黎夏準(zhǔn)備回頭直接給韓教授家里寄去。韓教授不到六十,他父母不到八十。再說還有他愛人呢，也可以吃的。
    到時候讓二老去華西問問醫(yī)生再吃。
    她換了一個話題，“韓教授，你要買房子么？”
    韓教授道：“我在單位分了一套套二。現(xiàn)在我經(jīng)常不在家,女兒跟著她媽睡。兒子住小房間。如果能再買一套就更好了。但是你省城的地不是沒動么？”
    他也住在員工中心,閑了聽到超市的員工在說。
    “明年開始就要慢慢開始修第一期了。你要的話,我給你留一套好的。還有你們兩個也是啊！”黎夏剝了一顆阿爾卑斯棒棒糖塞進(jìn)嘴里。
    她后面那句是對韓教授的兩個助手說的。這倆以前在單位排資論輩沒排上,現(xiàn)在單位不再發(fā)福利房了。
    這倆有些擔(dān)心，“商品房,價(jià)格不便宜吧？”
    他們當(dāng)然想要啊,這年頭沒房子談戀愛都沒市場。尤其他們搞地質(zhì)的,長年累月不著家。Ｍ.ＸζéwéＮ.℃ōΜ
    黎夏道：“我那塊地在二環(huán)內(nèi)側(cè),如今1500到1800的樣子吧。主打70平米的套二,最便宜11萬就搞定了。你們都是有單位，可以首付三萬五,然后月供500。”
    還是貴啊，他們一個月也就五六百，加出差補(bǔ)助不到一千。
    黎夏道：“房價(jià)全面市場化，以后不會再有福利房了。現(xiàn)在不買，只會越漲越貴。還有一年才開盤,趕緊攢錢或者借錢吧。呃,你們這幾年為抗震學(xué)校投入也不少，你們?nèi)龓熗娇梢韵硎芪夜綥5的待遇,免息借首付給你們。5年內(nèi)還清！”
    這個很吸引人啊！
    韓教授的兩個助理研究員立馬點(diǎn)頭,“多謝黎總！”
    韓教授笑,“黎總,你員工都在嘀咕有沒有內(nèi)部價(jià)呢？聽說你未婚夫那邊內(nèi)部員工八折呢。我可不是為我們?nèi)龓熗揭锰幇　Ｄ憧辖枋赘督o我們,足夠了。就是順口提一句。”
    黎夏挑眉，拿出棒棒糖道：“美得他們哦！”
    她拿起電話打給崔蘭，“發(fā)文通知下去，地產(chǎn)子公司修的房子，集團(tuán)公司的員工購買享受95折優(yōu)惠！可以不要，不會有補(bǔ)償。要是有人說起彭總公司八折的事，你告訴他們，第一，他自己修的房子比我們請人修成本要低一些；第二，他只有三四百號人，咱們集團(tuán)公司快四萬人了。”
    總之就是，一切解釋權(quán)在她！
    “好的，我知道了。”
    元旦的時候人事部發(fā)文，崔蘭已經(jīng)晉升為了L5。
    如今關(guān)心內(nèi)部價(jià)格的首當(dāng)其沖倒不是省城的員工。省城只有廣場在修，住宅完全沒動靜呢。
    現(xiàn)在最關(guān)心這事兒的是山城的員工。11月的時候曾陽在山城買了一塊70畝的地，總價(jià)1.2億。
    已經(jīng)開工一個月了，1月底就要開盤預(yù)售。
    再加上之前省城那塊地花出去了3千萬，12月便沒再買地皮了。
    就1.5億，開盤之前還得把地皮尾款結(jié)清的。
    他跟黎總申請從她私人那兩億里挪用一下。
    結(jié)果答復(fù)他不成，讓他收有意向客戶的排號費(fèi)，一戶兩萬。
    先修著，等開盤前剩下的錢不夠付地皮尾款再說。
    住宅用地沒再買，倒是門面又買了幾個。其中深圳、廣州各一個。
    修員工中心的地皮又買了一塊，在廣州。目前也開始動工了。
    員工中心是不打算賣的，早點(diǎn)修完還能把辦公大樓出租回款。
    深圳的員工中心比超市先修。包住這個條件倒是讓招人容易了許多。
    總裁辦公室這個文內(nèi)部價(jià)95折的文一發(fā)，山城那邊的員工都失望不已。
