??墓完回到大舅家的時候，穗東市政府公車已經(jīng)在門口等候多時。宋辰與母親張若曦交代了一番之后，就坐著公車去了穗東市。
    當(dāng)天下午以辰星控股所有人的名義和穗東市政府簽署了總價值3億人民幣的投資意向書，正式協(xié)議雙方都需要時間，宋辰答應(yīng)在兩個月內(nèi)完成。當(dāng)?shù)孛襟w、穗城、莞城、鵬城的市政府得到消息的時候，宋辰已經(jīng)帶著母親和女朋友通過口岸，到達正處于亞洲金融危機暴風(fēng)雨前寧靜繁榮的大都市――香港。
    在出發(fā)之前，蔣琰已經(jīng)帶齊了所有注冊資料，唯一還欠缺地便是注冊地址。盡管受累于亞洲金融危機，香港的房地產(chǎn)都跌的厲害，但是寫字樓、豪宅等高級不動產(chǎn)跌幅有限，還在垂死掙扎中，所以蔣琰在宋辰不在的兩天時間里，通過咨詢機構(gòu)對香港目前的不動產(chǎn)尤其是寫字樓進行了一番摸底，得出了令宋辰驚訝的結(jié)論。
    “還要跌！”在香港洲際酒店雙人房中，宋辰拿著文件斬釘截鐵地說了一句。
    宋辰上一輩子很少關(guān)注香港的消息，使得他對亞洲金融危機對香港的影響印象不深，只知道股市樓市跌的慘烈，還有無數(shù)借錢投機或買樓自住的人跳樓自殺――知其然而不知其所以然說得就是他現(xiàn)在的情況。
    1997年，香港在經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，股市節(jié)節(jié)攀升的整體形勢下，香港地產(chǎn)炒樓盛行，氣氛火熱地燃燒掉大部分人的理智。其中最典型地表現(xiàn)在年初尖沙咀區(qū)豪宅“嘉文花園”發(fā)售，當(dāng)日一個第4號以203萬元的價格轉(zhuǎn)售出去，其價值甚至達到了房價的2成！
    這樣價格在中國房地產(chǎn)最高峰的2011年春夏，甚至還可以在一線城市的市中心區(qū)域買一套小面積的套房，可見價格有多么離譜！社會投機風(fēng)氣猖獗，積極參與投機、不務(wù)正業(yè)的社會思潮泛濫導(dǎo)致香港樓市價格畸高！畸高的“房地產(chǎn)泡沫”又推高了公司的經(jīng)營成本，嚴(yán)重削弱香港經(jīng)濟的競爭力。
    在商業(yè)地產(chǎn)這一塊，寫字樓租金大幅飆升。1996年底。香港甲級寫字樓租金平均達到每年每平方尺105.56美元（注：換算成平米950美元），在全球主要商業(yè)城市中高居榜首，遠高于第二、三位的莫斯科78.79美元平方尺和東京的74.32美元平方尺。
    昂貴的樓價、租金專家到服務(wù)業(yè)以及經(jīng)濟各行業(yè)。金融風(fēng)暴之前，香港逐漸形成地產(chǎn)業(yè)一枝獨秀的局面。房地產(chǎn)的高利潤侵蝕其他各行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。如此之高的租金，使得國際公司根本難以承受！早在1996年以前，就有1000家店鋪清盤破產(chǎn)。
    來自東南亞的金融風(fēng)暴。最終導(dǎo)致香港房地產(chǎn)泡沫被扎破，股市一路泄得痛快，樓市一路跌得慘烈，不知多少人站在冰冷的鋼筋叢林最高處跳了下去……但即便如此，商業(yè)地產(chǎn)的跌幅依然有限。這讓原本打算抄底商業(yè)地產(chǎn)的宋辰大失所望。而且，即便跌幅高達50%，均價4萬港元每平米的樓價依然不是普通人能承受的！
    至少，剛剛到達香港，拿著咨詢機構(gòu)的書面報告閱讀的“鄉(xiāng)巴佬”宋辰當(dāng)場就被震住了。
    尼瑪，死貴啊！租不起啊有木有？
    只要想想辰星網(wǎng)吧每年的租金，以及她母親那套房子的價格，就知道98年的東甌市依然無法和現(xiàn)在陷入危機中風(fēng)雨飄搖的香港相提并論。
    哪怕華亭市。現(xiàn)在也不在一個層面上！
    “買一層核心地段甲級寫字樓需要近億美元。太貴了！雖然從長遠上看，我們必須在香港有辦公地點！但，香港的樓市還有得跌！先租兩年看看形勢再說！”
    宋辰盡管不知道香港受到金融危機的重創(chuàng)多久才恢復(fù)過來便再一次瘋漲，但三四年的時間應(yīng)該是需要的！至少，他不相信這份報告上所呈遞的信息：明年香港樓市便會止跌回漲，建議隨時抄底。
    香港現(xiàn)在還沒和國際游資硬碰硬地打上一場金融戰(zhàn)爭。盡管香港背靠中國沒輸，但也沒贏。可以說是兩敗俱傷。這時候，他才能對香港的樓市形勢看得比較清楚一些。現(xiàn)在抄底還太早了。
