那可不,本來(lái)就是想讓速度慢下來(lái)。
    8%左右是最合適的速度，既不會(huì)過(guò)快也不會(huì)過(guò)慢。有時(shí)候快了也不一定是好事的。
    他們也曾經(jīng)一個(gè)月開(kāi)過(guò)三四十家店，后來(lái)就暴露出許多問(wèn)題。
    還是老板喊了剎車,然后他們?nèi)ゼ覙?lè)福偷師半個(gè)月再回來(lái)重新整頓的。
    所以前頭八個(gè)月增速放緩，中央根本就不急。這和他們的意圖是相符的。
    也就是第三季度末,雷曼兄弟銀行宣布破產(chǎn),從美國(guó)發(fā)端的經(jīng)濟(jì)危機(jī)失控了,眼看著8%的增速都要保不住，各界都失去了信心,這才出臺(tái)的新政。
    曾陽(yáng)忍不住問(wèn)道：“老板，要是沒(méi)有雷曼兄弟破產(chǎn)這一出。是不是新政還不會(huì)出來(lái)？”
    黎夏道：“那不過(guò)是個(gè)導(dǎo)火索。哪怕今年勉強(qiáng)保住了8%的增速，捱過(guò)去了。明年呢？美國(guó)那邊顯然短期內(nèi)是無(wú)法擺脫經(jīng)濟(jì)危機(jī)的。他們不像我們,遇到事情政府刺激一下內(nèi)需就蹭蹭蹭的又上去了。所以，經(jīng)濟(jì)政策勢(shì)必要變。就是不知道哪天變。這個(gè)等待的過(guò)程能熬死很多小本經(jīng)營(yíng)的公司。”
    就譬如米總等人,九月份如果不是耿瞻召集鼎泰系的人手都給搭把手，他們不能茍延殘喘到今天的。
    如今新政出來(lái)，至少是能止跌了。地皮慢慢又會(huì)成為銀行眼中的優(yōu)質(zhì)資源，能貸到款了。
    眾人點(diǎn)頭,是這個(gè)道理。
    劉玫高興得道：“經(jīng)濟(jì)政策寬松些、積極些，銀行利息都能降下來(lái)呢。公司欠了兩百個(gè)億，我真是睡覺(jué)都不踏實(shí)。光是利息，公司這塊一年就得支出十二三億呢。”
    貸款的利息是隨行就市的。銀行降了，他們要還的利息也會(huì)相應(yīng)降低。
    鄭奎道：“那些破產(chǎn)的，其實(shí)就是被利息給拖垮的啊。咱們公司和黎總個(gè)人還好，都是借的銀行的錢。那些高息融資的，估計(jì)每天都煎熬得很。”
    他們肯定不是不想借銀行的低息貸款。可銀行貸款是看菜下碟子的啊。
    黎夏有幾個(gè)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)，超市、KK商城、互聯(lián)網(wǎng)、物流、黎裳這都每天穩(wěn)定入賬的。
    所以拿去銀行抵押,銀行才會(huì)貸了三百多億給她。
    黎明就不行了。他的地皮大多集中在蓉城附近，地震后跌跌不休。
    他的地皮差不多直接就被取締了抵押貸款的資格。就是繼續(xù)貸款，也必須補(bǔ)足因?yàn)榈貎r(jià)下跌導(dǎo)致的抵押品價(jià)值不夠的問(wèn)題。
    物流行業(yè)，要在四大行走流程起碼兩個(gè)月才能放貸。
    而且，經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間，想貸款的人太多了。兩個(gè)月都未必能貸到，得排隊(duì)。那黃花菜搞不好都涼了。
    他也沒(méi)辦法讓官方給他作保。當(dāng)時(shí)五六月份，官方忙著救援的事，后來(lái)又忙重建，哪顧得上那茬？
    又不是黎夏那樣的明星公司，一年納稅300億的大戶。而且有十幾萬(wàn)員工，一旦出了問(wèn)題會(huì)造成社會(huì)的不安穩(wěn)。
    所以，他才只能去找私人銀行借貸。那利息就飆到12%去了。
    而且還是托了黎夏的關(guān)系，才能插隊(duì)成功，沒(méi)兩天就拿到錢了。
    還有些是跟私人甚至海外的融資公司去借的，那利息就得20%左右了。
    蕭陽(yáng)道：“我們公司的負(fù)債率一向控制得很好的。還有房地產(chǎn)商向民間許以18%的高息借貸呢。很多老百姓為了高利息把一輩子的積蓄都借給他們了。前頭幾個(gè)月有地產(chǎn)商資不抵債跑掉了。我鄰居家的老太太畢生積蓄20萬(wàn)塊都投進(jìn)去了，得知房地產(chǎn)商跑了，整個(gè)人都厥過(guò)去了。這幾個(gè)月，她老是問(wèn)我房地產(chǎn)的情況。我有時(shí)候都躲著她走，害怕看到她失望的眼神！”
    黎夏下意識(shí)看了看傅杳鈞。這是你們供銷社搞過(guò)的套路吧？
