0354 跑馬圈地(二更求訂閱!)
即便如此,他們還是拿出了自己的努力游說蔣崢,留不住中國(guó)辰星控股這個(gè)整體,他們至少希望能留住一家,他們最希望的是留住阿里巴巴集團(tuán),這個(gè)與民營(yíng)企業(yè)戚戚相關(guān)的子公司已經(jīng)成長(zhǎng)為讓所有人都感到側(cè)目的大型互聯(lián)網(wǎng)公司!
東甌市政府的游說暫時(shí)不提,蔣崢代表集團(tuán)表態(tài)之前,為總部選址的工作就提上了翟艷的工作行程,各地政府為了爭(zhēng)搶這個(gè)規(guī)模數(shù)百億甚至上千億的超大型科技公司,無不派出十分高級(jí)的政府人員,但對(duì)以翟艷為首的管理團(tuán)隊(duì)來說,能夠選擇就那么幾個(gè),華亭、鵬城、京城、江城和錢塘市……除了這五個(gè)一線城市,其他都不用考慮。
甚至,對(duì)翟艷來說,除了錢塘市,其他城市其實(shí)也不用考慮!
江南省擁有十分發(fā)達(dá)的制造行業(yè),這是采購(gòu)上的優(yōu)勢(shì);強(qiáng)大的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),這是屬性上的血緣親近點(diǎn);豐富的教育基礎(chǔ)、具有靈活治政思維的政府班子……等等優(yōu)勢(shì),都是中國(guó)辰星控股的高層將目光放在錢塘市的原因。
不過即便青睞錢塘市,在接見錢塘市政府的游說團(tuán)隊(duì),翟艷依然表現(xiàn)出了對(duì)華亭的興致盎然來獲取更多的政治和經(jīng)濟(jì)上的利益,那么接下來發(fā)生的事情就很容易想象了。
錢塘市武林門是杭州最古老的城門!
隋文帝時(shí)筑杭州城,城門十二座,北門只有余杭門,南宋十三城門,北門也僅此一座!
余杭門又叫北關(guān)門,俗稱百官門,明以后改呼武林門。由于是杭州城的北大門,武林門外,歷朝歷代都是黃土鋪地,清水遍灑,“朝廷恩澤自北而來,由此門入”,對(duì)江南情有獨(dú)衷的康熙、乾隆都是由此入的杭城,因此歷史上的武林門被奉為恩澤之門。
而到了現(xiàn)代,武林門已成為錢塘市最繁華的城市地標(biāo)。
2月的錢塘市,寒冷干燥,微風(fēng)吹拂過京杭運(yùn)河的河面,蕩起陣陣漣漪。這雖然是一個(gè)美景,但是寒風(fēng)打在人們的臉上一陣哆嗦,對(duì)于不耐寒的南方人來說,當(dāng)真是一場(chǎng)酷刑。
京杭運(yùn)河邊上靠近武林門,也就是兩年后動(dòng)工開建的環(huán)球中心對(duì)岸,迎來了一批前來視察的人。這些人中俱是江南省會(huì)政府的頭頭腦腦,除了錢塘市主管經(jīng)濟(jì)行政的市長(zhǎng),其中又以主管電信業(yè)務(wù)核發(fā)工作的蔣偉力最為耀眼!
因?yàn)椋Y偉力不但主管著與中國(guó)辰星控股息息相關(guān)的電信業(yè)務(wù),蔣偉力還是宋辰情人支付寶前總裁蔣琰的親生父親,若再加上此次錢塘市負(fù)責(zé)接待的中國(guó)辰星控股高層是以翟艷為首的職業(yè)經(jīng)理人……翟艷也是宋辰的情人,而且還是幫宋辰管著公司行政和錢袋子的大管家,大家看著蔣偉力的目光格外興味!
官場(chǎng)同僚善意惡意地揣測(cè),蔣偉力置若罔聞,他的臉上掛著職業(yè)性的微笑,讓人看不出他心中的真實(shí)想法!
