曹巍微微一愣，但很快就笑著把鑰匙扔給黃小志，笑道：“你來也好，我剛好可以放松一下。”</br> 黃小志拿了鑰匙打開車門坐進(jìn)駕駛位，而曹巍則特意先搶先一步給秦正凡開了車門，然后才坐進(jìn)副駕駛位，搞得秦正凡都有些不好意思。</br> 曹巍給黃小志大致介紹了一些寶馳車的一些按鈕開關(guān)，黃小志就興致高漲地一踩油門朝海灘邊的爛尾樓開去。</br> “好車開起來就是爽啊！”黃小志摸著方向盤，一臉感慨道。</br> “廢話，這車要五六十萬呢，我們那車才多少錢？”秦家謙笑道。</br> “改天叔叔也去買一輛，現(xiàn)在開始也沒必要委屈苦了自己。”秦正凡插話道。</br> “還是先省著點(diǎn)，省著點(diǎn)，等賺了錢再說。”秦家謙連忙道。</br> 他終究是白手起家的小老板，錢賺得很是辛苦，就算現(xiàn)在秦正凡給他卡里轉(zhuǎn)了一個(gè)億，要讓他一下子買五六十萬的車子，他還是舍不得。</br> “你要不買，改天我直接給你訂一輛，讓他們直接送到你家去。”秦正凡笑道。</br> “行，行，我買，這兩天我就跟你二嬸一起去挑，你可千萬別給我們折騰了。”秦家謙聞言嚇了一跳，連忙道。</br> 秦正凡聞言笑了起來。</br> 說話間，車子開到了那片面朝南瀾灣的爛尾樓。</br> 果然如秦正凡剛才所感，這里的靈氣比銀悅商場(chǎng)那邊要濃郁上不少，已經(jīng)不輸給住的綠水人家。</br> “這片爛尾樓是永桐市一個(gè)名叫鄭順貿(mào)易的家族企業(yè)投資開發(fā)的，總的規(guī)劃面積有兩百畝，計(jì)劃是開發(fā)海灣景觀酒店和高檔別墅住宅。據(jù)說是當(dāng)時(shí)建橋風(fēng)聲傳得比較火時(shí)兩家拍板決定的。”</br> “地的價(jià)格非常優(yōu)惠，因?yàn)檫@里本來幾乎就是一片荒地，既沒有什么拆遷問題，而且這里的地也不大適合農(nóng)作物，所以當(dāng)時(shí)瀾沙鎮(zhèn)的政府是巴不得有人過來投資，拉動(dòng)人氣。”</br> “所以這地幾乎是半賣半送的，據(jù)說兩百畝的地也就一千兩三百萬，當(dāng)然現(xiàn)在風(fēng)頭已經(jīng)過去了，如果現(xiàn)在賣估計(jì)還要便宜。”</br> “當(dāng)時(shí)這個(gè)家族企業(yè)做的是貿(mào)易生意，前幾年剛好生意火紅，手頭錢多，所以雄心壯志的，想著只要大橋建起來，肯定發(fā)大財(cái)。所以規(guī)劃時(shí)都是往高規(guī)格規(guī)劃。”</br> “這三棟高層爛尾樓，按他們的規(guī)劃是準(zhǔn)備蓋成兩棟二十層，一棟二十八層。別墅準(zhǔn)備蓋個(gè)一百棟。結(jié)果那股風(fēng)頭很快下來，而且他們的貿(mào)易生意近年也出了點(diǎn)狀況。”</br> “地價(jià)還可以隨著風(fēng)頭高高低低改變，但蓋房子這錢卻是實(shí)實(shí)在在，只會(huì)隨著最近國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，到處搞建設(shè)而節(jié)節(jié)攀升。眼看大橋遙遙無期，而蓋房子就像個(gè)無底洞，而且蓋起來還不知道能賣給誰，那個(gè)家族企業(yè)就沒敢再繼續(xù)投錢，工程也就荒廢在這里。”曹巍指著眼前的爛尾樓，解釋道。</br> “他們有說要賣嗎？”秦正凡問道。</br> “這個(gè)我空閑時(shí)因?yàn)楹闷嬲冶镜厝藛栠^，他們說鄭家被這個(gè)項(xiàng)目給拖累了，資金鏈已經(jīng)出現(xiàn)問題，現(xiàn)在是巴不得把這個(gè)項(xiàng)目給轉(zhuǎn)手掉。但這個(gè)項(xiàng)目跟我那銀悅商場(chǎng)不一樣，我那商場(chǎng)就在鎮(zhèn)中心，還是能分割成一個(gè)個(gè)攤位租出去，無非租金低，投入跟收益不成正比。而且總價(jià)也不算高，要是肯低價(jià)轉(zhuǎn)賣，想要接手的人肯定有。”</br> “但這個(gè)瀾天海灣度假酒店和別墅項(xiàng)目不僅總價(jià)高，而且還是個(gè)吞金獸，關(guān)鍵是還看不到大橋什么時(shí)候能建起來，大橋一日不動(dòng)工，這個(gè)項(xiàng)目就起不來，一大筆錢就得壓在這里。”</br> “所以鄭家雖然已經(jīng)放出風(fēng)聲要賣這個(gè)項(xiàng)目，但據(jù)說價(jià)格從一開始的八千五百萬降到現(xiàn)在的七千萬都無人問津。”曹巍回道。</br> “不是吧，這三棟大樓都已經(jīng)蓋了這么多層，別墅也已經(jīng)蓋了二十來?xiàng)潱€有一些地基也打好了，光這些建筑都已經(jīng)值很多錢了，更別說還有地皮，這么便宜都沒人要嗎？我還以為要上億呢。”秦家謙聞言一臉吃驚道。</br> “老秦，這可是七千萬啊，能用便宜來形容的嗎？”曹巍一臉意外地看向秦家謙。</br> “嘿嘿，我是替我家侄子說的。”秦家謙聞言倒是有些不好意思地?fù)蠐项^。</br> 確實(shí)有些膨脹了啊！</br> 曹巍聞言心頭大震，轉(zhuǎn)向秦正凡道：“秦博士，難道你手頭真有這么大筆資金？不過這個(gè)真要慎重，這個(gè)項(xiàng)目后期還要投許多錢進(jìn)去，而且大橋一日不動(dòng)工，你這個(gè)項(xiàng)目就壓在手上，不會(huì)產(chǎn)生什么效益。就算你人脈廣，可以從銀行貸到錢投入到這里，可這么大的金額，光吃利息也是非常嚇人的。”</br> “其實(shí)事情沒你想的那么夸張。就算這大橋不建，隨著城市的發(fā)展，瀾沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心遲早也是要朝四周發(fā)展的，這里離鎮(zhèn)中心距離雖然相對(duì)遠(yuǎn)了一些，但這里的海灣風(fēng)景和沙灘環(huán)境卻是瀾沙鎮(zhèn)這邊最好的。這海灣風(fēng)景和沙灘環(huán)境是大自然天生，屬于稀缺資源，有錢也是很難買到的。”</br> “而且隨著人們生活水平發(fā)生變化，生活理念也是會(huì)發(fā)生變化的。像西洲的發(fā)達(dá)國家，他們現(xiàn)在很多人就不喜歡住鬧市區(qū)而是喜歡住周邊一些風(fēng)景幽美安靜的地方。況且隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擁有轎車的人也會(huì)漸漸多起來。”</br></br>