“飛鴻的招租工作進(jìn)展的怎么樣了，入住率達(dá)到了幾層？”李軒又換了一個(gè)話題問(wèn)道。↘↙
    “入住率已經(jīng)達(dá)到了75%，深圳的辦公用房太少，我都有些后悔給最初那批租客的報(bào)價(jià)開低了！”林瑜豪臉露出幾分喜悅的笑容。
    飛鴻大廈還沒(méi)正式開門營(yíng)業(yè)，已經(jīng)達(dá)到了如此到的出租率。這意味著林瑜豪當(dāng)初的判斷一點(diǎn)都沒(méi)有錯(cuò)，隨著國(guó)改革開放的進(jìn)一步深入，深海市背靠香港，作為國(guó)內(nèi)對(duì)外交流的最重要窗口，必然會(huì)迎來(lái)大量的內(nèi)地公司入駐。
    飛鴻大廈的租戶除了部分香港公司外，其他的客戶全都是央企駐深海辦事處、分公司，以及各省地方政府和省屬企業(yè)駐深海的辦事處等等。
    寫字樓的前期投入雖然高，但一旦建成后入能取得不錯(cuò)的住率率，能產(chǎn)生龐大而又穩(wěn)定的現(xiàn)金流，這是銀行最喜歡的資產(chǎn)抵押物。飛鴻置業(yè)已經(jīng)與佳華銀行開始協(xié)商，準(zhǔn)備把飛鴻大廈整體抵押給佳華銀行，用來(lái)貸款興建新的商用寫字樓。
    不過(guò)在林瑜豪看來(lái)，像飛鴻大廈這樣的投資規(guī)模，對(duì)現(xiàn)在的飛鴻置業(yè)來(lái)說(shuō)還是有些超出能力范圍之外。如果不是有佳華銀行在背后做靠山，他的資金鏈根本周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)。而對(duì)于任何一家公司來(lái)說(shuō)，一旦資金鏈斷裂，直接的后果可能是破產(chǎn)倒閉。
    當(dāng)然，興建40層的飛鴻大廈對(duì)林瑜豪來(lái)說(shuō)，最大的好處是一下子打響了公司的知名度。在國(guó)貿(mào)大廈沒(méi)有建成前，飛鴻大廈將一直保持深海第一高樓的地位。全特區(qū)的人都會(huì)記住飛鴻這個(gè)名字，這對(duì)飛鴻置業(yè)的品牌塑造無(wú)疑是非常有利的。
    但經(jīng)營(yíng)企業(yè)不能每次都這樣冒險(xiǎn)，林瑜豪決定以后還是量力而行。當(dāng)初他拿下飛鴻大廈地塊時(shí)，一口氣從深海市政府手圈下的面積足夠大，建造飛鴻大廈只用了三分之一。飛鴻置業(yè)已經(jīng)提前做好規(guī)劃，剩余的地皮將會(huì)建設(shè)兩棟15層的辦公樓。
    別看這兩棟大樓合在一起也有30層高，但實(shí)際的建造難度遠(yuǎn)飛鴻大廈要低得多。兩棟大廈合在一起，建設(shè)成本也只有飛鴻大廈的一半。更重要的是樓層低意味著建設(shè)工期也會(huì)更短。飛鴻置業(yè)的資金能夠更快的周轉(zhuǎn)回來(lái)！
    “對(duì)了，據(jù)說(shuō)明天鄧?yán)蠒?huì)親自來(lái)為飛鴻大廈剪彩？”李軒問(wèn)道。
    林瑜豪點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)道“鄧?yán)霞舨释戤吅螅瑫?huì)到樓頂來(lái)遠(yuǎn)眺國(guó)貿(mào)大廈的建設(shè)情況！畢竟‘三天一層樓’的國(guó)貿(mào)速度。是深海市政府花大力氣宣傳的一張城市名片！”
    鄧?yán)系目疾煨谐潭际墙?jīng)過(guò)再三挑選的。林瑜豪不但是最早來(lái)深海特區(qū)投資房地產(chǎn)的港商之一，這些年又一直堅(jiān)定的在深海市扎根發(fā)展。而飛鴻大廈還是深海市第一高樓，這才在深海市政府的極力推薦下，把剪彩活動(dòng)加入到鄧?yán)系目疾煨谐讨?br/>     而李軒的面子林瑜豪自然要大很多，趁著鄧?yán)夏涎驳臋C(jī)會(huì)。他將有機(jī)會(huì)與偉人進(jìn)行一番面對(duì)面的深談，他這才提前從香港趕過(guò)來(lái)。
