一起拿下？別說,黎夏真挺心動的。
    后世零售大集團(tuán)統(tǒng)計(jì)超市數(shù)量，一千平米以下的都只能叫便利店。一千平米以上的才叫標(biāo)準(zhǔn)超市。
    甚至有大集團(tuán)以一千五百平米為界限的。
    七千平米以上的才能叫做大賣場。
    也就是說她至今開的都一直是便利店。
    “兩層一起拿下，什么價(jià)位？”
    管事的頓時(shí)樂了。他們正在發(fā)愁招租招不到呢。要是黎夏超市來了,而且一次性拿下兩個(gè)樓層,那人氣肯定蹭蹭蹭的就上去了啊。
    “一樓3萬，二樓2萬7。”
    黎夏直接道：“我問的是賣價(jià)。你要是做不了主，找個(gè)能做主的來。”
    左恒一愣，要買啊？真的、假的？
    租金都5萬7了,要買怎么都要60萬往上啊。
    聽說黎夏超市開張至今沒滿一周年。不過生意確實(shí)挺好,有十來家店的話確實(shí)是拿得出60萬。
    但如今租金和銷售額比，算得上低廉。沒必要買吧！
    做零售回款確實(shí)快，但如果一直在開店,現(xiàn)金應(yīng)該大量囤積在貨上了。
    管事的也楞了一下，“黎總,您這邊先坐一下。”一邊打發(fā)人去叫老板。這么大的生意,他確實(shí)做不了主。
    他領(lǐng)著三人到vip間坐下,讓人上了兩客冰淇淋和一杯冰咖啡。
    很快，一個(gè)長著絡(luò)腮胡、四十出頭、身材高大的男的走了進(jìn)來。
    “小黎總,聽說你要買底層和二層？”
    會叫她小黎總的,那多半是認(rèn)得明哥的人。不過,這位也該認(rèn)得明哥。
    明哥的小區(qū)都已經(jīng)在修底層了。同在一個(gè)縣城不認(rèn)得才怪了。
    只不過暫時(shí)一個(gè)是商業(yè)地產(chǎn)，一個(gè)是居民小區(qū)，還沒有利益沖突而已。
    黎夏道：“我的本意是買底層。你的下屬建議我一起拿下，我就問個(gè)價(jià),再問問付款方式，看拿不拿得下。”
    絡(luò)腮胡看看管事的，后者道：“曾總,我以為小黎總是要租。所以建議她一起拿下。”
    曾總道：“是啊，小黎總，我是沒有打算賣的。只想著招租！要不然，之前修到二層我就會預(yù)售了。”
    黎夏失笑，“在咱們這個(gè)小縣城預(yù)售，你想遇冷么？”
    這年頭大家都只相信已經(jīng)封了頂?shù)摹．吘谷缃竦牡禺a(chǎn)商也大都是的剛?cè)胄胁痪茫€沒什么品牌效應(yīng)。
    曾總笑著坐下，“看破不說破啊。你堂哥的房子倒是聽說要預(yù)售，不怕遇冷嗎？”
    “他要是怕應(yīng)該就不會搞預(yù)售了。曾總，咱們不饒彎子了，我呢是打算要買你這個(gè)底商的。我開了八家店了，還有好幾家已經(jīng)裝修好正在敞。但我的門面自有率實(shí)在是太低了。如果你不賣我肯定也不能勉強(qiáng)，那我就只好去肯賣的地方了。”
    縣城修商業(yè)地產(chǎn)的自然不只曾總一個(gè)。還有一位吳總在在現(xiàn)在的城中心也修了一棟商業(yè)大樓，目前同樣再招租。
    黎夏就只差明說，你如果不賣給我，我就去你的對家買。
    別處她不了解，但自己老家這些糾葛她還是清楚的。
    黎夏超市的人氣曾總是知道的。他這里現(xiàn)在招租情況不太妙，如果能打出黎夏超市已經(jīng)簽約入駐的橫幅對招租會很有好處。
    但如果黎夏跑老吳那里去了，給老吳錦上添花，那他這里就更艱難了。
    曾總道：“要是他也不肯賣呢？”
    “曾總，你比我了解吳總。我會先來你這里，也是因?yàn)槟隳玫鼐捅人阋嗽S多。但這里如今確實(shí)還不旺啊。”