    蔣琰笑道：“但你這次來香港是為了辦移民手續(xù)，最快的方法就是投資移民，你至少要在這里丟下一兩千萬的港幣！要么，你先申請國外的永久居留證，再申請香港移民，不過這需要好幾個月！”
    “倒忘了這茬……”宋辰拍了拍后腦，沉吟道，“但現(xiàn)在買寫字樓的確不劃算……超出了我的預(yù)期！”
    蔣琰淺笑道：“香港高層豪宅、別墅從20萬每平米的價格下跌了一半，買一套太平山的豪宅現(xiàn)在也就幾千萬港幣，你真的沒有興趣？送給張若曦，恐怕她會很開心吧？”這句話，蔣琰本人說得輕松，一旁的曾倩倒是聽得異彩連連，看著宋辰的目光十分挑逗。
    宋辰心一動，抬起頭朝蔣琰看去。
    麗人淺笑恬靜。初春的香港并不寒冷，天氣涼爽宜人，因為難得出差，而且又是在香港，她穿著清爽的襯衫和長褲，寶藍色的襯衫使得她多了一些明麗知性。
    宋辰笑道：“一，我這個當(dāng)董事長的現(xiàn)在提倡節(jié)儉，帶頭榜樣做得差，人心就散掉，基本的‘勤儉效率’這個企業(yè)文化就建立不起來！所以，拿風(fēng)險投資的資金去購置豪宅這件事，琰姐你這個意見提得太離譜！不怕軟銀集團紅杉資本等股東殺上門來啊？二，就像我剛才說得，現(xiàn)在香港的樓市還有下跌的空間，現(xiàn)在買不劃算！三，我辦香港移民可不是來這個天堂享受的，而是為了做生意，同時避免將來國際間的并購惹來太多的顧慮！四，也就是最重要的……”
    宋辰翹著二郎腿，笑吟吟地說道：“如果我在這里買了房子，若曦以后住在這邊，我怎么辦，大陸那邊的生意就不顧了嗎？兩頭跑太麻煩！”
    曾倩咕嚷道：“也可以當(dāng)投資啊！”
    宋辰愣了一下，哈哈大笑道：“的確可以當(dāng)投資，但是香港的樓市需要多長時間回復(fù)到96、97年的水平，可能需要十年，也可能需要十五年，誰也說不清楚！有幾千萬的港幣，我寧愿展開跨國并購也不愿投入在香港樓市這個大泥澤！”
    “等完成我的計劃，我的女人想要什么豪宅不能有，現(xiàn)在談這些還太早！”宋辰聳聳肩。
    蔣琰莞爾一笑，柔聲問道：“那你有什么打算？投資移民是審批速度最便捷的方式了！”
    拿著報告書拍了拍，宋辰肅然道：“香港港島、九龍、尖沙咀市區(qū)中心的甲級寫字樓地段優(yōu)越，所以再跌也是天價，我吞不下。辰星控股沒有在人前炫富的資本，還是低調(diào)一點！何況我們只是開一個辦事機構(gòu)而已。至于移民的事情……先申請美國居留證，再申請香港移民，又或者直接申請美國綠卡好了。時間嘛，我等得起！正好這個月底下個月初我要去一趟美國！”
    蔣琰思索片刻，于是嫣然笑道：“好吧！我與香港中介公司商量一下！看看能不能找到合適的目標(biāo)！”
    “辛苦了！”
    宋辰站起身準(zhǔn)備離開，畢竟這里是蔣琰和曾倩的房間，逗留太久難免會惹人疑竇，以為他在這邊做什么好事！走到門口的時候，宋辰忽然想起什么似的，點了點二女，笑道：“晚上和我媽若曦她們一起吃飯，然后去逛街，？”
    曾倩自然是喜不自勝，蔣琰則矜持地點點頭。
    清麗不可方物。
    ……
    “媽媽能看出來，你過得很好，很充實！”
    坐在輪椅上，趙圓微微側(cè)首對著身后的女兒輕聲說道。她臉上的青紗已經(jīng)拆掉，露出臉上猙獰可怖的傷疤，令路上掃墓的清客看到都覺得畏懼。
    推著輪椅，翟艷沉默著，很長時間才低聲說道：“您在家里……還好吧？”
    趙圓吐了一口氣，幽幽地說道：“除了一身皮囊，以前想得到的，渴望得到的，都已經(jīng)得到了，媽媽又有什么不好的呢？”
    “手術(shù)呢？爸爸有沒有聯(lián)系醫(yī)院為你做植皮手術(shù)？”
    “嗯！”趙圓輕輕應(yīng)了一聲之后，回過頭凝視著親生女兒順勢轉(zhuǎn)移了話題，“那男孩子，對你還好嗎不跳字。
    想起那晚她與同父異母的姐姐羞人卻配合默契的侍奉，翟艷俏臉一紅，臉上多少露出了一絲端倪，即便沒有說什么，趙圓也能從女兒的表情意識到什么。
    她幽幽一嘆：“媽媽并不希望你走這么一條路，但……有時候這就是命吧！你比媽媽強，至少你比媽媽主動多了！那男孩子，給了你一個很大很寬闊的舞臺，你做得好，不要像媽媽這么被動，也不要像那男孩子母親那樣柔弱！自己的東西，還是需要靠自己努力爭取呀！”
    “媽！”翟艷芳心初動，泫然欲泣的樣子楚楚動人。
    “找個時間，請他來家里吃飯吧，這是我的意思，也是大姐的意思，你明白嗎不跳字。
    翟艷愣了一下，咬著唇瓣不知道在想什么。(未完待續(xù)。。)
    是由】.
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