黎夏看向郭正清。他比程程大三歲,但體力好像還不如程程。
    睿睿站在她腿邊，“媽媽，我非得等到7歲才能參加么？”
    “是的,你骨骼都還沒長好，不能練多了。乖啊,沒事咱們跳跳舞好了。”
    郭淮本來是送兒子過來的,聽說黎夏在操場上便也走了過來。
    睿睿喊道：“郭叔叔——”
    郭淮摸摸他的腦袋,“黎總,聽說為了傳遞火炬練習(xí)長跑呢？”
    “是啊,到時候多半要上新聞的。至少《四川新聞》要上的，而且現(xiàn)場那么多人來看。當(dāng)然要展現(xiàn)最好的自己啊。”
    睿睿繼續(xù)站在跑道外側(cè)看著，黎夏和郭淮坐到觀眾席去。
    郭淮問道：“小彭怎么還沒回來？芃芃不是要抓周了么。”
    “有消息說今年國家要把煤礦收歸國有，他回去打聽、打聽消息。”
    本來準備等芃芃抓周后回去的。提前打了個電話給熟人，一聽，還真說得有板有眼的。
    據(jù)說就是因為私人煤礦出事故的太多了。而且,能源這個東西,國家肯定也覺得還是捏在手里比較好。
    所以,他提前回去看看，過兩天就飛回來了。
    郭淮聳聳肩膀，“那他可真是屋漏偏逢連夜雨了。”
    “還好，沒有在海外高利息融資買地。頂多就是從今后少賺錢，倒不至于出現(xiàn)生存危機。”
    如今的房地產(chǎn)商的膽子還沒有被4萬億搞膨脹。
    十年后，房地產(chǎn)企業(yè)動輒以萬億起的債務(wù)那才叫嚇人。
    因為,好多都是跟境外融資公司借的錢啊。
    地皮和房子在漲，還本付息不是問題。但一旦房子和地皮不漲了，不說跌，就穩(wěn)著,那也是承受不了的。
    如今的房地產(chǎn)商暫時還沒那么大的膽子。不會覺得國家離不開房地產(chǎn)，永遠都會管。只要政策層面支持，市場上的風(fēng)吹草動不算什么。
    郭淮點頭，那倒也是。
    如今就怕地價下跌，自己本身還欠著高利息債務(wù)。
    黎夏道：“反正你們郭家的產(chǎn)業(yè)多，內(nèi)地房地產(chǎn)應(yīng)該不是你們的支柱。”
    “但內(nèi)地房地產(chǎn)是我大力主推的。我們是真正的股份制企業(yè)，股東話語權(quán)很大的。”
    郭家也只有整個集團公司40%的股份的。尤其還有5%在他大哥那里。
    至于正清那5%倒是沒事，是他代掌著的。
    黎夏知道他說自己的公司明說是股份有限制企業(yè)，其實九成以上的股份都在自己手里。
    郭淮笑了下，“也只有你們這種創(chuàng)業(yè)階段、高速發(fā)展的企業(yè)能這么干。要是郭家這么干，肯定會被小股東聯(lián)合外人算計的。”
    黎夏道：“嗯，也許以后我會分散股份吧。但現(xiàn)在還是這么一言堂比較好。”
    “那你那百多億的地皮、樓盤怎么辦？”
    這已經(jīng)三月份了，深圳房地產(chǎn)市場已經(jīng)有掉頭向下的趨勢。外地倒是還好，反應(yīng)沒那么靈敏。
    黎夏在深圳現(xiàn)在沒樓盤也沒地皮。但這勢必是一場波及整個內(nèi)地的降價。
    黎夏斟酌了一下道：“內(nèi)地房地產(chǎn)市場是政策市，所以只能跟著政策走。先放著吧！你不用看我，我沒有內(nèi)幕消息。這會兒還沒開始降呢，政府哪有那么快出臺新經(jīng)濟政策的？就算有想法，也不會提前公布。”
    “我就想你要是有什么消息，能知會一聲。我一定會承你這個情的。”郭淮認真的道。
    黎夏驚訝道：“你為什么覺得我會有消息啊？不會就因為我要去傳遞奧運火炬吧？”
    郭淮道：“那當(dāng)然不是啊。你也不想想，三鹿奶粉事件和這次雪災(zāi)你肯定再次進入高層視野了。或者說，你其實一直就沒離開過。又是首富，又處處給國家排憂解難的。國家肯定還是想發(fā)展你做紅頂商人的。”
    黎夏笑笑，“其實以前有人給我透露過，可能會讓我去共青團中團掛個職務(wù)。”
    沒懷睿睿前，她的年紀確實只能進這個機構(gòu)。
    當(dāng)然，也就是掛職。