    吳娜道：“一個個真是人心不足蛇吞象。彭總那邊有這個優(yōu)惠，除了人少，修建成本低，還有個緣故是彭總的房暫時還不好賣。需要內(nèi)部員工買了撐場子。咱們公司的房子可不愁賣。排號都排到四百多了。那個小區(qū)本來也就1500套而已。這還有半個月才開盤呢！”
    曾陽也是沒想到，居然沒多久就收到了將近千萬的排號費(fèi)。反正現(xiàn)在修房子是不差錢了，開盤前應(yīng)該能把地皮尾款付清。
    田瑤也道：“那咱們也許能開門紅，售罄！”
    大家都是從集團(tuán)公司拿分紅的。地產(chǎn)子公司生意好，她們也能多領(lǐng)到一點(diǎn)年終獎呢。
    不過，獎金再高都比不上升L7啊。
    原本辦公室各部門的總監(jiān)都是L6。但劉玫之前考過了中級會計(jì)師，元旦升L7了。
    一下子從年薪十幾萬到了幾十萬，跨過了中層到高層的門檻。
    還有郭權(quán)和魏容雖然沒有升，但條件已經(jīng)擺在那里了。年利潤3000萬！
    再有個一兩年，那妥妥能達(dá)成。
    她們可就懸了！
    公司的人力成本年年都在漲，黎總不會輕易給她們升等級的了。
    她們只能指望分紅多一點(diǎn)。
    吳娜道：“還是芬芳好啊，這就是一方諸侯了。而且比劉玫還早一步跨入了年薪幾十萬這個階層。”
    田瑤磨牙，“我現(xiàn)在一聽到顧芬芳念叨自己的發(fā)際線后移就恨不得給她兩下。”
    不過說完她也頓了頓，“她廠里那個設(shè)計(jì)師抄襲的事，好像現(xiàn)在還沒有解決好呢。”
    兩個月了，就因?yàn)楦糁窖螅思夷沁叢患皶r回郵件或者根本不回，這邊也沒辦法。
    本來王總是要托熟人幫忙去找那邊溝通的。不過都拖到現(xiàn)在了，再過半個月就會有人過去美國公費(fèi)旅游。
    這次去的三個都是抗洪搶險(xiǎn)表現(xiàn)突出的。
    顧芬芳屆時也會一起過去，帶著翻譯和被控抄襲的設(shè)計(jì)師直接找人溝通去。
    這件事吧，對黎裳的生意影響倒不是很大。畢竟黎總的名氣正如日中天呢，這又接到了春晚組委會的邀請要去現(xiàn)場看春晚。
    但那名設(shè)計(jì)師是暫時停了工作了。而且這個名聲不洗刷掉，她在這行就沒得混了。
    她這次是還能往古代額飾去分辨，要真是說不清楚那才叫慘了。
    黎裳的做法，就是要安所有設(shè)計(jì)師的心，而且得掰扯清楚。不然將來誰想黑黎裳，就這么空口鑒抄就可以了。
    黎夏在地震帶，跟著韓教授到處爬坡上坎。又把新修的抗震學(xué)校巡了一遍。
    她已經(jīng)投入了將近五千萬了！
    1月20號，她先回到省城，再飛往山城。
    黎夏地產(chǎn)第一個對外的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目要開盤了。
    排號已經(jīng)排到800多了，一戶交了兩萬排號費(fèi)。選不到合適的房子給退。
    這1700萬就直接投入了修建中。
    等開盤就是有人退也不怕，當(dāng)天還要收許多首付款的。
    相當(dāng)于現(xiàn)在只還剩600多套房供后面的人選擇。
    這就是品牌效應(yīng)了。黎夏超市在山城開了四年了，一直價(jià)廉物美很受信賴。
    再加上地震帶捐建學(xué)校和帶人上大堤抗洪的事，老百姓都覺得黎夏是良心企業(yè)家，不會偷工減料、坑蒙拐騙。
    所以，她也一再的給曾陽說，把好質(zhì)量關(guān)。這種無形資產(chǎn)得來不易，卻可能會兵敗如山倒。