“我們需要兩塊地,一塊地用于總部建設(shè),一塊地用于大型服務(wù)器中心的建設(shè)!”
這次到錢塘市視察主要是翟艷、蔡崇信、蔣崢三人,除了這三個(gè)中國(guó)辰星控股的高層,百度的朱鐵軍和辰星宅急送董事長(zhǎng)王作勇也來了,前者是為了他的第一個(gè)服務(wù)器中心選址的;而王作勇是趁著中國(guó)辰星控股整體向錢塘市政府要地的時(shí)候,趁機(jī)揩油而來的!
聽到服務(wù)器中心這個(gè)項(xiàng)目也花落錢塘市,錢塘市王寶陽王市長(zhǎng)顯得非常高興,他興致勃勃地問道:“哦?大型服務(wù)器中心這個(gè)項(xiàng)目……貴公司投資額度是多少?”
翟艷身側(cè)的朱鐵軍答道:“至少一億人民幣,王市長(zhǎng)很清楚,中國(guó)現(xiàn)有的網(wǎng)民規(guī)模雖然成長(zhǎng)得很快,但是總體上離發(fā)達(dá)國(guó)家還很遠(yuǎn),所以投資規(guī)模要酌情增減!原本我們打算將第一期數(shù)據(jù)中心安置在東甌,但是東甌每年都會(huì)出現(xiàn)的積水問題讓我們重新審視了這個(gè)項(xiàng)目!”
“沒得說,只要貴公司將服務(wù)器中心安置在錢塘市,要地給地,要政策給政策!”王寶陽笑瞇瞇地說道,“而且作為本市第一個(gè)服務(wù)器中心,我相信錢塘市通信管理局對(duì)這個(gè)項(xiàng)目落戶錢塘市也是十分歡迎的,是吧蔣局長(zhǎng)?”
蔣偉力頷首笑道:“中國(guó)辰星控股和旗下的子公司擁有全球頂尖的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù),每年申請(qǐng)的專利上千,扶持高新技術(shù)公司是我國(guó)十年前的既定政策,我自然樂見其成!”
朱鐵軍微笑道:“服務(wù)器中心這個(gè)項(xiàng)目主要以水冷為主,涉
及到大型冷卻塔的建設(shè),所以需要建設(shè)在水資源豐富的地方!若采用市政府供水系統(tǒng),費(fèi)用高企不說,也浪費(fèi)自來水資源,造成市里供水緊張!”
踩了踩腳下的土地,朱鐵軍眼中閃過一絲狡黠的目光,繼續(xù)說道:“這塊土地不錯(cuò),旁邊就是京杭運(yùn)河!”
若論水資源豐富,一定要用武林門附近緊張的用地么?錢塘市郊區(qū)外到處都是豐富的小河流!誰不知道你們中國(guó)辰星控股的人最喜歡跑馬圈地?只要有什么概念,只要能在政府幫助下拿到土地的,你們肯定不愿放手。
所有官員半閉眼睛,將鄙視的目光藏在眼簾下沒有顯露出來。
錢塘市土地局局長(zhǎng)蔡陽沉吟道:“先不提你們總部建設(shè)用地,你這個(gè)……服務(wù)器中心,需要幾畝地?”
中國(guó)人的土地情節(jié)是難以想象的,更何況是在地廣人稠的中國(guó),土地這兩年的升值空間能讓任何一個(gè)有志于房地產(chǎn)的人感到側(cè)目!作為直接管轄百度財(cái)務(wù)和投資項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,蔡崇信沒有理由會(huì)忽視掉土地的價(jià)值,所以他笑著出言:“雖然一期的建設(shè)主要以滿足未來三年之內(nèi)的數(shù)據(jù)處理為主,但是考慮到中國(guó)龐大的人口帶來的人口紅利,將來出現(xiàn)的爆發(fā)式成長(zhǎng)我們需要充分的考慮,所以這個(gè)工業(yè)用地需要非常大的數(shù)量以便于將來拓展!所以您們看……”
蔡崇信技巧性的暗示了一下之后,又將皮球踢了回去。
穿著羽絨服的翟艷微微一笑,看著對(duì)面已經(jīng)被推平的大量空地一發(fā)不語,眼光異常深邃!