    郭淮道：“你一路走來，在下頭那小子懷上之前我一直以為你是打定主意奔著這條路去的。”
    不然，這么出錢出力圖什么？
    黎夏笑，“我早說了不是，你偏不信。”
    “我現(xiàn)在信了。那么有野心、有謀劃的人，怎么可能讓自己一次又一次打擦邊球多生了兩胎？好歹是基本國策呢。平民百姓違反了，可能沒人深究。要把你擺太高，那你肯定不會犯這些錯啊。”
    黎夏笑，“圖什么？我一個沒有背景、沒有靠山的，十幾年能走到今天的位置，全靠的老百姓給我撐腰啊。而且，我做的基本都是靠人口紅利的產(chǎn)業(yè)。老百姓對我和我公司的好感，那是能轉(zhuǎn)化為財富的啊。這次我雖然淘神費力，但兩個月的時間零售讓我多賺了8億，手機起碼多賣出去了100萬個。如果總數(shù)能達我的心理預(yù)期，我可能差不多就收回一半了。”
    在14一人的中國，人口紅利真的是非常嚇人的。
    一部電影三十多塊的票價，能賣到50多億。那也全靠了人口紅利！
    郭淮沒從這個角度想過，一聽她說的認真想了想，點點頭，“是，你說得沒錯。可惜，這條路你已經(jīng)走了，而且走得非常好，走得上上下下都認可你。別人再走，也不會有同樣的效果！”
    他之前確實一葉障目不見泰山了！
    黎夏做零售，在哪家買的東西如果老百姓都選擇去她那里買，她完全是立于不敗之地啊！
    她這是靠老百姓的好感，特定時間段在搞壟斷啊！
    能搞14億人的壟斷，這是非常嚇人的一件事。哪怕只是短期內(nèi)。
    而且，這些人對她的好感只會隨著時間淡化，不會消失。她隨時還能刷一把存在感的。
    做慈善除了避稅，除了換取名譽，還能有這么大的用途。
    也只有在內(nèi)地能這么干了。
    郭淮頓了頓，“那你的意思是暫時不做什么動作，等著國家層面的決策？”
    黎夏道：“我暫時不會降價的。”
    不著急出手，行，明白了。
    郭淮看向場中，“正清自從來了這里，吃飯都香了很多，身體抵抗力也強了。挺好的！好幾個香港朋友看到他，也打注意把孩子送來呢。”
    黎夏道：“哦，有觀摩課程的。回頭讓殷紅組織一下，要不就下下個周末吧。”
    到時候芃芃在深圳抓周，會有不少熟人帶著孩子從香港過來的。
    他們過來，可比內(nèi)地人過去方便太多了。
    彭志杰3月7號飛回來的。回到家洗了把臉就道：“估計這回國家是要動真格的了。算了，一開始就是撞大運。而且咱們社會主義國家，能源本來就不太可能讓私人掌控在手。我也是早有心理預(yù)期。”
    就是到了跟前，一棵搖錢樹要被連根拔起，還是忍不住會沮喪。
    尤其還是自己的支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)也要走入低迷的時候。
    黎夏道：“國家缺錢！尤其這一次雪災(zāi)暴露出來的問題那么大，國家的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)跟不上。要大肆搞建設(shè)，那缺的錢可太多了。”
    彭志杰點頭，“是啊，這一次暴露出來的，鐵路、電網(wǎng)，這都是必須要趕緊提升和建設(shè)的。”
    普通鐵路5000萬一公里，高鐵據(jù)說平均價格1.5億一公里。
    基建狂魔今后十年修了那么多高鐵，這資金缺口是天文數(shù)字的！
    人和一條高鐵那成本都是幾百億起啊！
    這么一想，國內(nèi)首富、千億身家算什么啊？
    也就換幾百公里高鐵唄。
    怪不得2008年不能讓房地產(chǎn)崩潰啊！除了土地財政，哪還有別的產(chǎn)業(yè)能給搞基建提供這么充沛的資金？
    十年后國家也不是沒給機會讓房地產(chǎn)商全身而退。
    ‘房住不炒’那真是說得快口干舌燥的了，結(jié)果還是有人不當(dāng)回事。以為出了事，依然能像08年一樣，國家放水救市。樂文小說網(wǎng)
    所以肆無忌憚的從海外高額貸款，從銀行貸款。搞理財集資、發(fā)行商票......
