消息,再鞍前馬后地跟著跑腿,就算只拿個(gè)小頭,那也是一筆相當(dāng)龐大的財(cái)富,可是萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到徐廠長(zhǎng)竟提出這么個(gè)方法。由自已來(lái)掛名貸款?如果消息不確實(shí),這么龐大的一筆債務(wù),自已還怎么活?
可是話說(shuō)回來(lái),他除了事先知道了這個(gè)消息,其他的事都辦不了。徐廠長(zhǎng)這么做,等于是他出力運(yùn)作全部過(guò)程,只不過(guò)做為合作者,張勝要擔(dān)負(fù)起失敗的全部風(fēng)險(xiǎn)。雖然心里不舒服,可是除此之外,他能付出什么?要有所得,總得付出代價(jià)。
自已一直以來(lái)都是循規(guī)蹈矩,結(jié)果又得到了什么?這個(gè)險(xiǎn)冒不冒?值不值得冒?想了半晌,他猶疑的目光漸漸堅(jiān)定下來(lái),眼中放出熾熱的光芒。
徐海生見(jiàn)了,微微地笑起來(lái),他很熱悉這種目光,他不只在許多商界朋友的眼中見(jiàn)到過(guò)這種目光,曾經(jīng),年輕時(shí)的他,多少次猶豫、掙扎中的他,最后做出決定時(shí),眼中流露出的一定也是這種目光,破釜沉舟、背水一戰(zhàn)、大冒險(xiǎn)、大富貴!
那是一雙只有賭徒才會(huì)露出的目光