    那倒是，老吳那里是成熟商圈，往上漲的幅度不會太高。他現(xiàn)在樂得賣了回款。
    但曾總是真的看好這里才會買地修商業(yè)樓。尤其黎夏現(xiàn)在要來買底商，這證明她也很看好嘛。
    所以他有些不舍得。
    “千鳥在林不如一鳥在手，拿到手里的才是自己的。這里不先旺起來，你怎么招租回款？據(jù)我所知，曾總蓋房子的錢，也多半是融資來的。如果不好租，你就是把整棟樓拿到銀行去質(zhì)押貸款都不好貸吧？”
    曾總靜默了一陣，“你容我想想。”
    過了幾分鐘他道：“如果我賣給你，你什么時(shí)候能開張？”
    “你今天給我鑰匙，明天施工隊(duì)就能進(jìn)場。快的話，二十天內(nèi)完成裝修。你也知道我的店是貼墻紙的，省很多事。然后放一兩個(gè)月，就可以開張。”
    如今那間給她做墻紙的工作室和三個(gè)施工隊(duì)都靠她的新店裝修養(yǎng)活呢。哦，還有何木匠師徒們也是。
    曾總道：“可以開張，你不一定會開張啊。”
    那倒是，她現(xiàn)在裝修好的店足有五家，正在裝修的還有四家。但接下來四十天都不會有新店開張。
    “行，我可以跟你簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，國慶開張。”
    現(xiàn)在已經(jīng)六月底了，這就是裝好敞夠就開張了。
    曾總道：“700一平。我這可是商務(wù)樓，以后這一片旺起來肯定會有一個(gè)不錯(cuò)的漲幅的。你去買老吳的，少于九百想都不要想。”
    “他拿地價(jià)格就是你的一倍半啊，550！”
    “550，二樓賣給你。”
    “我單要二樓干嘛？你要是愿意500，我就兩層樓一起拿下。不過得分成兩年付款。”當(dāng)然是底樓最好啊，單要二樓肯定不干。
    曾總道：“我要不是為了盡快回款能答應(yīng)賣給你啊？那就底樓，你再添點(diǎn)兒。”
    “560。”多十塊，就是多5400。肯定得錙銖必較。ＷwＷ.ΧＬwＥй.coΜ
    這樓都還沒人租，而且房本還要幾個(gè)月才能下來。她拿去銀行，肯定貸不到款的。
    上次鎮(zhèn)上的門面能貸，那是已經(jīng)開業(yè)一段時(shí)間，生意很好。而且再有一個(gè)多月，房本就下來了。走完流程就只剩不到一個(gè)月了。
    相當(dāng)于她要押三十萬現(xiàn)金在這里，比買北京的四合院的成本還高。
    關(guān)鍵是時(shí)間成本！三十萬拿去開店，到年底這錢都能賺回兩三成了。
    曾總一臉無語的道：“你有點(diǎn)誠意好不好？”
    “我沒誠意，大熱天的我來跟你說相聲啊？”
    曾總笑了一下，“那我也690，看咱們中途在哪個(gè)價(jià)位匯合。”
    “一口價(jià)，600。我只是想有自有門面，還真不是拘于咱們q縣。大熱天的，我也不是來騙你的冰淇淋吃的。你考慮一下，賣的話我馬上給你填支票。不賣我就去別處了。”
    黎夏說完，好整以暇的吃她的杯裝冰淇淋。
    曾總想了一下，她確實(shí)是店都開到市區(qū)了。全市十個(gè)區(qū)縣都可以是她的目標(biāo)。
    “要不你再添點(diǎn)兒？”這離曾總的心理價(jià)位實(shí)在是有點(diǎn)距離。
    “說了一口價(jià)，有意思么？我?guī)湍阋鳎褕鲎訋＿@能給你帶來多少關(guān)注度、省多少廣告費(fèi)啊？你拿著我這三十多萬，欠款的壓力馬上能得到緩解。”
    曾總看看門課羅雀的招租中心，“好，600就600。”
    黎夏擱下冰淇淋，從手包里拿出支票簿子和公章。填了三十二萬四千，然后蓋上公章。
