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    霍文推了推自己的眼鏡，然后振振有詞的說道：“根據(jù)我的估計，現(xiàn)在房地產(chǎn)這一行已經(jīng)達(dá)到了一個定點負(fù)荷，很有可能就會是壓死駱駝的最后一根稻草。現(xiàn)在我們抽身退出，不但能夠全身而退，而且還能賺上不少。如果等房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟爆，那么我們公司越大，到時候就虧損越多。我已經(jīng)做過預(yù)算了，現(xiàn)在d市周邊的高科技產(chǎn)業(yè)已經(jīng)不少，我們的經(jīng)濟能力足夠支持一個新的高科技產(chǎn)業(yè)開鏈。最近我現(xiàn)在s市的新時代高科因為經(jīng)營不善已經(jīng)陷入虧損狀態(tài)。這個時候如果無憂公司介入的話，我們就有一個新的。新時代高科在全國還是非常有名氣的，但是隨著科技產(chǎn)品日益增加，他們又固守成規(guī)，導(dǎo)致了現(xiàn)在經(jīng)營不善的局面。我算過了，如果要全面收購新時代高科，我們現(xiàn)在的流動資金加抵押還是不夠的。但是如果能將房地產(chǎn)開這一塊徹底讓出去，新時代高科絕度是我們的囊中之物。”
    霍文這么說，也不是沒有道理，不過，這也并不全面，杜小鳳忽然對著張少成說道：“少``成，你的意思是什么？”
    張少成本來也在思考，沒有想到杜小鳳忽然點名問自己的意見，他呵呵一笑道：“我認(rèn)為嘛！現(xiàn)在的房地產(chǎn)開這一塊的泡沫還沒有達(dá)到定點，短時間內(nèi)應(yīng)該不可能崩潰，不過短暫的回落是肯定會出現(xiàn)的，而且會很快的出現(xiàn)。這和投資者的信心太足，國民消費水準(zhǔn)不足有直接關(guān)系。很多人一年的工資還不夠買幾個平方米的房子，供房子供幾十年的事情不是沒有，而是已經(jīng)常見了。所以很多新開的商品房銷售不出去的情況時有生。的確已經(jīng)是一種泡沫經(jīng)濟。不過，國內(nèi)現(xiàn)在還有不少人拿房子作為一種投資，而且這些人對房地產(chǎn)又還有一些信心，所以這個泡沫爆的時間可能會因為這些人的遲滯而推遲，但是如果這個經(jīng)濟泡沫提前爆，那么無憂公司最大的產(chǎn)業(yè)之一地產(chǎn)業(yè)就會因此而受到打擊，這個打擊最后可能會將整個無憂公司拖垮。至于霍文說的那個新時代高科，我也是有所耳聞的，的確屬于一個知名品牌，但是對方喊出來的收購價實在有一些離譜，以我們無憂公司現(xiàn)在的情況，即使賣了整個房地產(chǎn)開公司，也是剛好夠運轉(zhuǎn)起這個新時代高科來。而且如果這個新時代高科如果在兩年內(nèi)無法盈利的話，那么我們就將陷入一場可怕的經(jīng)濟災(zāi)難。到時候，無憂社恐怕就得去要飯咯。所以我認(rèn)為，總的來說，我個人是支持霍文的。”
    杜小鳳點點頭道：“似乎這個局是兩頭難啊！阿耀，霍文說的沒錯，房地產(chǎn)公司不能留。那一千多號兄弟，如果實在無事安排，就讓他們?nèi)咳市吧！s剛好需要一些人手去鎮(zhèn)場子。不過，霍文，你為什么忽然會對一個高科技公司產(chǎn)生興趣呢？而且，這個高科技公司似乎還挺值錢的！”
    霍文笑了笑道：“小鳳，我們無憂公司雖然一直說是股份制，實際上也不過是一個玩笑話而已。你看，大家看起來都有股份，實際上也就是決定了大家的話事權(quán)，有紅利嗎？公司盈利有分紅嗎？沒有。所以我認(rèn)為，在這個基礎(chǔ)上，我們應(yīng)該走上市融資的道路。中國的股票市場已經(jīng)進(jìn)入一個半成熟期，我認(rèn)為我們有必要入市，通過融資獲得新的展。其二，這個新時代高科是一家很有名氣的高科技公司，經(jīng)營的項目也相當(dāng)寬廣，不需要我們?nèi)ヂ闊┰僦匦抡苹蛘呓?jīng)營權(quán)。雖然收購價上貴了一點，但是畢竟價格還是可以談的。”
    杜小鳳聽的有些云里霧里，不分東西。急忙揮手道：“好了，你就和我說句實在話吧！如果我們這一次的行動成功，能夠獲得什么樣的好處，如果失敗的話，又要承受什么樣的代價呢？”