    十年后也有全身而退的，譬如萬字頭的兩家。那體量夠大了，在三道紅線出來之前收斂了或者全面退出了。
    彭志杰想到鐵路和電網(wǎng)這類基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，愈發(fā)覺得煤礦會被收回去。
    但是房地產(chǎn)，他看不透。
    現(xiàn)在這么掉頭向下，是有可能硬著陸的啊。
    黎夏道：“一動不如一靜，再看吧。而且，這時候想賣也沒人會接手的。”
    她也不著急入場抄底。這會兒大家只是憂心，還沒真的嚇到。
    “聽說已經(jīng)有地皮流拍了。你，還繼續(xù)在二線城市買地修廣場？”
    黎夏點點，“長遠來看，只要選址不出問題，建造廣場出租是穩(wěn)賺的。畢竟，經(jīng)濟危機的影響對內(nèi)地應(yīng)該最多就一兩年。我們對國外經(jīng)濟依賴沒那么深。以如今內(nèi)地經(jīng)濟的體量，也不會再有國家炒家，趕來搞我們。內(nèi)需，只要政策想辦法拉動內(nèi)需，經(jīng)濟就會活過來。”
    最關(guān)鍵還是人口紅利！
    彭志杰在沙發(fā)上坐下，“上一次經(jīng)濟危機讓房地產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)還有醫(yī)療事業(yè)成為風(fēng)口。下一個風(fēng)口不知道是什么。不過，你搞零售雖然利潤點數(shù)不高，應(yīng)該是比較穩(wěn)當(dāng)?shù)摹Ｊ袌隹偸切枰闶蹣I(yè)的，最多不過形式上有變化。那你與時俱進也就夠了。你這個行業(yè)選得不錯！關(guān)鍵是入行早，而且門面基本都買下來了。怪不得沃爾碼能做世界500強的第一呢。”
    夫妻倆正說著，黎夏手機響了，老傅。
    “老板，今年房地產(chǎn)的風(fēng)向不對，感覺可能要掉頭向下。地皮、門面還有建材這些相關(guān)的，也都跟著賣不動了。咱還剩下300個門面沒買，這得隨行就市吧？”
    簡單的來說，他想壓這300家門面的價格。
    之前他覺得是機會，鼓吹老板比誰都早的參與進雪災(zāi)的救災(zāi)中去。
    參與進去了，看到那些慘狀，可就不好打退堂鼓了。
    嘩啦啦的就捐出了價值80億的物資。只算成本價也30億了。
    這一會，能省點就省點吧。
    黎夏道：“你讓開發(fā)部去和房東談吧。”在商言商，這不是誰奸詐！
    之前那些房東不是也要溢價么，前頭的他們都是溢價一成買的呢。因為那會兒的勢頭是向好的。
    這會兒勢頭不好，他們總不可能還跟人照前頭的價格買。
    那還不得被人在背后罵傻子啊？
    傅杳鈞懊惱地一拍大腿，“要早知道美國會發(fā)生次貸危機，我急什么啊？”
    前頭兩年幾碼多花了十幾億啊。
    黎夏道：“千金難買早知道啊。不過也不用壓太狠了，就市價吧。畢竟人家也知道咱們不可能為了那一成的錢就淘神費力換地方。”
    “好的。”怎么也能節(jié)約三四億了。