    對(duì)她這個(gè)反應(yīng)，傅杳鈞也是哭笑不得。你能別一輩子記著這事么？Ｘιèωèи.ＣoＭ
    他清清嗓子，“那如今新政出臺(tái)，那些地產(chǎn)商估計(jì)也敢回老家了。再借點(diǎn)錢把房子修出來(lái)賣掉，就能把之前借的錢還上了嘛。老蕭你今天回家可以不用躲著鄰居老太太走了。”
    黎夏道：“那還得等漲起來(lái)再說(shuō)，五六個(gè)月吧。如果地皮尾款是付清了的，那房地產(chǎn)商回來(lái)接著修也就是了。”
    很多爛尾樓都是這個(gè)套路，郭權(quán)不是還干過(guò)一次么。
    都開(kāi)盤賣了，之前答應(yīng)貸款的銀行反悔了。他只能跑過(guò)海關(guān)回去籌錢。
    彭志杰當(dāng)時(shí)怕被當(dāng)成同伙追債。還領(lǐng)著手下工程隊(duì)一起跟著去市政府門口靜坐了幾天呢。
    蕭陽(yáng)點(diǎn)頭，“那回頭我告訴老太太一聲，半年左右就能有起色。”
    黎夏道：“你不會(huì)跟老太太說(shuō)是我說(shuō)的吧？”
    眾人都悶笑出聲，蕭陽(yáng)訕訕地道：“老板，那些老頭、老太太可信得過(guò)你了。說(shuō)你是商人里難得的大好人。之前房?jī)r(jià)沒(méi)漲起來(lái)喊大家買房，股市還在漲你又喊大家賣了。信了你話照做的人不是發(fā)財(cái)了，就是躲過(guò)一劫。不過(guò)你放心，之前我可沒(méi)跟她說(shuō)過(guò)什么。”
    黎夏想了想，“行吧，新政都出來(lái)了。這話我認(rèn)了，半年左右地產(chǎn)業(yè)能有個(gè)起色。好了，言歸正傳。上次開(kāi)董事會(huì)，因?yàn)椴荒芊旨t的事，大家心思都不在上頭。今天重新來(lái)過(guò)。現(xiàn)在新政出來(lái)了，即便今年還是不能分紅，但今后三五年肯定可以在地產(chǎn)業(yè)上分幾個(gè)大的。”
    在座和連線的人都笑了起來(lái)。財(cái)帛動(dòng)人心，老板賺幾百億，他們也跟著賺幾億啊。
    還是傅杳鈞先來(lái)，“零售子公司過(guò)去一個(gè)月增加了了一百家縣級(jí)店，目前正在裝修當(dāng)中。都是先買門面再開(kāi)店。”
    黎夏道：“20個(gè)縣級(jí)門店，多少錢啊？”
    她94年買Q縣那個(gè)500多平門面花了32.4萬(wàn)，當(dāng)時(shí)是600一平。目前漲到2500一平的樣子。
    Q縣太偏遠(yuǎn)了，今年的降價(jià)風(fēng)波還沒(méi)有波及那里。
    傅杳鈞道：“都是選的縣城中心的位置，單價(jià)集中在2500——3000一平。二級(jí)門店，1000平到1500平的樣子。門面的買入價(jià)一共是3.6億。我都只付了首付，余款一年內(nèi)付清。”
    3.6億，他現(xiàn)在能直接批。
    黎夏點(diǎn)點(diǎn)頭，這個(gè)數(shù)目不是太大的壓力。所以她說(shuō)不用等到賭出個(gè)結(jié)果再說(shuō)嘛。
    早一個(gè)月裝修，早一個(gè)月開(kāi)店。
    “店是我們自己的，如今的平均利潤(rùn)是多少個(gè)點(diǎn)？”
    “12個(gè)點(diǎn)。”
    “還行。哪怕不掙錢，超市這個(gè)勞動(dòng)力密集型的行業(yè)也得開(kāi)下去。能掙錢自然是更好。另外，店員的配置盡量精簡(jiǎn)。人力成本還是在漲啊。”
    她吃人口紅利吃得飽飽的，自然是不能讓十萬(wàn)超市員工再因?yàn)榉莻€(gè)人的原因失業(yè)。
    傅杳鈞道：“截止今年退休了1.2萬(wàn)員工了。一百家二級(jí)門店，大概需要4000人左右。從現(xiàn)有的1600多家門店各抽調(diào)兩三人就夠了。但是不能這么干，當(dāng)?shù)卣粫?huì)依的。所以就在各地招聘2000人，老員工調(diào)過(guò)去2000人老帶新。就這樣，當(dāng)?shù)卣蚕由佟Ｎ易岄_(kāi)發(fā)專員統(tǒng)一回復(fù)，這只是第一批。我們還會(huì)陸續(xù)開(kāi)店。一個(gè)縣城能容納三到五家這樣的門店的。而且我們下一步還會(huì)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)。”
    黎夏點(diǎn)頭。這么說(shuō)了，當(dāng)?shù)卣才逻瓦捅迫税阉麄兘o趕跑了的。
