黎夏其實(shí)比誰都知道搞房地產(chǎn)能發(fā)家致富二十年。
    但是這個(gè)行業(yè)也是毀譽(yù)參半的。一年前香港老百姓示威游行控訴高房價(jià)、大罵政府無能,罵房地產(chǎn)商黑心。
    這其實(shí)就是20年后內(nèi)地的寫照。
    房地產(chǎn)利潤是高，不過她憑著預(yù)知未來，不賺這個(gè)錢也有很多渠道登頂。
    但是，她也不能完全不顧下屬的意愿。尤其曾陽的意愿顯然已經(jīng)非常強(qiáng)烈了。
    估計(jì)9月27號開會(huì),他就以為第二個(gè)五年規(guī)劃,怎么都會(huì)有房地產(chǎn)。
    政府都明確支持房地產(chǎn)全面市場化了,怎么都該輪到他們房地產(chǎn)子公司成為公司龍頭之一了。
    誰料到黎夏依然還是只著眼于買地皮修員工中心、修廣場。
    這對他的工作積極性是一個(gè)很大的打擊。
    估計(jì)不只他,其他人也都很納悶為什么不搞房地產(chǎn)？
    他們有房地產(chǎn)子公司，也有資質(zhì)拿地皮、修房子。還有其他房地產(chǎn)公司不及的品牌價(jià)值。
    黎夏集團(tuán)的聲望隨著抗洪搶險(xiǎn)已經(jīng)發(fā)展到如日中天的地步了。
    他們?nèi)绻w房子,同等價(jià)位老百姓肯定更愿意買的。
    而且,公司也不缺錢。
    別說賬上自有資金有2.5億,壓的貨款還有5億。就是曾陽說的,拿著已有的產(chǎn)業(yè)去銀行貸款都很好貸的。
    他們的負(fù)債現(xiàn)在真的是很低,也就太原、鄭州剛買的員工中心地皮的尾款還沒有付而已。
    區(qū)區(qū)三千多萬，占比特別低！
    傅杳鈞沒吭聲,大概剛拿到股份，立即對五年規(guī)劃有異議不大好。
    鄭奎、王蕾看他都沒吭聲，也就暫時(shí)沒吭聲。
    至少不在大會(huì)上直接表態(tài)。
    而且這個(gè)事，最適合來說的還是曾陽這個(gè)房地產(chǎn)子公司的老總。
    估計(jì)那三個(gè)也在等他的消息。
    曾陽道：“黎總，我能問問您有什么顧慮么？明明您對買地挺熱衷的。”
    這會(huì)兒黎夏已經(jīng)回到了酒店,在行政套房的書房和曾陽對話。
    曾陽一路跟著她回來,然后問方不方便占用她幾分鐘。
    黎夏道：“其實(shí)房地產(chǎn)的好處我很清楚。但我覺得香港房地產(chǎn)去年的狀況，就是內(nèi)地房地產(chǎn)的明天。香港地產(chǎn)商人,毀譽(yù)參半。所以我才只打算買地皮減輕將來房價(jià)、地價(jià)暴漲帶來的負(fù)擔(dān),沒想去賺這個(gè)錢。所以五年規(guī)劃里,我把物流和互聯(lián)網(wǎng)作為了重點(diǎn)。房地產(chǎn)沒有做出改變。”
    曾陽道：“可現(xiàn)在是國家要大力推動(dòng)房地產(chǎn)也發(fā)展啊。”
    黎夏點(diǎn)頭,“我知道,房產(chǎn)、醫(yī)療、教育市場化改革。這個(gè)改革對經(jīng)濟(jì)大局無疑是有利的。但是，少了對弱勢群體的托底。往以后走，買不起房、看不起病、讀不起書，會(huì)成為普通老百姓極大的負(fù)擔(dān)。”
    曾陽靜默了一會(huì)兒，“老板，我明白你的心思了。但是，不是你不參與，這三樣就不是老百姓的負(fù)擔(dān)了。相反，你參與了，你會(huì)更有話語權(quán)。”
    黎夏失笑，“你少忽悠我。我還能螳臂當(dāng)車獨(dú)自定低價(jià)啊？”
    后世還有《限跌令》出臺呢。再有，董特首通過八萬五公屋計(jì)劃把香港的房地產(chǎn)打壓下去了，等待他的是什么？
    不是老百姓的感激，是他們示威游行趕他提前下臺啊！