    借記卡要96年才出來，而且如今也不是每戶商家都能刷卡。曾總這里就沒有刷卡器。
    所以黎夏目前大筆支出還是用的支票。總之比去銀行柜臺轉(zhuǎn)賬方便多了。
    曾總立即派人拿去銀行。大戶vip不用排隊(duì)，十分鐘后出納電話就打過來，到賬了。
    這會兒曾總和黎夏已經(jīng)在房管局了。曾總的移動電話響起，他接了說了兩句就把最后一個(gè)名字簽了。
    現(xiàn)在暫時(shí)還拿不到房本，但是房管局已經(jīng)登記在冊了。底樓那540平方是黎夏的了。
    后世這個(gè)底商飆升到了一萬出頭一平。全縣最黃金的地段！
    曾總就憑修這一棟商業(yè)樓的眼光，資產(chǎn)就達(dá)三千萬以上。每年吃租金都賺得盤滿缽滿。
    不過，前世他這里是養(yǎng)了兩年才開始旺起來的。他差點(diǎn)被追債的砍也是真的。
    聽說當(dāng)時(shí)他都騎在自家窗口威脅追債的人了。
    如今大家就算是雙贏吧。
    黎夏和曾總握了下手，“我國慶節(jié)確定開店，你只管往外打廣告就是了。裝修隊(duì)明天進(jìn)駐。”
    出了房管局，兩下里分開。
    小毛已經(jīng)不是頭回知道黎夏一擲千金了。她北京的四合院就前后花了58萬買的。所以感受不深。
    但左恒被刺激大發(fā)了。
    左家比毛家有錢，是小毛爸爸上趕著想把女兒嫁給他。
    但左家不只他一個(gè)兒子，他還不居長。所以家里資源分配到他身上，就不是太多了。
    這樣豪擲三十幾萬的事，他是沒資格的。別說他，他爸爸都只能是董事會通過后，去做代表簽字。
    家里和公司的事，還是他爺爺說了才算的。
    所以，黎夏今天真的把他刺激到了。
    小毛瞥他兩眼，問黎夏，“我們接下來去那？”
    黎夏笑得開花開朵的，“你想去哪我們就去哪，今天我請客！”
    三十二萬四千，放十幾二十年妥妥的六百萬。更不要說這二十年還能省下百來萬的房租。
    第一年三萬，第二年可就不只了。
    小毛有些意興闌珊的，“還是算了，你才花了這么多錢。而且天太熱了，我們直接回去吧。”
    黎夏道；“好歹吃了午飯?jiān)倩厝ァＨザ攀鲜掣桑俊?br/>     “好。”
    還是讓左恒當(dāng)司機(jī)開過去。這會兒還有點(diǎn)早，十一點(diǎn)四十的樣子，還沒到旺場。
    不過他們?nèi)齻€(gè)人顏值都挺高的，還是吸引了人的矚目。
    食客們再一看，這不黎夏么？
    還有人玩笑道：“黎總，這帥哥誰啊？”
    黎夏和小毛走前面，呵呵一笑，“司機(jī)啊，這都看不出來？”
    左恒：“......”
    黎夏要了一個(gè)包間，看小毛雖然臉上微笑，但情緒不是很好，便自己做主點(diǎn)了菜。反正小毛喜歡吃什么她是知道的。
    期間只問了左恒一句，“你能吃麻辣么？”
    等吃過，黎夏讓左恒把車開到萬泉酒店門口下車，然后自己載著小毛回去。
    小毛跟著黎夏回了她家。
    黎夏打開電視，打電話到二店讓人送了些雪糕、汽水、零食以及蔬菜、肉類、大米過來。
    順道還讓人路上給她租了幾張經(jīng)典的電影碟。
    “算你有口福，今晚我親自下廚做飯給你吃。”黎夏把東西分門別類往冰箱里放。
    小毛一直在黎夏這邊，到晚上九點(diǎn)半都沒有走。
    黎夏知道她郁悶，而且心有不甘，便陪著她看碟。
    “滴鈴鈴......”
    黎夏看了一眼號碼，然后按了免提接起來。
    “喂，是小毛么？”
    黎夏道：“左恒，我是黎夏。”
    小毛坐在地上的涼墊上，背靠著沙發(fā)，撇嘴冷笑。
    “哦，我以為這個(gè)電話能找到小毛。昨天她用這個(gè)號碼打給我的，我試著打一下。”