    一個(gè)縣城至少還能再開(kāi)兩家，然后鎮(zhèn)子得有五六個(gè)。一個(gè)鎮(zhèn)開(kāi)一家也是五六家了。
    更不要說(shuō)超市去了，餐館、快遞點(diǎn)那些也就都去了。
    日常營(yíng)運(yùn)傅杳鈞就沒(méi)說(shuō)，看商超系統(tǒng)就知道了。而且老板通常也管不到那么細(xì)。
    他道：“另外，之前不是派人去新馬泰、菲律賓、緬甸等人考察市場(chǎng)么。前頭四個(gè)國(guó)家還行，但緬甸的基站很少，手機(jī)很難推廣。在那里開(kāi)店怕是要虧本。我讓人做了市場(chǎng)調(diào)查，覺(jué)得目前柬埔寨更合乎我們的要求。”
    基站太少這個(gè)問(wèn)題，他們目前無(wú)力解決的。
    而且要替人安裝基站，也得通過(guò)政府和對(duì)方的政府去對(duì)接。
    我們國(guó)家還是跟第三世界國(guó)家的關(guān)系更好些。
    黎夏點(diǎn)頭，“好，那就做出相應(yīng)調(diào)整吧。”
    視頻里的游鳴有些欲言又止。
    黎夏道：“游總要說(shuō)什么？”
    游鳴道：“黎總，去年第四季度和今年第一季度上的幾部電視劇是之前就賣出去的。帶動(dòng)了那些國(guó)家的手機(jī)銷售。但今年我們的電視劇一直就沒(méi)能賣出海外版權(quán)。最遠(yuǎn)就是賣到香港去。”
    經(jīng)濟(jì)危機(jī)也影響了東南亞國(guó)家的文化引進(jìn)。
    電視劇沒(méi)有引進(jìn)最新的，那舊的、經(jīng)典的還能反復(fù)放嘛。
    很多人都面臨失業(yè)了，不看最新的電視劇有什么打緊的？
    黎夏看向聶政，“今年那些國(guó)家翻墻看我們電視劇的多么？”
    聶政點(diǎn)頭，“比之前漲了200%的有效IP。之前的電視劇都給KK視頻引流了的。”
    蕭陽(yáng)不用問(wèn)，見(jiàn)黎夏看著自己忙道：“eBay網(wǎng)上，二代手機(jī)在東南亞國(guó)家的購(gòu)買數(shù)據(jù)一天有200來(lái)部。畢竟我們性價(jià)比高！新機(jī)才400美元左右。”
    “那去試試再說(shuō)。”
    新政出來(lái)了，但主要是針對(duì)內(nèi)需。國(guó)家也是要吃夠人口紅利，在內(nèi)部解決危機(jī)。
    至于國(guó)際上的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，中國(guó)愛(ài)莫能助。
    所以，東南亞諸國(guó)幾時(shí)經(jīng)濟(jì)能復(fù)蘇，這個(gè)真的不好說(shuō)。
    徐立蹙了蹙眉頭。不過(guò)還好，去東南亞國(guó)家，他的目的除了推廣二代手機(jī)，更多是搭著把一代手機(jī)的庫(kù)存多賣一點(diǎn)出去。
    一代手機(jī)停產(chǎn)了，如今賣出去一部就收回一部的錢的。
    另外還有那些電子產(chǎn)品也可以搭著賣出去。
    地產(chǎn)說(shuō)了、零售說(shuō)了。黎夏看向鄭奎，“物流除了需要買飛機(jī)，還有沒(méi)有其他異常情況？”
    鄭奎道：“沒(méi)有，一切正常。”
    黎夏笑道：“這么多年，鄭總那里最讓我省心了。互聯(lián)網(wǎng)呢？”
    聶政道：“老板，我聽(tīng)著你短期內(nèi)是沒(méi)打算把那些地皮出清是吧？”
    黎夏點(diǎn)頭，“是的。”
    聶政看看徐立，“老徐那里需要的錢估計(jì)會(huì)越來(lái)越多，但回款如今看來(lái)還有點(diǎn)跟不上。那你打算怎么籌集大量的資金呢？咱們好多資產(chǎn)都抵押了。”
    眾人都看了過(guò)來(lái)，房地產(chǎn)可是占據(jù)了公司200億現(xiàn)金啊。這確實(shí)是個(gè)問(wèn)題！
    半年左右才有起色的話，這半年肯定是不能賣的。甚至接下來(lái)幾時(shí)能漲到老板的心里預(yù)期也不好說(shuō)。
    黎夏道：“你有什么建議？”
    聶政道：“KK的原創(chuàng)網(wǎng)、視頻、商城是不是確定要上市？”
    黎夏點(diǎn)頭，“是的。”
    “那我權(quán)衡一下在香港上市的得失。美股短期內(nèi)應(yīng)該很難恢復(fù)元?dú)獍伞！?/p>