    曾陽道：“老板，如今其實(shí)還是零售子公司在一枝獨(dú)秀。雖然除了互聯(lián)網(wǎng)子公司和我們房地產(chǎn)子公司，其他子公司都不需要供血了。但這樣一來，我們抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力也就低了。餐飲和安保估計(jì)是會(huì)一直這么平穩(wěn)發(fā)展下去。萬一有事，他們承擔(dān)不起救公司的重任。物流和互聯(lián)網(wǎng)也還需要時(shí)間發(fā)展。最快能回籠資金的除了零售子公司，就是搞了房地產(chǎn)的房地產(chǎn)子公司了。要不然，我們真的有點(diǎn)名不副實(shí)啊。如果我們拿地皮、蓋房子，以后買員工中心、廣場就不用再靠零售這邊輸血了啊。”
    黎夏走到窗邊想了足足三分鐘，然后道：“搞吧。集團(tuán)公司賬上目前自有資金2.5億，撥給你1.5億搞房地產(chǎn)。你先把地皮囤起來，接下來肯定要進(jìn)入上升渠道了。”
    曾陽大喜，“都可以用來買地么？”
    首付只需要一成，余款一年內(nèi)付清即可。那1.5億，他能買到15億的地皮了。
    黎夏道：“都可以買地，大不了回頭周轉(zhuǎn)不靈，轉(zhuǎn)手出去。現(xiàn)在的情勢，肯定不會(huì)轉(zhuǎn)不掉的。不過，時(shí)間不要太集中了。一個(gè)月最多買一塊地。而且專款專用，就拿來買該房子的地。”
    曾陽心道：一個(gè)月拿一塊地，已經(jīng)很頻繁了。
    看來老板真的是什么都清楚，就是之前因?yàn)樾挠歇q豫才沒有下手。
    他就說嘛，他都能看得出來的東西，老板怎么可能看不出來？尤其她早早就在買地皮了。
    “是。”
    “從國慶開始傅總擁有公司2%的股份。如此，原本寫在我名下的員工中心和廣場，就不好再直接從集團(tuán)公司抽錢了。回頭這個(gè)錢我另外給你。”
    她可以從黎裳和網(wǎng)吧抽錢，也可以從98%的分紅里拿。
    還可以把現(xiàn)有在她名下的產(chǎn)業(yè)直接拿去銀行抵押，然后以她個(gè)人名義貸款。
    既然分了股份給老傅，這些細(xì)節(jié)就還是要注意一下。
    曾陽點(diǎn)頭，“好的。”
    黎夏當(dāng)著他的面給劉玫打電話，“從集團(tuán)公司的賬戶撥1.5億給房地產(chǎn)子公司。”
    “是。”
    “另外，拿我貴陽的廣場和北京、深圳的員工中心以及上海那塊地去銀行貸兩個(gè)億，然后把錢給房地產(chǎn)子公司。”
    劉玫吃驚地道：“你要大干一場啊？”
    “員工中心和門面、廣場我本來就這么打算的。眼瞅著要漲了，肯定要囤地皮。至于房地產(chǎn)子公司，剛下的決心。”
    曾陽一下子都有些懵，3.5億直接交給他掌控啊？
    35億資金能拿多少地？天啊——
    幸福來得太突然了！
    黎夏道：“下去做一個(gè)怎么花這筆錢的規(guī)劃，然后拿來我看。搞房地產(chǎn)的錢呢，賣期房回款快。但修員工中心、廣場以及買門面的錢你可得穩(wěn)一點(diǎn)。目前這一塊，就只有集團(tuán)公司那里一年三千萬的租金和這個(gè)廣場的租金入賬的。另外，錢沒動(dòng)用之前，做好理財(cái)！”Ｍ.ＸζéwéＮ.℃ōΜ
    廣場租了一半出去，第一年暫時(shí)只拿到600萬租金。
    就是把黎裳和網(wǎng)吧的錢加起來，一年也才兩個(gè)億入賬。是不能搞得太猛了。
    “老板你放心。我這幾年都在到處看地皮，相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的消息也靈通。我現(xiàn)在先去做規(guī)劃，然后每月都會(huì)跟您請示了再出手的。”
    曾陽興奮難耐地走回了自己的房間。作為一個(gè)職業(yè)經(jīng)理人，能一下子調(diào)用3.5個(gè)億，老板對他的信賴很大了。
    當(dāng)然，錢要么在房地產(chǎn)子公司的賬戶上，要么在老板私人賬戶上。他要?jiǎng)佑每隙ㄐ枰潞屠习搴炞值摹?br/>     “去吧。”
    黎夏打電話知會(huì)了傅杳鈞一聲。