    黎夏這次修的房以70米的套二，90平的套三為主，改善型的120平，均價(jià)16萬一套。
    她修的也是電梯公寓，但目前山城沒有太高的住宅。
    所以只修了16層高。
    售罄大概是一次性收回2.4億。扣掉前期1.4億的投入，還能到手1億。
    再拿出4千萬兩年內(nèi)修完后期的工程，差不多有6千萬是凈賺的。
    關(guān)鍵是回款快啊，4千萬是今后兩年里慢慢支出的。
    這邊開了盤，售罄的可能性很大的，那就相當(dāng)于一次收回兩億多。
    年后又可以囤地皮、蓋房子、賣期房了。這樣簡直是子子孫孫無窮匱也！
    曾陽很高興，房地產(chǎn)子公司終于支棱起來了。
    全公司的管理組都很高興，年終獎不消說都很高了。
    1月22號，山城的樓盤開盤。
    四個小時，售罄！
    今年是2月15號過年，年前銀行的款項(xiàng)都能放出來。
    相當(dāng)于2.4億在年前就能提前到手。曾陽可以拿著這2.4億繼續(xù)買買買。
    交房時間約定是2001年1月，但應(yīng)該能提前幾個月交付。
    這個售罄的速度，讓地產(chǎn)業(yè)界很多人咋舌。
    跑來湊熱鬧的黎明打聽黎夏集團(tuán)公司內(nèi)部員工訂了多好套，結(jié)果只有56套是內(nèi)部買走的。
    可以說是真的供不應(yīng)求。
    黎夏正色對曾陽道：“我以前遇上什么事歐沒這回的壓力大。”
    曾陽道：“老板您放心，我不會容許他們偷工減料砸咱們的金字招牌的。”
    黎夏道：“老百姓越是這么信任我們，越是不能出丁點(diǎn)差錯。”
    彭志杰也從上海趕來了，他回頭還要在年前去看一次礦山那邊的情況。
    黎夏讓他替她帶著質(zhì)檢的人查驗(yàn)了一遍。
    彭志杰看著墻上貼滿紅圈圈代表售罄的門號，“羨慕嫉妒恨啊！”
    第一次蓋樓，開盤當(dāng)天售罄，這代表的就財(cái)源廣進(jìn)啊。不過，他也能理解黎夏為什么反而比任何時候都要緊張。
    因?yàn)檫@種品牌效應(yīng)是經(jīng)不得一次波折的。
    明哥一直在關(guān)注黎夏這個不算太大的盤。還沒開盤就排號排了800多，過半了。還收了人家1700萬的排號費(fèi)。
    這是只要拿下地，完全不擔(dān)心后續(xù)資金問題了啊。
    “你咋想的啊，收人家排號費(fèi)。你還一分錢沒給人家提前排號的人優(yōu)惠。”
    黎夏撓頭，“從排號到開盤一個月都不到啊。每天那么多人來問，就讓他們排號優(yōu)先選房嘛。而且他們也確實(shí)選到了比較滿意的房子啊。”
    黎明搖頭，他要是這么干，買房的人肯定信不過他。
    要么就會覺得他錢不夠，要先拿他們的錢撐著，要么干脆擔(dān)心他拿了錢跑路。
    他之前修的樓盤在市里、在縣城，省城也是頭一回修房子。
    他比黎夏還早一個月動工，元旦就開盤了。現(xiàn)在才賣出去一半不到呢。
    不過，他好歹比小彭好一些。他公司有那么些已經(jīng)完工的樓盤，可以證明他的實(shí)力。
    別人還敢買他的期房。
    小彭已經(jīng)修的房子都是他已經(jīng)退股的公司名下，如今跟他沒關(guān)系。所以他干脆等3月封頂了再賣現(xiàn)房。
    這嚴(yán)重影響了回款速度，但卻是一個很好的打基礎(chǔ)、樹立品牌的開端。
    至于夏夏這里，真的是之前出錢出力掙下的名聲。是她有840家超市給人的信心！
    他們倆都去看過，說目前修的房子都沒問題，黎夏這才安心了些。
    黎明道：“你回深圳或者北京吧。你一直杵著，曾陽會覺得絆手絆腳的。過猶不及的，用人不疑！”
    黎夏點(diǎn)頭，“那、那我回深圳吧。”