    霍文苦笑，知道杜小鳳果然會這么問，只能老實說道：“如果成功，我們就等于從房地產(chǎn)徹底脫離，進(jìn)入了新的高科技行業(yè)。我相信大家都知道電腦這東西，經(jīng)常用，大家都熟悉，新時代高科就有oe的生產(chǎn)銷售權(quán)。可是大家知道一臺電腦的更新?lián)Q代的度嗎？中國有整整十幾億的人口基數(shù)，只要五十個人里有一個人買了電腦，而五十個買了電腦的人里有一個人買了我們的電腦，那么我們的利潤都是一個非常可怕的數(shù)字，這個數(shù)字的巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)過大家的想象。但是如果失敗，我們就等于平白損失了一個房地產(chǎn)公司，而且還要賠上一筆天文數(shù)字的人民幣。到時候除了旗下的游戲公司還能夠正常盈利外，估計公司內(nèi)其他任何業(yè)務(wù)都要因此而停頓。當(dāng)然，我認(rèn)為這個失敗的幾率是非常低的。我從來不做沒有把握的事情。”
    杜小鳳聽到霍文最后一句話，心里卻暗自腹誹道，你難道什么時候做了有把握的事情。即使如此，杜小鳳依然對霍文的眼光表示贊賞，趙耀畢竟管的是無憂社，他也不會和錢過不去，他擔(dān)心的是那一千多人怎么安置。杜小鳳說了個不算辦法的辦法，也算是解決了這個問題，雖然s市方面人口沒有出現(xiàn)緊缺，但是這一千多號人過去還不至于出現(xiàn)飽和。
    可是，對霍文凡是都不會一次說干凈，又凡是都很冒險主義，這點杜小鳳也頗有些心驚肉跳，他總感覺，這次霍文話沒有說干凈，似乎還有什么東西，沒有透露給大家聽，而這個沒有透露出來的消息，很有可能比剛才的消息更為重要。
    分配好任務(wù)后，會議結(jié)束后，其他人紛紛離開，只有杜小鳳和霍文兩個人對坐著沒有動。霍文不動，杜小鳳自然也不動。兩個人就這么互相對坐著，就連秘書進(jìn)來看了一眼，也覺得氣氛古怪，立刻退了出去。一個公司的所有人，一個公司的實際決策者，這兩個人就這么怪異的對峙著，誰也沒這個膽子這個時候進(jìn)去說一聲，下班了。
    也不知道這兩人到底耗了多久，終于霍文露出一個苦笑：“好了，我們就別互相瞪眼了。我知道有的事情沒有交代清楚。我現(xiàn)在告訴你總成了吧？”
    杜小鳳點點頭：“我還以為你不準(zhǔn)備說了呢！我倒想看看，你又玩什么把戲。”
    霍文說道：“收購新時代高科不單純是為了展，我們在這方面一直很被動，而現(xiàn)在d市周邊的科技產(chǎn)業(yè)隨著港臺企業(yè)的投資卻越來越多，這些人的嗅覺之敏銳絕對不在我們之下，他們沒有在這里利用房地產(chǎn)和我們對著干，而是大量的投資高科技企業(yè)。難道是因為他們資金不夠嗎？或者他們害怕資金虧損？不，小鳳你別忘記了你讓他們吃了多么大的一個虧。這個虧讓他們絕對不會這么輕易的放松下來不對你報復(fù)。無憂公司是你的私產(chǎn)，同樣是無憂社的經(jīng)濟來源，如果無憂公司一倒閉，那么無憂社的經(jīng)濟狀況就會立刻陷入一塌糊涂中。我的預(yù)計是三年時間，能夠讓無憂社擁有經(jīng)濟獨立權(quán)，但是很顯然對方不會給我們?nèi)甑臅r間。”
    “你也看到了，我們現(xiàn)在處境很尷尬，他們的眼光很毒辣，從一開始就已經(jīng)看出來房地產(chǎn)是一個泡沫經(jīng)濟，這個泡沫經(jīng)濟早晚有一天會崩潰，他們不想做傷敵一千，自損八百的蠢事，所以干脆選擇了其他行業(yè)立足。現(xiàn)在高科技行業(yè)利潤足，市場需求量又大，更新?lián)Q代度夠快，只是他們是港臺投資商，現(xiàn)在投資的額度又不敢太放肆，讓他們的經(jīng)營方式很單調(diào)。一般同行是冤家，你什么時候看到他們互相競爭的？和平的讓人覺得也太詭異了。所以，與其被動防御，不如主動進(jìn)攻。先，新時代高科的牌子夠硬，在國內(nèi)頗有名氣，但是由于產(chǎn)品有限，導(dǎo)致現(xiàn)在經(jīng)濟上入不敷出。第二，新時代高科有這一個巨大的優(yōu)勢，就是生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。我們?nèi)绻麤]有這個生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，我們就無法在這一行插手，現(xiàn)在d市周邊的情況已經(jīng)非常復(fù)雜了，他們已經(jīng)互相結(jié)成了一個同盟軍。我們?nèi)绻资制鸺遥赡苓B經(jīng)營拍照都拿不到。第三，新時代高科有一批固定的研人員和熟練工人。如果要我們重新招聘，難度不是一般大，這批工人和技術(shù)人員本身就是一筆財富，絕對不能放過。”
    “如果我們在這個時候，率先出手，把新時代高科拿下來，那么對方的聯(lián)盟就會不戰(zhàn)而潰。因為無論在產(chǎn)品質(zhì)量上，和產(chǎn)品的數(shù)量種類上，他們都不可能和新時代高科比肩。雖然我們付出的代價比較大，但是他們的威脅也就徹底的消除了。而且這個公司現(xiàn)在因為經(jīng)營問題，已經(jīng)跌到了谷底，很快就能夠觸底反彈。我們這個時候如果入市將新時代高科的股票給全部拿下來，收購就算是成功的第一步。”