    “好了，你今天可是個(gè)大忙人，不要陪我瞎逛了！”李軒和林瑜豪從樓頂走下來(lái)。40層的飛鴻大廈，最面的6層會(huì)用來(lái)做酒店，最下面的4層則用來(lái)做商場(chǎng)，剩余的30層才是用于出租的寫字樓。
    而負(fù)責(zé)酒店?duì)I運(yùn)的正是林瑜豪的父親，林桂泰旗下的林氏酒店集團(tuán)。這也是林氏集團(tuán)在內(nèi)地的第一個(gè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，林氏酒店正在為，它在內(nèi)地的第一家酒店申請(qǐng)四星級(jí)評(píng)級(jí)。而李軒將是這家酒店里的第一位客人。雖然要等到明天才會(huì)正式開門營(yíng)業(yè)，但他已經(jīng)提前住進(jìn)了頂層的豪華總統(tǒng)套房。
    李軒吃過(guò)午飯，換下他身的全套私人訂制的高級(jí)服裝，穿另一套之前在香港國(guó)貨商店買的便宜西裝，在酒店前臺(tái)的美女服務(wù)員有些好的眼神走出酒店。
    在一河之隔的香港，李軒是家喻戶曉的“財(cái)神李”，他那張臉絲毫不香港最知名的影星們認(rèn)知度低。但在深海特區(qū)，即使有不少人聽說(shuō)過(guò)世界首富“財(cái)神李”這個(gè)名號(hào)，真正能認(rèn)出他的人其實(shí)很少。
    這讓李軒難得有機(jī)會(huì)，可以十分自由的享受普通人的生活。當(dāng)然。對(duì)跟在李軒身邊的保鏢來(lái)說(shuō)，這絕不是一個(gè)好消息了。保鏢們都清楚李軒的性格，這個(gè)時(shí)候他其實(shí)并不希望有人來(lái)打擾。
    但按照安保預(yù)案，李軒外出時(shí)必須有一人跟在身邊貼身保護(hù)。于是大家必須推出一個(gè)倒霉蛋裝扮成李軒的朋友。而其他人則隱身在四周保護(hù)。還好李軒也沒(méi)有過(guò)多的為難自己保鏢，畢竟人家盡職盡責(zé)為的都是護(hù)衛(wèi)他的安全。
    一人出游變成了兩人作伴，李軒隨意走在深海市的大街。與當(dāng)初李軒和林瑜豪第一次跨過(guò)蘿湖口岸時(shí)的情形相，深海市在短短的三四年時(shí)間，已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化。
    但李軒記憶熟悉的那個(gè)深海市，與現(xiàn)在的景象相卻又完全不同。雖然腳踩在同一片土地。李軒又有著一種陌生感，這也是他以前不愿意來(lái)深海市的原因。
    “師傅，來(lái)一碗豬肚雞，多放辣椒！”
    一個(gè)帶著四-川味兒的聲音吸引了李軒的注意。隨著深海特區(qū)一日千里的快速發(fā)展，全國(guó)各地想要闖蕩一番的弄潮兒都從四面八方來(lái)聚。
    而深海的前身寶-安-縣只是一個(gè)城關(guān)鎮(zhèn)，大量外來(lái)人口迅速稀釋了粵語(yǔ)人群的例。可以說(shuō)深海是一座典型的移民城市，這里普通話經(jīng)常可以壓過(guò)粵語(yǔ)，也算是全粵東省的獨(dú)一份。
    粵東人并不吃辣，而豬肚雞是后世深海市有名的本地十大小吃之一。李軒突然響起了前世自己的大學(xué)生活，他同寢室的室友有一個(gè)重-慶人。大家每次一起出門去吃牛肉丸湯，他也和眼前的這位仁兄一樣，必定提醒老板多放辣椒。
    “老板，也給我來(lái)一碗豬肚雞！”現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了飯點(diǎn)，路邊的這個(gè)小吃攤客人并不多。
    李軒點(diǎn)完吃食才發(fā)覺(jué)自己剛剛在酒店里吃過(guò)午飯，現(xiàn)在肚子還飽著。而這個(gè)時(shí)代的老板們還沒(méi)學(xué)會(huì)三十年后的偷工減料，直接給李軒端來(lái)一大碗豬肚雞。