蔡陽看了一下王寶陽的臉色,見他默默地點(diǎn)頭,所以他指著身后雜草眾生充滿生活垃圾的大量土地說道“文匯路以下,華浙公園以上大約有120畝地!蔡總,您看,夠不夠?”
蔡崇信笑而不語。
朱鐵軍則說道:“蔡局啊,我這服務(wù)器中心并非只為我們百度建設(shè),阿里巴巴集團(tuán)、攜程、辰星網(wǎng)絡(luò)、前程無憂、辰星娛樂甚至辰星軟件的服務(wù)器也要集中一個(gè)或者多個(gè)地方,便于我們運(yùn)營(yíng)和維護(hù),這就涉及到非常大的體量!將來的投資絕不會(huì)少!經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用,東甌那邊的效果您們也注意到了!當(dāng)今中國(guó)能有我們辰星控股這么大的影響力的,絕無僅有!”
得!把辰星軟件這個(gè)搞軟件開發(fā)的也拉出來了!蔡陽一邊苦笑,一邊腹誹不已。
蔡崇信則繼續(xù)堆加砝碼,他淡淡的笑了:“另外,我們雖然不會(huì)為員工免費(fèi)提供福利性住房,但是按照董事長(zhǎng)的指示,我們需要一塊大型用地建設(shè)員工廉租的小區(qū)!”
一個(gè)民營(yíng)公司一旦壯大,必然會(huì)引來銀行方的強(qiáng)大資源傾斜,甚至銀行信貸經(jīng)理還會(huì)低聲下氣的上門問:“要不要貸款啊X總?”
這家公司成為大型公司之后,地方政府和銀行必然會(huì)提供政策的“保護(hù)傘”,將這家公司遮蔽在寓意下,這也是地方保護(hù)的一種形式!一旦這家公司倒閉,政府和銀行就成了比公司所有人還要緊張的一方。
后世之所以有大而不倒的說法,原因就在于此:政府和公司有時(shí)候是一榮俱榮,一損俱損的共生關(guān)系。
說了兩塊地,結(jié)果突然冒出第三塊地,面對(duì)如此貪婪的中國(guó)辰星控股,王寶陽偏偏拿他們沒有辦法!這第三塊用地明顯是幫上城開發(fā)董事長(zhǎng)王作勇要的,即便是中國(guó)辰星控股的用地,但建筑方必然是王作勇的公司上城建筑無疑!
沒辦法,誰叫前程無憂的負(fù)責(zé)人是宋辰的情婦,也是王作勇的女兒呢!
以王寶陽為首的地方政府需要中國(guó)辰星控股所帶來的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和政績(jī),他們要么放棄辰星控股的“總部經(jīng)濟(jì)”讓別人搶走這個(gè)機(jī)會(huì),要么“給錢給地給政策”,除此之外別無他法。
王寶陽咬牙道:“湖墅南路以東,文暉路以南,華浙公園北部靠近京杭運(yùn)河的這塊土地目測(cè)大約200多畝地,我們可以做主以優(yōu)惠的行政價(jià)格批給你們,但你們中國(guó)辰星控股現(xiàn)在財(cái)大氣粗,賬面資金豐裕,土地出讓金必須一分不少的到我們政府的賬戶!并且在這個(gè)項(xiàng)目上投入不少于三億人民幣的投資金額!”
蔡崇信狡黠一笑:“土地出讓金實(shí)時(shí)到賬,三億的投資金額也不大,但市政府必須為這個(gè)項(xiàng)目的融資牽線搭橋!”
中國(guó)辰星控股得寸進(jìn)尺讓王寶陽大為不悅:“貴公司不是有充足的現(xiàn)金流嗎?”
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