    傅杳鈞道：“老板，你果然要么不出手，一出手就是大手筆啊！但是萬一都買了，相當(dāng)于陸續(xù)要拿三十多億出來啊！”
    “先拿的地可以先蓋，然后開盤賣期房啊。我會(huì)把控好老曾花錢的進(jìn)度的。”
    傅杳鈞笑道：“那咱們集團(tuán)公司就相當(dāng)于肋生雙翼了。”他的2%含金量又增加了。
    第二天一早甄士承親自來道賀，然后和黎夏一起剪彩。
    現(xiàn)場樂鼓喧天，鞭炮齊鳴。再然后超市開張又來了一盤。
    還有其他租了黎夏鋪面的也同步開張，整個(gè)廣場熱鬧極了。
    鼎泰系的人但凡受到邀請的都來了。貴陽軍區(qū)的后勤部長也來了。
    還有貴陽當(dāng)?shù)赜蓄^有臉的人物，包括之前一起競拍過的盛葆也都應(yīng)邀來道賀。
    就算知道黎夏問這個(gè)廣場多掏了五千萬，當(dāng)面也是沒人敢譏諷她了。
    為這里多掏五千萬算什么？人家給甄市長扎了場子。這個(gè)廣場以后勢必會(huì)成為一個(gè)地標(biāo)建筑，也會(huì)帶動(dòng)貴陽經(jīng)濟(jì)發(fā)愁。
    而且，人家為抗洪搶險(xiǎn)直接掏了一個(gè)億。會(huì)是把那五千萬看得多重的人么？
    真要再拿溢價(jià)過高來說事，那打的是自己的臉。
    今天是國慶，放假，生意相當(dāng)好。畢竟是貴陽市中心第一個(gè)這么大的商業(yè)廣場，老百姓看熱鬧都會(huì)來走一走、看一看。
    超市的東西又確實(shí)走的是薄利多銷、物美價(jià)廉的路子。今天還有開業(yè)的92折優(yōu)惠，連電器大件都是95折。
    生意自然就好起來了。
    今天三樓有一家餐廳開張，陸蕓直接包了一個(gè)大廳的場讓老板招待客人。
    甄士承和芳姐很給面子的去了，其他人自然也去了，都是場面人！
    傅杳鈞、鄭奎、王蕾等人也都飛過來忙著招待客人。
    雖然這個(gè)廣場是老板私人的，但他們都十分的殷勤、周到。
    明哥自然也沒把自己當(dāng)客人，幫著待客。他還把躍躍帶來了，說是16周歲了，也該出來見見場面了。
    黎躍表現(xiàn)得也大大方方的，幫著招待來的小客人。
    耿清歡嘟囔道：“兩年前黎夏姑姑想買這塊地還要找我爸爸合伙。兩年過去，她上了不只一個(gè)臺階啊。”
    耿瞻心頭也感慨得很，這才幾年啊？
    當(dāng)初進(jìn)俱樂部都摸不到一千萬的門檻，得靠阿明做保人。如今有形資產(chǎn)都十多億了！
    今年他X山首富的位置勉強(qiáng)保住沒丟。但無形資產(chǎn)尤其是品牌價(jià)值，他比黎夏可差遠(yuǎn)了。
    彭志杰是都要十點(diǎn)了才匆匆趕到的。
    云哥道：“小彭居然才到，該罰。小黎，回去讓他跪算盤。”
    彭志杰笑道：“我們家不興跪算盤。”
    耿瞻道：“那跪什么，鍵盤么？”
    彭志杰笑笑沒有說話，然后低聲在黎夏耳邊道：“昨晚有工人出了點(diǎn)狀況，只好把機(jī)票改簽到今上午。又遇上國慶節(jié)，出游的人多。臨時(shí)很難買到票。然后飛機(jī)還晚點(diǎn)了。”
    聲音讓附近的人都能聽到。
    他昨晚打過電話來，說改簽今早最早的航班，五點(diǎn)多的。
    黎夏想著他挺晚還去處理工人斗毆的事，就讓他不必非得趕開業(yè)剪彩了。
    “嗯，沒事。”
    盛葆曾經(jīng)為了這個(gè)廣場和黎夏發(fā)生過沖突。
    他抱著胳膊道：“幸虧九月份不管是洪災(zāi)還是香港的金融危機(jī)都取得了勝利。不然這個(gè)國慶真的要失色不少。”
    雖然沖突過，但人家今天給面子來道賀，黎夏笑道：“那可不，時(shí)間也是巧了啊。”
    盛葆道：“明年大閱兵，你應(yīng)該現(xiàn)場有位置的。”
    黎夏笑笑，“明年是50周年大慶，現(xiàn)場估計(jì)各行各業(yè)受到邀請的得有幾萬人。”
    到時(shí)候長安街是要戒嚴(yán)的，沒有入場券進(jìn)不去的。到場的群眾那都受到邀請的。不然廣場還不得擠爆啊?