    李軒正對(duì)著大碗發(fā)呆，身后突然傳來(lái)一個(gè)清脆的聲音“請(qǐng)問(wèn)我們可以坐這里嗎？”
    李軒扭頭一看。說(shuō)話的是個(gè)穿著橘黃色毛衣，臉掛滿了甜美笑容的女孩。好一個(gè)美人胚子！李軒在心里暗嘆一句。
    李軒微笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，女孩約莫二十來(lái)歲，青澀帶著幾分天真勁兒。讓人很容易伸出一種保護(hù)欲。
    女孩的臉蛋有些圓，她對(duì)李軒笑了笑，然后開始小聲與另一個(gè)女孩聊天“香港那邊的衣服深海貴好多啊！”
    “當(dāng)然了，香港人也我們賺得多！據(jù)說(shuō)掃馬路的清潔工每個(gè)月的工資都能有兩三千！現(xiàn)在許多香港老板都嫌本地工價(jià)太高，把工廠遷到深海市這邊來(lái)！我們今天買的這些衣服都是來(lái)料加工工廠。完成外貿(mào)訂單后多余出來(lái)的尾貨！”另一個(gè)長(zhǎng)得略有些胖的女孩說(shuō)道。
    “哇，你知道的好多啊，說(shuō)得頭頭是道呢！”美女對(duì)同伴夸獎(jiǎng)了一句。
    “我都是聽我姨夫說(shuō)的！所以說(shuō)聽我的，別在香港買衣服，這下省了不少錢吧！情情，我還知道有一個(gè)批發(fā)市場(chǎng)，下午一起去逛逛吧！”
    李軒終于偷聽到美女的名字叫做情情。
    “不去，我可沒(méi)錢了！拍電影賺的錢午都花光了！”晴晴搖了搖頭說(shuō)道。
    “騙人，我都還沒(méi)拿到片酬呢，香港人哪有那么好。電影沒(méi)拍完提前發(fā)工資！”小胖妞一下子揭破了同伴的謊言。
    這兩人是演員，李軒又捕捉到了有用的信息。
    “嗨，請(qǐng)問(wèn)我可以認(rèn)識(shí)你嗎？”李軒突然出聲道。
    兩個(gè)女孩子頓時(shí)停止聊天，都扭頭看著他，眼流露出幾分警惕的神色。
    “不經(jīng)意偷聽到你們倆剛才的聊天，不好意思拉！”李軒先自我譴責(zé)道，其實(shí)這也不能怪到他的頭，因?yàn)檫@兩個(gè)女孩剛才聊天時(shí)，都本沒(méi)有避諱旁人的意思。
    “請(qǐng)問(wèn)你們倆聽說(shuō)過(guò)香港亞洲影視公司嗎？我是亞洲影業(yè)的星探！”李軒隨口給自己安了一個(gè)新頭銜。
    “哇，亞洲影業(yè)。那可是香港三大電影公司之一，你是準(zhǔn)備找我們倆去香港拍戲嗎？”胖女孩有些激動(dòng)的說(shuō)道。
    “本人名叫李軒，木子李的李，軒轅的軒！還不知道兩位的芳名？”李軒轉(zhuǎn)而開始詢問(wèn)兩人的名字。
    “我叫趙嬈嬈。她叫何情！，你是想發(fā)掘我們倆當(dāng)明星嗎？”小胖妞又問(wèn)道。
    “呵呵，是啊！亞洲影視最近有一部新電影要開拍，我覺(jué)得其有兩個(gè)角色適合兩位！”李軒繼續(xù)胡謅道。為了泡妞，花個(gè)幾百萬(wàn)為美人專門量身定制一部電影，對(duì)李軒來(lái)說(shuō)根本不是個(gè)事兒。
    “嬈嬈。你吃飽了嗎，我們?cè)撟吡耍±钴幭壬x謝你，我們現(xiàn)在手的這部戲還沒(méi)拍完，暫時(shí)抽不出時(shí)間！”這位名叫何情美女，可能已經(jīng)不是第一次經(jīng)歷陌生男人的搭訕了，她顯然對(duì)李軒不太感冒。
    “可以問(wèn)一下你們現(xiàn)在拍的電影叫什么名字嗎？”李軒在兩人臨走前又問(wèn)了一句。
    “《少林俗家弟子》！”小胖妞回了一句。
    李軒已經(jīng)猜到剛才的那位小美人是誰(shuí)了，她可是后世沒(méi)眾友譽(yù)為國(guó)第一古典美女，唯一一位在四大名著都扮演過(guò)角色的女演員。未完待續(xù)。)
    ps這章算過(guò)渡章節(jié)！